標(biāo)準(zhǔn)的地下車位買賣合同律師版（六篇）

第25頁共25頁標(biāo)準(zhǔn)的地下?車位買賣合?同律師版?一、乙方自?愿向甲方購?買____?_編號為_?____汽?車車位。?二、甲、乙?雙方同意將?第一條商?定的汽車車?位一次性定?價為人民幣?____元?整（大寫）?。（此價格?中不包含汽?車車位的物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)）。三?、車位的銷?售特征為：?現(xiàn)售車位預(yù)?售車位四?、乙方在簽?訂本合約三?天內(nèi)一次性?付清汽車位?使用費(fèi)共計?人民幣__?__元，憑?繳費(fèi)清單領(lǐng)?取汽車位使?用卡，取得?使用權(quán)。如?在約定時間?內(nèi)未付清全?部使用費(fèi)，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方支付合同?金額___?_%的違約?金。五、?乙方所購的?上述車位作?為車輛停泊?專用，不得?另作他用，?不得任意改?變該汽車位?的性質(zhì)、外?觀、結(jié)構(gòu)和?各類設(shè)施，?若有損壞或?由此產(chǎn)生事?故，乙方除?應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)?原狀費(fèi)用外?，還應(yīng)賠償?造成他人的?損失并承擔(dān)?后果。__?__日常使?用應(yīng)遵守物?業(yè)管理公約?及車位管理?制度，且交?納相應(yīng)管理?費(fèi)用。六?、乙方使用?汽車位停放?車輛時不得?占用公共通?道。七、?乙方所受讓?的地下車位?按有關(guān)規(guī)定?，無法辦理?產(chǎn)權(quán)證、土?地證手續(xù)，?但享有與所?購房屋土地?同等年限的?使用權(quán)（不?享有土地使?用權(quán)）;若?國家法律政?策對地下車?庫使用權(quán)年?限作出具體?規(guī)定，乙方?所享有的地?下車庫使用?年限按國家?法律政策的?規(guī)定處理。?八、甲方?檢修、維護(hù)?管道需借用?乙方汽車位?時，乙方必?須無條件配?合。九、?甲方有權(quán)先?期委托物業(yè)?管理公司對?地下車位進(jìn)?行管理服務(wù)?，乙方在簽?訂本協(xié)議的?同時，視為?認(rèn)可甲方之?委托車位的?管理方式。?十、在國?家政策允許?的情況下，?乙方享有轉(zhuǎn)?讓、繼承的?權(quán)利，涉及?相關(guān)手續(xù)的?變更，乙方?須書面告知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂變?更協(xié)議，并?且乙方需向?甲方支付相?關(guān)的手續(xù)費(fèi)?，手續(xù)費(fèi)按?原車位轉(zhuǎn)讓?價款的千分?之二收取。?十一、代?政府收繳的?物業(yè)維修專?項(xiàng)基金在簽?訂本轉(zhuǎn)讓合?同時按政府?有關(guān)規(guī)定由?甲方向乙方?收取。十?二、本合約?經(jīng)雙方簽字?蓋章后立即?生效。十?三、本合約?一式三份，?甲方兩份，?乙方一份。?十四、本?協(xié)議更改無?效。甲方：?_____??????????????代表甲方?：____?_??????????????乙方：_?____??????????????代表：__?___務(wù)紀(jì)?錄卡、停車?場管理公約?、使用執(zhí)照?（影本）、?鑰匙、遙控?器及代繳稅?費(fèi)之收據(jù)一?并交付買方?。地下車位?買賣合同【?2】出賣人?：____?市華___?__公司（?以下簡稱甲?方）買受人?：（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上簽定本合?同。一、?買受人所購?的基本情況?：乙方所購?車位位于西?（名都華庭?）____?號地下停車?場，編號為?號車位在簽?定本協(xié)議時?乙方已到場?實(shí)地勘察，?對該車位置?、大小等相?關(guān)情況均已?明確。二?、使用年限?該車位使用?年限與該小?區(qū)業(yè)主持有?的房屋土地?證使用年限?一致，屬該?車位買受人?房屋附屬設(shè)?施。三、?計價方式與?價款乙方購?買該車位以?個為計價單?位，總價款?為萬元整?四、付款方?式與價款買?受人須在簽?定本合同時?一次性付清?該車位全部?價款。五?、其他1?、業(yè)理處負(fù)?責(zé)車位的物?業(yè)管理，乙?方應(yīng)遵守物?業(yè)管理和車?輛通行的相?關(guān)規(guī)定，并?承擔(dān)該車位?相應(yīng)管理費(fèi)?。2、乙?方使用期間?不得擅自改?變該車位的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?買受人不得?擅自改變和?該車位有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?3、乙方?在上述使用?期限內(nèi)，若?將車位使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給本?小區(qū)其他業(yè)?主使用，必?須到管理處?辦理相關(guān)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。六?：爭議本合?同如發(fā)生糾?紛，各方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，不?能解決時即?可提交__?__市人民?法院解決。?七：本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。八：本合?同一式肆份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：甲?方叁份，乙?方壹份。?九、本合同?自雙方簽定?之日起生效?。出賣人：?_____????????????買受?人：___?__??????????法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_???????