小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方信息通過簽署本協(xié)議書，轉(zhuǎn)讓方（下稱“出讓方”）向受讓方（下稱“承接方”）轉(zhuǎn)讓其擁有的以下產(chǎn)權(quán)：地址：宗地號(hào)：容積率：用地性質(zhì)：已建建筑面積：擬建建筑面積：出讓方為______（以下簡稱“方甲”），身份證號(hào)碼為________，聯(lián)系電話為_______，現(xiàn)居住地為_______。受讓方信息承接方為______（以下簡稱“方乙”），身份證號(hào)碼為________，聯(lián)系電話為_______，現(xiàn)居住地為_______。交易條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整（￥_______），由承接方一次性支付至出讓方的以下賬戶：開戶名銀行名稱賬號(hào)土地及房屋權(quán)證及其他手續(xù)：出讓方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之前，完成地產(chǎn)登記手續(xù)的變更，確保其對(duì)土地和建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在本協(xié)議簽訂后，出讓方應(yīng)將所有權(quán)證書及其他與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的文件及資料交與承接方。如因手續(xù)未齊全，產(chǎn)生的責(zé)任將由出讓方承擔(dān)。保證和陳述：出讓方保證其為該房屋的合法所有人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)并沒有以任何方式處置或轉(zhuǎn)移其產(chǎn)權(quán)。出讓方保證其對(duì)該房屋不存在轉(zhuǎn)讓受到限制的情況。稅費(fèi)承擔(dān)：在本協(xié)議生效之前，產(chǎn)權(quán)遷移所涉及的印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和其他一切相關(guān)稅賦將由出讓方承擔(dān)。在本協(xié)議生效后，任何涉及稅費(fèi)的費(fèi)用將由承接方承擔(dān)。違約責(zé)任：對(duì)于出讓方因未能按本協(xié)議的規(guī)定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致承接方損失的，出讓方應(yīng)給予賠償。損失的賠償將根據(jù)受到影響的產(chǎn)權(quán)交易成本及其他因擔(dān)心損失而追加的成本。對(duì)于承接方未按本協(xié)議的規(guī)定履行權(quán)利義務(wù)而導(dǎo)致出讓方損失的，承接方也應(yīng)給予賠償。意外損失：出讓方和承接方需要在辦理產(chǎn)權(quán)交易的過程中購買相關(guān)意外險(xiǎn)，以防不可抗力的因素導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗。過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，不可避免地要產(chǎn)生一些官方和民間的過戶費(fèi)，有關(guān)過戶費(fèi)用應(yīng)由承接方承擔(dān)。其他任何一方均不得將該協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但法律和司法部門的明文規(guī)定和要求除外。雙方同意，在本協(xié)議下未盡事宜以及雙方未能達(dá)成一致意見的任何事宜，應(yīng)彼此商定或另有法律規(guī)定的，依照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行處理。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改簽署。如無異議，協(xié)議有效期自動(dòng)延續(xù)至修改生效后的有效期截止日。簽字出讓方：_