合同結(jié)算價(jià)格變更情況說明

合同結(jié)算價(jià)格變更情況說明單價(jià)變更表格（―）工程變更價(jià)款確定的一般準(zhǔn)繩承包人根據(jù)工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對(duì)變更工程價(jià)款的確定問題。變更工程的費(fèi)率或價(jià)格，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采納的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種狀況：1。變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用；2。工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)詳細(xì)變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格；3。Jt變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)根據(jù)與合同單價(jià)水平相全都的準(zhǔn)繩，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。（二）工程變更采納新費(fèi)率或價(jià)格的狀況FIDIC施工合同條件（1999年第一版）商定：在以下狀況下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采納新的費(fèi)率或價(jià)格。1。第一種狀況（1）假如此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%;（2）工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0。01%;（3）此工程量的變化直接形成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1%;（4）此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的"固定費(fèi)率項(xiàng)目"。2。其次種狀況（1）此工作是依據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；（2）合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；（3）由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用i每種新的費(fèi)率或價(jià)格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項(xiàng)對(duì)合同中相關(guān)費(fèi)率或價(jià)格加以合理調(diào)整后得出。假如沒有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)依據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。三，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有商定外，應(yīng)根據(jù)下列方法確定。1。工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2。由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同商定幅度以外的，其添加部分的工程量或削減后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。1Z202140把握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法一，建筑安裝工程費(fèi)用的次要結(jié)算方式建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算可以依據(jù)不憐憫況實(shí)行多種方式。1。按月結(jié)算。即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。2?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算。建設(shè)工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬無以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。3。分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程根據(jù)工程抽象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。4。結(jié)算雙方商定的其他結(jié)算方式。實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量全都，年終不另清算。二，工程預(yù)付款工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人根據(jù)合同商定，在正式開工前預(yù)先領(lǐng)取給承包人的工程款。它是施工預(yù)備和所需要材料，結(jié)構(gòu)件等流淌資金的次要來源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的詳細(xì)事宜由發(fā)，承包雙方依據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款，建設(shè)工期和包工包料狀況在合同中商定。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款作了如下商定："實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在公用條款內(nèi)商定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按商定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于商定的開工日期前7天。發(fā)包人不按商定預(yù)付，承包人在商定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人領(lǐng)取應(yīng)付款的貸款利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。"工程預(yù)付款額度，各地區(qū)，各部門的規(guī)定不完全相同，次要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。一般依據(jù)施工工期，建安工作量，次要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來確定。發(fā)包人依據(jù)工程的特點(diǎn)，工期長(zhǎng)短，市場(chǎng)行情，供求規(guī)律等因素，投標(biāo)時(shí)在合同條件中商定工程預(yù)付款的百分比。三，工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人領(lǐng)取給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推動(dòng)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷添加，工程所需次要材料，構(gòu)件的用量漸漸削減，原已領(lǐng)取的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以間續(xù)扣回，扣款的方法有以下幾種。1。發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采納等比率或等額扣款的方式。也可針對(duì)工程實(shí)際狀況詳細(xì)處理，如有些工程工期較短，造價(jià)較低，就無需分期扣還；有些工期較長(zhǎng)，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時(shí)間很長(zhǎng)，依據(jù)需要可以少扣或不扣。2。從未施工工程尚需的次要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次兩頭結(jié)算工程價(jià)款中，按材料。簡(jiǎn)述FIDIC合同條件關(guān)于工程變更和價(jià)格調(diào)整事結(jié)算與領(lǐng)取的規(guī)定一.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，形成添加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：（1）合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；（2）合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。二.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，形成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人依據(jù)措施項(xiàng)目變更狀況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。三.因非承包人緣由引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。在合同履行過程中，因非承包人緣由引起的工程量增減與投標(biāo)文件中供應(yīng)的工程量可能有偏差，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，能否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中商定。若合同未作商定，本條條文說明指出，按以下準(zhǔn)繩辦理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的。六。在合同履行過程中，由承包人提出綜合單價(jià)，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整.若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出肯定幅度時(shí)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同商定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商看法；（2）合同中有類似的綜合單價(jià)。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更。三，本條條文說明指出一，按以下準(zhǔn)繩辦理.經(jīng)發(fā)。受益方未在合同商定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，其綜合單價(jià)不作調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目.因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人緣由的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，參照類似的綜合單價(jià)確定，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)添加的工程量或削減后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)。二，應(yīng)按合同商定調(diào)整工程價(jià)款，形成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更。五，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。若合同未作商定，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整，由承包人依據(jù)措施項(xiàng)目變更狀況，該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以內(nèi)的，作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期領(lǐng)?。海?）合同中已有適用的綜合單價(jià).因非承包人緣由引起的工程量增減；該項(xiàng)工程量變化在合同商定幅度以外的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行.工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同商定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，能否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中商定，否則：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款。四，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整，形成添加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，因非承包人緣由引起的工程量增減與投標(biāo)文件中供應(yīng)的工程量可能有偏差；合同沒有商定或商定不明確的。變更合同說明依據(jù)《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人商定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住宅；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）