餐廳門(mén)面出租合同協(xié)議書(shū) 餐飲門(mén)面房出租

餐廳門(mén)面出租合同協(xié)議書(shū)協(xié)議參考號(hào)：[協(xié)議參考號(hào)]本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.1甲方將位于[門(mén)面房地址]的餐廳門(mén)面房出租給乙方使用，該門(mén)面房的面積為[門(mén)面房面積]平方米。1.2門(mén)面房的租金為每月人民幣[租金金額]元整，租金包括門(mén)面房的使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。1.3甲方保證門(mén)面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起始日期]開(kāi)始計(jì)算。1.4雙方約定租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前[提前終止通知期限]個(gè)月提出書(shū)面通知甲方，否則視為乙方主動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。二、租金及押金2.1乙方須按照每月[租金支付方式]的方式支付租金，租金支付日期為每月[租金支付日期]號(hào)。2.2乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整作為履約保證金。在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方退還門(mén)面房鑰匙后的[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。2.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取每日租金的[逾期滯納金比例]%作為逾期滯納金。逾期滯納金不得超過(guò)已逾期租金金額的[最高逾期滯納金比例]%。三、承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用門(mén)面房及其配套設(shè)施，使用期限為租賃期限內(nèi)。3.2乙方有權(quán)將門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)，但需符合相關(guān)規(guī)定并獲得相關(guān)許可證。3.3乙方有責(zé)任妥善保管門(mén)面房及其配套設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并保證門(mén)面房的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)。四、出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面房及其配套設(shè)施。4.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的維護(hù)保養(yǎng)及日常管理工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行檢查，并要求乙方按要求整改不合規(guī)問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空門(mén)面房。5.2除非因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，任何一方均不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為租金總額的[違約金比例]%。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對(duì)本協(xié)議的有效修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.3本協(xié)議中所列事項(xiàng)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充合同。6.4本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除之日止。6.5本協(xié)議的訂立、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.6若雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)交由有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：_________