北京市外銷商品房預(yù)售契約書 北京商品房合同

北京市外銷商品房預(yù)售契約書北京商品房合同引言本文檔是一份北京市外銷商品房預(yù)售契約書，旨在明確北京商品房合同的各方義務(wù)與權(quán)利，確保雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿和平等的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:第一條合同主體乙方：北京市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）甲方：XXXX（以下簡稱“甲方”）第二條商品房信息根據(jù)購房需求，甲方擬購買乙方位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX單元XX室的商品房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的具體信息如下:房屋規(guī)格:XX平方米房屋戶型:X室X廳X衛(wèi)房屋坐落地點:北京市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX單元XX室房屋樓層:X樓X層建筑面積:XX平方米使用權(quán)期限:XXX年第三條房屋價格及付款方式房屋總價為XXX萬元人民幣（以下簡稱“總價”）。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款:預(yù)付款:總價的XX%，即XXX萬元人民幣，在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)一次性支付。按揭貸款:總價的XX%，即XXX萬元人民幣，由甲方自行申請貸款，并在交房時一次性支付。第四條交房及驗收根據(jù)房屋建設(shè)進度，乙方承諾在XX年XX月XX日前交房，并通知甲方準確的交房日期。甲方應(yīng)在收到交房通知后的X天內(nèi)到乙方指定的地點簽署《商品房買賣合同》并支付剩余的房款。甲方在收到交房通知后的X天內(nèi)，應(yīng)當進行房屋的驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在XX天內(nèi)進行修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。房屋交付后的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）由甲方承擔。若國家法律法規(guī)有調(diào)整，導致房屋交付后的稅費發(fā)生變動，甲方應(yīng)根據(jù)最新規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。第六條合同解除與賠償若因雙方協(xié)商一致或不可抗力因素導致合同無法履行，本合同可解除。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價的X%。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)將預(yù)付款按照總價的X%返還給甲方，并向甲方支付雙倍違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)將預(yù)付款按照總價的X%返還給乙方，并向乙方支付雙倍違約金。第七條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件如下：《商品房買賣合同》甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且甲方支付全部房款后終止。以上內(nèi)容為《北京市外銷商品房預(yù)售契約書》的主要條款，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守相關(guān)約定。雙方對本合同內(nèi)容達成一致，并愿意共同遵守，以