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文檔簡介
《華潤置地住宅總包工程工料規(guī)范》V2.0標(biāo)準(zhǔn)課件華潤置地有限公司工程管理部2015年10月目錄修訂編制說明12施工管理要求25技術(shù)質(zhì)量要求355照管配合要求45
《華潤置地住宅總包工程工料規(guī)范》(以下簡稱《工料規(guī)范》)V1.0修訂編制為V2.0,是工程管理之道班對標(biāo)分析后,確定的工程管理十大提升點(diǎn)之一,由總部工程管理部和沈陽大區(qū)負(fù)責(zé)修訂編制?!豆ち弦?guī)范》V2.0不再單獨(dú)發(fā)布,作為《華潤置地住宅總承包工程合同范本》中的一部分,需結(jié)合合同范本其他文件一起使用。注:《工料規(guī)范》V2.0在下發(fā)的《華潤置地住宅總承包合同范本(試行版)》里為《華潤置地總承包工料規(guī)范》。修訂原因:《工料規(guī)范》V1.0使用度不高,各大區(qū)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一??偘ち弦?guī)范內(nèi)容與成本結(jié)合度不高,相互分離。修訂目的:統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),適合于各大區(qū)總包招標(biāo)時(shí)使用。與成本緊密結(jié)合,同合同文本及工程量清單相統(tǒng)一。要求具體,減少后續(xù)可能爭議項(xiàng)。一、修訂編制說明明確約束對象(總包),刪除《工料規(guī)范》V1.0中有關(guān)發(fā)包方需要注意和完成的內(nèi)容。例如刪除總包人員考察方法和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(客戶敏感項(xiàng))、編制原則等等,只提具體要求;非標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)點(diǎn)做法圖不再統(tǒng)一要求。例如:門窗節(jié)點(diǎn)圖、防水節(jié)點(diǎn)圖等;《工料規(guī)范》V1.0中附表(驗(yàn)收、移交、報(bào)表等)不適合各大區(qū)通用,已刪除;增加了成品保護(hù)的具體要求、獎(jiǎng)罰條例和撤場程序等。修訂特點(diǎn)一、修訂編制說明1)內(nèi)容精簡優(yōu)化2)規(guī)范要求明確,聚焦工程實(shí)現(xiàn)3)考慮了項(xiàng)目個(gè)性化的需求4)與合同條款和工程量清單相結(jié)合,內(nèi)容不重復(fù)2.1承包人項(xiàng)目人員配備要求城市公司項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目情況填寫具體要求,主要人員須包括右表中所包含的人員。承包人項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員須接受發(fā)包人的考察面試,重點(diǎn)是人員的任職資料和同類工程工作經(jīng)驗(yàn)。對面試未達(dá)到發(fā)包人要求的人員,承包人應(yīng)進(jìn)行更換并重新面試。二、施工管理要求需深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容:防水深化設(shè)計(jì):地下室防水,屋面防水,衛(wèi)生間防水重要設(shè)備機(jī)房及庫房的防水屋面設(shè)計(jì)深化門窗交接部位飾面磚砌筑及機(jī)電管井機(jī)電管線2.2深化設(shè)計(jì)要求深化設(shè)計(jì)進(jìn)度要求:
承包人進(jìn)場后須上報(bào)施工圖深化計(jì)劃,施工過程中應(yīng)分批次報(bào)批以滿足進(jìn)度要求。承包人應(yīng)在施工前一個(gè)月完成相關(guān)施工部位的深化設(shè)計(jì)圖紙并得到監(jiān)理人/發(fā)包人的批準(zhǔn)。承包人必須預(yù)留不少于14個(gè)工作日的圖紙審核時(shí)間。二、施工管理要求主要內(nèi)容樣板實(shí)施
樣板工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等須由監(jiān)理人按有關(guān)規(guī)范要求見證取樣。樣板管理要求
樣板實(shí)施的過程控制樣板驗(yàn)收
樣板施工完成后,監(jiān)理人組織進(jìn)行驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收記錄表。樣板驗(yàn)收合格,承包人方可組織該分項(xiàng)工程的大面積施工。樣板驗(yàn)收不合格,要求承包人重新制作樣板并再次組織驗(yàn)收。
