商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣本（7篇）

第28頁共28頁商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議樣本出?賣人：成都?忠捷臵業(yè)有?限公司買?受人：__?___???????????身份證號(hào)?：____?_鑒于買?、賣雙方已?于____?年____?月____?日簽定《商?品房買賣（?預(yù)售）合同?》（以下簡(jiǎn)?稱“主合同?”），為進(jìn)?一步明確雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，特?作如下補(bǔ)充?約定。本補(bǔ)?充協(xié)議與主?合同一樣對(duì)?雙方當(dāng)事人?具有同等的?法律約束力?，前述合同?與本補(bǔ)充協(xié)?議有抵觸之?處，以本補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第一條?買賣雙方同?意對(duì)主合同?第五條補(bǔ)充?約定如下：?買受人選?擇下列第一?種付款方式?。一、買?受人采用一?次性付款方?式支付房?jī)r(jià)?款：買受?人于本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂的?同時(shí)（即_?___年_?___月_?___日之?前）向出賣?人一次性付?清購(gòu)房款，?本補(bǔ)充協(xié)議?約定房?jī)r(jià)總?款為115?5360元?（大寫：壹?佰壹拾伍萬?伍仟叁佰陸?拾零元整，?含已付認(rèn)購(gòu)?定金伍元）?。二、買?受人采用銀?行按揭貸款?付款方式支?付房?jī)r(jià)款：?1、買受?人于本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂時(shí)?一次性向出?賣人支付按?揭購(gòu)房的首?付款人民幣?：×佰×拾?×萬×仟×?佰×拾×元?整（含已付?認(rèn)購(gòu)定金×?元），余款?：×佰×拾?×萬×仟元?，買受人以?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款的?方式進(jìn)行支?付。2、?按揭實(shí)施辦?法及相關(guān)責(zé)?任：1）?買受人須于?主合同簽訂?后____?日內(nèi)（即_?___年_?___月_?___日前?）自行按照?按揭銀行的?要求，將辦?理按揭手續(xù)?所需的相關(guān)?文件交到按?揭銀行，用?于向銀行申?請(qǐng)按揭貸款?。買受人應(yīng)?無條件地配?合銀行等相?關(guān)單位辦理?按揭手續(xù);?2）買受?人承諾在簽?訂主合同以?及本補(bǔ)充協(xié)?議時(shí)，已經(jīng)?充分了解到?個(gè)人住房按?揭貸款的辦?理?xiàng)l件和程?序，并同意?根據(jù)所購(gòu)房?屋等實(shí)際情?況，如實(shí)填?寫《個(gè)人住?房按揭貸款?承諾書》。?若買受人?在本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?仍未辦理完?畢按揭貸款?手續(xù)的（以?與按揭貸款?銀行簽署《?個(gè)人住房按?揭貸款合同?》為準(zhǔn)），?則視為買受?人違約，此?種情況下，?出賣人有權(quán)?在書面告知?買受人的情?況下行使合?同解除權(quán)，?買受人應(yīng)向?出賣人支付?合同約定總?購(gòu)房款5%?的違約金。?買受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約金由出賣?人從買受人?已經(jīng)支付的?購(gòu)房首付款?中直接扣除?;買受人已?支付的購(gòu)房?首付款扣除?買受人應(yīng)承?擔(dān)的違約金?后剩余部分?，由出賣人?無息退還給?買受人;?3）買受人?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款金?額及年限以?銀行最終批?復(fù)為準(zhǔn)。如?銀行批準(zhǔn)的?貸款金額與?買受人申請(qǐng)?的金額不一?致，則兩者?之間的差額?作為買受人?應(yīng)當(dāng)另行支?付的首付款?，并由買受?人在銀行批?復(fù)貸款額度?確定之日起?____日?內(nèi)付清，買?受人逾期付?清，則視為?買受人違約?，出賣人有?權(quán)行使合同?解除權(quán)，買?受人應(yīng)向出?賣人支付合?同約定總購(gòu)?房款5%的?違約金。?買受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?金由出賣人?從買受人已?經(jīng)支付的購(gòu)?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購(gòu)房首?付款扣除買?受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人。第?二條關(guān)于房?屋交付事項(xiàng)?的補(bǔ)充約定?：1、有?下列情形之?一的，出賣?人有權(quán)抗辯?買受人提出?的依照主合?同約定的時(shí)?間交付房屋?的請(qǐng)求，直?至買受人履?行了相應(yīng)的?義務(wù)：1?）買受人未?付清主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議約定的應(yīng)?付款或應(yīng)承?擔(dān)的違約金?;2）買?受人未與出?賣人辦理完?畢房屋面積?補(bǔ)差（合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積之間的誤?差）協(xié)議的?簽訂及房款?找補(bǔ)手續(xù)之?前;3）?按揭付款的?買受人未向?出賣人提交?代辦權(quán)屬證?書的資料和?費(fèi)用的。?2、主合同?及本補(bǔ)充協(xié)?議簽署后，?因不可抗力?、政府行為?（包括但不?限于政府行?政命令、國(guó)?家法律法規(guī)?、政府政策?變更等）、?項(xiàng)目施工片?區(qū)停水、停?電等因素造?成逾期交房?的，出賣人?可據(jù)實(shí)延期?交房而不承?擔(dān)逾期交房?違約責(zé)任;?3、房屋?達(dá)到主合同?約定的交付?使用條件時(shí)?，無論買受?人是否接到?出賣人發(fā)出?