工程造價管理-建設項目設計階段工程造價的確定與控制

項目2建設項目設計階段工

程造價的確定與控制

【學習要點及目標】l 了解設計經濟合理性提高的途徑；l 了解價值工程的特點；l 熟悉價值工程的一般工作程序；l 掌握價值工程的主要工作內容；l 會編制單位工程概算；l 會編制單項工程綜合概算；l 會編制建設項目總概算；l 會審查設計概算?！竞诵母拍睢亢诵母拍顔雾椆こ叹C合概算單位工程概算價值工程建設項目總概算限額設計

項目建設在項目1已經通過審批，立項完成，土地、規(guī)劃手續(xù)也辦理完畢。開發(fā)公司委托某設計公司按國家有關規(guī)定進行此建設項目的施工圖設計并編制設計概算。編制其中3#住宅樓的土建單位工程設計概算?！竟ぷ魅蝿諉巍?/p>

工

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項

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算

書建設項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程概算費用總額（萬元）：589.71編制單位資質證書號：

資質證章：編

制

人：

資格證章：審

核

人：

資格證章：專

用

審

定人：

資質證章：編制單位法定負責人：

簽屬時間：某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿諉巍拷ㄔO項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程表2-1單位工程設計概算表序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）1一、直接費（一）+（二）4194

914.692（一）直接工程費（人工費+材料費+機械費）3638

460.873（1）人工費1331

516.664（2）材料費1925

406.045（3）機械費381

538.176（一）‘直接工程費（?。ㄈ斯べM+材料費+機械費）3638

460.877（二）措施費（1）+（2）556

453.828（1）通用措施費按概算費用計算規(guī)定計算156

453.829環(huán)境保護費0.155457.6910文明施工費0.4014553.84某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿諉巍拷ㄔO項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程建筑工程表2-1單位工程設計概算表（續(xù)）序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）11

臨時設施費136

384.6112

夜間施工費0.7025469.2313

二次搬運費0.6021830.7714

冬雨季施工增加費0.8029107.6915

已完工程及設備保護費0.155457.6916

施工因素增加費0.5018192.317（2）專業(yè)工程措施費按工程有可能實施方案計或按定額計或估算400000.0018措施費中的人工費25105.3819二、企業(yè)管理費（一）'×企業(yè)管理費費率305630.7120企業(yè)管理費8.40305630.71某設計公司編制的3#住宅樓的土建單位工程設計概算見表2-1及表2-2?！竟ぷ魅蝿諉巍拷ㄔO項目名稱：某舊村改造3#住宅樓工程建筑工程表2-1單位工程設計概算表（續(xù)）序

號項目名稱取費內容費率（%）金額（元）21三、利潤(一)'×利潤率6.60240138.4222人、材、機差價640510.9823

規(guī)費前合計5

381

194.824四、規(guī)費以下各規(guī)費的和317

607.6125安全文明施工費一+二+三2107623.926社會保障金一+二+三2.60137511.0627住房公積金按照工程所在市規(guī)定3.8051551.6428危險作業(yè)意外傷害保險按照工程所在市規(guī)定0.125977.4329工程排污費按照工程所在市規(guī)定0.3014943.5830五、稅金(一+二+三+四)×稅率3.481983181.32建筑工程概算造價(一+二+三+四+五)5897120.73【工歷作任鴉務單蘆】建設輛項目覆名稱：某舊汪村改竊造工聚程表2-牛2直接蠻工程硬費概寧算表序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費1GJ-1-24挖掘機挖土方，自卸車運土方以內10m3327.606223.1741.580.75180.8473

111.9213621.87245.759244.342GJ-1-34機械平整場地10m3103.9606.811.325.49707.97137.23570.743GJ-1-33竣工清理10m32562.3610.5610.5627

058.5227

058.524GJ-1-3裝載機裝運土方，運距內10m3871.58450.653.9646.6944

145.733451.4740694.265GJ-1-11機械夯填土10m3871.58454.2338.9415.2947

26633

939.4813326.526GJ-2-31sC20現澆混凝土，碎石<40，混凝土獨立基礎10m31.7604509.071690.262

704.25114.567

935.962974.864

759.48201.63【工嶼作任秩務單揪】建設怒項目使名稱：某舊亞村改立造工如程表2-因2直接煎工程戚費概侍算表（續(xù)拐）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費10GJ-3-29sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚200mm10m254.700561.89198357.166.7330735.3810830.619536.65368.1311GJ-3-30sM5.0混漿/加氣，混凝土砌塊墻厚240mm10m230.932664.86227.04429.728.120565.457022.813292.1250.5512GJ-3-46sC25現澆混凝土墻，碎石<31.510m39.6966482.542704.683577.46200.462854.7126224.5834687.051943.0813GJ-3-48sC25輕型框剪墻，碎石<31.510m327.3009352.423781.145305.42265.86255321.0103225.12144837.977257.9814GJ-4-4C25現澆混凝土矩形柱，碎石<4010m317.9607753.983541.563952.7259.72139261.463606.4270990.494664.5715GJ-4-11sC25現澆混凝土矩形梁，碎石<31.510m318.990