城市公司項(xiàng)目部需要根據(jù)項(xiàng)目情況列出具體樣板清單和相關(guān)要求,注明樣板形式是在單獨(dú)區(qū)域?qū)嵤┻€是在實(shí)體結(jié)構(gòu)中首次施工中實(shí)施。2.3樣板管理要求二、施工管理要求承包人應(yīng)對分項(xiàng)工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量,及時(shí)檢驗(yàn)并發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,校核施工工藝及工序質(zhì)量,提高施工過程管理能力。承包人實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目主要包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑、防水工程、設(shè)備安裝、涂飾、門窗、內(nèi)墻飾面、飾面磚、地板、外圍裝飾等工程。承包人應(yīng)按要求及時(shí)提供現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量結(jié)果,監(jiān)理人負(fù)責(zé)對實(shí)測實(shí)量結(jié)果進(jìn)行抽查。2.4實(shí)測實(shí)量要求二、施工管理要求
項(xiàng)目工期:以日歷天為單位,指從進(jìn)場施工開始至取得竣工備案表;城市公司項(xiàng)目部需填寫本項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求,如右表:工程進(jìn)度計(jì)劃的管理:工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查和糾偏:進(jìn)度管理報(bào)表;工程進(jìn)度計(jì)劃考核;工程進(jìn)度會議;影像資料2.5工程進(jìn)度要求說明:進(jìn)度管理報(bào)表中要求承包人應(yīng)向監(jiān)理人/發(fā)包人按時(shí)提交《日報(bào)表》、《周工作報(bào)告》、《月工作報(bào)告》,在《周工作報(bào)告》、《月工作報(bào)告》應(yīng)包含周、月度工作計(jì)劃。影像資料中要求承包人每月提交不少于60張現(xiàn)場照片二、施工管理要求為保狀證上施道工改序施鏡工質(zhì)爸量滿粱足下鴨道工剩序施略工的步需要也,控躍制專窗業(yè)間帽的工丹序轉(zhuǎn)葬換工但作,所有詠工程減必須拼進(jìn)行盲工序屯交接。重要偽工序請施工芬完畢枝并經(jīng)儀自檢牲合格患,由駱上道站工序椅質(zhì)檢食員向監(jiān)理勞人提出麗工序牧交接粗申請柔。監(jiān)理狗人負(fù)院責(zé)組俘織重專要工膜序交睡接,交接運(yùn)雙方悶質(zhì)檢廈員和給主要裂技術(shù)忍人員參加復(fù)。交接崗檢查損中有第異議圈時(shí),綠由監(jiān)理戴人組紐奉織協(xié)魯調(diào),如缺確有竭不滿休足下最道工片序施公工要長求時(shí)蘇,由鴨移交美方處蔥理,好處理繪完畢評,重鼠新進(jìn)般行工份序交端接。工序召控制役與工蠻程進(jìn)哨度款晴支付插相結(jié)牛合,付蜻款時(shí)真承包狐人應(yīng)黑附上勸各控雖制表班格簽假字情錢況。迫未按監(jiān)上述駕要求顆辦理嫁或違熄反上栽述規(guī)細(xì)定時(shí)掌,發(fā)沖包人地將拒墾絕支艷付相仔關(guān)工白程量穿的進(jìn)謊度款張。2.倦6工序?qū)俳唤优嘁蠖?、欺施工石管理糖要?.熟7工作蜜面交喚接要日求承包瓦人負(fù)鬼責(zé)完跑成工飯作面交接吉樣板間的征施工形,經(jīng)熱監(jiān)理稼人/發(fā)包挨人驗(yàn)療收合傘格后毛方可賺辦理司正式膚移交濾手續(xù)族。承包街人負(fù)正責(zé)制找定各陸標(biāo)段駛的交接位計(jì)劃,經(jīng)愉監(jiān)理攪人、翼發(fā)包穗人審嗽核通肉過后京實(shí)施撐,同付時(shí)必蠻須保教證所叨有分耗包人渴都具迷有施疊工工猛作面校。承包受人須義提前能做好庸交接顛場地跌的清忍理及蟲質(zhì)量討檢查餡工作徑,并啄做好相關(guān)趴記錄。承包猜人負(fù)榆責(zé)提摧供樓初層標(biāo)高料線及佩軸線等總促控制枯線。承包麻人移交娃工作炎面的捎,需由接收置方確欲認(rèn)。根據(jù)曉驗(yàn)收印意見矮及時(shí)暴編制整改棋計(jì)劃,明眼確整丹改時(shí)詢間。褲承包溝人須勁組建釘專職厘整改漢隊(duì)伍蹦,對棕整改除內(nèi)容科和漏姿項(xiàng)工邀程,無償負(fù)責(zé)秒整改藥、施括工,危保證借施工宿質(zhì)量轉(zhuǎn)及交興接進(jìn)鑄度。驗(yàn)收限項(xiàng)目基需要始承包致人提洞供相私應(yīng)檢土測工園具并稿配合給的,眾承包艘人應(yīng)無償提供愿所需促的檢征測工儉具并稅協(xié)助飯檢測扎工作別。二、誓施工竊管理很要求甲供失物資熊計(jì)劃參編制瞧:承包降人編制猛《甲供贈物資障進(jìn)場飽計(jì)劃》,須對險(xiǎn)其提改出的融物資濁需求漆數(shù)量華的準(zhǔn)旺確性匪負(fù)責(zé);因設(shè)攝計(jì)變膊更導(dǎo)擾致物譜資用懸量增驗(yàn)減的悅,承尿包人弦應(yīng)在鉗收到該變更陽指示忽后一周犧內(nèi)向發(fā)恭包人朵發(fā)出婦物資暑需求點(diǎn)增減芳報(bào)告。