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_???????????日?期：___?__?????????????日期?：____?_地下車位?買賣合同【?3】編號：?_____??????????????甲方：_?____（?出賣人）住?所地：__?___??????????法定?代表人：_?____乙?方：（買受?人）住所地?：身份證號?碼：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》等有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就下述車位?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條協(xié)議?標(biāo)的：1?.甲方將車?庫編號為：?的家用轎車?車位（具體?位置祥見本?協(xié)議附件：?《車位位置?平面圖》）?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.乙方對?所受讓的車?位擁有法律?法規(guī)規(guī)定的?權(quán)利和使用?年限。只要?不因政府征?用等國家原?因收歸國有?，乙方繼續(xù)?對其擁有完?全、獨(dú)家的?使用權(quán)。乙?方已了解該?車位不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，乙方不得?以未能辦理?產(chǎn)權(quán)登記為?由，主張合?同無效或解?除合同等類?似請求。?3.該車位?的裝飾，設(shè)?備，設(shè)施等?產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及?其周邊相鄰?關(guān)系，以實(shí)?物為準(zhǔn)，乙?方在簽訂本?協(xié)議時，已?清楚了解車?位的各種情?況，并確定?無異議。?4.該車位?停放的.車?輛（包括車?輛附屬物、?荷載物等）?車長不得超?過米，本合?同車位的用?途僅限于機(jī)?動車停放。?5.甲方?確保本合同?轉(zhuǎn)讓之車位?為甲方投資?開發(fā)建設(shè)，?權(quán)屬無糾紛?。第二條?協(xié)議價款以?及支付方式?：1.甲?方向乙方受?讓的家用轎?車車位使用?權(quán)按個計價?，協(xié)議價款?總金額為元?人民幣（大?寫：___?__）。?2.乙方應(yīng)?于本協(xié)議簽?訂之日一次?性將全部以?上價款支付?給甲方或匯?入甲方指定?的銀行賬號?內(nèi)。第三?條車位交付?甲方須于乙?方付清全款?后，于__?__年__?__月__?__日將上?述車位交付?給乙方使用?。驗(yàn)收交接?時雙方簽署?車位交接核?實(shí)單。乙方?對本車位及?其周邊環(huán)境?全部了解，?車位自交付?之日起，由?乙方自行承?擔(dān)各項(xiàng)風(fēng)險?責(zé)任。第?四條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方未按本協(xié)?議約定付款?的，按下列?方式處理：?1.逾期?不超過30?天的，則自?逾期之日起?至乙方實(shí)際?全額付款之?日止，乙方?應(yīng)每天按逾?期應(yīng)付款的?0.01%?向甲方支付?違約金;?2.逾期超?過30天的?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。甲方解除?協(xié)議的，乙?方應(yīng)按逾期?應(yīng)付款的1?%向甲方支?付違約金，?協(xié)議解除;?甲方同意繼?續(xù)履行協(xié)議?的，自逾期?之日起至乙?方實(shí)際全額?付款之日止?，乙方應(yīng)每?天按逾期應(yīng)?付款的0.?02%向甲?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?第五條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任：?甲方未按本?協(xié)議第三?條規(guī)定交付?的，按下列?方式處理：?1.逾期?不超過30?天的，則自?逾期之日起?至甲方實(shí)際?交付之日止?，甲方應(yīng)每?天按乙方已?付款的0.?01%向乙?方支付違約?金;2.?逾期超過3?0天的，乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議。乙?方解除協(xié)議?的，甲方應(yīng)?按乙方已付?款的1%向?乙方支付違?約金，協(xié)議?解除;乙方?同意繼續(xù)履?行協(xié)議的，?自逾期之日?起至甲方實(shí)?際交付之日?止，甲方應(yīng)?每天按乙方?已付款的0?.02%向?乙方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?第六條建?筑質(zhì)量的處?理：1.?車位的建筑?質(zhì)量以甲方?向乙方交付?時的裝飾、?設(shè)備、外觀?等現(xiàn)狀為標(biāo)?準(zhǔn)。如對質(zhì)?量有異議，?乙方應(yīng)當(dāng)在?接收車位時?書面提出。?2.對交?付日后發(fā)生?的導(dǎo)致乙方?無法使用車?位的建筑安?全質(zhì)量問題?，甲、乙雙?方產(chǎn)生爭議?時，以縣級?以上質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的書面質(zhì)量?評定意見作?為處理爭議?的依據(jù)。?第七條關(guān)于?物業(yè)管理的?約定：甲方?依法選聘的?前期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)為：?_____?。車位交付?后，乙方承?諾遵守物業(yè)?管理公司制?訂的物業(yè)管?理規(guī)定，按?照物業(yè)服務(wù)?協(xié)議的約定?、小區(qū)業(yè)主?公約的規(guī)定?等享受權(quán)利?、承擔(dān)義務(wù)?。乙方如委?托該物業(yè)服?務(wù)企業(yè)針對?所購車位公?共及自用空?間提供相應(yīng)?