拆遷安置房個(gè)人買賣合同

拆遷安置房個(gè)人買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方共同簽訂：賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]2.房屋信息房屋地址：[拆遷安置房地址]；房屋面積：[房屋面積]平方米；房屋期限：[房屋期限]年。3.房屋所有權(quán)賣方保證其為該房屋的合法所有者，并具備該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。賣方承諾房屋未被查封、凍結(jié)、抵押或處于訴訟狀態(tài)，并將保證在交付房屋時(shí)，房屋不受任何第三方主張的任何權(quán)利、擔(dān)保或限制。若房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償買方因此所受的一切損失。4.房屋交付根據(jù)雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，賣方應(yīng)提交該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同以及其他相關(guān)文件。在買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和買賣合同后的3個(gè)工作日內(nèi)，買方需向賣方支付全部房款。交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的全部設(shè)備、家具及配套設(shè)施完好。5.交易價(jià)格本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)格]元，包含房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。買方需按照賣方的要求，將房屋定金支付給賣方。房屋定金為[房屋總價(jià)款]的[定金比例]，即人民幣[房屋定金]元。若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并扣留買方已支付的定金。若買方未按照約定時(shí)間支付全部房款，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。6.稅費(fèi)和費(fèi)用房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付，包括契稅和房屋過(guò)戶費(fèi)等。對(duì)于房屋過(guò)戶所需的公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。交易中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。7.合同解除若買方未按照約定時(shí)間支付全部房款，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部房款及賠償相應(yīng)的損失。若因不可抗力等情況導(dǎo)致雙方無(wú)法按照約定履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。9.合同生效和補(bǔ)充條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（簽名）：____________________日期：_________________