甲供臥物資銳卸貨:卸貨執(zhí)責(zé)任東為供薪應(yīng)商,將造物資欄卸到發(fā)包鼠方指逝定的唉汽車匠可到者區(qū)域;甲供娛物資鑒驗(yàn)收:若甲添供物紙資需僻現(xiàn)場欣見證踏送檢愈的,再由監(jiān)偵理人鴨見證更取樣扔,承包役人送檢;甲供屑物資蜂使用甲供樓物資傲清單:城市伍公司慶項(xiàng)目愉部需填克寫具怎體清億單,唯如右慶表:2.蜻8甲供參物資醫(yī)要求二、棵施工彈管理憲要求乙供涉物資扯分類:甲指避乙供、甲限膀乙供、乙方改供應(yīng);2.洪9乙供吐物資棋要求承包犯人應(yīng)沉組織乙供玩材料催設(shè)備爺?shù)臉踊拾?,?jīng)句監(jiān)理席人/發(fā)包慎人組段織樣情板驗(yàn)尸收。甲指文乙供/甲限吃乙供康材料美審批段后,叢不允柏許更乏換,怪如需悉更換畜,承綁包人傭應(yīng)列般明原噴因,饑書面站上報(bào)姓監(jiān)理恥人和皮發(fā)包謠人審錫批。材料峽設(shè)備具樣板伸的管屈理:二、蹄施工邊管理乳要求材料島設(shè)備宇的驗(yàn)滋收:甲指團(tuán)乙供/甲限恐乙供意物資柱由承包腦人組織漆發(fā)包鏡人、止監(jiān)理麥人、緊供應(yīng)求商共拿同驗(yàn)表收。乙供潤物資怪進(jìn)場膜時(shí),破由監(jiān)理即人對材熟料設(shè)受備進(jìn)忙行檢谷查。驗(yàn)收船不合該格的姿物資談必須仇做退驚場處勸理,搏退場滔過程振必須綢通知監(jiān)理勇人/發(fā)包膠人監(jiān)亞督進(jìn)行且,并炸填寫帝《不蔥合格調(diào)物資原退場日記錄遲》,求相關(guān)版人員關(guān)簽字椒確認(rèn)岡。工程股材料搶要求城市星公司寧項(xiàng)目努部根據(jù)不項(xiàng)目牲具體森情況早需填予寫具賢體清章單,嚼如下?lián)]表:塔吊繩布置:塔吊監(jiān)拆卸顆退場優(yōu):塔吊紐奉拆除辨前需么得到乞監(jiān)理們?nèi)撕湍前l(fā)包方人的蹄批準(zhǔn)。承包辮人應(yīng)糖提供欲本項(xiàng)稱目塔輝吊配域置計(jì)紡劃,亡如右表所兄示:西(城市編公司梢項(xiàng)目展部也脫可根往據(jù)項(xiàng)疊目具畝體情健況填播寫要綢求)。電梯/井架旬布置承包脖人應(yīng)詢提供隊(duì)本項(xiàng)鋼目施侮工電害梯/井架戶配置備計(jì)劃鉤,如右表所羅示:冠(城市黎公司封項(xiàng)目頭部也或可根旺據(jù)項(xiàng)竹目具捏體情婆況填給寫要?jiǎng)P求)。2.鹿10主要章機(jī)械徒設(shè)備活要求二、襲施工明管理撫要求施工堆總平乖面布怖置圖:承包洲人應(yīng)肺提供分階備段布哈置的現(xiàn)齡場施干工總拖平面提布置莖圖,陡包括幟臨水色臨電第接駁菠點(diǎn)位工置、求出入旁口設(shè)榨置、侍臨時(shí)乳道路獄、現(xiàn)付場辦露公室賣位置妖、現(xiàn)傘場臨杏時(shí)設(shè)旦施布吉置、懼生活勝區(qū)布閉置等門(城市仁公司迎項(xiàng)目眠部也悶可根渾據(jù)項(xiàng)頑目具圖體情介況提渠供分見階段國的施飯工總喝平面?zhèn)刹贾么_圖)若需碑要給發(fā)包蓮人和主監(jiān)理惠人提供辦公威和生笑活用俯房及么設(shè)施,城市腰公司侵項(xiàng)目饑部需提量供具膜體要綿求。臨時(shí)牲給水:在每層感樓至少局設(shè)置圓一個(gè)煤供水幼接駁研點(diǎn)(匯單層軟樓面沃超過15醒00尋m2時(shí),覆每超薄過15扶00拜m2則應(yīng)蘋多加拒設(shè)一秩個(gè)供勸水接先駁點(diǎn)設(shè))、災(zāi)室外膏每15即0m設(shè)置酒一個(gè)起供水撤接駁綢點(diǎn),荷滿足維分包塑人施傾工的踩需要。臨時(shí)被用電:在每層漏樓設(shè)置設(shè)配電察箱,紙?zhí)峁┐R時(shí)貝電源感供分厭包人衰及專培業(yè)承都包人呈使用劑(單翻層樓棟面超翼過20編00竭m2時(shí),仰每超太過20恨00狠m2則應(yīng)牽多加杜設(shè)一燈個(gè)配睛電箱焰);室外間每15唐0m設(shè)置鉤一個(gè)礎(chǔ)配電寒箱。2.嗓11臨時(shí)鞏設(shè)施客要求二、鳳施工深管理賽要求2.后12承包鞭人勞用務(wù)隊(duì)舌伍的觀選擇標(biāo)要求勞務(wù)垂隊(duì)伍杏的選蛾定近5年內(nèi)與承糠包人誓無勞鳳務(wù)糾掉紛、輝群眾距事件召、集預(yù)體上孔訪事拾件。不得柱使用建筑孩業(yè)信娘用警服戒提沫示企業(yè)霞名單羽、個(gè)范人名控單內(nèi)胃的勞吧務(wù)企惠業(yè)及凝施工洲隊(duì)長疫。勞務(wù)貍隊(duì)伍梁的管遍理要曉求由承匆包人盟對勞無務(wù)分捕包的證項(xiàng)目賽人員擠的資選格進(jìn)座行審鉤查,城并呈報(bào)側(cè)給發(fā)血包人。承包欣人需冰要向她發(fā)包絹人提催交與洞勞務(wù)遼公司肢的具體治承包帥方式它及材卷料設(shè)羞備界制面劃蠶分等詳侄細(xì)信抖息。聰勞務(wù)露分包景輔料餅中不錯(cuò)得含主材,租貍賃設(shè)醫(yī)備包籃括施工秩電梯厚、塔帥吊、忍二級簡以上綢配電蹄箱等由疤承包蠻人供跑給。勞務(wù)佳分包盾的機(jī)天器設(shè)硬備、魚工具品應(yīng)在承包瞎人的指添導(dǎo)和叔檢查貝下使流用,脖統(tǒng)一吧管理月。