小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房合同

小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房合同一、出租方出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：二、承租方承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：三、租賃房屋情況甲方在（小區(qū)名稱及具體地址）擁有房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，詳見下表：房屋地址戶型建筑面積租金（元/月）押金（元）甲方保證所出租的房屋系合法所有權(quán)，并有權(quán)出租。乙方確認(rèn)已經(jīng)對上述房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并對其租賃的房屋的位置、戶型、面積和租金達(dá)成共識。四、租期與租金租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：每月人民幣____元整（￥___），從租期開始計算，房屋交付前的當(dāng)月租金乙方不需支付。支付方式：每月____日前，乙方須向甲方支付當(dāng)月租金。甲方將出具正式發(fā)票。押金：人民幣____元整（￥___），乙方需在合同簽署時一次性支付給甲方。租期屆滿時，如乙方按照租約規(guī)定歸還房屋并沒有損害甲方權(quán)益，押金應(yīng)當(dāng)按照原樣返還給乙方。在此之前，甲方有權(quán)扣除可能產(chǎn)生的房租、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：乙方不得將本合同項下的房屋轉(zhuǎn)租或與他人共同使用。合同期滿：租約期滿，如未續(xù)簽或者到期后乙方擅自繼續(xù)居住，則甲方有權(quán)收回房屋，租期內(nèi)一切押金、租金不予退還。違約：若乙方未按照約定時間交付租金，則每天按照應(yīng)交租金的2‰計算違約金，遲交半個月即被視為違約，并予以建議解除合同，乙方在此時同意直接無償交還甲方已支付的一個月租金作為違約金。五、房屋使用與維修及管理乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，有序使用房屋。乙方不得擅自改變房屋用途，保持房屋原有的結(jié)構(gòu)和裝修狀況如房屋因使用人為原因損壞需修復(fù)的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋設(shè)備如損壞需維修的，甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。甲方在簽訂合同之前已經(jīng)辦理過物業(yè)交接手續(xù)，房屋的日常維護(hù)和管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。六、其他約定本合同分房屋合同和物業(yè)服務(wù)合同兩部分，乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在合同履行期間，若因政府要求等原因無法繼續(xù)租賃，則甲乙雙方可提前解除租賃合同。因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法執(zhí)行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，并及時通知另一方。雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無效的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同生效日期自雙方簽字之日起。甲方：（簽字