普通房屋購房買賣雙方合同

普通房屋購房買賣雙方合同合同基本信息本合同由買方和賣方雙方簽署，涉及普通房屋的買賣交易。以下是本合同的基本信息：買方姓名：賣方姓名：房屋地址：房屋交易價格：房屋擁有權(quán)歸屬：簽署日期：合同主要內(nèi)容1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于________（寫明地址），為普通房屋，面積為______（寫明面積），使用權(quán)歸________（寫明歸屬方）所有。2.房屋交易價格雙方約定，房屋的交易價格為______元人民幣。其中，買方需支付房屋價格的______%（寫明比例）作為首付款，并在合同簽署后的______天內(nèi)完成首付款的支付。剩余的房屋款項在房屋過戶時一次性支付。3.房屋過戶1.買方在首付款支付完成后，應(yīng)根據(jù)房屋交易價格的比例，按時按比例向賣方支付房屋價格的剩余部分。2.雙方在房屋過戶前，應(yīng)就房屋權(quán)屬情況進行查證，并核對房屋權(quán)證、土地證等必要證件。3.賣方在收到全部房屋款項后，應(yīng)與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)權(quán)證交所聯(lián)系，對房屋過戶進行辦理，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.交付房屋1.買方在房屋交易完成后的______天內(nèi)，應(yīng)向賣方申請物業(yè)過戶，并在過戶完成后進行物業(yè)交接。2.在物業(yè)交接時，賣方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等完好無損，并將房屋內(nèi)已掛載的燈具、窗簾等物品恢復(fù)至原狀。3.如買方需要裝修房屋，應(yīng)在裝修前征得賣方的同意，并應(yīng)采取措施保證裝修不對房屋內(nèi)部機電設(shè)施和公共設(shè)施造成損壞或影響使用。5.房屋質(zhì)量保證1.賣方承諾所售房屋不存在異議、產(chǎn)權(quán)爭端等質(zhì)量問題。2.如買方在交付后______天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時聯(lián)系賣方，并向當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)監(jiān)部門進行檢測。如確定存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。6.違約責(zé)任1.如買方在交易完成后未按時按比例支付房屋款項，應(yīng)按照每天等額罰款______元的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。2.如賣方違反本合同規(guī)定，未按時過戶或未按照約定交付房屋，應(yīng)按照每天等額罰款______元的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。7.本合同的解釋和爭議的解決1.本合同的內(nèi)容應(yīng)被解釋為適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。合同生效本合同自雙方簽署之日起開始生效，自買方完成全部房屋款項支付和物業(yè)交接時終止。合同附件清單1.《房屋權(quán)證》、《土地證》等房屋所有權(quán)證件原件及復(fù)印件一份。2.交易價格支付憑證、首付款支付憑