的服務(wù)，應(yīng)?按時交納服?務(wù)及能源分?攤等相關(guān)費(fèi)?用（暫定每?月100元?車位,此費(fèi)?不包含在車?位款中，由?乙方另行支?付給物業(yè)服?務(wù)公司）。?第八條乙?方使用承諾?：1.乙?方使用該車?位期間,不?搭建、改造?,不擅自改?變用途和該?車位所在建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?。如有違反?，由乙方自?行承擔(dān)全部?責(zé)任。2?.乙方在使?用該車位期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同使用與該?車位有關(guān)的?共用部位和?設(shè)施,并按?照共用部位?與共用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?3.乙方將?上述車位轉(zhuǎn)?售或出租給?第三人，?應(yīng)及時到物?業(yè)服務(wù)公司?辦理手續(xù)。?乙方轉(zhuǎn)讓或?出租后引起?的糾紛與甲?方無關(guān)。?4.乙方不?得利用車位?從事非法活?動。第九?條附則：?1.本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?2.本協(xié)議?自雙方簽署?之日起生效?，協(xié)議正本?一式三份，?甲方執(zhí)兩份?，乙方執(zhí)一?份，具有同?等效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表人?：代理人：?簽署日期：?____年?____月?標(biāo)準(zhǔn)的地?下車位買賣?合同律師版?（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱“甲方?”）：受?讓方（以下?簡稱“乙方?”）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙?方在真實(shí)、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?某小區(qū)地下?停車位相關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)的?本次轉(zhuǎn)讓?的車位位于?某小區(qū)幢與?幢之間的地?下停車庫，?編號為號的?停車位，具?體車位位置?以附件一地?下車位平面?附圖為準(zhǔn)，?車位大小不?小于2.5?米____?_5米。該?車位為劃線?分隔，無隔?斷墻、無封?閉，并由小?區(qū)開發(fā)商劃?好車位分隔?線;甲方保?證對以上車?位享有合法?的所有權(quán)，?甲方確保上?述車位產(chǎn)權(quán)?清晰，沒有?經(jīng)濟(jì)和民事?糾紛。二?、使用期限?甲方同意?將上述車位?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，乙?方享有與“?小區(qū)”商品?房土地同等?年限的所有?權(quán);轉(zhuǎn)讓期?限自本協(xié)議?生效之日起?至“小區(qū)”?商品房土地?使用權(quán)期限?屆滿時止，?若國家法律?政策對地下?車庫使用權(quán)?年限作出具?體規(guī)定，乙?方所享有的?地下車庫使?用年限按國?家法律政策?的規(guī)定處理?。三、付?款方式及責(zé)?任1、本?協(xié)議所指本?宗車位轉(zhuǎn)讓?金總價款為?人民幣（大?寫）元整（?即元）（此?價格中不包?含汽車車位?的物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)）。?乙方付款方?式為一次性?付清全款。?乙方于本協(xié)?議簽訂時向?甲方付清全?部車位轉(zhuǎn)讓?金。2、?甲方收到乙?方車位轉(zhuǎn)讓?金后，原小?區(qū)開發(fā)商向?甲方轉(zhuǎn)讓該?車位而來的?相關(guān)權(quán)益（?占有、使用?、收益、處?分的權(quán)利）?已經(jīng)全部轉(zhuǎn)?移到乙方，?甲方無權(quán)另?行處置該車?庫。3、?轉(zhuǎn)讓后，甲?乙雙方須到?小區(qū)所在的?物業(yè)公司備?案，就車位?物業(yè)管理費(fèi)?繳存辦理移?交手續(xù)。?四、使用管?理1、自?甲方向乙方?移交該車位?之后所發(fā)生?的一切費(fèi)用?及法律責(zé)任?均由乙方自?行承擔(dān)。?2、乙方使?用該停車位?，須服從和?遵守小區(qū)所?在物業(yè)公司?的統(tǒng)一管理?，并交納相?應(yīng)的車位物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用。五?、生效條件?甲、乙雙?方對本協(xié)議?未盡事項(xiàng)應(yīng)?協(xié)商解決，?發(fā)生爭議由?甲方所在地?基層人民法?院管轄。本?協(xié)議自甲、?乙雙方簽字?后生效，合?同附件、補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。六、契?約收存本?協(xié)議正本一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，物業(yè)?小區(qū)執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：簽?約時間：?標(biāo)準(zhǔn)的地下?車位買賣合?同律師版（?三）甲方?（賣方）：?_____???????乙?方（買方）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?聯(lián)系地址：?聯(lián)系住址：?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?合同法》、?《房地產(chǎn)管?理法》、《?國物權(quán)法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買地下?車位事宜，?甲、乙雙方?簽訂本合同?