物業(yè)管理委托協(xié)議

物業(yè)管理委托協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）簽署，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司的管理行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容一、服務(wù)內(nèi)容乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方所承擔(dān)的物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)的管理服務(wù)。乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、維護(hù)管理；小區(qū)安保巡查、門禁系統(tǒng)管理、消防設(shè)備維修；小區(qū)房屋租賃管理，如收取租金、辦理租賃手續(xù)等；小區(qū)日常維修及突發(fā)事件處理；提供協(xié)助、建議和指導(dǎo)，提升業(yè)主對物業(yè)的認(rèn)知和維護(hù)管理意識。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定物業(yè)管理的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并向業(yè)主公示，確保業(yè)主對其服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的了解。乙方承擔(dān)對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)的責(zé)任，如不滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。三、權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益，提高小區(qū)維護(hù)保修質(zhì)量和小區(qū)的管理水平。甲方應(yīng)按時足額支付乙方相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，同時保證資金來源合法。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)維修、保潔和安全等要求，要求乙方安排適當(dāng)?shù)娜藛T和物資對有關(guān)區(qū)域進(jìn)行日常管理維護(hù)。乙方有義務(wù)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)計價方式及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以按總面積計算，每月固定向甲方收取，并由甲方以預(yù)付款方式支付費(fèi)用。如乙方未能按時提供服務(wù)，則甲方有權(quán)拒絕支付甚至解除合同。五、期限和解除本協(xié)議自簽訂之日起須連續(xù)服務(wù)三年，屆滿后如雙方同意可進(jìn)行重新簽訂；如甲、乙雙方未在協(xié)議屆滿之前達(dá)成一致決議，則本協(xié)議自然終止；如因不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自動解除。雙方如需解除本合同，應(yīng)提前60天書面通知另一方，解除原因應(yīng)合理，不得損害對方的利益。協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，自文首所述有效期開始生效。協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商處理，協(xié)商不成時應(yīng)依法解決。簽約方甲方：

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