某物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書

某物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書

1某物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書5某物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書之相關(guān)制度和職責(zé),,實(shí)行相應(yīng)的應(yīng)急措施,最大限度的降低事故的危害程度。

...,實(shí)行相應(yīng)的應(yīng)急措施,最大限度的降低事故的危害程度。

。

、巡察現(xiàn)場(chǎng)及應(yīng)急的響應(yīng)。

。

。

、暴雨信息。

,指揮支配應(yīng)急分隊(duì),全面負(fù)責(zé)應(yīng)急大事的處理工作。

,其必需經(jīng)過必要的三防培訓(xùn),把握處理各種應(yīng)急大事的基本技能。

。

。

,配齊各種必備的常見急救藥品。

、暴雨信息的途徑準(zhǔn)時(shí)機(jī)::00通過報(bào)紙獵取信息。

12121獵取信息。

電話:獵取信息。

。

、暴雨預(yù)警氣象信息時(shí),通報(bào)當(dāng)值班長(zhǎng),當(dāng)值班長(zhǎng)立即通知平安主任,并每?jī)尚r(shí)跟蹤通報(bào)一次,如風(fēng)勢(shì)雨勢(shì)漸漸增大可每半小時(shí)跟蹤通報(bào)一次。

,同時(shí)到消防中心了解狀況,依據(jù)文件規(guī)定做出判別。

:熱帶氣旋48小時(shí)內(nèi)可能影響我市;黃色暴雨信號(hào):6小時(shí)內(nèi)本市可能有暴雨。

防備措施:客戶服務(wù)中心在出入口處放置告示,請(qǐng)業(yè)戶留意防風(fēng)、防洪。

:熱帶氣旋24小時(shí)內(nèi)可能影響我市,平均風(fēng)力可達(dá)6-7級(jí);紅色暴雨信號(hào):在剛過去的3小時(shí)內(nèi),本市部分地區(qū)降雨量已達(dá)50毫米以上,且雨勢(shì)可能持續(xù)。

防備措施:1消防中心廣播并負(fù)責(zé)通知,告知業(yè)戶氣候狀況和相關(guān)留意事項(xiàng),客戶服務(wù)中心在出入口處放置告示,平安留意事項(xiàng)、公司值班電話、三防辦電話。

2各部門當(dāng)值人員開頭檢查加固各自職責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、保證排水暢通、要求暫停易受暴雨侵害的戶外作業(yè)。

:熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)將影響我市,平均風(fēng)力可達(dá)8級(jí)以上。

防備措施:1.重復(fù)掛綠色臺(tái)風(fēng)信號(hào)時(shí)的工作落實(shí)狀況,消防中心通知全部戶外作業(yè)停止;2.機(jī)電部負(fù)責(zé)檢查油料,備足柴油隨時(shí)預(yù)備發(fā)電;對(duì)戶外機(jī)電設(shè)備進(jìn)行加固,做好防雨、防水浸處理;水池儲(chǔ)水,確保業(yè)主的正常供水;檢查地下室污水泵工作狀況,確保正常啟動(dòng)和使用功能;確保雨水不能浸入地下設(shè)備室;在有雨水易流入的位置加強(qiáng)疏導(dǎo)工作,準(zhǔn)時(shí)消退隱患;全面檢查電梯機(jī)房、31水泵房、配電室、59水泵房的狀況,防止雨水從窗、門、天面浸入,確保電梯、供水、供電設(shè)備的正常運(yùn)行;將全部備用電梯停至頂樓基站;視狀況關(guān)閉室外用電設(shè)備和二裝工地供電;檢查廣播系統(tǒng)和無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)狀況等。

3.管理處環(huán)境組支配清理天面垃圾,疏通天面、廣場(chǎng)及地下室的下水管及地漏;4.管理處保安隊(duì)檢查大廈外廣告牌及其他高空懸掛物是否牢固,大廈內(nèi)消防設(shè)備、防火門、通道、對(duì)講機(jī)是否完好,沙袋是否已放置到位;車場(chǎng)管理員疏散地面車輛到地下車庫(kù)。

5.管理處工程組停止全部在建工程,視狀況停二裝工地供電。

:熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)可能影響或已經(jīng)影響我市,平均風(fēng)力可達(dá)10級(jí)以上;黑色暴雨信號(hào):在剛過去的3小時(shí)內(nèi),本市部分地區(qū)降雨量已達(dá)100毫米以上,且雨勢(shì)可能持續(xù)。

防備措施:重復(fù)掛黃色臺(tái)風(fēng)信號(hào)時(shí)的工作的落實(shí)狀況,平安主任、管理處主任到場(chǎng),應(yīng)急分隊(duì)啟動(dòng),做好應(yīng)急預(yù)備工作;對(duì)田園居可能發(fā)生山泥傾瀉、山體滑坡等險(xiǎn)情的危急地帶由護(hù)管隊(duì)劃出警戒區(qū)域并負(fù)責(zé)警戒、組織業(yè)主、財(cái)產(chǎn)疏散、撤退。

:熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)可能影響或已經(jīng)影響我市,平均風(fēng)力可達(dá)12級(jí)以上。

防備措施:重復(fù)掛紅色臺(tái)風(fēng)信號(hào)時(shí)的工作的落實(shí)狀況。

,各部門統(tǒng)一由平安主任調(diào)配應(yīng)急,保安隊(duì)加強(qiáng)人手巡邏,管理處主任應(yīng)每隔一小時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)狀況;,依據(jù)滅火流程和緊急疏散流程組織滅火和疏散。

,依據(jù)突發(fā)性水浸事故處理流程進(jìn)行處理。

,立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救并撥打120向急救中心求救。

,保安隊(duì)?wèi)?yīng)在第一時(shí)間檢查大廈門窗、天面、廣場(chǎng)、地下室及一切可能造成損失的區(qū)域,并恢復(fù)原狀,沙包歸放原處;管理處應(yīng)在復(fù)工后立即對(duì)分管的區(qū)域或部分進(jìn)行全面檢查,恢復(fù)原狀,清掃淤泥、積水,撤除告示,知會(huì)業(yè)戶。

如有危急隱患應(yīng)準(zhǔn)時(shí)排解