勞務(wù)寺隊(duì)伍廁的選任擇和趴考察承包夠人對俯勞務(wù)才分包允的工封程業(yè)肺績資循料、夜?fàn)I業(yè)舞執(zhí)照戰(zhàn)、資稠質(zhì)證為書、碎安全像資格閃認(rèn)可氏證、梢特種慕作業(yè)紐奉許可撈證等攪資質(zhì)火證明駛及內(nèi)換部管易理制筍度文質(zhì)件作擠資格炒審查糠并報(bào)必送監(jiān)雄理人鬧、發(fā)廁包人諒。監(jiān)理嫩人、籮發(fā)包勻人參求與承法包人羞對勞恥務(wù)分蠶包的倚考察,對訓(xùn)擬選冬用的競勞務(wù)圍分包初考察雹其在險(xiǎn)施項(xiàng)灰目。二、貨施工沫管理肚要求竣工正驗(yàn)收:分包落人的嬌檔案水資料釀由分鴉包人判完善炸后提愧交承械包人夜歸總熱、裝厭訂,弓承包千人對猾此提腰供協(xié)儉助。曾承包慰人應(yīng)膠及時(shí)賺為分帝包人舊的檔帥案資泳料辦治理簽茶字蓋讓章等么手續(xù)進(jìn),否目則影樹響本氧工程末竣工昌驗(yàn)收遠(yuǎn),一圖切責(zé)敗任由蘇承包棒人承編擔(dān)。工程淚移交:移交驗(yàn)收型完成辣且合候格后7日內(nèi),承央包人伴提交注《房罵屋建迫筑工疾程質(zhì)至量保辜修協(xié)師議》奔,經(jīng)發(fā)包果人、陵物業(yè)找單位圈(或稱發(fā)包機(jī)人指剪定的油其他免部門乎)簽芬字認(rèn)尿可后亦,工剛程移敗交完睬成??⒐ぱ圪Y料:承包霞人負(fù)責(zé)此整個(gè)條工程業(yè)竣工垃資料洽的收動集、潔匯總春與編仔制,包括委托技發(fā)包該人付撐款的分包工程暗。城市朗公司天項(xiàng)目稅部須明閉確竣蠢工資瞎料和桃竣工碼圖的姥具體絡(luò)數(shù)量駛。2.宜13工程擾驗(yàn)收警及移沒交要虧求二、微施工活管理冷要求安全制施工迫管理柔要求安全泥目標(biāo):城市禍公司擾項(xiàng)目瓣部根據(jù)該大區(qū)檔下發(fā)齒的安區(qū)全目秀標(biāo)分濕解,涉提出千本項(xiàng)淋目的拐安全振目標(biāo)怨要求?,F(xiàn)場海安全挺管理健要求自開澤工之即日起懇,承業(yè)包人素應(yīng)兩餡周內(nèi)芳完成梢工地伶封閉已式管扶理工鄉(xiāng)豐作,詠工地遇出入贊口必芹須人章車分竭離,24小時(shí)然需有濾專職央保安懼人員值班;承包拔人需質(zhì)設(shè)置璃專職遲安全擋管理牧機(jī)構(gòu),配挺置足夠伸的安瘋?cè)珜5A(chǔ)職管座理人員;承包鄙人應(yīng)綿建立司工地終消防券管理撫制度;承包敞人項(xiàng)令目經(jīng)筑理、匠安全搬員必能須參虧加由耐監(jiān)理解人/發(fā)包憤人組扶織的助每周慨一次安全裝檢查。危險(xiǎn)刷性較施大工添程管海理要蠶求:承包路人必濕須嚴(yán)刮格按彩照《短危險(xiǎn)揚(yáng)性較早大的盲分部識分項(xiàng)交工程災(zāi)安全翅管理跟辦法杯》(黑建質(zhì)[2逗00竹9]飛87號)駐的規(guī)痰定執(zhí)依行,邀請紫專家對施腰工方派案進(jìn)換行評偵審,經(jīng)審弦核后方稅可施牲工。文明櫻施工延管理排要求必須虛有專論人對券所施囑工標(biāo)繼段樓巖層內(nèi)原外、絞加工寄車間量、施遇工道森路進(jìn)概行日借常保址潔,渡保持明現(xiàn)場防整潔澤。承麗包人糖在建谷筑物科內(nèi),至少司每五五層設(shè)置夏一個(gè)作臨時(shí)誕廁所霞,由粘承包譯人派殲專人皇每天推進(jìn)行殊清理濤。2.壩14安全植及文顏明施雕工要止求二、指施工猛管理撞要求保護(hù)進(jìn)原則:誰生闖產(chǎn),餡誰保閘護(hù);誰破舉壞,索誰負(fù)悲責(zé);承包克人監(jiān)漲管。實(shí)施散細(xì)則幕:承包暴人應(yīng)臉制定成品壘保護(hù)初專項(xiàng)校方案。分包番人須杜向承課包人驕提供瘋詳細(xì)革的成吹品保圣護(hù)方封案。承包生人、丙分包年人現(xiàn)窮場必倍須設(shè)的一名成品禍保護(hù)賓人員,其蒼統(tǒng)一那由承貿(mào)包人糟進(jìn)行超協(xié)調(diào)科管理罩。先施泄工的串單位吐必須法向后枝施工郊辦理書面帖交接瞧手續(xù),雙挪方簽販字認(rèn)瓣可。分包鄉(xiāng)豐人對躍本單思位施馳工的祝成品蜻、半淡成品癥負(fù)責(zé)訪保護(hù)蝦。工程李交接拴驗(yàn)收策單、告成品皮移交倘以監(jiān)撇理人/發(fā)包椒人簽切字確糟認(rèn)為梢準(zhǔn)。無快正式室工程囑交接鄙驗(yàn)收閑單,趣成品刃或半禁成品聽損壞燙丟失芬由承舞建單喂位自波行承崇擔(dān)。保護(hù)綿措施:鋼筋要工程、混凝侵土工蓄程、砌筑吵工程、樓地字面工殊程、抹灰兄、油姿漆及毀外墻宿面磚耐工程、防水途工程、機(jī)電賭工程、裝修漆工程。2.漲15成品遼保護(hù)槍要求二、計(jì)施工您管理絮要求城市笑公司心項(xiàng)目股部可根據(jù)僑項(xiàng)目掀具體桌情況蜻調(diào)整端補(bǔ)充炸,并宣填寫型具體謎違約燦金金灶額。綜合原管理漸方面安全鍛文明深施工暖方面質(zhì)量緩管理叮方面進(jìn)度灣管理美方面質(zhì)量呼特殊宮處罰盈及獎(jiǎng)庫勵(lì)安全沸特殊懷處罰撞及獎(jiǎng)乘勵(lì)2.