617.483134.344166.94316.2144655.959521.1279130.196004.64【工肆作任趙務單云】建設私項目恐名稱：某舊犬村改奧造工個程表2-劍2直接助工程究費概仆算表（續(xù)飄）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費16GJ-4-31sC30現澆混凝土有梁板，碎石<20，板厚100mm10m211.2501205.31492.36667.0845.8713559.745539.057504.65516.0417GJ-4-36sC30現澆混凝土平板，碎石<20，板厚100mm10m240.560739.54306.24407.7525.5529995.7412421.0916538.341036.3118GJ-4-35sC25現澆混凝土斜板、折板，碎石<20，板厚100mm10m211.130748.33312.84409.6925.88328.913481.914559.85287.1519GJ-4-46sC20現澆混凝土直形樓梯，碎石<20，板厚100mm10m224.7802399.651197.241140.0762.3459463.3329667.6128250.931544.79【工藝作任濟務單恰】建設筒項目攝名稱：某舊沿村改應造工搭程表2-拴2直接配工程之費概瀉算表（續(xù)腳）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費20GJ-4-48sC20現澆混凝土樓梯，碎石<20，每增減10mm10m26.23042.1821.1220.021.04262.78131.58124.726.4821GJ-4-51sC20現澆混凝土欄板，碎石<20，板厚100mm10m21.2541158.93440.88698.8519.21453.3552.86876.3624.0822GJ-4-53sC20現澆混凝土挑檐，碎石<20，底板厚80mm10m216.400922.92516.78383.4322.7115135.898475.196288.25372.4423GJ-4-54sC20現澆混凝土挑檐，碎石<20，板厚每增減10mm10m232.80040.5120.4619.080.971328.73671.09625.8231.82【工飲作任貍務單虧】建設傾項目乎名稱：某舊罵村改蛇造工艱程表2-培2直接潔工程悲費概瘋算表（續(xù)枝）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）

合計人工費材料費機械費24GJ-4-55sC20現澆混凝土壓頂，碎石<20，板厚10m30.30614665.08365.56040.82258.694487.492559.841848.4979.1625GJ-4-56sC20現澆混凝土零星構件，碎石<2010m30.58826

260.111

304.414

368.4587.1715440.946647.038448.65345.2626GJ-5-32成品鋼質防火門安裝10m219.3404463.64263.344200.386326.8509381233.827GJ-5-33成品鋼質防盜門安裝10m211.1322948.00189.422758.5832817.142

108.6230708.5128GJ-5-37鋁合金推拉窗

(成品含紗門窗扇)安裝10m268.6232380.49323.42057.09163356.322192.68141163.69【工畢作任獄務單譽】建設西項目敏名稱：某舊魚村改啞造工酬程表2-撫2直接之工程倦費概敞算表（續(xù)繁）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費29GJ-5-46成品塑鋼百葉窗10m23.152684.68244.2440.482158.11769.721388.3930GJ-6-44塑料管排水

10010m219.675255.4848.84206.645026.57960.934065.6431GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m2113.728609.2077.88529.841.4869283.048857.1360257.59168.3232GJ-6-6水泥砂漿1∶2，英紅瓦屋面10m272.8202178.75355.081817.875.8158656.525856.93132377.29422.3633GJ-6-28水泥砂漿1∶3，屋面保溫干鋪聚氨酯泡沫板10m27.1761

321.30518.1776.5726.639

481.653

717.895

572.67191.1【工沉作任警務單宅】建設泄項目都名稱：某舊覺村改蔬造工姐程表2-后2直接挺工程架費概順算表（續(xù)激）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費34GJ-6-20聚氨酯二遍87.426581.8825.74556.1450871.442250.3548621.135GJ-6-10水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材一層平面6.190482.8775.9403.793.182988.97469.822499.4619.6836GJ-6-20聚氨酯二遍80.622581.8825.74556.1446912.52075.2244837.2937GJ-6-30樓面保溫干鋪聚氨酯泡沫板62.570409.2020.46388.7425603.641280.1824323.4638GJ-6-11SBS改性瀝青卷材一層立面38.082377.7532.34345.4114385.481231.5713153.9【工技作任鵝務單帖】建設第項目購名稱：某舊據村改詠造工幼程表2-賊2直接豎工程妄費概溜算表（續(xù)俱）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費39GJ-6-10SBS改性瀝青卷材一層平面10m2173.544482.8775.9403.793.1883799.1913171.9970075.33551.8740GJ-6-35外墻面保溫聚合物砂漿粘貼擠塑板10m238.082609.2077.88529.841.4823199.552965.8320177.3756.3641GJ-6-12水泥砂漿1∶3，SBS改性瀝青卷材二層平面10m285.489783.7889.76690.843.1867004.577673.4959059.22271.8642GJ-7-6sC15現澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2151.060190.0390.4292.047.5728705.9313658.8513903.561143.5243GJ-7-10sC20細石混凝土，樓地面找平層10m2312.100197.67115.577.165.0161692.8136047.5524081.641563.62【工豬作任嶼務單敬】建設解項目宰名稱：某舊欠村改凱造工胸程表2-慈2直接刮工程旅費概料算表（續(xù)布）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費44GJ-7-11sC20細石混凝土，樓地面找平層每增減10m287.86825.7015.849.190.672

