電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議(伙伴VS公司-運(yùn)營(yíng))

電商服務(wù)協(xié)議第2頁(yè)共8頁(yè)合同編號(hào):項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議

甲方：有限公司住所：乙方：xx智慧科技發(fā)展有限公司住所：xx第一條

總則甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，并由雙方共同遵守。雙方應(yīng)本著善意解釋并履行本協(xié)議，特別應(yīng)當(dāng)盡其全力，彼此應(yīng)表明其謹(jǐn)慎、忠實(shí)和合作。第二條

合作標(biāo)的物目標(biāo)項(xiàng)目位于，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”。目標(biāo)地塊面積共約畝(最終以實(shí)際中標(biāo)面積為準(zhǔn))，土地性質(zhì)為用地。建筑面積共約平方。第三條

合作內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目（電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園）進(jìn)行電商運(yùn)營(yíng)和服務(wù)。乙方向目標(biāo)項(xiàng)目提供電商資源、電商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目協(xié)助甲方進(jìn)行完成項(xiàng)目規(guī)劃、電商咨詢和電商服務(wù)。乙方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的招商、管理、營(yíng)銷等方面給予的指導(dǎo)建議，但所出的方案、預(yù)算等，均不視為對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果的承諾。乙方不對(duì)項(xiàng)目招商和項(xiàng)目管理、銷售、運(yùn)營(yíng)結(jié)果等作任何承諾。甲方與政府之前簽定的關(guān)于項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等條款所約定得權(quán)利和義務(wù)均由甲方和甲方的項(xiàng)目公司享有和承擔(dān)。第四條

合作期限合作期限自本合作協(xié)議簽訂生效之日起開始計(jì)算，每十二個(gè)月為一個(gè)合作年度，共計(jì)5年。第五條

甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)利清楚了解乙方關(guān)于運(yùn)營(yíng)真實(shí)細(xì)節(jié)，包括優(yōu)惠措施、政策扶持、運(yùn)營(yíng)方案等。2.甲方須及時(shí)向乙方支付本合同約定的費(fèi)用，作為乙方為甲方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的費(fèi)用。3.因項(xiàng)目公司未能完成政府所規(guī)定的指標(biāo)或違反土地出讓合同約定的義務(wù)而遭受的行政處罰或其他違約責(zé)任等均由甲方承擔(dān)。4.因項(xiàng)目公司在銷售、招商、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中造成的對(duì)客戶和業(yè)主等產(chǎn)生的糾紛和違約等責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第六條

乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的規(guī)劃設(shè)想，配合甲方努力達(dá)成政府和甲方雙方確認(rèn)的規(guī)劃方案和指標(biāo)。2.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況提供相關(guān)咨詢服務(wù)，為項(xiàng)目公司優(yōu)化項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成而提供運(yùn)營(yíng)方案。3.乙方有義務(wù)及時(shí)披露與當(dāng)?shù)卣瓦\(yùn)營(yíng)談判的內(nèi)容，包括但不限于優(yōu)惠措施、稅費(fèi)政策、運(yùn)營(yíng)方案等。4.乙方有權(quán)利對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了解，知曉甲方經(jīng)營(yíng)信息，但應(yīng)履行保密義務(wù)。5．乙方有權(quán)收取甲方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。6.乙方在與甲方簽署本合作協(xié)議之外不得就本項(xiàng)目與任何第三方進(jìn)行接觸、洽談、合作等。7.甲方使用乙方品牌需獲得乙方書面授權(quán),在合作期間，甲方須維護(hù)乙方的品牌，不得有虛假宣傳等詆毀乙方品牌名譽(yù)等行為,若甲方存在有損害或詆毀乙方品牌之行為,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任,同時(shí)有權(quán)要求對(duì)乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。第七條

付費(fèi)和結(jié)算方式1.甲方須支付給乙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體付費(fèi)方式如下：前期技術(shù)服務(wù)費(fèi)為萬(wàn)元，支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效之日起七日內(nèi)向乙方支付人民幣萬(wàn)元；甲方于年月日之前，向乙方支付人民幣萬(wàn)元，如政府要求乙方提前開展電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)，則在乙方團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐后7日內(nèi)支付該筆費(fèi)用。2．為支持電商運(yùn)營(yíng)公司的前期運(yùn)營(yíng)工作，甲方同意向乙方成立的運(yùn)營(yíng)公司支付人民幣每年萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，支付方式為：按年支付，共支付五次。第一年電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)支付給乙方，后面在每年的支付日期對(duì)應(yīng)雙方簽約日期支付給運(yùn)營(yíng)公司；如乙方團(tuán)隊(duì)提前進(jìn)駐，則第一次的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在乙方團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐前一周內(nèi)支付。3．甲方需免費(fèi)提供不少于平方米的辦公區(qū)（辦公區(qū)在該項(xiàng)目中合理劃出）用于運(yùn)營(yíng)公司的日常運(yùn)營(yíng)（包括但不限于房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用由甲方提供）。乙方派駐人員的房屋住宿或費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。4．上述支付的款項(xiàng)直接匯入乙方的指定賬號(hào)：開戶行：x戶名：xx智慧科技發(fā)展有限公司賬號(hào)：x以上費(fèi)用均為稅后費(fèi)用,如需交納各種稅收,應(yīng)由甲方另行承擔(dān)。5．運(yùn)營(yíng)公司申報(bào)的所獲取的政府扶持獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)，其中%歸甲方所有，%歸乙方所有。6．因項(xiàng)目所產(chǎn)生的接待費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān),項(xiàng)目前期簽約儀式等大型營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條