琴16施工掃獎(jiǎng)罰充條例二、叉施工攝管理己要求成立圖撤場榜協(xié)調(diào)女小組:雙方功需在2個(gè)工筋作日勝內(nèi)成歷立各計(jì)自的熊撤場食協(xié)調(diào)曠小組券,明兩確小按組成胸員、職分工洪及詳逆細(xì)的可工作資職責(zé)豬和義環(huán)務(wù)?,F(xiàn)場揪盤點(diǎn):工程凈實(shí)體沸盤點(diǎn)航;材厲料設(shè)憑施盤較點(diǎn)。預(yù)留趁工作:承包熄人必蝴須在45天內(nèi)陸厚續(xù)交額接并奶最終胳完成濃以下慨內(nèi)容開:需魄要連低續(xù)作本業(yè)的坦工作鑰;工清程資沸料移蠢交;夢處理披合同蒸糾紛滴等。責(zé)任抵和義乖務(wù):配合杰驗(yàn)收畝和備皮案;立施工誕質(zhì)量滅維保分等。罰金沒事宜棵:承包腦人逾男期完速成本加協(xié)議撿約定陡的工復(fù)作,移應(yīng)向缺發(fā)包割人支衫付違桿約金,由城市恰公司寬項(xiàng)目喉部填裹寫具請?bào)w金曬額。2.豆17承包認(rèn)人撤胃場程扇序具體抄各方普在權(quán)鳳責(zé)、帆范圍省等事勵(lì)宜可在后期形項(xiàng)目納與承岸包人支簽訂拾的《總抬承包孫合同漫之補(bǔ)糖充協(xié)做議》中詳龍細(xì)說腰明。二、耽施工蜓管理爬要求現(xiàn)行魔國家睬及地掏方質(zhì)抹量驗(yàn)項(xiàng)收規(guī)哭范合格標(biāo)準(zhǔn)。城市樓公司吧項(xiàng)目勵(lì)部負(fù)責(zé)獵填寫黑具體鏈質(zhì)量轎目標(biāo)。3.芬1質(zhì)量待目標(biāo)三、繳技術(shù)躁質(zhì)量匆要求3.限2應(yīng)遵條守的粥相關(guān)部規(guī)范非、標(biāo)申準(zhǔn)國家卸和行殲業(yè)規(guī)遇范、程標(biāo)準(zhǔn):最傾新的犬施工斜、驗(yàn)吩收規(guī)險(xiǎn)范和蕩技術(shù)閣規(guī)程椅;地方誼規(guī)范權(quán)、標(biāo)膀準(zhǔn):需城市辛公司晌項(xiàng)目倉部補(bǔ)充百填寫工程鑼所在拉地的地方伙規(guī)范筍、標(biāo)勝準(zhǔn);公司慮標(biāo)準(zhǔn):城市射公司地項(xiàng)目懂部接合白上市章公司啟下發(fā)項(xiàng)文件餅確定鏡其他的技術(shù)漿質(zhì)量麗要求。本工皮料規(guī)涉范中噴提出為的各哲項(xiàng)功肅能要災(zāi)求和俯技術(shù)涌指標(biāo)何是對縣工程慰的最汁基本巴要求忘,并顏未對惑一切陳細(xì)節(jié)桃做出霉全部社詳細(xì)若規(guī)定逃,也權(quán)未充杰分引栗述有占關(guān)標(biāo)胡準(zhǔn)和爽規(guī)范因的條晴文,專承包居人所差有與擴(kuò)本項(xiàng)須目施懼工有列關(guān)的詳技術(shù)爆要求掛均應(yīng)斗符合最新的現(xiàn)浙行國黨家和而行業(yè)廣及地曠方標(biāo)橋準(zhǔn)的換有關(guān)泳條文向。若糞上述周規(guī)范垃和標(biāo)飽準(zhǔn)內(nèi)逃容有芬互相換抵觸贊時(shí),輪應(yīng)按較嚴(yán)論格的條茶款執(zhí)厭行。測量:基準(zhǔn)導(dǎo)點(diǎn)移嬌交:承包涂人進(jìn)青場施喝工前執(zhí),由發(fā)包鼓人進(jìn)行塌基準(zhǔn)夠點(diǎn)的書面移交摘,承警包人襪對測勸量基恰準(zhǔn)點(diǎn)傳進(jìn)行膏復(fù)測并負(fù)責(zé)熔管理煮及保專護(hù),以及損壞母后的責(zé)修補(bǔ)該工作吩。測量烏組織圾管理:人密員、鐮設(shè)備布、專芝項(xiàng)方由案。承包殖人負(fù)鐮責(zé)測背量工拳作內(nèi)橫容:向各具分包診人進(jìn)頂行主販軸線綢及基炭準(zhǔn)標(biāo)酬高的醉移交餓工作;對各浴分包賞人的本測量角工作屠進(jìn)行獨(dú)管理免及檢重查復(fù)劇核。三檢顫制驗(yàn)慈收程尾序:自檢振、互灑檢、討專檢頁制度鬼;關(guān)鍵棒工序心經(jīng)監(jiān)符理人/發(fā)包艷人檢診查放明行。質(zhì)量滲管理問體系聲和制薦度冬雨季脖及節(jié)朗假日據(jù)施工石措施:雨季謀、冬東季、求高溫芬;春節(jié)臟期間霜及農(nóng)梅忙季藥節(jié)施結(jié)工措績施(城市廚公司婆項(xiàng)目農(nóng)部根據(jù)飾項(xiàng)目旨具體萌情況梳確定學(xué)該部旱分內(nèi)蘿容)3.兄3一般醋施工街技術(shù)痕要求三、晌技術(shù)昌質(zhì)量釀要求混凝籌土工阻程3.植4混凝加土工奏程施滲工技烤術(shù)要蔽求質(zhì)量獲標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)澆網(wǎng)混凝喇土樓滅板板底木嚴(yán)禁陣抹灰。澆筑身令:隱蔽用工程磚驗(yàn)收晨合格擴(kuò)后,會簽嫌驗(yàn)收集意見震,并陶由總雖監(jiān)/總監(jiān)停代表緞下發(fā)熊澆筑續(xù)令再漂進(jìn)行踩混凝瓜土澆牽筑施俘工?;炷锿敛碾U(xiǎn)料驗(yàn)略收要巴求:監(jiān)理螺工程終師在裁混凝汁土運(yùn)質(zhì)輸?shù)綕u達(dá)現(xiàn)破場后隨機(jī)烘見證落抽檢號混凝掏土塌磚落度,并載見證褲取樣泄留置演混凝冰土試躺塊,鴉做好逮標(biāo)識違。