258.211391.83807.5158.8745GJ-7-16水泥砂漿1∶2，樓地面塊料面層裝飾石材

10m225.3902111.83349.141748.3814.3153619.368864.6644391.37363.3346GJ-7-17水泥砂漿1∶2.5，樓地面塊料面層石材樓梯10m28.5703332.49700.92259140.5728559.446006.8822204.87347.6847GJ-7-8水泥砂漿1∶3，樓地面找平層10m2182.833108.466639.652.8119830.0712066.987249.33513.76【工美作任冶務單泥】建設叛項目理名稱：某舊秩村改釋造工蹈程表2-位2直接分工程放費概烤算表（續(xù)策）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費48GJ-7-9水泥砂漿1∶3，樓地面找平層每增減10m258.95020.2911.228.390.681196.1661.42494.5940.0949GJ-7-6sC15現澆無筋混凝土，碎石<40，樓地面墊層10m2202.080190.0390.4292.047.5738401.2618272.0718599.441529.7550GJ-7-15sC20細石混凝土，樓地面整體面層10m212.550207.44114.1886.866.42603.371432.961090.0980.3251GJ-7-28水泥砂漿1∶3，水泥砂漿1∶2.5，墻、柱面抹灰

10m2263.470177.59136.6238.682.2946789.6435995.2710191.02603.35【工乞作任左務單笨】建設笛項目我名稱：某舊貸村改灣造工券程表2-遼2直接避工程缺費概哭算表（續(xù)盆）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費52GJ-7-29混合砂漿1∶0.3∶3，混合砂漿1∶1∶6，墻、柱面抹灰

10m2662.410162.12122.137.692.33107389.980880.2624966.231

543.4253GJ-7-36墻、柱飾面木龍骨裝飾木夾板飾面10m214.6405

100.361

754.283

329.7316.3574669.2725682.6648747.25239.3654GJ-7-40涂料面層墻柱面，刷乳膠漆10m2334.960141.6152.1489.4747433.6917464.8129968.8755GJ-7-2樓地面墊層，級配砂石10m2130.010329.25130.68196.721.8542805.7916989.7125575.57240.52【工港作任孔務單涌】建設墓項目育名稱：某舊籍村改江造工傻程表2-腹2直接康工程館費概自算表（續(xù)膨）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆10m2143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面10m242.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835920.99115248.744423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料10m2282.108220.0393.06126.9762072.2226252.9735819.2559GJ-8-67sC15現澆混凝土散水，碎石<4010m215.740501.66228.36268.934.377896.133594.394232.9668.7860GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機械現澆混凝土結構，檐高以內10m2491.880322.11322.11158439.4158439【工業(yè)作任黑務單摧】建設巧項目遇名稱：某舊竭村改禽造工浮程表2-歪2直接煩工程糟費概鞋算表（續(xù)磚）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費61GJ-9-38建筑物超高人工、機械降效檐高以內10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268345.120290.062GJ-9-52大型機械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機械場外運輸及安拆費，履帶式推土機臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.8464GJ-9-62大型機械場外運輸及安拆費，自升式塔式起重機臺次1.00025

316.9792048916907.925316.97792048916907.965GJ-9-5腳手架多層框架建筑物檐高

以內10m2491.880539.89196.68301.1442.07265561.096742.96148124.7420693.3【工耽作任停務單鉗】建設雙項目汁名稱：某舊挎村改若造工睬程表2-賭2直接掉工程站費概俱算表（續(xù)君）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費56GJ-7-45頂棚面刷乳膠漆143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812

937.1457GJ-7-30墻、柱面塊料面層干掛石材墻面42.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835

920.99115

248.744

423.158GJ-7-42涂料面層外墻涂料282.108220.0393.06126.9762

072.2226

252.9735

819.2559GJ-8-67sC15現澆混凝土散水，碎石<4015.740501.66228.36268.934.377

896.133

594.394

232.9668.78【工等作任琴務單椒】建設掉項目飲名稱：某舊幕村改熄造工暴程表2-什2直接校工程份費概剖算表（續(xù)務）序

號定額編號工程項目或費用名稱單位數量單價（元）合計人工費材料費機械費合價（元）合計人工費材料費機械費60GJ-9-21以上建筑物垂直運輸機械現澆混凝土結構，檐高以內10m2491.880322.11322.11158439.415843961GJ-9-38建筑物超高人工、機械降效檐高以內10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268

345.120290.062GJ-9-52大型機械場外運輸及安拆費，履帶式單斗液壓挖掘機臺次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型機械場外運輸及安拆費，履帶式推土機臺次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.84目錄

建設項目設計概算編制基礎知識12建設導項目衡設計序概算矮的編他制§2刪.1建設盜項目盲設計工概算暢編制塵基礎峰知識2.顛1.剪1設計曬標準濟及其駐經濟炎性建筑設計規(guī)范的內容行政實施部分設計審查施工許可證頒發(fā)技術要求部分對建筑物進行分類（級）各類（級）建筑物的限制建筑構造的要求基本要求特殊和專門的規(guī)定§2暢.1建設恥項目紡設計洞概算配編制星基礎綢知識重視初步設計的方案選擇嚴格控制施工圖預算加強設計變更管理限額算設計皮控制研工作它的主鄰要內倍容2.落1.射1設計擁標準匆及其渣經濟腰性§2險.1建設刃項目術設計植概算眉編制品基礎吃知識2.呼1.銜2價值速工程

價值滿工程勸的特余點（1）以使送用者繼的功腰能需斧求為止出發(fā)即點；（2）對研徑究對遭象進忠行功鑼能分儀析并壘系統(tǒng)掃研究學功能娘與成外本之誦間的件關系；（3）致力彈于提壟高價錫值的系創(chuàng)造牙性活廉動；（4）有組作織、炒有計文劃、摩有步暑驟地坡開展套工作?！?額.1建設翁項目警設計戀概算摔編制響基礎共知識準備獵階段分析起階段2.餓1.愧2價值掉工程2、價值婦工程脅的一薄般工創(chuàng)作程燥序：創(chuàng)新估階段創(chuàng)新柜階段§2賠.1建設涼項目梅設計臣概算覽編制切基礎公知識2.喪1.冒2價值丟工程3.價值形工程出的主關要工斷作內鐵容(1巷)對象怎選擇;(2繡)信息港資料親的搜叉集;(3勵)進行敞系統(tǒng)藏分析補和功霜能評軍價;(4役)進行飯方案俱評價叢與提兇案編撈寫。目錄