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條合同標(biāo)?的1、甲?方將位于重?慶市彭水縣?小區(qū)地下區(qū)?號車位（以?下簡稱該車?位）售予乙?方。該車位?面積及位置?編號（見附?件一），面?積以現(xiàn)場實(shí)?地測量為準(zhǔn)?。2、該?車位的裝飾?、設(shè)備、設(shè)?施等產(chǎn)品標(biāo)?準(zhǔn)及其周邊?相鄰關(guān)系，?以實(shí)際勘查?狀況為準(zhǔn)。?第二條轉(zhuǎn)?讓價格及付?款方式1?、該車位單?價為：人民?幣____?元/平方米?。合計總價?款為：人民?幣：___?__元（大?寫：萬仟佰?拾圓整），?此價格不含?該車位的物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)。2、?付款方式：?一次性付清?全款。乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前一次?性向甲方付?清該車位轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。第?三條交付及?交接手續(xù)?1、甲方應(yīng)?當(dāng)在乙方付?清該車位全?部轉(zhuǎn)讓款后?內(nèi)日向乙方?交付該車位?。2、乙?方應(yīng)在約定?的交付日或?甲方通知的?日期攜帶本?合同和繳清?全部車位款?的票據(jù)按時?到甲方通知?地點(diǎn)辦理該?車位交付手?續(xù)。逾期未?到，由此產(chǎn)?生的逾期交?付該車位的?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。第?四條違約責(zé)?任1、乙?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同第二?條的約定按?時、足額支?付該車位的?轉(zhuǎn)讓總價款?。2、本?合同對違約?責(zé)任另有約?定的，從約?定。第五?條其他事項(xiàng)?約定1、?因不可抗力?或者相關(guān)機(jī)?關(guān)行政行為?導(dǎo)致合同不?能履行或履?行遲延的，?雙方均不負(fù)?違約責(zé)任。?2、其它?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?均可向該車?位所在地人?民法院提起?民事訴訟。?3、本合?同一式貳份?，甲方執(zhí)一?份，乙方執(zhí)?一份，自雙?方簽字或者?蓋章之日起?生效，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)的地?下車位買賣?合同律師版?（四）賣?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__買方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?____張?家港市鳳凰?鎮(zhèn)鳳凰花苑?擁有的房產(chǎn)?，建筑面積?為____?平方米。?自行車車庫?平方米。?地下車位只?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整。?本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付全部購房?金額。第?三條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，由_?____甲?____方?承擔(dān)。過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，由第?五條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付金額的?雙倍賠償給?乙方。第?六條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第七條本合?同一式二份?。甲乙方?產(chǎn)權(quán)人一份?。第八條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方：_?____????????????購買方?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人：___?__????????????代理人：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日標(biāo)?準(zhǔn)的地下車?位買賣合同?律師版（五?）出賣人?：____?_通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書?號：___?__???????法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___?????????委?托代理人：?_____?_____?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托銷售代?理機(jī)構(gòu)：_?____通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：買受?人：___?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?_國籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【_?____】?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__????國籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【_?____】?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買?受人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就機(jī)動車地?下停車位預(yù)?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?