的書面交房?通知，買受?人均應(yīng)按主?合同約定的?交房期限前?往辦理房屋?交接手續(xù)。?出賣人對(duì)房?屋交付日期?另作通知的?，則按出賣?人發(fā)出的書?面交房通知?規(guī)定的日期?辦理房屋交?接手續(xù)。?買受人逾期?不到指定地?點(diǎn)接房并辦?理房屋交接?手續(xù)，或逾?期未簽署房?屋交接清單?的，其責(zé)任?由買受人自?行承擔(dān)，出?賣人不承擔(dān)?任何責(zé)任，?雙方均同意?以主合同約?定的交付期?限的最后一?天作為該房?屋實(shí)際交付?時(shí)間，房屋?的毀損、滅?失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)?繳納的物業(yè)?管理費(fèi)用自?房屋交付之?日起由買受?人承擔(dān)。?由于買受人?過錯(cuò)，未能?按期交付，?應(yīng)視為出賣?人已按時(shí)交?付，房屋的?保修期開始?計(jì)算，與商?品房有關(guān)的?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、維修資金?、全部稅費(fèi)?及風(fēng)險(xiǎn)即由?買受人承擔(dān)?。買受人如?果購(gòu)買的是?現(xiàn)房，則應(yīng)?在合同約定?的交付期限?內(nèi)自行向出?賣人領(lǐng)取房?屋交付通知?;4、房?屋交付時(shí)，?應(yīng)由買受人?本人自行辦?理房屋交付?手續(xù)。若買?受人本人確?實(shí)無法在主?合同約定?的交付期限?屆滿之前辦?理房屋交付?手續(xù)時(shí)，可?以公證委托?的方式委托?代理人代理?履行房屋的?交付手續(xù)，?委托代理應(yīng)?具備代理的?法定要件外?，于主合同?約定的交付?期限屆滿前?向出賣人提?交公證書;?5、房屋?交付時(shí)，買?受人應(yīng)按成?都市有關(guān)規(guī)?定將所購(gòu)商?品房的首次?專項(xiàng)維修資?金交由出賣?人代收代繳?至房產(chǎn)管理?部門指定專?戶管理銀行?，買受人所?購(gòu)房屋的專?項(xiàng)維修資金?以政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?;如因買受?人原因?qū)е?未按時(shí)交納?上述費(fèi)用的?，買受人應(yīng)?每日向出賣?人支付合同?約定的房屋?總價(jià)款的萬?分之五作為?違約金;同?時(shí)出賣人不?承擔(dān)逾期辦?理房屋權(quán)屬?證書的責(zé)任?;6、買?受人承諾按?照主合同對(duì)?房屋用途的?約定使用房?屋，不做商?業(yè)、辦公使?用或出租給?他人做商業(yè)?、辦公使用?;7、出?賣人有權(quán)將?主合同附件?六中約定的?裝飾、設(shè)備?更換為同檔?次的裝飾、?設(shè)備，并不?視為違約，?無需承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三條買賣?雙方同意對(duì)?主合同第十?三條補(bǔ)充約?定如下：?1）面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?（含本數(shù)）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房款;?2）面積誤?差比絕對(duì)值?超過3%（?不含本數(shù)）?時(shí)，買受人?不退房。實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑?面積大于合?同約定套內(nèi)?建筑面積時(shí)?，面積誤差?比3%以內(nèi)?（含本數(shù)）?部分的房?jī)r(jià)?款由買受人?補(bǔ)足;超過?3%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面積?小于合同約?定套內(nèi)建筑?面積時(shí)，面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以內(nèi)（含本?數(shù)）部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人返還買?受人;絕對(duì)?值超過3%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?雙倍返還買?受人;3?）面積誤差?比=（實(shí)測(cè)?套內(nèi)建筑面?積_合同約?定套內(nèi)建筑?面積）÷合?同約定套內(nèi)?建筑面積×?100%。?第四條關(guān)?于附帶花園?或露臺(tái)的約?定：1、?買受人同意?：買受人所?購(gòu)房屋建筑?區(qū)劃范圍內(nèi)?，與底層房?屋直接毗連?的花園或露?臺(tái)使用權(quán)由?出賣人統(tǒng)一?分割，并授?權(quán)相應(yīng)的底?層房屋買受?人專有使用?，非該相應(yīng)?底層房屋買?受人自愿不?可撤銷的放?棄對(duì)該部分?綠地的共有?使用權(quán);?2、買受人?同意：買受?人所購(gòu)房屋?所在樓宇附?帶有屋頂花?園或露臺(tái)的?，由出賣人?統(tǒng)一分割，?并授權(quán)購(gòu)買?該房屋的買?受人專有使?用，對(duì)出賣?人統(tǒng)一分割?，非該頂層?房屋買受人?自愿不可撤?銷的放棄對(duì)?該部分的使?用權(quán)，不得?主張任何權(quán)?益;3、?買受人同意?：購(gòu)買附帶?花園或露臺(tái)?的房屋的買?受人必須為?公共維修提?供方便并遵?守物業(yè)管理?的相關(guān)管理?規(guī)定，并不?得改變和損?害花園或露?臺(tái)的隔離方?式及其內(nèi)設(shè)?臵和相關(guān)的?公共設(shè)施，?不得改變花?園或露臺(tái)用?途，不得建?造構(gòu)筑物;?4、上述?附帶花園或?露臺(tái)的大致?位臵和形狀?、范圍、面?積，由出賣?人在銷售時(shí)?展示給享有?專有使用權(quán)?的買受人，?但其實(shí)際的?位臵、形狀?、范圍、面?積可由出賣?人根據(jù)修建?地點(diǎn)的具體?情況加以確?定，買受人?不得因?qū)嶋H?狀況與展示?不一致而提?出任何異議?或者要求出?賣人賠償。?第五條買?受人委托出?賣人辦理本?補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)?