項(xiàng)目城市資源及運(yùn)營(yíng)1.雙方同意，本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)由乙方在當(dāng)?shù)爻闪⒌倪\(yùn)營(yíng)公司（以下簡(jiǎn)稱“電商運(yùn)營(yíng)公司”）負(fù)責(zé)，該運(yùn)營(yíng)公司獨(dú)立于項(xiàng)目公司。運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：1.1整合當(dāng)?shù)爻鞘匈Y源，搭建網(wǎng)商培訓(xùn)、城市資源館、O2O生活館等網(wǎng)商平臺(tái)；1.2項(xiàng)目策略顧問(wèn)（策略、方案、培訓(xùn)）；1.3依托電商園運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)取政府財(cái)政補(bǔ)貼支持或稅收優(yōu)惠。2.因甲方未按照本協(xié)議的約定向該運(yùn)營(yíng)公司支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)停止該運(yùn)營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)。3.乙方或乙方附屬公司在當(dāng)?shù)爻闪⒌碾娚虉@運(yùn)營(yíng)公司與本項(xiàng)目合作期限暫定為五年。4.各方同意，考慮到乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前置的要求，在項(xiàng)目公司摘地后，甲方保證在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售區(qū)域內(nèi)或項(xiàng)目未售部分區(qū)域中先提供不少于

3000平方房屋作為該運(yùn)營(yíng)公司城市資源運(yùn)營(yíng)館（該房屋為非臨建物，具體位置需通過(guò)政府認(rèn)可），裝修完成后提供給電商運(yùn)營(yíng)公司使用，使用期10年，起始年限為甲方裝修完成后交付使用之日起算。前五年甲方免費(fèi)提供給運(yùn)營(yíng)公司使用，（包括但不限于房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；五年后租賃給運(yùn)營(yíng)公司使用，租賃價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)給予優(yōu)惠，具體價(jià)格另議,若雙方協(xié)商不成，則乙方有權(quán)終止后期的合作，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。前述運(yùn)營(yíng)館由甲方負(fù)責(zé)按乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修交付，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)，具體裝修及設(shè)備清單詳見協(xié)議附件。5.乙方或運(yùn)營(yíng)公司對(duì)項(xiàng)目公司的招商、管理、營(yíng)銷等方面給予指導(dǎo)，乙方根據(jù)本合同所出的預(yù)算等，均不視為對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果的承諾。乙方不對(duì)招商和市場(chǎng)管理、經(jīng)營(yíng)結(jié)果等作任何承諾。第九條各方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為在履行本協(xié)議期間內(nèi)的唯一聯(lián)系方式：1.甲方聯(lián)系地址：2.聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：3.乙方聯(lián)系地址：4.聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：有關(guān)本協(xié)議履行及相關(guān)事宜的通知，一方以上述載明的聯(lián)系地址以特快專遞或掛號(hào)信的形式郵寄的，自發(fā)出之日起第7日視為送達(dá)之日（拒收視為送達(dá)）；另一方在收到相關(guān)通知、函件等資料后在5天內(nèi)未提異議的視為認(rèn)可上述通知、函件等的內(nèi)容。各方應(yīng)確保上述聯(lián)系方式真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知另一方；否則因此產(chǎn)生的一切不利后果由未通知一方自行承擔(dān)。第十條

保密義務(wù)1.除法律明確規(guī)定以外，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向任何第三方展示本合同相關(guān)的內(nèi)容。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方透漏甲方相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息及本合同內(nèi)容。2.以上規(guī)定的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。第十一條

違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)和電商運(yùn)營(yíng)費(fèi)及按照乙方的裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)裝修，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.除本協(xié)議另有約定及雙方協(xié)商一致外，任何一方擅自解除或終止本協(xié)議的，須向守約方支付違約金和賠償損失，兩項(xiàng)累計(jì)最高金額為萬(wàn)元。3.如任何一方違反本合同所規(guī)定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為。如違約方繼續(xù)進(jìn)行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方有權(quán)立即書面通知違約方單方面終止本合同，本合同在守約方書面通知到達(dá)違約方時(shí)終止，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失，兩項(xiàng)累積最高金額為萬(wàn)元。第十二條反商業(yè)賄賂條款甲方不得向乙方或乙方人員或其他相關(guān)人員提供、給予本合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等。一方違反本條款約定，為謀取直接或間接的商業(yè)利益（包括但不限于合作機(jī)會(huì)和合同利益）而向乙方人員行賄的，視為甲方違約,一經(jīng)乙方查證核實(shí)，乙方即有權(quán)直接解除本協(xié)議，并立即收回乙方授權(quán)的商號(hào)及標(biāo)識(shí)等所有品牌。同時(shí)有權(quán)要求甲方按照其行賄金額的5倍向乙方支付違約金，該違約金打入頤高慈善基金賬戶用于慈善之用，同時(shí)承擔(dān)本協(xié)議中約定的違約責(zé)任。第十三條

適用法律與爭(zhēng)議之解決1.本合同之簽署、效力、解釋和執(zhí)行以及本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方通過(guò)友好協(xié)商和解決。如爭(zhēng)議未能于前述方式在開始協(xié)商后十日內(nèi)解決，則任何一方均同意將爭(zhēng)議提交被告方住所地人民法院審理。第十四條

附則雙方可就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽署后與本合同具有相同法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章甲方支付首筆費(fèi)用后生效。本合同一式