場地及房屋出租協(xié)議

場地及房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：電話：證件號碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：電話：證件號碼：鑒于：甲方是該房屋和場地的合法房東，擁有租賃權(quán)利和法律授權(quán)，愿意出租該房屋和場地。乙方需要租賃該房屋和場地，滿足其個人或商業(yè)需求。雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋和場地的描述甲方同意出租以下具體房屋和場地（以下簡稱“場地”）：地址：面積：用途：交通狀況：租金：第二條租期和租金1.租期本協(xié)議有效期自（起始日期）起，至（終止日期）止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前與甲方重新協(xié)商續(xù)租事宜。若未與甲方協(xié)商或未回復(fù)，按照當時的市場價或甲方制定的價格，以及本協(xié)議的相關(guān)條款進行自動續(xù)約。2.租金乙方應(yīng)按照以下方式支付租金，并在約定的時間內(nèi)付清：租金金額：（大寫）（小寫）元租金支付時間：（每月/每季度等）（具體日期）付款方式：（現(xiàn)金/支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等）若乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回場地。第三條場地和房屋的使用規(guī)定1.乙方在使用該房屋和場地時，應(yīng)遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律和法規(guī)，不得從事非法、危險、違反公序良俗的活動。2.乙方不得將場地租給第三方或出租人以外的人使用，不得將場地用于非法、違反公序良俗的用途。3.乙方在使用場地時應(yīng)妥善保管場地及房屋內(nèi)物品設(shè)施，并應(yīng)按時繳納公共費用（如電費、水費、物管費等）。4.如因乙方原因?qū)е聢龅睾头课莅l(fā)生損毀，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方應(yīng)于租期屆滿后對房屋及場地進行檢查，如乙方租用期間發(fā)現(xiàn)的損壞、破壞、缺失等問題，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)的修繕費用。第四條違約責任1.如果乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求乙方立刻返還場地，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方未在租賃期屆滿前續(xù)簽或通知甲方不愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前7天內(nèi)退還場地并清理妥當。如未及時退還或清理妥當，每遲延一天應(yīng)支付及時履行的租金的兩倍作為違約金。第五條協(xié)議變更或解除1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需對協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面變更協(xié)議，方可生效。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則本協(xié)議不得提前終止。3.如因不可抗力的因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，雙方不承擔責任。第六條爭議解決1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決，應(yīng)向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本協(xié)議正本一式雙份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力