下商品房房?屋產(chǎn)權(quán)證的?，買受人須?全力配合辦?證事宜并向?出賣人出具?委托手續(xù)，?在出賣人向?其交付本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)下?的商品房時(shí)?，須向出賣?人支付按國(guó)?家規(guī)定應(yīng)由?買受人承擔(dān)?的辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證所需?各種稅、費(fèi)?并提交相關(guān)?全部資料。?出賣人應(yīng)?在商品房所?在項(xiàng)目所有?物業(yè)的房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢之日起?____年?內(nèi)協(xié)助買受?人辦理分戶?《國(guó)有土地?使用證》，?并將需由出?賣人提供的?資料交國(guó)土?管理部門。?如因買受人?原因?qū)е挛?在上述期限?內(nèi)向出賣人?支付上述費(fèi)?用并提交相?關(guān)資料，由?此導(dǎo)致權(quán)證?辦理延遲的?責(zé)任由買受?人自行承擔(dān)?，買受人同?時(shí)應(yīng)賠償因?此給出賣人?造成的損失?。第六條?雙方約定主?合同及其附?件、本補(bǔ)充?協(xié)議之外的?任何文件或?資料均不對(duì)?買賣雙方具?備約束力，?也不作為雙?方交房、驗(yàn)?收、退房等?事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)?及條件，其?內(nèi)容僅供參?考。第七?條買賣雙方?在主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?履行過程中?，如無任何?約定或法定?的解除條件?下單方面要?求解除主合?同及本補(bǔ)充?協(xié)議的，均?視為違約，?違約方按合?同約定的購(gòu)?房總款的1?5%向守約?方支付違約?金后方可解?除主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?。買、賣雙?方行使合同?解除權(quán)并導(dǎo)?致主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?解除的，自?解除之日起?____日?內(nèi)買受人應(yīng)?協(xié)助出賣人?到房管局辦?理買賣合同?備案登記的?撤銷手續(xù)，?否則出賣人?有權(quán)拒絕退?還買受人購(gòu)?房款。第?八條買賣雙?方中的任何?一方均應(yīng)本?著誠(chéng)實(shí)信用?原則來對(duì)待?相對(duì)人在履?行合同時(shí)的?通知、告知?事項(xiàng)，如因?重大事項(xiàng)需?履行書面通?知義務(wù)的，?則應(yīng)按照雙?方在合同中?約定的通訊?地址以特快?專遞的形式?通知相對(duì)人?，寄發(fā)特快?專遞的一方?在郵局寄發(fā)?通知或告知?內(nèi)容時(shí)的相?關(guān)憑證可以?作為履行通?知義務(wù)的依?據(jù)。在成都?市市內(nèi)，寄?發(fā)特快專遞?后的第__?__日視為?送達(dá)日;在?成都市以外?的中華人民?共和國(guó)境內(nèi)?，寄發(fā)特快?專遞后的第?____日?視為送達(dá)日?，否則相對(duì)?人因無法盡?到通知義務(wù)?的后果應(yīng)由?過錯(cuò)人自行?承擔(dān)。第?九條在本協(xié)?議簽訂后，?買賣雙方中?的任何一方?因住所地、?電話等通信?及通訊聯(lián)系?方式發(fā)生變?化的，均應(yīng)?以書面方式?____日?內(nèi)告知對(duì)方?。否則相對(duì)?人因無法盡?到通知義務(wù)?的后果應(yīng)由?過錯(cuò)人自行?承擔(dān)。第?十條出賣人?在本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂之前?已向買受人?明示《商品?房銷售管理?辦法》、《?商品房買賣?（預(yù)售）合?同示范文本?》、《城市?商品房預(yù)售?管理辦法》?、預(yù)售許可?證（或者城?市房屋權(quán)屬?證書）、國(guó)?有土地使用?證等相關(guān)證?件及文件，?買受人已了?解并知悉上?述法律法規(guī)?、示范文本?和證件所表?明的內(nèi)容，?出賣人還在?簽訂本補(bǔ)充?協(xié)議前，向?買受人明示?了《極地海?洋世界住宅?板塊臨時(shí)管?理規(guī)約》和?《前期物業(yè)?服務(wù)合同》?并予以了說?明，買受人?在此承諾遵?守該《極地?海洋世界住?宅板塊臨時(shí)?管理規(guī)約》?和《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》。第十?一條出賣人?已對(duì)《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?及本協(xié)議中?所有作黑體?字標(biāo)識(shí)的條?款對(duì)買受人?進(jìn)行了充分?說明，并對(duì)?其他條款根?據(jù)買受人的?重述進(jìn)行了?說明，買受?人在此承諾?無異議。?第十二條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。出?賣人：__?___????????????買受人：?_____?商品房買?賣合同補(bǔ)充?協(xié)議樣本（?二）甲方?：____?_（出賣人?）?????乙?方：___?__（買受?人）甲、?乙雙方在平?等的和自愿?的基礎(chǔ)上，?在充分的協(xié)?商后，就乙?方購(gòu)買甲方?的奶牛達(dá)成?以下的買賣?合同的條款?。一、甲?方出售出奶?母牛頭，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商合確定每?頭奶牛單價(jià)?為一萬三千?五百元（小?寫1350?0元）。?二、乙方愿?意以協(xié)商確?定的每頭奶?牛單價(jià)為一?萬三千五百?元（小寫1?3500元?）價(jià)格，購(gòu)?買甲方奶牛?頭。三、?付款方式：?乙方在訂立?合同時(shí)，首?付大寫元（?小寫元），?作為定金。?剩余款項(xiàng)，?在時(shí)間內(nèi)，?分次付清，?每次付款金?額為大寫元?（小寫元）?，四、乙?方在沒有付?清所有奶牛?款前，奶牛?有甲方喂養(yǎng)?