常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同前言為了規(guī)范常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理的委托行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，特制定此物業(yè)管理委托合同，本合同適用于常州市區(qū)住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。委托方與受托方委托方信息委托方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）

聯(lián)系地址：__________________________

電話：__________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

電子郵箱：__________________________受托方信息受托方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：__________________________

經(jīng)辦人：__________________________委托內(nèi)容物業(yè)公司承擔(dān)常州市區(qū)住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，并為此提供必要的人力、物力、財(cái)力保障。物業(yè)公司在委托期限內(nèi)，需及時(shí)、有效地處理各類物業(yè)事務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的合法要求，及時(shí)提供必要的服務(wù)，并保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并接受業(yè)主的監(jiān)督檢查。委托期限及備案本委托合同的期限為__年（自委托方與受托方簽訂本合同之日開始計(jì)算），到期后如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。雙方共同在______年______月______日辦理本合同的備案手續(xù)。費(fèi)用及支付方式委托方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司可依據(jù)業(yè)主的物業(yè)實(shí)際情況，綜合考慮業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等因素，對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（在以下方框中打“√”）[]預(yù)付方式：委托方自愿選擇預(yù)付方式。[]按月結(jié)算方式：委托方與物業(yè)公司按月結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。[]按季度結(jié)算方式：委托方與物業(yè)公司按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。[]半年結(jié)算方式：委托方與物業(yè)公司按半年結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。[]年結(jié)算方式：委托方與物業(yè)公司按年結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。委托合同履行與變更本合同經(jīng)過備案后，即具有部分司法效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，未經(jīng)允許，不得單方面修改或解除合同。違約責(zé)任若雙方未能履行本合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同終止本合同期限屆滿，雙方完成各自義務(wù)，合同即自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。雙方一方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知后未能解決，則非違約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附則本合同附件及各項(xiàng)附加協(xié)議均為本合同組成部分，具有同等的法律效力。簽字蓋章特制此一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。委托方簽章（業(yè)主）：____________________