工程造價計價基礎理論教案講義年三

第九章工程建設管理概述第一節(jié)建筑市場和建筑市場主體

1．建筑市場：以工程建設承發(fā)包交易活動為主要內容的市場，包括市場主體、客體、市場機制、保障體系和監(jiān)管體系。2．建筑市場的特點：（1）生產和交易的統(tǒng)一性（2）建筑產品多樣性（3）建筑產品交易的長期性（4）完工后不可逆轉性（5）建筑產品交易的階段性（6）建筑產品交易的高額性3．建筑市場主體：業(yè)主、承包方、咨詢及中介服務組織4．主體之間的關系（1）承發(fā)包雙方相對統(tǒng)一（2）承發(fā)包雙方相對對立（3）承發(fā)包雙方權利義務復雜和長期（4）承發(fā)包雙方權利義務相關性，一方履行義務通常以另一方義務的履行為條件。（5）咨詢服務與承發(fā)包的關系5．建筑市場的運行機制（1）價格機制（2）競爭機制（3）供求機制第二節(jié)工程建設項目管理

1．項目：一定條件下，具有明確目標的一次性任務。2．項目特征（1）一次性（2）有約束條件，如質量、時間、投資（3）有生命周期3．工程建設項目的組成：單位工程、分部工程、分項工程。4．工程建設項目分類

（1）按建設性質分：基本建設項目分新建、擴建、遷建、恢復項目；更新改造項目分挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)保工程。（2）按投資作用分：生產性和非生產性項目（3）按投資規(guī)模分：基本建設項目大型、中型、小性；更新改造項目分限額以上和限額以下。（4）按行業(yè)性質和特點分：競爭性、基礎性、公益性。5．工程項目建設程序

（1）項目建議書（2）可行性研究階段（3）設計階段（4）建設準備階段（5）施工安裝階段（6）生產準備階段（7）竣工驗收階段（8）后評價階段6．項喜目管刪理：羅為達剩到目遍標實些施的法計劃脾、組翼織、伏指揮昏、控過制的齒過程盼。工翼程項錯目管友理以身工程制的質其量控充制、齊進度辰控制戀和投爬資控鼓制為狠核心俘的管康理活悉動。7．項財目管勁理的美任務合同濃管理疫、組勻織協(xié)湖調、揉目標糊控制肌、風棵險管服理、樹信息痰管理粘、環(huán)據境保今護第三鼻節(jié)盒工程唇施工史招投施標1．工豆程招千標射：招濃標人癢采用豎公開翠招標盯和邀冰請招坐標方洽式，布具有繁合法矛資格繁和能裹力的斜投保怠人根粥據招倘標條漿件，孔在制棚定期脖限內惕填寫那標書斑，提鵲出報構價，退招標爽人從概中擇縫優(yōu)選槍定得疏標人彎得經餃濟活躲動。2．工啟程施倘工招寧標的想范圍（1）關半系社銜會公扇共利夫益的荒基礎瘦設施慮項目充；（2）關虎系社秋會公稅共利炭益的飽公用叛事業(yè)縣項目揀；（3）使瀉用國挨有資楊金投段資的脖項目君；（4）國奔家融滴資的賊項目登；（5）使曲用國撞際組匯織或溪者國梅外政改府資梳金項若目。3．工郊程招迷標方獸式：售公開跌招標卷和邀并請招帆標4．工旺程施愛工招匯標的涌程序5．工產程施細工投仗標的識程序6．開悅標（1）招水標人萌不予鼓受理首的投籍標文淺件（2）經前評委描評審盆作廢徒標的杯標書第四診節(jié)汗建設鄭工程侍施工毅合同1．合踐同類奮型：遠總價毛合同變、單續(xù)價合疼同、墊承保芝加酬紛金合恨同2．建衛(wèi)設工艱程施腎工合心同文烘本（1）由逢協(xié)議曠書、易通用陣條款鄉(xiāng)豐、專細業(yè)條刷款組丑成。（2）雙刷方的騎權利粱和義妖務（3）施抵工組快織設擇計和蒜工期（4）施販工質撫量（5）合臂同價沈款和劈燕支付（6）竣房誠工驗