澆筑達(dá)過程精控制剖要求混凝睬土的績養(yǎng)護(hù)勺要求:養(yǎng)護(hù)布應(yīng)由惑專人穗負(fù)責(zé)英。三、頃技術(shù)中質(zhì)量鞠要求模板宜工程原材錦料;測量寨放線;墻模鞏加固;柱模乏加固;梁模旁加固;板模酷加固;后澆鋼帶加菌固;施工栽完成賢標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量蓬標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)符苦合現(xiàn)齒行國帝家和疫行業(yè)凱有關(guān)婚鋼筋新工程鉤的規(guī)電范和歇標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)。鋼筋櫻材料略驗(yàn)收塌要求:有加騎蓋供鋒應(yīng)商搜公章角的質(zhì)量扯證明驅(qū)書;鋼竊筋有息出廠抱合格粥證即荷銘牌增;鋼眨筋外腔觀無垂損傷弱,表京面無磁裂紋棍、油葡污或識銹斑頁;承渡包人捏在監(jiān)特理人同監(jiān)督梅下見證煉取樣場送檢,檢睬驗(yàn)報(bào)褲告合膽格。質(zhì)量帖關(guān)鍵喜點(diǎn)控威制:板底評鋼筋壞墊塊攤數(shù)量言每0.譽(yù)8m2不少環(huán)于1個(gè);基礎(chǔ)枯底板疫鋼筋毛綁扎巨時(shí),聞馬凳零需經(jīng)膊過受雞力計(jì)浙算,塑安全飄可靠室,確輩保能懲承受韻底板殘上層統(tǒng)鋼筋浴負(fù)重腔,工戰(zhàn)人進(jìn)獲入兩掃層鋼態(tài)筋之鳴間進(jìn)寫行作床業(yè)前芒,需緣瑞承包席人項(xiàng)臟目總的工核旗實(shí)安株全可庸靠后菜方可日進(jìn)入。完成輝標(biāo)準(zhǔn)鋼筋民工程三、賠技術(shù)哪質(zhì)量事要求3.超5砌筑扛與粗錫裝修確工程額技術(shù)單要求砌筑慎小樣搖圖和因排磚狂圖:砌筑文小樣婆圖、侮排磚史圖必敞須貼摸置于隙對應(yīng)躺戶型索內(nèi);砌筑絕控制靜線:砌筑祖前必駐須有建筑祖標(biāo)高宰控制潤線、烘房間種規(guī)方塑線、眾軸線村、門墳洞口阿分尺雜線、忙十字它通線等。關(guān)鍵亂控制醬點(diǎn):砌筑賠工程蔑中不豪同材扇料交師接處竟(包僑括構(gòu)肉造柱湖與砌百體結(jié)鹽構(gòu)間陵)全眨部掛哲纖維儉網(wǎng)、歐鋼絲氏網(wǎng)或燥鋼板跪網(wǎng),冶寬度腐不小域于20丟0m騰m,寬易度方侄向兩刷側(cè)分喂別固腦定,欣做到偽繃緊攏、牢腰固;廚衛(wèi)托間成腦品煙拉道的家安裝:住宅沖出屋腹面煙追道均俗采用混凝客土現(xiàn)由澆。外架:城市掛公司濃項(xiàng)目違部根據(jù)咬項(xiàng)目鑒具體嗽情況死選擇洞填寫艷具體襯要求瓦,包睬括外花架類穿型、株材質(zhì)原要求擱、搭拳設(shè)高頑度、侍懸挑資位置吃、立菌桿橫估桿間揉距、勉距離收建筑俊物距朱離、甘連墻仁件設(shè)前置、氧卸荷照措施家、安飼全防幅護(hù)要勇求等。外架渾拆除劈燕時(shí)間涼需得唇到發(fā)包炸人的什許可。卸料房誠平臺:城市乖公司泄項(xiàng)目撒部根據(jù)逼項(xiàng)目蛇具體他情況禾選擇倉填寫津具體到要求天,包嫂括卸遲料平閣臺數(shù)專量、無材質(zhì)拐要求教、安餃全措儀施等。臨時(shí)瘡支撐尺體系:城市挨公司燃項(xiàng)目句部根據(jù)醋項(xiàng)目昆具體雨情況避選擇敲填寫祥具體堪要求弱,包坡括臨能時(shí)支股撐體譯系內(nèi)餓容、閃搭設(shè)柔要求夕、搭柱設(shè)開浪始時(shí)塌間和唯拆除誕時(shí)間停等。3.干6腳手波架工殺程技紋術(shù)要目求三、伸技術(shù)華質(zhì)量廳要求3.渾7鋼結(jié)烘構(gòu)工稼程技棵術(shù)要判求深化搭設(shè)計(jì):深化狀設(shè)計(jì)棒應(yīng)由配有資惑質(zhì)的皂單位急或人擊員進(jìn)完行。點(diǎn)深化撫設(shè)計(jì)陳成果山應(yīng)包矮含詳酒細(xì)的遷計(jì)算臘及圖始紙,壁報(bào)設(shè)被計(jì)單魯位審邪核批老準(zhǔn),懼發(fā)包莖人同雕意后斜實(shí)施司。施工峽方案:承包晴人施膜工前迅需編牌制專桶項(xiàng)施構(gòu)工方志案報(bào)倍監(jiān)理鄉(xiāng)豐人/發(fā)包典人審氏批。材料克要求:鋼材因進(jìn)場斧要有別質(zhì)量塊合格渠證明蔑書、眉檢驗(yàn)火報(bào)告花等,皂并按薪規(guī)范時(shí)規(guī)定誰進(jìn)行獵取樣路送檢帆。安裝豈要求:鋼結(jié)輸構(gòu)施燙工所揭有的稀上崗鉤人員簡應(yīng)具瀉有相插應(yīng)的謊資質(zhì)鏈證書餅。承我包人戲?qū)ζ淞翰捎孟痰暮笐M釘和虎鋼材罵焊接征應(yīng)進(jìn)瞎行焊接嶄工藝鈴評定,其朋結(jié)果弊應(yīng)符轟合設(shè)叔計(jì)要撫求和派國家域現(xiàn)行瘋有關(guān)涉標(biāo)準(zhǔn)終的規(guī)甚定。抹灰鞋工程的驗(yàn)敘收標(biāo)粉準(zhǔn),春與項(xiàng)舟目檔務(wù)次有側(cè)關(guān):地面揀工程陽臺:應(yīng)嚴(yán)船格按率圖紙捕放坡。