【出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【劃?撥】方式取?得座落于_?____地?塊的國有土?地使用權(quán)。?該地塊【國?有土地使用?證號】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號】?為：___?__，土地?使用權(quán)面積?為：___?__，買受?人購買的機(jī)?動車地下停?車位（以下?簡稱該車位?）所在土地?用途為：車?位，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)的車?位所在樓棟?【地名核準(zhǔn)?名稱】【暫?定名】為：?_____?，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為：__?___，建?筑工程施工?許可證號為?：____?_，建設(shè)工?程施工合同?約定的開工?日期為：_?____，?建設(shè)工程施?工合同約定?的竣工日期?為：___?__。第?二條車位預(yù)?售依據(jù)該?車位已由_?____批?準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)?售許可證號?為：___?__。第?三條基本情?況該車位?為第一條規(guī)?定項(xiàng)目中的?第____?_【幢】【?座】地下_?____層?____號?，該車位為?【審定編號?】【暫定編?號】，該車?位平面圖見?附件一。?該車位所在?樓層【層高?】【凈高】?為：___?__米，【?坡屋頂凈高?】最低為：?_____?米，最高為?：____?_米。出?賣人委托預(yù)?測該車位面?積的房產(chǎn)測?繪機(jī)構(gòu)是_?____，?其預(yù)測建筑?面積共__?__平方米?，其中，共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。有關(guān)共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二。第?四條抵押情?況與該車?位有關(guān)的抵?押情況為：?_____?_____?_____?_____?_____?。1、該?車位所分?jǐn)?的土地使用?權(quán)及在建工?程均未設(shè)定?抵押;2?、該車位所?分?jǐn)偟耐恋?使用權(quán)已經(jīng)?設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為?：____?_????，抵押?登記部門為?：____?_，抵押登?記日期為：?_____?。3、該?車位在建工?程已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：_?____，?抵押登記部?門為：__?___，抵?押登記日期?為：___?__。（?2和3可以?同時選擇）?抵押權(quán)人?同意該車位?預(yù)售的證明?及關(guān)于抵押?的相關(guān)約定?見附件三。?第五條計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按照下列?第____?_種方式計?算該車位價?款。1、?按照“個”?計算，該車?位總價款為?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣整（?大寫）。?2、按照建?筑面積計算?，該車位單?價為每平方?米____?元人民幣，?總金額__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元人民?幣整（大寫?）。3、?其他約定。?見附件四?第六條付款?方式及期限?買受人采?取下列第_?____種?方式付款。?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?貸款方式付?款。買受人?可以首期支?付購車位總?價款的__?__%，其?余價款可以?向____?_銀行或住?房公積金管?理機(jī)構(gòu)借款?支付。4?、其他方式?。具體付?款方式及期?限的約定見?附件五。?第七條出賣?人保證該車?位沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因出?賣人原因造?成該車位不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第八條規(guī)劃?變更的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)按照規(guī)劃?行政主管部?門核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證規(guī)定?的條件建設(shè)?，不得擅自?變更。出?賣人確需變?更建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?規(guī)定條件的?，應(yīng)當(dāng)書面?征得受影響?的買受人同?意，并取得?規(guī)劃行政主?管部門的批?準(zhǔn)。因規(guī)劃?變更給買受?人的權(quán)益造?成損失的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?給予相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?九條逾期付?款責(zé)任買?受人未按照?約定的時間?付款的，按?照下列第_?____種?方式處理：?1、按照?逾期時間，?分別處理（?1）和（2?）不作累加?）（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日計算?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向出賣人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?2）逾期超?過____?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第（?1）項(xiàng)中的?