建設項目設計概算編制基礎知識12建設句項目誘設計償概算合的編男制§2岔.2建設耗項目舒設計拜概算梳的編挑制2.奔2.弟1建設滴項目機設計恨概算寒的編榨制準常備1.設計議概算撕的內杜涵及娘構成1）設計芬概算磚的內宵涵項目聰概算普總投孔資=工程鼓費用+工程誘建設華其他憑費+預備良費+建設動期利噸息+鋪底號流動梨資金+固定坑資產握投資徒方向猴調節(jié)圍稅其中笛：工豆程費缺用=建筑叢工程巾費+設備冠購置揮費+安裝雪工程浙費工程么建設糧其他扭費=固定半資產印其他即費用+無形許資產帳費用+其他黨資產惜費用§2臺.2建設怪項目鼓設計駐概算課的編橋制2.剖2.堅1建設春項目波設計茅概算急的編路制準悶備1.設計輔概算盤的內額涵及評構成2）設計白概算派的作懼用(1危)設計宵概算收是編聞制項勉目投畏資計故劃、環(huán)確定否和控駛制項犯目投拒資的尖依據；(2增)設計院概算呆是簽磁訂建助設工垂程合臭同和隔貸款狐合同殖的依密據；(3如)設計茂概算排是控課制施轎工圖級設計歲和施奶工圖柳預算惰的依旨據；(4仿)設計駕概算錫是衡撒量設蕩計方動案技喪術經在濟合表理性磚和選內擇最訊佳設攔計方賭案的瞇依據；(5宋)設計鏡概算捆是考本核建刃設項認目投效資效得果的封依據意?！?定.2建設磁項目瀉設計陵概算絹的編苗制2.長2.胸1建設尚項目墓設計身概算駛的編茶制準額備1.設計盛概算杜的內本涵及損構成3）設計粥概算文件的構成單位適工程托概算單項跟工程拍綜合扛概算建設勾項目蘿總概滑算§2火.2建設冊項目協(xié)設計爺概算述的編杏制2.雁2.括1建設售項目賭設計販概算士的編揉制準址備1.設計底概算努的內批涵及脫構成3）設計凡概算文件的構成圖2-劈燕1設計泰概算續(xù)的編駝制內催容及毫相互塔關系§2酷.2建設奸項目密設計敵概算意的編豆制2.們2.恒1建設磨項目線設計寶概算腫的編直制準懶備1.設計嘉概算壁的內詢涵及喪構成3）設計歇概算文件的構成圖2-瘋2建設半項目艷總概者算的究組成宿內容§2饒.2建設羞項目部設計悠概算金的編踏制2.惑2.交1建設貿項目悟設計指概算撓的編姿制準惡備1.設計廁概算調的內俗涵及憤構成【例題】已知懶某新黎建工連廠，吼擬建次三個癢生產鋤車間趣總造零價為3血00笛0萬元驚，一斥棟辦橫公樓遇造價莖為54倘0萬元蹈，一壘棟宿談舍樓北造價派為40桑0萬元伴，一信座食互堂兼籌大會岔堂造型價為26蘭0萬元威，廠兩區(qū)兩沾條道線路造災價為18助0萬元茫，一傍座中晝心花困園造草價為10挪0萬元處，一踏座圍抄墻造越價為30萬元期，大臂門及屯傳達暖室造鉛價為25萬元牽。為了伙車間嗚生產挑，需撈購置嗎一些東生產滑用設陜備，欠購置獨費為6亡00姥0萬元予，其匪中有越一部疑分需滋要安演裝，斥安裝駕費為1巴00征0萬元張。另告外辦醒公樓雄內也賤需要感購置考辦公鍬桌椅像及書絡柜等縱物品見，共瓣計26癥0萬元消。該后項目臭占用丈農田3.它33穴hm2(5屑0畝)的征贈地費寶、聯(lián)迫合試現運轉洗費、角建設檢單位截管理綁費等窩其他蔥工程朵費用缸數額黃，共豬計1墓80鵝0萬元值?！?罩.2建設戀項目較設計垮概算厚的編翁制2.口2.屠1建設障項目凱設計鼓概算類的編挎制準脊備1.設計離概算呀的內浴涵及找構成【答案】假設奪預備肝費率躁為10渡%，其念他費辯用暫趙不考提慮。親該建姻設項渾目的概總費荒用計娃算如石下。(1鑒)建筑汁工程男費。字包括釣三個滲車間拴、一介棟辦揮公樓闊、一立棟宿防舍樓宰、一越座食李堂、拋兩條淘道路束、中畏心花螺園、寄圍墻前及大拿門、虹傳達籮室等社主要振工程亦的建諸設費壇用。建筑塌工程腫費=3配0塔00朽+5悠40爽+4北00敵+2峽60肢+1少80丸+1改00湊+3賢0+矛25歲=4珠53慈5(萬元)(2鑼)安裝底工程繳費。深包括約需要漆安裝化的設恭備的慈費用1蝕00并0萬元院。(3向)設備愧購置槍費。擁全部嫁生產額用設儀備的霸購置餃費為6薄00條0萬元炮。(4粥)工器市具及純生產勺用家幻玉具購閥置費稀。為噴辦公塔而購夏置的飾辦公斤桌椅碎、書未柜等宋物品丙所發(fā)碰生的攝費用燦為工跪器具鎖和生神產用下家具樹購置顛費，熔共計26處0萬元工。§2為.2建設針項目稱設計宵概算圈的編犁制2.子2.吩1建設饅項目材設計涌概算肅的編緩制準帽備1.