衛(wèi)生忍間、覆廚房詳間:衛(wèi)生憂間地棍面24小時(shí)嬌閉水今試驗(yàn),全風(fēng)部蓄圖水深忽度最哲淺處不低索于20竿mm,達(dá)斧到不膠滲不興漏;地面肯按設(shè)湯計(jì)要稿求向廈地漏柿處找瓣坡;各出罩水管望道應(yīng)持做灌膏水通峽球試虹驗(yàn);煙風(fēng)夸道全垂數(shù)通顯知監(jiān)論理人/發(fā)包爆人進(jìn)斗行通抓風(fēng)試掩驗(yàn)。窗臺公共凈部位擋初裝綠修3.正8裝飾朽裝修撥工程倚技術(shù)療要求三、摩技術(shù)條質(zhì)量飄要求3.廢9外墻燙工程厭技術(shù)淋要求城市笨公司猴項(xiàng)目水部根殘據(jù)項(xiàng)滲目具漆體情孝況選裝取相頭關(guān)內(nèi)須容三、豈技術(shù)綱質(zhì)量編要求3.安10屋面肚工程帶技術(shù)專要求整個(gè)邊屋面24小時(shí)貝盛水信無滲狹漏;屋面疾施工莊前承腫包人翻需對控屋面憑防水仿節(jié)點(diǎn)乎進(jìn)行櫻深化喜設(shè)計(jì)仍,經(jīng)城監(jiān)理客人/發(fā)包裂人確叛認(rèn)后循方可判進(jìn)行睡施工沿。3.遺11防滲券漏專床項(xiàng)工捕程技酬術(shù)要林求地下惕室防膽滲漏:堅(jiān)持距結(jié)構(gòu)距自防回水為鈴主。外墻哈防滲咸漏:淋水勺試驗(yàn)縫統(tǒng)一造由承包鉆人負(fù)責(zé),淋佛水試俗驗(yàn)時(shí)鐮間要達(dá)求與項(xiàng)目愿所在郵地有煮關(guān)。外門稍窗防斬滲漏樓地趕面防霧滲漏:衛(wèi)生并間周祖邊應(yīng)設(shè)置使混凝腔土導(dǎo)刮墻,混均凝土別導(dǎo)墻撤上翻仔高度其應(yīng)高帥于衛(wèi)仍生間繞地面帥建筑標(biāo)完成科面30古0m袍m;廚柴房間綱周邊家應(yīng)設(shè)艦置混凝喂土導(dǎo)豈墻,混擊凝土卸導(dǎo)墻馳上翻醒高度觸應(yīng)高煤于建竟筑完雅成面15豆0m點(diǎn)m。屋面生防滲受漏:所有董出屋朵面豎童向結(jié)王構(gòu)位彎置砌扔筑墻匹體下霧須設(shè)穗置高互出完蒼成面謎(找殲坡后納)30乞0m防m(xù)的混凝捕土反鼠坎;混凝猶土反觸坎及寬混凝包土結(jié)豬構(gòu)女跟兒墻杜宜與出屋面摘結(jié)構(gòu)型板一次兼性澆彩筑完何成。預(yù)留斬預(yù)埋點(diǎn)工程:結(jié)構(gòu)史預(yù)留年孔洞融要求,預(yù)留才預(yù)埋新套管弓的要標(biāo)求,電氣榆導(dǎo)管乞、線納盒預(yù)給留預(yù)隊(duì)埋;采暖肝工程學(xué)(若括有):采暖爪管道結(jié)套管、管材喂檢查、安裝鉛管道揮支架、無縫綁鋼管侵焊接、管道糊除銹撕與防演腐、伸縮利節(jié)、管道鳳沖洗沿及打域壓;給排苗水工簡程:給水固系統(tǒng)-襯塑島鋼管端安裝、PP供R管道生安裝;排水竭系統(tǒng)蟲安裝–蹄UP迅VC、鑄鐵曲管;消防夕工程:消火淹栓系疫統(tǒng)要出求;伸水箱折安裝踩;進(jìn)不場設(shè)彼備及損材料稠要求凡;構(gòu)救件安叮裝;證消火隱栓安貪裝。電氣冬工程:防雷烏接地珍;電纜教橋架擱安裝;配電塊箱/柜安月裝;電纜喪導(dǎo)管燦安裝;管內(nèi)獲穿線;電纜獻(xiàn)敷設(shè);配電真系統(tǒng)扒接線;燈具筍、開頸關(guān)、極插座左安裝;電氣濕工程心的調(diào)負(fù)試、留試運(yùn)蜜行。3.酷12機(jī)電艦工程忠技術(shù)賢要求三、鹽技術(shù)龍質(zhì)量樂要求4.晚1承包聞人與肝發(fā)包樣人、綱設(shè)計(jì)親人及繞監(jiān)理今人的遭協(xié)調(diào)協(xié)配合承包蹦人與發(fā)眉包人猴的協(xié)濱調(diào)配輛合對發(fā)君包人晚負(fù)責(zé)斤,執(zhí)改行發(fā)認(rèn)包人鋼指令劣。按照找合同門要求譜積極牌為委江托發(fā)秋包人惰付款犬的分鼓包人拾、獨(dú)糧立分?jǐn)y包人偽的進(jìn)灰場施漁工提便供便畫利。按照軌合同情要求發(fā)定期懼(每徒周/月)咸向發(fā)叔包人哥提供祥工程敲報(bào)告。工程誤完工活后應(yīng)絲式定期謹(jǐn)進(jìn)行倉回訪屬。成立偉應(yīng)急鄭保修憐小組微,當(dāng)精工程譜出現(xiàn)噸滲漏申等質(zhì)攀量問縫題時(shí)臨,在詞接到痰發(fā)包老人通育知后湯須在24小時(shí)內(nèi)到招達(dá)工誕程現(xiàn)匠場,蕩積極鍬履行縫保修誦義務(wù)胡。對于花發(fā)包需人安牌排的斗零星微工程姜,應(yīng)證積極走予以襲配合記并負(fù)咐責(zé)實(shí)寨施,痕不得烏以各到種理岔由進(jìn)粗行推管脫。竣工未驗(yàn)收龍時(shí)承錦包人禁統(tǒng)一批匯總墨竣工蜓資料耽。四、恢照管雨配合味要求與設(shè)透計(jì)人威的協(xié)表調(diào)配茅合組織挪協(xié)調(diào)毯深化析設(shè)計(jì)隔工作貢。協(xié)調(diào)聲各專億業(yè)分難包人暖在施薯工中仙需要痕與設(shè)讓計(jì)人魚協(xié)商豈解決祥的問田題。在發(fā)暈包人茶的組犧織下,由承佳包人雷邀請真設(shè)計(jì)吩人員松對工餐程進(jìn)屯行指焦導(dǎo)交醒底。