原有住宅維修基金繳存協(xié)議

原有住宅維修基金繳存協(xié)議1.甲方甲方：住宅物業(yè)所有者或管理機(jī)構(gòu)2.乙方乙方：住宅物業(yè)內(nèi)的業(yè)主3.繳存基金的金額和方式甲、乙雙方同意設(shè)立住宅維修基金，用于原有住宅公共部位的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并約定繳存方式、繳存比例和繳存金額。繳存比例：甲方負(fù)擔(dān)比例，乙方負(fù)擔(dān)比例，比例為________（請(qǐng)雙方商議并在括號(hào)內(nèi)填寫）。繳存金額：甲方應(yīng)按如下比例繳存住宅維修基金：當(dāng)前年度按%（%應(yīng)為交納對(duì)象）；房屋裝修后第1個(gè)年度按%；第2個(gè)年度按%；第3個(gè)年度按%；第4個(gè)年度按%；第5個(gè)年度按%。乙方應(yīng)當(dāng)按如下比例繳存住宅維修基金：當(dāng)前年度按%（%應(yīng)為交納對(duì)象），交納對(duì)象為業(yè)主單位/個(gè)人；房屋裝修后第1個(gè)年度按%；第2個(gè)年度按%；第3個(gè)年度按%；第4個(gè)年度按%；第5個(gè)年度按%。4.繳存基金的用途住宅維修基金用途包括以下內(nèi)容：維修和更新住宅公共部位；支付公司管家等管理費(fèi)用；報(bào)備戶型變更/復(fù)式房裝修；其他財(cái)物維修費(fèi)用。因維修或更新住宅公共部位，乙方需提前告知甲方，并由甲方組織相關(guān)維修及付費(fèi)事宜。5.基金的管理甲方應(yīng)將住宅維修基金專門開設(shè)銀行托管賬戶，將基金存入此賬戶中，由甲方負(fù)責(zé)管理，每年定期公布住宅維修基金管理報(bào)告，或在住宅樓棟、單元大廳等公共區(qū)域公示，并將報(bào)告公告至物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)組織之處。甲、乙雙方可以協(xié)商成立住宅維修基金委員會(huì)或住宅經(jīng)濟(jì)管理委員會(huì)等相關(guān)組織，對(duì)住宅維修基金的票據(jù)報(bào)銷、財(cái)務(wù)收支等進(jìn)行監(jiān)督與管理。6.如何退出住宅業(yè)主因出售其房產(chǎn)而退出住宅維修基金，其已交存的基金應(yīng)執(zhí)行本協(xié)議約定的退款標(biāo)準(zhǔn)。如乙方搬離住宅區(qū)，須向甲方提出退住宅維修基金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在住宅維修基金余額中扣除從乙方繳存的維修基金所產(chǎn)生的支出后，按照雙方約定的退款標(biāo)準(zhǔn)將剩余基金退還給乙方。7.附則本協(xié)議自____年___月___日起生效，協(xié)議期為5年。在協(xié)議期內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行各自義務(wù)，如有違反協(xié)議約定的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。協(xié)議期屆滿后，甲、乙雙方可以通過協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，也