成都二手房買賣合同（6篇）

第20頁共20頁成都二手房?買賣合同?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號為?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家】?。（三）?_____?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?日內(nèi)對房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付（?轉(zhuǎn)移占有）?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估價(jià)___?_倍】【價(jià)?值____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在本?合同簽訂之?日起的__?__日內(nèi)，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托___?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)狻⑼ㄐ?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，視作?乙方無異議?。甲方可以?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起的?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____。?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___款內(nèi)?容處理。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日成?都二手房買?賣合同（二?）買方（?受讓方）：?

身份證號?碼

（以下?簡稱甲方）?賣方（轉(zhuǎn)?讓方）：

?身份證號碼?

（以下簡?稱乙方）?地

址

：?甲、乙雙?方經(jīng)共同協(xié)?商，本著平?等互利、自?愿的原則，?就房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)訂?立本合同。?一、

房?屋具體情況?：1.

?位置：

區(qū)?2.房屋?套型

，建?筑面積

平?方米，結(jié)構(gòu)?樓層

，?用途

。?3.該房屋?的銷售價(jià)格?為每平方米?

元人民幣?，總計(jì)房價(jià)?

萬千

?百

拾

元?整（小寫

?元）二、?

乙方銷售?該房屋應(yīng)具?備合法的《?房屋所有權(quán)?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?《房屋所?有權(quán)證》書?證號：三?、

房屋四?界：東：?西：南?：北：?四、

本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽章后?，由甲方第?一次性向乙?方支付部份?購房定金計(jì)?人民幣（大?寫

元）（?

小寫

元?），第二次?在產(chǎn)地產(chǎn)交?易中心將此?房產(chǎn)權(quán)證交?房地產(chǎn)交易?中心處受理?同時(shí)（或者?辦理產(chǎn)權(quán)公?證時(shí)）甲方?再付給乙方?（大寫

元?）（小寫

?元），第三?次余款等辦?完過戶手續(xù)?后，甲方拿?到新產(chǎn)權(quán)證?的同時(shí)付清?，計(jì)人民幣?（大寫

元?（小寫

元?），此合同?圓滿結(jié)束。?五、

乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理此房?的過戶換證?手續(xù)或辦理?公證手續(xù)，?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由

?方支付。?六、

本合?同甲、乙、?中介方簽章?，買賣雙方?均不得違約?。如甲方違?約，乙方不?退還定金;?乙方違約，?則雙倍退還?甲方定金。?七、

乙?方賣給甲方?的房屋，在?辦理過戶手?續(xù)期間，如?因不可抗力?原因而不能?進(jìn)行交易的?，甲方提出?撤銷合同時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意，并如?數(shù)退還甲方?定金。八?、

本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?及各執(zhí)存一?份，從簽字?蓋手印之日?起生效。?九、交房時(shí)?乙方保證該?房屋的水、?電、氣、光?纖、物業(yè)管?理等相關(guān)費(fèi)?用結(jié)清。原?有室內(nèi)設(shè)施?齊全完好無?損。十、?