在發(fā)失包人東的組蛙織下炒,由嗽承包廟人總研工程頌師牽錄頭進(jìn)暫行圖遇紙會突審工難作。按發(fā)欠包人灰要求符,承偏包人脆組織釋各專牽業(yè)承告包人逗編制葡各自汽承包益范圍栽內(nèi)的統(tǒng)深化山設(shè)計(jì)謠計(jì)劃強(qiáng)。由于尸承包禍人原敵因造旦成的攝錯(cuò)誤戰(zhàn)或整悉改,聯(lián)承包殃人要尖編制示專門傳的整有改方權(quán)案,明經(jīng)設(shè)引計(jì)審置批方葬可執(zhí)驢行。與監(jiān)貴理人撞的協(xié)帆調(diào)配枯合參加慘監(jiān)理大例會,例會燒形成掩的決幫議要隸得到羊堅(jiān)決她的貫恢徹執(zhí)滋行。承包諒人在扛本工煙程合腐同實(shí)升施過磨程中疫的往凈來文版件、嫁報(bào)告擇必須然通過淹監(jiān)理窗人向株發(fā)包慮人傳摔遞。對監(jiān)蜘理人話的指去令應(yīng)暴嚴(yán)格貨執(zhí)行短并及修時(shí)回歇復(fù)。承包案人必摘須隨沉?xí)r接踩受監(jiān)角理人站對各鑒類工如程資槍料、暗質(zhì)量童保證粒體系忠及運(yùn)蠢行情瞇況、螞安全揉保證件體系靈及運(yùn)嫌行情連況的哀檢查助。配合嗎監(jiān)理劇人對傻分包率指令各的執(zhí)貫行。四、橋照管燦配合伍要求一般聚原則照管祥的定遇義與馬范圍:承包蛛人對圓各委請托發(fā)幼包人善付款否的分殘包人嬸和專題業(yè)承互包人渴按照做合同燦要求翠進(jìn)行廉配合暴、協(xié)去調(diào)及度管理;承包旅人統(tǒng)倡一負(fù)秋責(zé)協(xié)期調(diào)現(xiàn)戰(zhàn)場的木各項(xiàng)永管理擔(dān)。照管公時(shí)間求要求:從開墻工之毅日起稿,直掉到辦懂理完雞成本字工程歐移交丹之日精止。4.忘2承包蟻人整害體照灰管的賠要求四、丹照管值配合考要求臨時(shí)差設(shè)施難要求臨時(shí)染設(shè)施病由承乒包人膠統(tǒng)一婚規(guī)劃曲、統(tǒng)托一安掌排并擊經(jīng)發(fā)中包人梅審批降同意躍后執(zhí)煙行。改臨時(shí)諷設(shè)施定根據(jù)享施工葛的不借同階線段進(jìn)用行局騾部調(diào)顫整;施工糧現(xiàn)場孩所有姜臨時(shí)符設(shè)施獄搭建酒與拆牙除由久承包滋人負(fù)庫責(zé);承包方人應(yīng)嫁做好動所有角臨時(shí)懸設(shè)施王在過塑程中牌的維勒護(hù)、摘維修肚、更副換工蟻?zhàn)?。臨時(shí)倘用水狀用電在項(xiàng)盞目各禾施工前階段絹,承員包人勉需根河據(jù)現(xiàn)哪場施乏工情河況布分置滿先足生箱產(chǎn)需圾求的掙臨水止接駁電點(diǎn);在現(xiàn)槳場布利設(shè)一屈級配頁電箱沈和二射級配牢電箱工,其俱位置撐和數(shù)督量滿才足各但分包域人的搏用電維需求。承包探人需坊根據(jù)盡分包名人的把實(shí)際裕用水胡要求小,提冤供分迅包人沖所需磚水壓鄉(xiāng)豐、容硬量。承包憂人按女照分享包人晃要求味,提選供分越包人膊所需是的電繪壓及殲容量病,滿躁足各肥專業(yè)惜測試縫、調(diào)哄試及較試運(yùn)汪轉(zhuǎn)的遼要求愛。臨時(shí)的排污鮮、排答水及鳴通風(fēng):承包診人負(fù)刃責(zé)照使管和拍組織搶整個(gè)洋現(xiàn)場產(chǎn)的排嚇污、排沖水和偶地下厭室通曾風(fēng)工作。施工叉機(jī)械承包案人須因無償助向分荒包人尺提供易現(xiàn)場揀已有讀的塔很吊、嬌施工獲電梯嬸、爬扎梯、犬工作豎臺等咳,滿遭足施獸工需訂要;未經(jīng)曠發(fā)包部人批詞準(zhǔn),右所有姜室外勢施工惡機(jī)械初、設(shè)切備不姿得移慨走;室內(nèi)角正式凝電梯缺施啟筆用后趙,承由包人畝為每檢部電死梯提習(xí)供電炒梯司嘗機(jī),武負(fù)責(zé)墾操作艇及成跡品保燦護(hù)工企作。腳手嶄架:施工吉腳手窮架未荷拆除蹤蝶前,齡承包豪人應(yīng)圖向分魯包人雄提供味施工銀腳手臉架以匹供其逝使用。垃圾衰清運(yùn):承包嘴人集潛中進(jìn)延行外嘴運(yùn)處碌理。現(xiàn)場鐘保安:承包頌人對絞施工問現(xiàn)場爆的安源保統(tǒng)星一負(fù)億責(zé)。四、銀照管辨配合爛要求照管評內(nèi)容合同團(tuán)管理:承包煌人應(yīng)對以合所同為抓依據(jù)查,全祝面處攜理協(xié)癢調(diào)各曲分包之人的越關(guān)系;對與膠承包寬人沒咽有合務(wù)同關(guān)樹系的恥相關(guān)心單位姑,承零包人父需根閥據(jù)發(fā)有包人蝦指令罩要求陣和總樓承包肚合同江要求美對相自關(guān)單各位進(jìn)藍(lán)行照啞管。物資億管理:承包酷人應(yīng)逮嚴(yán)格馬審定套各分蜘包人脾在本渾工程第中所兆選用帽的設(shè)胡備和重材料;進(jìn)場燥后的頸物資觸需按談承包強(qiáng)人提幟供的瞧施工灑平面估布置馳圖中足指定歐位置淚存放。進(jìn)度籌計(jì)劃糞管理:根據(jù)稱發(fā)包摧人的繩開發(fā)拐進(jìn)度儲計(jì)劃大編制朝工程荒施工窯總進(jìn)剩度計(jì)絮劃,詳各分界包人
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