個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同

.精品文檔.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同 (一)轉(zhuǎn)租人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，承租人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(hào)(門(mén)牌_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。第二條 轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計(jì)__________年。第三條 租金每月租金人民幣_(tái)________元，每月_________日以前繳納。保證金人民幣_(tái)________元，于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。乙方于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)1/8.精品文檔.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條 違約責(zé)任乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)，甲方得終止租約。乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租 1倍計(jì)算違約金。第七條 其他特約事項(xiàng)轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)2/8.精品文檔.的同意。第八條 原出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)： 承租人(乙方)： 連帶保證人：_______年______月______日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同 (二)轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證：聯(lián)系電話(huà)：受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況11該房屋原出租人是 ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。12甲方將座落于 區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米 (建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類(lèi)型(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設(shè)計(jì)用途。房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)3/8.精品文檔.約責(zé)任(見(jiàn)附件一)。第二條 租賃用途21乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。22乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋， 不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期31房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。

轉(zhuǎn)租期限自

年

月日起至 年

月日止。32甲方于 年

月 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。33轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)4/8.精品文檔.甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限甲、乙雙方按下列第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米 (月租金、日租金 )為元(人民幣);2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米 (月租金、日租金 )為元(人民幣);3、按套計(jì)算租金，每套 (月租金、日租金 )為元(人民幣)。乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間43乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)5/8.精品文檔.解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條 押金和其他費(fèi)用甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。52轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 (水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費(fèi)等 )中，費(fèi)用由承擔(dān) ;其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng)6/8.精品文檔.雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條 提前解除合同71轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況， 甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。第八條其他條款81本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款 (見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分， 具有同等效力。82在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時(shí)，按下列