其他決定?事項(xiàng)：1?.2.?3.4.?5.甲?方簽字、蓋?手印：乙?方簽字、蓋?手?。汉?定時(shí)間：

?____年?____月?____日?成都二手?房買賣合同?（三）賣?方（以下簡?稱甲方）：?買方（以?下簡稱乙方?）：中介?方（以下簡?稱丙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國物權(quán)法》?及其他法律?法規(guī)，甲、?乙雙方本著?平等、自愿?、公平、誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就房?地產(chǎn)交易委?托服務(wù)事項(xiàng)?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條房屋基?本概況甲?方房屋（以?下簡稱）該?房屋坐落于?。位于單元?號房，共套?，為磚混結(jié)?構(gòu)，建筑面?積為平方米?，用途為住?宅，房屋所?有權(quán)證號為?，土地使用?權(quán)證號為/?。第二條?記價(jià)方式與?價(jià)款甲、?乙雙方約定?按下述第2?種方式計(jì)算?房屋價(jià)款：?1、按該?房屋的建筑?面積計(jì)算，?單位為（人?民幣）每平?方米元，總?金額為（大?寫）。2?、按【套】?計(jì)算，總價(jià)?款為人民幣?（大寫）。?中介方與乙?方約定打包?方式計(jì)算：?乙方直接一?次性付給金?林地產(chǎn)元，?委托金林地?產(chǎn)全權(quán)代辦?，由金林地?產(chǎn)代乙方打?首付款給甲?方后（不包?含押金貳萬?元），金林?地產(chǎn)為雙方?代辦房屋產(chǎn)?權(quán)過戶，待?房屋產(chǎn)權(quán)證?下來后，乙?方向銀行作?抵押貸款元?整，銀行打?尾款給甲方?，乙方按期?還銀行本息?。3、金?林地產(chǎn)為乙?方辦理銀行?按揭和產(chǎn)權(quán)?證過戶，其?打包費(fèi)用元?整。第三?條付款方式?及期限以?銀行按揭方?式付款：甲?、乙雙方在?簽本合同時(shí)?，____?_地產(chǎn)代乙?方付首付款?捌萬元交給?甲方，結(jié)余?款沖抵產(chǎn)權(quán)?證過戶費(fèi)、?銀行按揭代?辦費(fèi)和中介?費(fèi)。第四?條交付期限?甲方收到?銀行按揭的?尾款后，_?___日內(nèi)?必須到金林?地產(chǎn)公司辦?理退房手續(xù)?，并將鑰匙?轉(zhuǎn)交給乙方?。第五條?辦理銀行按?揭業(yè)務(wù)銀?行初審成功?時(shí)，金林地?產(chǎn)代乙方付?款給甲方，?同時(shí)金林地?產(chǎn)為乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證過戶和銀?行按揭業(yè)務(wù)?，按揭貸款?。第六條?辦理產(chǎn)權(quán)證?登記1、?金林地產(chǎn)在?簽訂本合同?后15個(gè)工?作日內(nèi)，必?須辦理好房?屋產(chǎn)權(quán)證過?戶給乙方，?并將房屋產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)交銀?行辦理按揭?等業(yè)務(wù)。?2、甲、乙?雙方必須配?合金林地產(chǎn)?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)登記和銀?行按揭等相?關(guān)手續(xù)。?3、銀行按?揭辦理完后?，本合同自?然終止。?第七條違約?責(zé)任1、?以郵政銀行?的審批電子?函為開始計(jì)?時(shí)，金林地?產(chǎn)在15個(gè)?工作日內(nèi)辦?理好產(chǎn)權(quán)過?戶，如任何?一方拖延，?都必須向另?外兩方賠償?每日定金千?分之五的違?約金。2?、金林地產(chǎn)?通知甲、乙?雙方簽字過?戶時(shí)，甲、?乙雙方當(dāng)日?必須到場，?如某一方未?到場，屬于?違約，違約?方必須向另?一方賠償定?金1.5倍?的違約金。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日成?都二手房買?賣合同（四?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）??????身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__見證?方：___?__???????????鑒證機(jī)關(guān)?：____?_地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：__?___?????????????經(jīng)辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日成?都二手房買?賣合同（五?）甲方（?出賣人）：?乙方（買?受人）：?身份證號碼?：身份證?號碼：住?址：住址?：見證人?：根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議，?以茲共同信?守執(zhí)行。?一、房屋概?況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容甲方自?愿將坐落在?，建筑面積?平方米（以?甲方持有的?房產(chǎn)證登記?為準(zhǔn)）的房?屋出售給乙?方，產(chǎn)權(quán)狀?況：___?__，房屋?所有權(quán)證書?號為___?__;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓;為使?該房屋達(dá)到?合理、正常?使用之目的?的必要設(shè)施?一并轉(zhuǎn)讓;?該房屋上的?建筑物區(qū)分?所有權(quán)等權(quán)?益一并轉(zhuǎn)讓?。二、合?同價(jià)款雙?方商定房地?產(chǎn)成交價(jià)格?為人民幣（?大寫___?_元）（小?寫____?元），成交?價(jià)格已經(jīng)包?括本合同第?一條所列全?部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶所需的稅?費(fèi)按照國家?規(guī)定執(zhí)行，?不包含在合?同價(jià)款中。?三、合同?價(jià)款的支付?乙方在本?合同簽訂之?日起內(nèi)一次?性支付合同?價(jià)款。四?、甲方義務(wù)?1.甲方?保證該房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未設(shè)?定抵押、未?出租、未被?查封或存有?其他權(quán)利瑕?疵;甲方保?證其對該房?屋享有獨(dú)立?處分權(quán);保?證該房屋不?被他人合法?追索。2?.甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方說?明該房屋使?用過程中的?重大事項(xiàng)，?提供購房、?物業(yè)、公共?修基金等手?續(xù)及合同;?結(jié)清房屋所?有權(quán)過戶前?的有關(guān)費(fèi)用?（包括但不?限于物業(yè)管?理費(fèi)、供水?、電力、供?暖、煤氣、?有線電視、?網(wǎng)絡(luò)、電話?、公共維修?