個人房屋買賣簡易服務(wù)協(xié)議書

個人房屋買賣簡易服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______________（具體信息自行填寫）乙方（買方）：_______________（具體信息自行填寫）鑒于甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)有意將其所有的房產(chǎn)出售，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特制訂本協(xié)議，以約定雙方在本次房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋信息1、房屋地址：___________________。房屋面積：______________。2、房屋樓層：___________________。建筑年代：______________。3、房屋產(chǎn)權(quán)：___________________。土地產(chǎn)權(quán)：_______________。4、房屋現(xiàn)狀：___________________。近5年是否有重大維改：_______。5、賣方已向買方展示過房屋實物或向買方出示證明房屋狀況真實的手續(xù)、文件。6、在此之前，買方已充分了解房屋的情況，確認此次交易，對房屋的缺陷或其他情況，已經(jīng)做出自己的判斷。二、交易金額1、房屋交易總金額為：_________________元。2、買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日，向賣方支付_________元定金。3、買方在三個工作日內(nèi)應(yīng)向賣方支付剩余部分的房款，合同生效之日即為付清房款之日。4、買方在付清房款之日，應(yīng)向賣方提供應(yīng)付款項的全額發(fā)票以及與本次交易相關(guān)的所有費用單據(jù)，并簽署驗收單。5、若付清房款之日超過本協(xié)議規(guī)定期限的，買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付百分之五的延遲違約金。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1、賣方須在買方付清房款之日起五個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書向買方移交。2、買方應(yīng)在手續(xù)齊全的情況下對房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3、房屋的維護費用和稅費等依據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的所有權(quán)人承擔(dān)。四、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)，若買方取消本次交易，或在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金或房款，則定金應(yīng)歸還賣方，買方其余違約損失由買方承擔(dān)。2、若賣方在交易完成時，以不正當(dāng)手段影響買方對房屋實物或證明文件的認識，造成買方損失的，則賣方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、賣方違約，如未在規(guī)定的時間內(nèi)向買方提供產(chǎn)權(quán)證書等必要手續(xù)及文件的，應(yīng)賠償買方三倍的購買價。4、如果因任何事故或者災(zāi)害原因?qū)е陆灰撞荒苷＿M行，對雙方造成的損失應(yīng)由造成損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任。五、其他1、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，本協(xié)議與房產(chǎn)買賣合同一起構(gòu)成完整的房屋買賣協(xié)議，具有可執(zhí)行力，賣方和買方均不得單方撕毀或修改。2、爭議解決：本協(xié)議如有爭議，雙方通過友好協(xié)商解決，如不能友好協(xié)商，可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。3、合同文件：本協(xié)議以一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議與相關(guān)的附件、補充協(xié)議、陳述、保證和承諾等構(gòu)成本次交易的全部協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（甲方）：_____________________（簽