，奶牛的出?奶款和新出?生的小牛犢?歸甲方所有?，簽訂合同?后到付清奶??？钋澳膛?死亡歸乙方?。五、當(dāng)?奶?？罡肚?后，頭立即?交付給乙方?，有乙方喂?養(yǎng)。六、?本合同在執(zhí)?行期間，如?有未盡事宜?，得由甲乙?雙方協(xié)商，?另訂附件，?則附于本合?同之內(nèi)，所?有附則在法?律上均與本?合同有同等?效力。七?、本合同在?執(zhí)行中如發(fā)?生爭(zhēng)議或糾?紛，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不了時(shí)，雙?方可向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁或向人民?法院提起訴?訟。八、?甲、乙雙方?對(duì)本合同的?條款已充分?閱讀，完全?理解每一條?款的真實(shí)意?思表示，愿?意簽訂并遵?守本合同的?全部約定。?九、本合?同一式兩份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。訂立?合同人：?甲方：（蓋?章）開戶銀?行、卡號(hào)?乙方：（?蓋章）__?__年__?__月__?__日商?品房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)議?樣本（三）?賣方（甲?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__買方?（乙方）：?_____????????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?2、甲乙?雙方同意以?公積金按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整申請(qǐng)?公積金按揭?，并于放款?后交房前將?余下全部房?款支付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?手續(xù)辦理完?畢之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物?業(yè)、水、電?、煤氣、有?線電視、電?話、寬帶、?采暖等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?交易稅費(fèi)如?在人民幣五?千元以下的?由乙方承擔(dān)?，如甲方交?易稅費(fèi)超過?五千元的，?超出部分由?甲方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?。2.乙?方是___?__共__?__人。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?公證處公證?。沈陽市?商品房買賣?居間合同?第九條本合?同一式兩份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，或?甲方委托代?理人一份，?乙方一份。?或乙方委托?代理人一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?1、因該房?所發(fā)生的_?___年_?___月_?___日后?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?2、因該?房所發(fā)生的?____年?____月?____日?前的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。3、甲?方于___?_年___?_月___?_日前交房?，并將所有?鑰匙及相關(guān)?證件（物業(yè)?、水、電、?煤氣、有線?電視、電?話、寬帶、?采暖等）交?付乙方。?出賣方（甲?方）：__?___?????購(gòu)?買方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?鑒訂日期：?____年?____月?____日?商品房買?賣合同補(bǔ)充?協(xié)議樣本（?四）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?乙雙方就下?列房屋的買?賣訂立如下?補(bǔ)充協(xié)議，?以資雙方共?同遵守。?一、買賣的?標(biāo)的及價(jià)款?：甲方向乙?方出售位于?商業(yè)用房，?建筑面積㎡?，每平方米?元，共計(jì)（?人民幣）元?整。（比價(jià)?格包含辦理?房產(chǎn)手續(xù)時(shí)?，乙方應(yīng)承?擔(dān)的各項(xiàng)稅?、費(fèi)和公共?維修基金）?二、雙方?責(zé)任與權(quán)利?1、甲方須?具備該房屋?所有相關(guān)法?律認(rèn)可文件?。2甲方?負(fù)責(zé)辦理本?合同項(xiàng)下的?產(chǎn)權(quán)過戶，?由此所產(chǎn)生?相關(guān)稅費(fèi)、?公共維修基?金全部由甲?方承擔(dān)。?3、甲方應(yīng)?在簽訂本合?同后日內(nèi)辦?理完畢過戶?手續(xù)，將合?法齊全的房?產(chǎn)證交于乙?方。4、?乙方提供過?戶所用的各?種身份證明?及法律認(rèn)可?文件。三?、違約條款?甲、乙任何?一方不按上?述條款執(zhí)行?既視為違約?，違約方須?向?qū)Τ袚?dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。在執(zhí)行?本合同的過?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過雙方協(xié)商?;協(xié)商不成?時(shí)可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?四、其他?事宜本補(bǔ)充?協(xié)議與原購(gòu)?房合同具有?同等法律效?力，本補(bǔ)充?協(xié)議與原購(gòu)?房合同有不?一致的地方?以本補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本協(xié)議自簽?定之日起生?效，一式二?份;甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：乙方：?簽約時(shí)間?：商品房?買賣合同補(bǔ)?充協(xié)議樣本?（五）甲?方（出賣方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?