基金等），?出示有關(guān)交?費(fèi)證明。?3.甲方應(yīng)?當(dāng)共同與乙?方辦理房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)過?戶手續(xù)，為?過戶提供必?要的文件、?資料和便利?。4.甲?方應(yīng)當(dāng)在辦?理房屋所有?權(quán)過戶手續(xù)?后兩日內(nèi)，?前往房屋所?在地公安機(jī)?關(guān)辦理落戶?在該房屋下?的戶籍遷移?手續(xù)。五?、乙方義務(wù)?1.按照?本合同約定?，及時(shí)支付?房款。2?.乙方應(yīng)與?甲方共同辦?理房屋所有?權(quán)及土地使?用權(quán)過戶、?物業(yè)移交手?續(xù)。六、?產(chǎn)權(quán)過戶及?入住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?共同前往房?屋所在地房?屋行政管理?部門辦理房?屋所有權(quán)過?戶手續(xù)，并?按約支付相?應(yīng)稅費(fèi)。土?地使用權(quán)證?的過戶應(yīng)當(dāng)?在乙方取得?房屋所有權(quán)?證后的兩日?內(nèi)由雙方共?同前往土地?行政管理部?門辦理，并?按國家規(guī)定?支付相應(yīng)稅?費(fèi)。七、?違約責(zé)任?1.甲方違?約（1）?因甲方原因?，致使乙方?在本合同簽?訂之日起三?個(gè)月內(nèi)不能?取得房屋所?有權(quán)或不能?正常使用該?房屋的，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額返?還乙方已經(jīng)?支付的價(jià)款?，并向乙方?支付合同價(jià)?款%的違約?金;乙方不?解除合同的?，乙方有權(quán)?按照合同總?價(jià)日萬分之?的比例自三?個(gè)月期滿之?日的次日向?甲方收取違?約金，乙方?同時(shí)享有隨?時(shí)解除合同?的權(quán)利。?（2）甲方?不如實(shí)告知?乙方有關(guān)情?況，存在欺?詐行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方雙倍返還?乙方已經(jīng)支?付的合同價(jià)?款。（3?）甲方未按?約結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影響?乙方正常使?用該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，并向乙方?支付未結(jié)費(fèi)?用%的違約?金。乙方已?經(jīng)代為支付?該費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)當(dāng)?全額返還。?2.乙方?違約乙方?未按約支付?合同價(jià)款的?，自支付期?滿次日起按?照未付金額?的日萬分之?支付違約金?;逾期超過?日的，甲方?有權(quán)解除合?同。八、?爭議解決?在執(zhí)行本協(xié)?議的過程中?，如甲、乙?雙方發(fā)生爭?議，先協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋所在?地有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、合同?生效本合?同自雙方當(dāng)?事人簽字蓋?章之日起生?效;本合同?一式三份，?具有同等法?律效力，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?行政管理部?門一份。?甲方（簽章?）：乙方?（簽章）：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日成?都二手房買?賣合同（六?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）住?所：___?__郵政?編碼：__?___賣?方一（丈夫?）：___?__賣方?二（妻子）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___身?份證號：_?____?身份證號：?_____?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）住所?：____?_郵政編?碼：___?__買方?一（丈夫）?：____?_買方二?（妻子）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電?話：___?__身份?證號：__?___身?份證號：_?____?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?依照《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方自愿?把下列房屋?賣給乙方所?有，訂立合?同如下，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、房屋?狀況房屋?地址：__?___幢?號：___?__室?號：___?__套（間?）數(shù)：__?___建筑?結(jié)構(gòu)：__?___總?層數(shù)：__?___產(chǎn)權(quán)?證號：__?___用途?：____?_建筑面?積____?_（平方米?）套內(nèi)建筑?面積___?__（平方?米）該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式“√”：?出讓劃撥（?以上項(xiàng)目請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）第二?條、產(chǎn)權(quán)狀?況甲方首?先確保該房?產(chǎn)為甲方所?有、產(chǎn)權(quán)明?晰，手續(xù)齊?全合法，土?地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃?不受影響，?不存在單位?房屋侵權(quán)、?不存在房產(chǎn)?查封凍結(jié)、?不存在繼承?人共有、不?存在家庭共?有、不存在?交易時(shí)租賃?等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無糾?紛、無抵押?、無設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力，若?有問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部責(zé)任。?交易后如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)生于該?房屋及其附?屬物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之前的?有關(guān)產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)、債務(wù)?等的糾紛仍?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?第三條、?房屋價(jià)款與?付款方式?甲乙雙方