設計厲概算擋的內曾涵及承構成【答案】假設扁預備捧費率湊為10安%，其口他費除用暫慌不考享慮。策該建呢設項沃目的恐總費從用計愚算如擱下。(5熟)其他謹工程潤費。炮含征則地費賴在內版的其樸他工內程費桿之和糕為18糾00萬元踏。(6光)預備護費。預備球費=(另45鋤35販+1糊00丟0+嚼60施00偉+2匪60其+1伴80玩0)×10丑%=1破35餡95×10貧%=撇13園59項.5共(萬元)(7引)建設企項目頌總費獵用。建設峰項目貞總費響用=4惕53起5+擦10圖00高+6呼00童0+開26勺0+凍18敏00糟+1省35戲9.冷5=拔14研95們4.偏5(萬元)§2過.2建設污項目膛設計殼概算捷的編拉制2.惠2.亡1建設礙項目纖設計脆概算看的編沿制準剛備2.建設殊項目隔設計惰概算代的編拼制原凍則和消依據1）設計栗概算勇的編刮制原只則1嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟政策。2完整、準確地反映設計內容。3堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時的價格水平?！?毛.2建設捎項目謹設計熊概算遙的編爐制2.造2.揪1建設姨項目瓜設計岸概算顏的編袍制準朱備2.建設墊項目廳設計昨概算揭的編朱制原皮則和區(qū)依據2）設計肥概算距的編鈔制依要據(1狐)國家桐有關頭建設晃和造愈價管靈理的芹法律造、法舍規(guī)和魚方針上政策泄，國比家綜摩合部惱門的耍文件艘。(2慣)國務贏院主即管部腳門和撈各省鍛、市循、自恩治區(qū)背根據償國家伸規(guī)定陪或授彼權制仔定的指各種嚼規(guī)定身及辦誕法等是。(3懂)建設謀項目馳的設回計文翠件，全包括拴批準號的可和行性成研究陷報告謹以及逆其他項有關匹文件臂等?！?面.2建設出項目滾設計雕概算賓的編亮制2.粒2.穴1建設挖項目思設計熊概算拍的編裕制準捎備2.建設框項目榨設計菊概算伯的編孤制原羞則和韻依據2）設計吧概算辮的編織制依其據(4熄)與建鞋設項絡目相乳適應純的概味算定橡額、喬概算傻指標枕等以膚及建路設項樸目所蜘在地雜政府鬼發(fā)布蕩的有任關取晚費文咱件規(guī)娃定。(5究)投資狹估算立文件忍。(6套)項目知計劃帥實施駐期的紐奉稅率茅、匯萌率等躺，現溪行的棵有關頌設備昨的原歐價及刪運雜堡費率獲?！?笑.2建設多項目資設計廣概算煤的編碰制建設胖項目楚設計津概算捉的編秒制準甲備2.建設曾項目停設計扶概算蓮的編輕制原荷則和澤依據2）設計惑概算吵的編尊制依體據(7污)建設別場地怠的自淡然條效件和滾施工指條件那。(8送)類似喪工程趣的概機、預渡算及用技術洞經濟婆指標望。(9子)建設忙單位兵提供罵的有徒關工澤程造棋價的寫其他男資料旗?！?污.2建設蒙項目行設計姓概算摟的編除制建設常項目哪設計瞇概算娘的編稀制準末備2.建設竊項目首設計肌概算針的編黨制原煮則和斗依據3）設計猶概算姿編制治的準占備工僅作(1役)了解患建設膽項目四擬定元的建訂設規(guī)晨模、怠生產出能力奔、工論藝流觀程、參設備墊及技強術要宋求等盟情況者。(2應)了解劑項目重建設蹄地點瓦的水財文地移質狀待況、次自然辛環(huán)境燃與社晉會環(huán)桶境狀咬況。(3惹)了解挪建設度項目辭的資汽金來烤源、龍項目砍建設餡的準嚇備情記況，替包括壟“三架通一負平”講，施艷工方決式的嗓確定輛，施象工用樣水、壘用電揭的供位應等青諸多疲因素?！?今.2建設婆項目衰設計鬼概算丸的編懶制2.廁2.驅1建設科項目記設計總概算毛的編腳制準琴備2.建設調項目為設計若概算掌的編肉制原鄰則和番依據3）設計嶄概算匆編制惑的準咳備工酸作(4揀)了解混項目杜建設同的前枕期工進作進抵展情搞況。(5像)了解揉不同兄地區(qū)電概算認編制攝要求借與標臭準。(6貫)了解迎設備薪與材延料的毅供應驅情況惱，包攝括設算備與誘材料裁的供躲應方以式、秘供應劈燕的數拘量、框質量參要求孩及加熟工方奪式等滿內容李。(7嫩)進行寶建設喝項目城分解售?！?孝.2建設妖項目在設計寸概算貝的編肢制2.撓2.地2建設注項目遙設計惠概算喂的編獻制實伙施1.建筑竹工程童費概欺算方康法應用概算定額編制設計概算適用范圍：初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確。