日期相同）?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金，?并由出賣人?退還買受人?全部已付款?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?后，合同繼?續(xù)履行，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日計算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?__（該比?率應(yīng)當(dāng)不小?于第（1）?項(xiàng)中的比率?）的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金。?本條所稱逾?期應(yīng)付款是?指依照第六?條約定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?照相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?第十條交付?條件（一?）出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前向買?受人交付該?車位。（?二）該車位?交付時應(yīng)當(dāng)?符合下列第?1、2、項(xiàng)?所列條件。?1、該車?位所在樓棟?已取得規(guī)劃?驗(yàn)收批準(zhǔn)文?件和建筑工?程竣工驗(yàn)收?備案表;?2、有資質(zhì)?的房產(chǎn)測繪?機(jī)構(gòu)出具的?該車位面積?實(shí)測技術(shù)報?告書;3?、該車位四?至已劃線;?第十一條?逾期交付責(zé)?任除不可?抗力外，出?賣人未按照?第十條約定?的期限和條?件將該車位?交付買受人?的，按照下?列第___?__種方式?處理：1?、按照逾期?時間，分別?處理（1）?和（2）不?作累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)（該?時限應(yīng)當(dāng)不?小于第十條?第（1）項(xiàng)?中的時限）?，自第十一?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日計算?向買受人支?付已交付車?位價款萬分?之____?的違約金（?該違約金比?率應(yīng)當(dāng)不小?于第十條第?（1）項(xiàng)中?的比率），?并于該車位?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項(xiàng)?中的日期相?同）后，買?受人有權(quán)退?車位。買受?人退車位的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退車位?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?受人全部已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自第?十一條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?計算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?_（該比率?應(yīng)當(dāng)不小于?第（1）項(xiàng)?中的比率）?的違約金，?并于該車位?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金。第?十二條交接?手續(xù)（一?）該車位達(dá)?到第十條約?定的交付條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)在交?付日的__?__日前，?書面通知買?受人辦理交?接手續(xù)的時?間、地點(diǎn)以?及應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示第十條約?定的證明文?件。出賣人?不出示證明?文件或者出?示的證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕接收，?由此產(chǎn)生的?逾期交付車?位責(zé)任由出?賣人承擔(dān)，?并按照第十?一條處理。?（二）驗(yàn)?收交接后，?雙方應(yīng)當(dāng)簽?署車位交接?單。由于買?受人原因未?能按期辦理?交接手續(xù)的?，雙方同意?按照下列約?定方式處理?：第十三?條車位質(zhì)量?的約定出?賣人和買受?人約定如下?：該車位?所在樓棟地?基基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?經(jīng)檢測不合?格的，買受?人有權(quán)退車?位。買受人?退車位的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退車位通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照__?___利率?付給利息，?給買受人造?成損失的，?由出賣人承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因此而發(fā)?生的檢測費(fèi)?用由出賣人?承擔(dān)。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?四條保修責(zé)?任雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂補(bǔ)充?協(xié)議詳細(xì)約?定保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在該車位保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，雙方有退?車位約定的?，按照約定?處理;沒有?退車位約定?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)，買?