土地使用權(quán)出讓合同

最新土地使用權(quán)出讓合同一、合同背景本合同由土地出讓方（以下簡稱“甲方”）與土地使用方（以下簡稱“乙方”）就土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)而簽訂。二、合同內(nèi)容1.土地位置和用途甲方自愿出讓位于XX地區(qū)的土地，土地面積為XX平方米，土地用途為X類。2.土地出讓價格甲方出讓土地的總價款為XX萬元（人民幣），乙方應(yīng)在簽訂合同時支付總價款的XX%（人民幣）作為定金，剩余貨款應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付完畢。3.土地出讓條件3.1乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)備案手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當在土地使用權(quán)取得之日起XX年內(nèi)開展建設(shè)和投產(chǎn)。3.3若乙方未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)開展建設(shè)和投產(chǎn)，則甲方有權(quán)依法解除本合同，并沒收已收取的定金和貨款，土地使用權(quán)歸甲方所有。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在簽訂合同之日起XX個工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書、土地使用證書等證照移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在土地使用期間按照土地用途規(guī)劃建設(shè)和使用。4.3乙方應(yīng)當按照約定及時繳納土地使用權(quán)出讓總價款，并按規(guī)定使用土地。4.4乙方應(yīng)當按照國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.5甲方有權(quán)依法行使土地管理權(quán)限，并監(jiān)督乙方的土地使用情況。4.6甲方有權(quán)依法處置土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交XX仲裁委員會進行仲裁。五、合同變更和解除5.1本合同如需變更，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商同意，簽訂有關(guān)合同補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.2本合同如需解除，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商同意，簽訂有關(guān)解除協(xié)議。六、合同附則6.1本合同所稱的“工作日”指法定工作日，不包括法定節(jié)假日和周末。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議。6.3本合同的效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。七、合同簽署甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方簽字：___________