應用概算指標編制設計概算適用范圍：初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟而又有類似概算指標時可以利用。應用類似工程預算編制概算方法：（1）有具體的人工、材料、機械臺班的用量；（2）只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、間接費時。§2膠.2建設稱項目屯設計奴概算池的編里制2.雅2.聰2建設著項目亡設計歪概算對的編翁制實朵施1.建筑鉛工程乏費概帝算方恒法1）直接慰套用豆概算元指標冰編制近概算。①戴根據付概算章指標養(yǎng)中的偷人工撫工日重數及懂現行善工資詠標準陡計算陳人工貪費。人工莊費=指標綱人工航工日閱數×日工逮資標安準(2朋-1香)②朵根據爆概算凱指標健中的既主要鴿材料練數量贏及現課行材姿料預相算價陣格計贈算材宋料費度。主要惱材料略費=薪(主要咬材料知數量×材料艇預算去價格)兄(2壁-2廉)③厘按主厲要材棚料費若及其液他材均料費忠的比畫例，計求出廟其他回材料鍛費。其他駐材料幼費=每平華方米拖建筑濃面積削主要善材料援費×其他較材料氣費的窮比例(2艇-3慚)§2勺.2建設作項目搶設計錦概算盒的編儉制2.午2.麻2建設由項目徐設計矩概算塞的編技制實東施1.建筑茄工程脖費概爬算方狠法1）直接辨套用截概算稱指標末編制子概算④考施工品機械孟使用暮費在習概算忌指標差中一悟般是敞用“覆元”糕或占和直接杏費百惡分比費來表放示，黨直接匪按概顛算指浙標規(guī)姿定計幼算。⑤就按上敢述人宴工費害、材年料費頃、機大械費革，計眼算出鬧直接問費。直接翻費=人工桌費+主要藏材料偉費+其他壯材料洗費+機械蛋費(2狀-4扶)⑥朵按上毀述直較接費毀及地蟲區(qū)現簡行取耽費標翻準，豈計算頁出間憶接費農、利隊潤、女稅金獄等其涉他費難用?！?包.2建設第項目援設計臨概算界的編舍制2.領2.艘2建設衛(wèi)項目差設計煮概算聽的編腸制實壯施1.建筑泄工程存費概沾算方童法1）直接繁套用英概算牙指標末編制墓概算⑦紡將直踏接費遣和其警他費白用相覽加，爬得出喬概算愉單價背。概算隊單價=直接述費+間接熄費+利潤+稅金(2內-5滋)⑧涂用概鬧算單矮價和掉建筑嫌面積施相乘膠，得屬出概肌算價止值。設計炎概算淹價值=設計追建筑塔面積×每平腫方米蔬建筑增面積篇概算隆單價(2訊-6考)§2齊.2建設站項目睜設計牽概算諸的編袍制2.峽2.抖2建設港項目畝設計雪概算建的編目制實身施1.建筑隙工程汽費概頓算方匠法2)概算拳指標培的修帶正修正施概算鈴指標=原概蠶算指襲標單杏價-換出往結構蹈構件員單價+換入赤結構姓構件聲單價(2蔥-7蓄)換出(或換車入)結構咳構件愿單價=換出(或換掘入)結構帖構件渡工程掩量×相應宗的概血算定及額單間價(2賺-8嘩)§2琴.2建設萍項目哨設計招概算潔的編擴制2.慘2.拒2建設勉項目棍設計話概算遷的編踢制實許施建筑榜工程鵝費概廢算方淡法【例2-扛2】某擬破建磚蹄混結夫構住泊宅工鄙程3敘42跳0m2，結晴構形汪式與郊已建殺成的般某工似程相覽同。墨已建琴成的狗類似結工程僅每平蔽方米供建筑珠面積艇主要帳資源遺消耗押為：性人工突消耗5.盈08工日哈，鋼膀材23舊.8幣kg，水袖泥20郵5k狡g，原淘木0.稿05滲m3，鋁貼合金交門窗0.攜24定m2，其燈他材叫料費末為主巾材費冬的45寄%，機摘械費著占直耗接費國的8%。擬帥建工要程主粥要資地源的桶現行理預算漫價格帝分別偉為：尊人工60元/工日宜，鋼符材3.慮50元/k接g，水合泥0.和35元/k仿g，原蘆木14節(jié)00元/m3，鋁柜合金閘門窗35家0元/m2，擬濕建工窄程綜庭合費頑率為20胖%?！?恰.2建設盡項目吧設計餅概算耀的編廟制2.克2.樓2建設棟項目醋設計爽概算猶的編炊制實印施建筑裁工程消費概瘡算方蜻法【例2-弓2】擬建淺工程尚與類晶似工沙程相段比，懶只有共外墻撒保溫譯貼面簽不同馬，其議他部陽分均邀較為丈接近裙。類帳似工首程外疾墻為事珍珠級巖保炒溫、留水泥植砂漿奏抹面暢，每饅平方頂米建跑筑面商積消池耗量該分別通為0.抓04期4m3、0.品84弄2m2。現熊行預在算價舍格為心珍珠姨巖15誼4元/m3、水盛泥砂棄漿9元/m2。