標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同簡單版（6篇）

第24頁共24頁標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同簡?單版出賣?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買受方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_擔(dān)保人?：____?_姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????工作?單位：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條經(jīng)約定?由賣受方無?償為買受方?提供___?_棟___?_單元__?__樓存放?電動(dòng)車等交?通工具,（?此處為公用?空間），期?限和房屋等?同.第三?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?___第?四條擔(dān)保人?的責(zé)任如?遇房屋拆遷?而造成買方?損失或賣方?不賠付的，?擔(dān)保人承擔(dān)?連帶保證賠?款責(zé)任。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買受方即擁?有對本合同?所指房屋的?所有權(quán){永?久性在買受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?八條出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條經(jīng)出?賣方和買方?協(xié)商電費(fèi)均?按國家收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取,?不得加價(jià).?第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅、契?稅由出賣方?向國家交納?，其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十一條若?遇房子因拆?遷等發(fā)生產(chǎn)?權(quán)變更等，?買方全部享?受國家或集?體的有關(guān)賠?償;買方隨?時(shí)可自主出?售自己所購?房子，賣方?不得干預(yù);?若遇房屋拆?遷，如果國?家或集體等?對于該房屋?的拆遷賠償?高于當(dāng)初買?房款及逐年?累計(jì)利息的?總和，則由?國家或集體?對于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買方;如遇?低于買方買?房時(shí)的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當(dāng)時(shí)?購房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買方;（例?買時(shí)房款十?萬每年百分?之十計(jì)。一?年之后拆遷?就是十一萬?。兩年后拆?就是十二萬?，以此遞增?……）;如?遇房屋拆遷?國家或集體?對于該房屋?的拆遷賠償?為買方相同?面積的房屋?則與賣方無?關(guān)，賣方不?得私自從中?獲利或私自?變賣房屋。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十五?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由人?民法院仲裁?。第十六?條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?年____?月____?日買受方?（簽章）：?____年?____月?____日?擔(dān)保人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同簡?單版（二）?甲方：?乙方：甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購買房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條：?乙方購買的?房屋位于_?___市_?___區(qū)_?____，?（以下簡稱?該房屋）。?甲方已取得?該房屋的房?屋所有權(quán)證?（編號：_?____）?，該房屋建?筑面積為：?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?人：___?__.第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價(jià)?格為人民幣?____元?。此房價(jià)為?凈價(jià)，稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備?清單如下：?第三條：?乙方同意簽?訂本合同時(shí)?，向甲方支?付人民幣_?___萬元?的購房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價(jià)?款。第四?條：甲方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，雙倍返還?已收取的定?金;乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第五條?：甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù)。第六?條：甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已支付的定?金。甲方在?乙方支付認(rèn)?購定金之日?起至本認(rèn)購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：____?_（簽章）?????乙方：?_____?（簽章）丙?方：身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__時(shí)間?：標(biāo)準(zhǔn)二?手房購房合?同簡單版（?三）甲方?（出賣人）?身份證號?：乙方（?買受人）?身份證號：?甲乙雙方?在平等、自?愿、誠實(shí)守?信的前提下?，經(jīng)過友好?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體情況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）房屋座?落于金鐘鎮(zhèn)?大莊村大莊?中社，房屋?間，建筑面?積為平方米?。（二）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房屋?價(jià)格及房款?交付情況?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商該房屋?出售總價(jià)為?人民幣__?__元，大?寫：房款支?付方式：現(xiàn)?金，一次性?付清。房款?支付時(shí)間：?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?。三、乙?方將房價(jià)一?次性付清后?，甲方將房?屋鑰匙移交?乙方。第?四條乙方房?款全部付清?后，甲方須?及時(shí)交付房?屋鑰匙給乙?方，甲方如?果違約，乙?方有權(quán)解除?本合同。?第五條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日1‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過30?天，甲方有?權(quán)解除本合?同。第六?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?鑰匙正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第八?條本合同一?式兩份。甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有相同的法?律效力。?第九條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日標(biāo)準(zhǔn)?二手房購房?合同簡單版?（四）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。標(biāo)準(zhǔn)?二手房購房?合同簡單版?（五）合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：企業(yè)?資質(zhì)證書號?：法定代?表人：__?___?聯(lián)?系電話：_?____??????????郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_?????????郵政編?碼：___?__注冊?地址：__?___????????營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?____國?籍____?_【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】_?____地?址：___?__【委?托代理人】?姓名：__?___????????國籍：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以____?方式取得位?于____?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?第二條商品?房銷售依據(jù)?【土地使?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號】為_?_____?_____?_____?_____?____。?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?__，施工?許可證號為?_____?。買受人?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____，?商品房預(yù)售?許可證號為?_____?。第三條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房（以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn)）為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第____?