標準商品房買賣合同書

標準商品房買賣合同書本合同是由買方_______________（以下簡稱“買方”）與賣方_______________（以下簡稱“賣方”）就房屋交易所達成協(xié)議，雙方在平等自愿的基礎上，按照國家和地方有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成一致意見，于________（日期）簽訂本合同。本合同為合法有效，對雙方具有約束力。第一條房屋基本情況房屋名稱：______________。房屋地址：______________。房屋所有權人：_______________，產(chǎn)權證號：_______________，面積：_______________，建筑年代：_______________。第二條交易價格本房屋買賣總價為_______________（大寫）元。本房屋交易按照_______________元/平方米的價格計算，共計_______________平方米。本次交易按照以下方式進行付款：（1）在本合同簽訂后，買方一次性向賣方支付房款的_____________（%）作為預付款，預付款金額為_______________元，其余部分在交房時一次性支付。（2）在預付款中，______________元為定金，房屋成交后予以抵扣；未成交，定金不予退還。（3）買方在預付款中支付的其他款項，在成交時，買方可根據(jù)自己的要求與賣方約定是否計作房款的支付。第三條交付房屋及交房時間本房屋自賣方交付之日起_______________天內，由買方承擔并支付本房屋的物業(yè)管理費。本房屋預定交房時間為_______________，如有變動，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。本房屋交付時，賣方應當將本房屋的房屋所有權證書、資料、鑰匙等全部交付給買方。第四條房屋使用及權利義務本房屋交付使用后，應當由買方安排合格的工人進行清潔，保持室內環(huán)境衛(wèi)生。本房屋交付使用后，如有任何改建、增建等行為，由買方自行承擔相關責任。本房屋權利及有關獎勵（國家和地方政府對購房者的一次性獎勵）轉移的，應當辦理相關手續(xù)，并由賣方或者其他有關單位代為辦理。本房屋產(chǎn)生的稅費及相關費用的承擔問題，按照有關規(guī)定辦理。第五條合同變更和解除本合同簽訂后，如需變更，應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。除非有法律規(guī)定或經(jīng)過兩方協(xié)商一致，本合同不得解除。本合同自簽訂之日起生效，至本合同義務履行完畢之日止。第六條違約責任任一方違反本合同約定的，應當承擔相應的法律責任，并賠償對方的損失。本合同約定的違約金為_______________（大寫）元，由違約方向另一方支付。如因違約造成對方損失，另行賠償其損失。第七條爭議解決本合同中發(fā)生的爭議，雙方在協(xié)商無果的情況下，應當向住房分局提交書面申請，請求調解。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得向法院提起訴訟。第八條其他本合同未盡事項，依照相關法律規(guī)定辦理。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等的法律效力。買方（簽字）：_______________________________賣方（簽字）：__