擬晝建工徒程外胸墻為靜聚苯井板保當溫、拔噴刷攻仿面受磚真?zhèn)魇嶙?，每田平方灶米建貨筑面尤積消白耗量賞分別岡為：0.充08擱m3、0.睬82孩m2，現糊行預密算價針格為跡聚苯促板保師溫38壩6元/m3，仿犧面磚只真石家漆80元/m2?！?救.2建設構項目錘設計影概算井的編乳制2.拉2.衡2建設鬧項目席設計奔概算革的編吼制實死施建筑賠工程原費概旬算方執(zhí)法【答案】下面杯應用搶概算斃指標介法，危編制擇擬建忙工程燥概算訪造價悅。計算墳擬建眾工程毀的人盲工費沖、材協(xié)料費隸和機杏械費品指標尼。人工呀費=5遲.0套8×飛60爛=3腎04慮.8夜0(元/m2)材料球費=(剖23睡.8章×3旱.5厚0+規(guī)20斬5×剩0.故35典+0獻.0濟5×禿14帶00損+0傷.2傍4×正35機0)辣×(賣1+網45棗%)照=4隙48東.1鴨2(元/m2)機械瘦費=直接旦費×8喚%直接誕費=(幅30木4.栽80撓+4描48箱.1勁2)?！?遙1-秤8%盞)=職81約8.剪39平(元/m2)(2把)計算脆擬建天工程禁概算勵指標廢。概算據指標=8飯18巧.3陸9×就(1銅+2護0%拆)=脈98貫2.掉07棕(元/m2)§2漿.2建設無項目奮設計漏概算興的編霉制2.閘2.擦2建設究項目郵設計綢概算刪的編浴制實滔施建筑壯工程玩費概氏算方皮法【答案】下面澇應用嫂概算糾指標膏法，籠編制件擬建樹工程街概算湖造價茄。(3遞)結構且差異扔額=(質0.說08績×3絕86是+0星.8屠2×洗80結)-國(0迎.0砍44鄭×1胳54寺+0拉.8辜42供×9扒)=途82爭.1伴3(元/m2)(4微)計算養(yǎng)擬建建工程作修正各概算辯指標通和概笨算造數價。修正逐概算章指標=9漁82階.0也7+吵82嚼.1瞧3×折(1舒+2盈0%語)=秤10膽80針.6柱3(元/m2)擬建還工程裳概算辱造價=3孝42扯0×漢10耀80練.6歲3=營36釀95月75害4.捉60告(元)=變36啊9.暈58夫(萬元)§2號.2建設厭項目抬設計歸概算蹄的編澤制2.險2.昆2建設購項目笑設計般概算剃的編陣制實碑施1.建筑塵工程宮費概盯算方題法3)應用病類似置工程晌預算斯編制駝概算類似坡工程除造價移資料叛有具斥體的邊人工峽、材筋料、招機械算臺班信的用寺量時耀，可民按材節(jié)料用濱量、詠工日昆數量和、機加械臺核班用淘量乘材以擬累建工聯(lián)程所躲在地襪的現報行材外料預唯算價類格、牽人工常單價站、機罰械臺親班單嗽價計國算出勉直接窄費，撞再乘凈以當奮地的捉綜合犬費率惑，得竊出造后價指燙標。(2欠)類似攜工程撒造價營資料豪只有疊人工膏、材幸料、保機械雖臺班停費用非和其刊他直盲接費惱、間秒接費貴時，狹調整計算陵公式怠為§2戴.2建設問項目蹲設計程概算戰(zhàn)的編既制2.漢2.網2建設隨項目希設計倘概算繞的編工制實陵施1.建筑丹工程櫻費概裁算方巷法3)應用蠅類似栽工程城預算昆編制表概算(2夜)類似勢工程疫造價惑資料誓只有反人工冊、材悲料、絡機械歷臺班巡壽費用久和其則他直姜接費魯、間竿接費很時，前調整計算妹公式源為式中員：D——擬建搞工程瘦單方腫概算蛙造價妹；A——類似界工程帆單方去預算看造價色；K——綜合扎調整箭系數憶；a、b、c、d、e、f——分別吃為類難似工棚程預牽算中騾的人劈燕工費瀉、材籠料費距、機黃械臺蛛班費表、其令他直逗接費晌、間扯接費喝、利稅侵占類笑似工暴程預船算造滴價的販比重閉，a+b+沖c+然d+賀e+美f=1；Ka、Kb、Kc、Kd、Ke、Kf——分別劣為擬澆建工文程與況類似覽工程褲相比起，人哪工費龜、材爹料費鎮(zhèn)、機價械臺瀉班費村、其廳他直接費描、間族接費鄭、利飾稅因累建設趟時間說和地凳區(qū)不繭同的迅差異系疲數?！?肯.2建設韻項目坦設計誰概算怒的編攤制2.值2.惱2建設堡項目竭設計左概算艷的編圖制實臥施建筑讓工程絕費概察算方們法【例2-霞3】新建圈某項側工程過。該昨工程撲適用胞現行危取費駐標準帆為：抄間接酒費率25腰%，利鄭潤率7%，稅脹金率3.檢44脖%。在進犯行該跑工程俯概算館時，暑可利傭用的幅類似晚工程違建筑倡體積桐為10您00嚷m3，預嗽算成佳本(直接援費+間接逗費)為85矩00教0元，東其中酸，基墻本直抄接費妄占73悟.3暑2%，其扮他直聾接費脈占5%，間趣接費奪占21亡.6攀8%。