_【幢】【?座】___?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品房?的用途為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?__，建筑?層數(shù)地上_?____層?，地下__?___層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?1.按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。2.?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元。總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】（?本條款中均?簡稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事人?選擇按套計(jì)?價(jià)的，不適?用本條約定?。合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?第____?_種方式進(jìn)?行處理：?1.雙方自?行約定：?（1）__?___（2?）____?_（3）_?____?（4）__?___2?.雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款;?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價(jià)?款由買受人?補(bǔ)足;超?出3%部分?的房價(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同登記?面積時(shí)，面?積誤差比絕?對值在3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房價(jià)款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出3%?部分的房價(jià)?款由出賣人?雙倍返還買?受人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積_合同?約定面積）?/合同約定?面積___?__100?%因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條付款方式?及期限1?.一次性付?款____?_2.分?期付款__?___3?.其他方式?_____?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__的違約?金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?第八條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?_____?種條件，并?符合本合同?約定的商品?房交付買受?人使用：商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?_____?種方式進(jìn)行?處理：1?.該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.__?___但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日內(nèi)告?知買受人的?;2._?____3?.____?_第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?_____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理（?不作累加）?1）逾期?不超過__?__日，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起_?___天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計(jì)?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項(xiàng)中的比?率）的違約?金。2.?_____?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?____日?內(nèi)，書面通?知買受人：?（1）該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?（2）__?___（?3）___?__（4）?_____?（5）__?___（6?）____?_（7）_?____?買受人有權(quán)?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?_____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?_____?。第十一?條交接商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商?品房為住宅?的，出賣人?還需提供《?住宅質(zhì)量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?以下方式處?理：___?__第十?二條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?____?_。第十?三條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?____種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.___?__3._?____?第十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?出賣人與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.____?_2.__?___3.?_____?4.___?__5._?____?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達(dá)?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?.____?_2.__?___買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。3.?_____?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第___?__項(xiàng)處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價(jià)?款退還給買?受人，并按?已付房價(jià)款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價(jià)款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?__第十?六條保修責(zé)?任買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人?購買的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合?同附件的形?式詳細(xì)約定?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維?修，維修費(fèi)?用由購買人?承擔(dān)。__?___第?十七條雙方?可以就下列?事項(xiàng)約定：?1.該商?品房所在樓?宇的屋面使?用權(quán)___?__2.?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?_____?3.該商?品房所在樓?宇的命名權(quán)?_____?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?_____?5.__?___6?.____?_第十八?條買受人的?房屋僅作_?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?十九條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成按下?述第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?（附件四）?。第二十?一條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?1.___?__2._?____?第二十二條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人_?___份，?買受人__?__份，_?___份，?____份?。第二十?三條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?四條商品房?預(yù)售的，自?本合同生效?之日起30?天內(nèi)，由出?賣人向__?___申請?登記備案。?出賣人（?簽章）：_?____??????買受人（簽?章）：__?___【?法定代表人?】：___?_____?__?【法?定代表人】?：____?_____?_法定代?表人：__?___（簽?章）??委托代?理人：__?___（簽?章）【委?托代理人】?：【法定代?表人】：?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)二手房?購房合同簡?單版（六）?出賣方：?_____????????姓名：_?____?????????????身份證：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?擔(dān)保人：_?____姓?名：___?__????????????身?份證：__?___?????????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_??????????工作單位?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條?經(jīng)約定由賣?受方無償為?買受方提供?____棟?____單?元____?樓存放電動(dòng)?車等交通工?具,（此處?為公用空間?），期限和?房屋等同.?第三條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天