土地使用權出讓合同１

土地使用權出讓合同１甲方：（公司名稱）：

（法定代表人）：

（聯(lián)系地址）：

（聯(lián)系電話）：乙方：（公司名稱）：

（法定代表人）：

（聯(lián)系地址）：

（聯(lián)系電話）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經過友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下土地使用權出讓合同：第一條土地使用權出讓的基本情況1.1土地使用權出讓地點：（地點）1.2土地使用權類型及用途：（用途）1.3土地面積：（面積）1.4建筑面積：（面積）第二條出讓價格以及支付方式2.1出讓價格：（價格）元/平方米2.2購地款支付方式：2.2.1首期支付：（首付款）元，于合同簽訂之日起（時間）個工作日內支付。

2.2.2尾款支付：（尾款）元，于甲方向乙方辦理土地使用權證書之日起（時間）年內分（期數(shù)）次支付完畢，具體分期支付時間及方法見附表。2.3尾款支付方式：2.3.1按期付款：乙方按期向甲方還款，每次還款額為（還款額）元，共（期數(shù)）次還清。

2.3.2全部還清：乙方自購地款首期款項到期之日起（時間）日內一次性還清全部尾款。第三條土地使用方案3.1乙方應當按照國家有關規(guī)定編制、審核土地利用總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，并嚴格按照規(guī)劃建設。3.2乙方應當建設項目規(guī)模與工程設計文件中的規(guī)模一致，不得超出建設用地面積。建設用地面積不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的土地面積。第四條土地使用權出讓的期限4.1土地使用權出讓期限為（期限）年，自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。第五條土地使用權轉讓和抵押5.1乙方承諾，在土地使用權有效期內，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。第六條計劃用途變更6.1乙方如果需要變更土地使用權的計劃用途，必須提前向甲方書面提出申請，并附有規(guī)劃、設計等有關材料。6.2經甲方同意，乙方可以進行計劃用途變更。第七條違約責任7.1如果乙方未按照合同約定的支付方式全額支付購地款，則視為其違約，甲方有權解除該土地使用權出讓合同。7.2如果乙方未能按照規(guī)劃要求實施，或未能按照約定時間建成使用，則視為其違約，甲方有權收回土地使用權，乙方所支付的購地款不予返還。第八條合同解除、變更和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2雙方任一方違約，對方有權解除本合同。第九條爭議的解決方式9.1在土地使用權出讓合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，雙方應當協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，依法向（仲裁委員會/法院）申請仲裁/訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有共同效力。附表序號付款時間還款額

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