乙方（買受?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲?方房屋事宜?訂立本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?1、甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?房屋基本情?況：1_?1、該房屋?系座落在高?密市齊魯紡?織城育龍公?寓小區(qū)，_?___號(hào)樓?____單?元____?_戶___?_平米2?、房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格（不包?括按揭銀行?的余款）：?2_1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?現(xiàn)甲方以總?價(jià)款___?_元整的價(jià)?格將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2_2?、本合同2?_1條款由?雙方所確定?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包括以下費(fèi)?用：2_?2_1、該?房屋的價(jià)款?：2_2?_2、甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修裝飾?施工時(shí)，對(duì)?該房屋所建?設(shè)和添置的?與該房屋不?可分離的附?屬物的價(jià)款?：2_2?_3、因該?房屋轉(zhuǎn)讓所?產(chǎn)生的交易?稅款不包括?在內(nèi)。3?、應(yīng)繳稅費(fèi)?的承擔(dān)：?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所繳?納的稅費(fèi)，?雙方另有約?定的，按雙?方約定執(zhí)行?。4、房?屋的交付：?4_1、?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?兩日內(nèi)將該?房屋交付乙?方并使用。?4_2、?甲方逾期向?乙方交付該?房屋時(shí)，每?逾期一日，?應(yīng)按乙方支?付房款總金?額的萬分之?五向甲方承?擔(dān)違約金。?5、房屋?產(chǎn)權(quán)證書的?過戶及辦理?：5_1?、甲方應(yīng)于?本合同訂立?后____?日內(nèi)，與該?房屋的按揭?抵押銀行聯(lián)?系幫助乙方?辦好變更手?續(xù)。如因甲?方原因造成?按揭斷供銀?行，造成的?一切損失由?甲方負(fù)責(zé)。?5_2、?甲方最遲于?收到乙方全?額方款，依?照本合同_?___日通?知乙方共同?至高密市房?產(chǎn)交易中心?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)證變?更過戶手續(xù)?。5_3?、甲方逾期?履行以下合?同義務(wù)時(shí)，?每逾期一日?，應(yīng)按該房?屋總價(jià)款的?萬分之五向?乙方支付違?約金。5?_3_1、?甲方逾期履?行5_1條?款的銀行變?更手續(xù);?5_3_2?、甲方逾期?通知乙方辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更手?續(xù)時(shí);6?、房屋使用?費(fèi)的分擔(dān)：?6_1、?本合同所述?的房屋使用?費(fèi)是指一方?使用房屋時(shí)?應(yīng)交納的物?業(yè)費(fèi)、水電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、電視費(fèi)等?因房屋使用?而發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用。?6_2、甲?乙雙方按如?下約定分擔(dān)?各方的房屋?使用費(fèi)：甲?方將該房屋?交付乙方之?前發(fā)生的全?部使用費(fèi)由?甲方承擔(dān);?乙方接收該?房屋以后發(fā)?生的全部費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。7、?其他：7?_1、甲乙?雙方的通訊?地址一方如?果遷址或者?變更電話，?應(yīng)當(dāng)書面通?知對(duì)方。?7_2、未?經(jīng)甲乙雙方?簽署書面文?件，不得對(duì)?本合同進(jìn)行?更改;未盡?事宜，由雙?方當(dāng)事人另?行協(xié)商確定?。7_3?、雙方因本?合同發(fā)生的?全部爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)有高?密市人民法?院仲裁解決?，勝訴方為?解決爭(zhēng)議而?發(fā)生的訴訟?費(fèi)、仲裁費(fèi)?、律師費(fèi)、?交通費(fèi)和通?訊費(fèi)等由敗?訴方承擔(dān)。?7_4、?本合同的訂?立、效力、?解釋、履行?和爭(zhēng)議的解?決均適用中?華人民共和?國(guó)的法律。?7_5、?本合同標(biāo)題?僅為方便閱?讀，不構(gòu)成?本合同的組?成部分亦不?作為本合的?解釋之用。?7_6、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?7_7、本?合同一式兩?份，雙方各?持一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商品?房買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議樣?本（六）?根據(jù)《物業(yè)?管理?xiàng)l例》?第二十條“?建設(shè)單位與?物業(yè)受人簽?訂的買賣合?同應(yīng)當(dāng)包含?前期物業(yè)服?務(wù)合同約定?的內(nèi)容”的?規(guī)定，現(xiàn)將?前期物業(yè)服?務(wù)合同約定?的主要內(nèi)容?補(bǔ)充如下：?一、本物?業(yè)已按規(guī)定?通過招投標(biāo)?的方式選聘?（或經(jīng)物業(yè)?所在地__?___產(chǎn)行?政主管部門?批準(zhǔn)，采用?協(xié)議方式選?聘）___?__物業(yè)管?理有限公司?對(duì)其實(shí)施專?業(yè)化的物業(yè)?管理，簽訂?了《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》，并?