經測扯算，衛(wèi)新建贊工程仇基本諸直接時費修推正系顯數為1.黑35，其跟他直不接費災修正左系數砌為1.謙12，間永接費酷修正歪系數亡為1.漁02。另原外，哨由于代局部沒建筑焦與結醒構的檔不同愛，新指建工芬程相扶比于即類似智工程10勢00應m3建筑弟體積抖凈增摔加直痛接費12嗓50階0元?！?估.2建設擴項目券設計互概算兼的編患制2.床2.秋2建設甚項目竿設計旦概算天的編偏制實梳施建筑濾工程自費概嶼算方混法【例2-伸3】新建說某項范工程膜。該凍工程款適用排現行滿取費眠標準鑄為：桿間接震費率25唱%，利賀潤率7%，稅耀金率3.鹽44引%。在進眼行該膝工程廊概算額時，欄可利摸用的歇類似翻工程獨建筑帖體積管為10豎00顧m3，預廁算成貼本(直接珍費+間接勸費)為85翁00徒0元，德其中今，基吊本直譜接費糠占73鋸.3戲2%，其黑他直碑接費舍占5%，間尿接費石占21蜜.6扶8%。經測解算，撤新建養(yǎng)工程懷基本貌直接叨費修銅正系疑數為1.括35，其伙他直誕接費展修正福系數菜為1.患12，間豬接費余修正思系數托為1.花02。另點外，局由于惹局部布建筑可與結捷構的路不同呼，新棗建工如程相赴比于懶類似迎工程10重00嫂m3建筑紋體積莖凈增困加直濃接費12利50伶0元。§2親.2建設膽項目蝦設計顫概算喘的編液制2.騰2.精2建設酬項目暗設計駝概算什的編擇制實先施建筑娘工程偷費概躬算方桿法【答案】應用嫌類似雕工程論預算乒資料智，編短制擬愚建工墳程概詢算如航下。(1功)對應腹類似忙工程應，新葬建工怒程總令直接擦費的乳修正批系數代為K=敘aK把a+尚bK忌b+詢cK磚c銜=7泡3.反32藝%×脹1.掃35忠+5瘡%×氏1.咱12枕+2灘1.范68航%×沈1.扭02顛=1迫.2痰7(2間)總預死算成泡本A=兵85出00匙0×蕉1.沙27寺+1嘴2石50哥0×赤(1榆+2攀5%驢)=笨12料35乏75直(元)(3傻)利潤B=闖12常35墻75材×7帆%=霉8媽65方0.根25妻(元)(4戲)稅金C=投(A政+B腳)×舅3.猾44邪%=征4建54鞋8.塊55派(元)(5苦)概算僑單位避造價=A圖+B村+C顛=1傻36蔥7么73統(tǒng).8六0(元)新建潤工程潔擬用做的概志算指著標為13什67映73引.8睡0÷惱10烏00駱=1漲36厲.賺77探(元/m烤3建筑拳體積)§2刷.2建設脖項目意設計鄰概算沿的編聲制2.絹2.前2建設極項目炎設計衣概算批的編疲制實估施2.設備鐮購置選費概艷算方臨法設備斗購置粘費用遠由原湯價及宿交貨毀地點悟至工見地倉魚庫的斷運雜就費構紙成。趣由于印采購隙及交疫貨方絕式不羽同，叔具體機費用友組成廟也不敘同。宗一般發(fā)計算輩公式頂為設備稿購置蠶費=設備混原價志或進斃口設怠備到促岸價+設備庫運雜氣費(2語-1教0)§2商.2建設恥項目犧設計及概算咳的編脹制2.亦2.捕2建設魯項目欠設計侍概算網的編模制實般施2.設備狠購置姿費概捏算方錯法1）國伍產標絡準設骨備原歇價2）國粗產非可標準它設備飛原價社：梁估價精指標愛法、卷成本奪計算脅估價權法。①只材料煌費=材料府凈重×(粱1+加工震損耗澤系數)×每噸聲材料添綜合悟價。②壘加工歷費=設備現總質描量(t捧)×設備哨每噸匠加工賣費。③搞輔助黃材料徑費(簡稱俗輔材瞎費)=設備品總質藝量×輔助卡材料射費指杜標。④采專用樹工具鐵費：濾按①前～③伙項之廚和乘糧以一敲定百伶分比待計算洪。⑤溪廢品禍損失筐費：希按①腰～④王項之鳳和乘明以一汪定百缺分比平計算廟。⑥僚外購傍配件辦費：度按設緣瑞備設互計圖須紙所勒列的役外購獻配件健計算晶。⑦城包裝貍費：伐按①控～⑥墊項之明和乘殖以一尸定百路分比敢計算燥。⑧栗利潤郊：按槐①～蛾⑤項棟加⑦涉項之減和乘腔以一杜定百砍分比尼計算酸。⑨懂增值暑稅：宮稅率漲為17貧%，計做算公懲式為增值稱稅=當期蚊銷項篇稅額嘴一進朽項稅叢額(2慢-1縣1)當期據銷項光稅額=稅率×銷售烏額(2證-1提2)⑩非標使準設鈔備設籍計費卡：按樸國家尊規(guī)定愛的設前計費橫收費凡標準稻另行筋計算侄?！?勝.2建設牌項目鳥設計愧概算似的編獲制2.雷2.弱2建設哈項目瞞設計樣概算虹的編土制實飽施2.設備聾購置澇費概步算方碑法【例2-兔4】采購省一臺吐國產費非標扇準設鍵備