不動產(chǎn)贈與合同_第1頁
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最新不動產(chǎn)贈與合同概述不動產(chǎn)贈與合同是指不動產(chǎn)所有權(quán)人將自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)通過無償予以其他自然人或法人的合同。與出售或轉(zhuǎn)讓不同，贈與合同所傳遞的所有權(quán)因此自始不存在物權(quán)處分和所有權(quán)讓渡的實質(zhì)性意義，因此僅有不動產(chǎn)贈與登記程序的變化。不動產(chǎn)贈與合同的協(xié)議內(nèi)容不動產(chǎn)贈與協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：不動產(chǎn)贈與人和受贈人的姓名、身份證號碼或組織機構(gòu)代碼；不動產(chǎn)的詳細地址、面積、價值及現(xiàn)狀；不動產(chǎn)所有權(quán)證號或權(quán)屬證明文件的種類和編號；贈與的不動產(chǎn)是否承擔已知的債務(wù)和稅費；協(xié)議生效的時間和地點；對贈與的所有權(quán)的保證；不動產(chǎn)的交付和接收方法；所有必要附屬文件的簽署；協(xié)議的簽署日期及地點；協(xié)議各方的簽字和印章。法定要求不動產(chǎn)贈與協(xié)議應(yīng)該遵守以下法定要求：必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并符合合同法的要求；必須簽訂書面合同，不得口頭成立，亦不得形成自然人、法人對外聲明或意見；必須體現(xiàn)出當事人真實的意思表示，合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同公共秩序；必須有通常的合同要素，如合同的標的、轉(zhuǎn)讓價款、過戶日期和其他特定條件等；必須由合法的簽訂當事人簽訂并經(jīng)其授權(quán)代理人簽名蓋章。不動產(chǎn)贈與登記自2019年11月1日起，新版不動產(chǎn)登記暫行條例施行。根據(jù)該條例，不動產(chǎn)贈與登記程序需要通過以下程序：向登記機構(gòu)提交不動產(chǎn)贈與合同原件及復(fù)印件；向登記機構(gòu)提交受贈人和贈與人的身份證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以及必要附屬文件；向登記機構(gòu)提交不動產(chǎn)法定的稅費和其他費用，以及交付不動產(chǎn)登記證；簽署不動產(chǎn)贈與登記申請表格并繳納相關(guān)費用。經(jīng)過上述步驟，登記部門將會對不動產(chǎn)贈與進行審核，審核無誤后，頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書。結(jié)論總之，不動產(chǎn)贈與合同是一種通過無償予以其他自然人或法人的合同。不動產(chǎn)贈與協(xié)議應(yīng)該符合相關(guān)法律法規(guī)

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