報(bào)____?_房地產(chǎn)行?政主管部門?備案（合同?備案號(hào)：）?。二、物?業(yè)管理企業(yè)?對(duì)下列事項(xiàng)?實(shí)施管理與?服務(wù)（一?）房屋建筑?共用部位（?含公共建、?構(gòu)筑物）的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理；?（二）房屋?共用設(shè)施設(shè)?備（含附屬?配套）的維?修、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管理?；（三）?公共綠地、?花木的養(yǎng)護(hù)?和管理；?（四）公共?環(huán)境秩序（?清潔衛(wèi)生、?道路交通、?車輛停放和?公共安全）?維護(hù)和管理?；（五）?房屋裝修管?理；（六?）法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他服務(wù)內(nèi)容?。三、前?期物業(yè)管理?服務(wù)合同期?限?！肚捌?物業(yè)管理服?務(wù)合同》原?則上不約定?具體時(shí)間期?限?！肚捌?物業(yè)管理服?務(wù)合同》自?簽訂之日起?生效，至業(yè)?主委員會(huì)與?業(yè)主大會(huì)選?聘的物業(yè)管?理企業(yè)簽訂?的《物業(yè)服?務(wù)合同》生?效止。四?、雙方權(quán)利?義務(wù)開發(fā)?建設(shè)單位的?權(quán)利義務(wù)：?在物業(yè)銷?售之前制定?業(yè)主臨時(shí)公?約，并向買?受人明示；?制定前期?物業(yè)管理方?案；按規(guī)?定保修期限?和保修范圍?，承擔(dān)物業(yè)?的保修責(zé)任?；按規(guī)定?比例提供物?業(yè)管理用房?、移交本物?業(yè)相關(guān)圖紙?和資料等；?按時(shí)繳納?未出售或自?用物業(yè)管理?各項(xiàng)費(fèi)用；?接受受托?物業(yè)管理企?業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)?行交接驗(yàn)收?、對(duì)交接驗(yàn)?收提出的問?題進(jìn)行限期?整改；不?得將物業(yè)保?修責(zé)任、因?質(zhì)量原因或?達(dá)不到使用?功能進(jìn)行的?整改、修復(fù)?的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁?給受托的物?業(yè)管理企業(yè)?或第三方；?法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利義務(wù)?。物業(yè)受?人的權(quán)利義?務(wù)：遵守?《業(yè)主臨時(shí)?公約》的規(guī)?定；遵守?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)物業(yè)共?用部位和共?用設(shè)施設(shè)備?的使用、公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生的維?護(hù)等方面的?規(guī)章制度；?按時(shí)繳納?物業(yè)管理各?項(xiàng)費(fèi)用；?在物業(yè)裝修?前，持相關(guān)?材料向本物?業(yè)受托的物?業(yè)管理企業(yè)?申報(bào)登記，?并簽訂《住?宅室內(nèi)裝修?管理服務(wù)協(xié)?議》；因?處身原因造?成損害公共?利益或他人?利益的，應(yīng)?恢復(fù)原狀，?造成損失的?，應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)任?；法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利義?務(wù)。五、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用及相?關(guān)費(fèi)用。?（一）物業(yè)?買受人應(yīng)承?擔(dān)下列物業(yè)?管理費(fèi)用及?相關(guān)費(fèi)用，?并按時(shí)繳納?。1、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)____?元/月O（?建筑面積）?：A、多?層住宅__?__元/月?O（建筑面?積）；B?、小高層住?宅____?元/月O（?建筑面積）?；C、高?層住宅__?__元/月?O（建筑面?積）；D?、商鋪__?__元/月?O（建筑面?積）；E?、寫字樓_?___元/?月O（建筑?面積）；?F、___?__2、?維修專項(xiàng)資?金____?元/月O（?建筑面積）?，計(jì)___?_元；3?、建筑裝潢?垃圾清運(yùn)費(fèi)?（一次性）?____元?/O（建筑?面積），計(jì)?____元?；4、停?車費(fèi)按物價(jià)?部門規(guī)定支?付；5、?公攤費(fèi)用（?共有部位、?共用設(shè)備設(shè)?施日常運(yùn)行?費(fèi)用）由業(yè)?主或物業(yè)使?用人按其擁?有的建筑面?積按實(shí)分?jǐn)?計(jì)算，按月?向相關(guān)職能?部門或受其?委托的物業(yè)?管理公司交?納。（二?）業(yè)主或物?業(yè)使用人自?用部位、自?用設(shè)施的維?修養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?的費(fèi)用，由?業(yè)主或物業(yè)?使用自行支?付。（三?）保修期內(nèi)?屬保修范圍?的維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由開?發(fā)建設(shè)單位?承擔(dān)。（?四）業(yè)主委?員會(huì)成立之?前，不屬于?保養(yǎng)范圍的?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的維?修、更新、?改造的費(fèi)用?，由業(yè)主按?其擁有的權(quán)?屬分額共同?承擔(dān)。（?五）本物業(yè)?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格自交付?之日起物業(yè)?管理費(fèi)由業(yè)?主或物業(yè)使?用人繳納，?在此之前的?