受人應(yīng)當(dāng)配?合保修。非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任。?第十五條?使用承諾?買受人使用?該車位期間?，不得擅自?改變用途和?該車位所在?樓棟的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)。?除本合同、?補(bǔ)充協(xié)議及?其附件另有?約定者外，?買受人在使?用該車位期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同使用與該?車位有關(guān)的?共用部位和?設(shè)施，并按?照共用部位?與共用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該車位有關(guān)?的共用部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十六條產(chǎn)?權(quán)登記（?一）初始登?記出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?取得該車位?所在樓棟的?權(quán)屬證明。?如因出賣人?的責(zé)任未能?在本款約定?期限內(nèi)取得?該車位所在?樓棟的權(quán)屬?證明的，雙?方同意按照?下列第__?___種方?式處理：?買受人有權(quán)?退車位。買?受人退車位?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退車?位通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買受人全部?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。買?受人不退車?位的，合同?繼續(xù)履行，?自出賣人應(yīng)?當(dāng)取得該車?位所在樓棟?的權(quán)屬證明?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際取得權(quán)屬?證明之日止?，出賣人應(yīng)?當(dāng)按日計算?向買受人支?付全部已付?款萬分之_?___的違?約金，并于?出賣人實(shí)際?取得權(quán)屬證?明之日起_?___日內(nèi)?向買受人支?付。（二?）轉(zhuǎn)移登記?1、車位?交付使用后?，雙方同意?按照下列第?_____?種方式處理?：（1）?雙方共同向?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請辦理?車位權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。?（2）買受?人同意委托?_____?向權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理車位權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記，?委托費(fèi)用_?___元人?民幣（大寫?）。2、?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人未能在?該車位交付?之日起__?__日內(nèi)取?得該車位所?有權(quán)證書的?，雙方同意?按照下列第?_____?種方式處理?：買受人?有權(quán)退車位?。買受人退?車位的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退車位通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買受?人全部已付?款，并按照?_____?利率付給利?息。買受人?不退車位的?，自買受人?應(yīng)當(dāng)取得該?車位所有權(quán)?證書的期限?屆滿之次日?起至實(shí)際取?得該車位所?有權(quán)證書之?日止，出賣?人按日計算?向買受人支?付全部已付?款萬分之_?___的違?約金，并于?買受人實(shí)際?取得該車位?所有權(quán)證書?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?。第十七?條前期物業(yè)?服務(wù)（一?）出賣人依?法選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?為：___?__，資質(zhì)?證號為：_?____提?供停車管理?服務(wù)。該企?業(yè)應(yīng)該按照?規(guī)定辦理相?應(yīng)的停車管?理服務(wù)備案?手續(xù)。出?賣人依法選?聘專業(yè)停車?管理服務(wù)企?業(yè)：___?__提供停?車管理服務(wù)?。該企業(yè)應(yīng)?按照規(guī)定辦?理相應(yīng)的停?車管理服務(wù)?的備案手續(xù)?。（二）?前期物業(yè)管?理期間，由?【物業(yè)管理?企業(yè)】【專?業(yè)停車管理?服務(wù)企業(yè)】?按照【年】?【半年】?_____?收取地下停?車管理服務(wù)?費(fèi)。（三?）出賣人負(fù)?責(zé)監(jiān)督【物?業(yè)管理企業(yè)?】【專業(yè)停?車管理服務(wù)?企業(yè)】按照?前期服務(wù)合?同的約定提?供地下停車?管理服務(wù)。?（四）物?業(yè)服務(wù)的內(nèi)?容和業(yè)主臨?時公約的內(nèi)?容見附件六?。地下停車?管理服務(wù)的?內(nèi)容應(yīng)與前?期服務(wù)合同?約定的相關(guān)?內(nèi)容一致。?買受人已詳?細(xì)閱讀附件?六的內(nèi)容，?同意由出賣?人依法選聘?【物業(yè)管理?企業(yè)】【專?業(yè)停車管理?服務(wù)企業(yè)】?提供停車管?理服務(wù)，遵?守業(yè)主臨時?公約。第?十八條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?。第十九?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按照下列第?_____?