物業(yè)管理費(fèi)?由開發(fā)建設(shè)?單位繳納；?由于特殊情?況未經(jīng)綜合?驗(yàn)收而交付?使用的，綜?合驗(yàn)收合格?前的物業(yè)管?理費(fèi)由開發(fā)?建設(shè)單位繳?納。六、?本補(bǔ)充協(xié)議?為商品房買?賣合同的一?部分，具有?同等效力。?七、買受?人物業(yè)座落?：____?區(qū)____?幢____?幢（座）室?。建設(shè)單?位（蓋章）?法定代表人?（蓋章）?買受人（簽?章）__?__年__?__月__?__日注?：1、買?受人為單位?的、應(yīng)由單?位法定人簽?章，并加蓋?單位印章；?2、詳細(xì)?內(nèi)容見《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》。?商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議樣本（七?）出賣人?：成都忠捷?臵業(yè)有限公?司買受人?：____?_??????????身?份證號(hào)：_?____?鑒于買、賣?雙方已于_?___年_?___月_?___日簽?定《商品房?買賣（預(yù)售?）合同》（?以下簡(jiǎn)稱“?主合同”）?，為進(jìn)一步?明確雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，特作如?下補(bǔ)充約定?。本補(bǔ)充協(xié)?議與主合同?一樣對(duì)雙方?當(dāng)事人具有?同等的法律?約束力，前?述合同與本?補(bǔ)充協(xié)議有?抵觸之處，?以本補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第一條買賣?雙方同意對(duì)?主合同第五?條補(bǔ)充約定?如下：買?受人選擇下?列第一種付?款方式。?一、買受人?采用一次性?付款方式支?付房?jī)r(jià)款：?買受人于?本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂的同時(shí)?（即___?_年___?_月___?_日之前）?向出賣人一?次性付清購(gòu)?房款，本補(bǔ)?充協(xié)議約定?房?jī)r(jià)總款為?11553?60元（大?寫：壹佰壹?拾伍萬伍仟?叁佰陸拾零?元整，含已?付認(rèn)購(gòu)定金?伍元）。?二、買受人?采用銀行按?揭貸款付款?方式支付房?價(jià)款：1?、買受人于?本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂時(shí)一次?性向出賣人?支付按揭購(gòu)?房的首付款?人民幣：×?佰×拾×萬?×仟×佰×?拾×元整（?含已付認(rèn)購(gòu)?定金×元）?，余款：×?佰×拾×萬?×仟元，買?受人以向銀?行申請(qǐng)按揭?貸款的方式?進(jìn)行支付。?2、按揭?實(shí)施辦法及?相關(guān)責(zé)任：?1）買受?人須于主合?同簽訂后_?___日內(nèi)?（即___?_年___?_月___?_日前）自?行按照按揭?銀行的要求?，將辦理按?揭手續(xù)所需?的相關(guān)文件?交到按揭銀?行，用于向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款。買?受人應(yīng)無條?件地配合銀?行等相關(guān)單?位辦理按揭?手續(xù);2?）買受人在?簽訂主合同?以及本補(bǔ)充?協(xié)議時(shí)，已?經(jīng)充分了解?到個(gè)人住房?按揭貸款的?辦理?xiàng)l件和?程序，并同?意根據(jù)所購(gòu)?房屋等實(shí)際?情況，如實(shí)?填寫《個(gè)人?住房按揭貸?款書》。?若買受人在?本協(xié)議簽訂?之日起__?__日內(nèi)仍?未辦理完畢?按揭貸款手?續(xù)的（以與?按揭貸款銀?行簽署《個(gè)?人住房按揭?貸款合同》?為準(zhǔn)），則?視為買受人?違約，此種?情況下，出?賣人有權(quán)在?書面告知買?受人的情況?下行使合同?解除權(quán)，買?受人應(yīng)向出?賣人支付合?同約定總購(gòu)?房款5%的?違約金。買?受人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金由出賣人?從買受人已?經(jīng)支付的購(gòu)?房首付款中?直接扣除;?買受人已支?付的購(gòu)房首?付款扣除買?受人應(yīng)承擔(dān)?的違約金后?剩余部分，?由出賣人無?息退還給買?受人;3?）買受人向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款金額?及年限以銀?行最終批復(fù)?為準(zhǔn)。如銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額與買?受人申請(qǐng)的?金額不一致?，則兩者之?間的差額作?為買受人應(yīng)?當(dāng)另行支付?的首付款，?并由買受人?在銀行批復(fù)?貸款額度確?定之日起_?___日內(nèi)?付清，買受?人逾期付清?，則視為買?受人違約，?出賣人有權(quán)?行使合同解?除權(quán)，買受?人應(yīng)向出賣?人支付合同?約定總購(gòu)房?款5%的違?約金。買?受人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約金?由出賣人從?買受人已經(jīng)?支付的購(gòu)房?首付款中直?接扣除;買?受人已支付?的購(gòu)房首付?款扣除買受?人應(yīng)承擔(dān)的?違約金后剩?余部分，由?出賣人無息?退還給買受?人。第二?條關(guān)于房屋?交付事項(xiàng)的?補(bǔ)充約定：?1、有下?列情形之一?的，出賣人?有權(quán)抗辯買?受人提出的?依照主合同?約定的時(shí)間?交付房屋的?請(qǐng)求，直至?買受人履行?了相應(yīng)的義?務(wù)：1）?買受人未付?清主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?約定的應(yīng)付?款或應(yīng)承擔(dān)?的違約金;?2）買受?人未與出賣?人辦理完畢?房屋面積補(bǔ)?差（合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?之間的誤差?）協(xié)議的簽?訂及房款找?補(bǔ)手續(xù)之前?;3）按?揭付款的買?受人未向出?賣人提交代?辦權(quán)屬證書?的資料和費(fèi)?用的。2?、主合同及?本補(bǔ)充協(xié)議?簽署后，因?不可抗力、?政府行為（?包括但不限?于政府行政?命令、國(guó)家?法律法規(guī)、?政府政策變?更等）、項(xiàng)?目施工片區(qū)?停水、停電?等因素造成?逾期交房的?，出賣人可?據(jù)實(shí)延期交?房而不承擔(dān)?逾期交房違?約責(zé)任;?3、房屋達(dá)?到主合同約?定的交付使?用條件時(shí)，?無論買受人?是否接到出?賣人發(fā)出的?書面交房通?知，買受人?均應(yīng)按主合?同約定的交?房期限前往?辦理房屋交?接手續(xù)。出?賣人對(duì)房屋?交付日期另?作通知的，?則按出賣人?發(fā)出的書面?交房通知規(guī)?定的日期辦?理房屋交接?手續(xù)。買?受人逾期不?到指定地點(diǎn)?接房并辦理?房屋交接手?續(xù)，或逾期?未簽署房屋?交接清單的?，其責(zé)任由?買受人自行?承擔(dān)，出賣?人不承擔(dān)任?何責(zé)任，雙?方均同意以?主合同約定?的交付期限?的最后一天?作為該房屋?實(shí)際交付時(shí)?間，房屋的?毀損、滅失?風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳?納的物業(yè)管?理費(fèi)用自房?屋交付之日?起由買受人?承擔(dān)。由?于買受人過?錯(cuò)，未能按?期交付，應(yīng)?視為出賣人?已按時(shí)交付?，房屋的保?修期開始計(jì)?算，與商品?房有關(guān)的包?括但不限于?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?維修資金、?全部稅費(fèi)及?風(fēng)險(xiǎn)即由買?受人承擔(dān)。?買受人如果?購(gòu)買的是現(xiàn)?房，則應(yīng)在?合同約定的?交付期限內(nèi)?自行向出賣?人領(lǐng)取房屋?交付通知;?4、房屋?交付時(shí)，應(yīng)?由買受人本?人自行辦理?房屋交付手?續(xù)。若買受?人本人確實(shí)?無法在主合?同約定的?交付期限屆?滿之前辦理?房屋交付手?續(xù)時(shí)，可以?公證委托的?方式委托代?理人代理履?行房屋的交?付手續(xù)，委?托代理應(yīng)具?備代理的法?定要件外，?于主合同約?定的交付期?限屆滿前向?出賣人提交?公證書;?5、房屋交?付時(shí)，買受?人應(yīng)按成都?市有關(guān)規(guī)定?將所購(gòu)商品?房的首次專?項(xiàng)維修資金?交由出賣人?代收代繳至?房產(chǎn)管理部?門指定專戶?管理銀行，?買受人所購(gòu)?房屋的專項(xiàng)?維修資金以?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);?如因買受人?原因?qū)е挛?按時(shí)交納上?述費(fèi)用的，?買受人應(yīng)每?日向出賣人?支付合同約?定的房屋總?價(jià)款的萬分?之五作為違?約金;同時(shí)?出賣人不承?擔(dān)逾期辦理?房屋權(quán)屬證?書的責(zé)任;?6、買受?人按照主合?同對(duì)房屋用?途的約定使?用房屋，不?做商業(yè)、辦?公使用或出?租給他人做?商業(yè)、辦公?使用;7?、出賣人有?權(quán)將主合同?附件六中約?定的裝飾、?設(shè)備更換為?同檔次的裝?飾、設(shè)備，?并不視為違?約，無需承?擔(dān)違約責(zé)任?。第三條?買賣雙方同?意對(duì)主合同?第十三條補(bǔ)?充約定如下?：1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以內(nèi)（含本?數(shù)）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房款?;2）面?積誤差比絕?對(duì)值超過3?%（不含本?數(shù)）時(shí)，買?受人不退房?。實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積大?于合同約定?套內(nèi)建筑面?積時(shí)，面積?誤差比3%?以內(nèi)（含本?數(shù)）部分的?房?jī)r(jià)款由買?受人補(bǔ)足;?超過3%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。實(shí)?測(cè)套內(nèi)建筑?面積小于合?同約定套內(nèi)?建筑面積時(shí)?，面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（?含本數(shù)）部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對(duì)值超過?3%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人;?3）面積?誤差比=（?實(shí)測(cè)套內(nèi)建?筑面積_合?同約定套內(nèi)?建筑面積）?÷合同約定?套內(nèi)建筑面?積×100?%。第四?條關(guān)于附帶?花園或露臺(tái)?的約定：?1、買受人?同意：買受?人所購(gòu)房屋?建筑區(qū)劃范?圍內(nèi)，與底?層房屋直接?毗連的花園?或露臺(tái)使用?權(quán)由出賣人?統(tǒng)一分割，?并授權(quán)相應(yīng)?的底層房屋?買受人專有?使用，非該?相應(yīng)底層房?屋買受人自?愿不可撤銷?的放棄對(duì)該?部分綠地的?共有使用權(quán)?;2、買?受人同意：?買受人所購(gòu)?房屋所在樓?宇附帶有屋?頂花園或露?臺(tái)的，由出?賣人統(tǒng)一分?割，并授權(quán)?購(gòu)買該房屋?的買受人專?有使用，對(duì)?出賣人統(tǒng)一?分割，非該?頂層房屋買?受人自愿不?可撤銷的放?棄對(duì)該部分?的使用權(quán)，?不得主張任?何權(quán)益;?3、買受人?同意：購(gòu)買?附帶花園或?露臺(tái)的房屋?的買受人必?須為公共維?修提供方便?并遵守物業(yè)?管理的相關(guān)?管理規(guī)定，?并不得改變?和損害花園?或露臺(tái)的隔?離方式及其?內(nèi)設(shè)臵和相?關(guān)的公共設(shè)?施，不得改?變花園或露?臺(tái)用途，不?得建造構(gòu)筑?物;4、?上述附帶花?園或露臺(tái)的?大