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文檔簡介

最新商場內經營場地租賃合同前言商場作為一個綜合性購物場所，不僅為人們提供便利的購物環(huán)境和優(yōu)質的商品，也為商戶提供了經營的場地。商場內租賃場地是商戶經營的基礎，因此租賃合同的條款至關重要。本文將闡述最新商場內經營場地租賃合同的主要內容及注意事項。一、租賃場地及面積商戶租賃的場地應該明確，在合同中要注明其具體的位置以及在商場內的面積size。在合同簽訂前，商場會對租賃場地進行測量，并與商戶確認租賃場地的面積，在合同中進行明確規(guī)定。在合同有效期內，商戶不得擅自改變租賃場地的用途或容積率，也不得將租賃場地轉租給第三方。二、租賃期限租賃期限是商場內經營場地租賃合同中較為顯著的一個條款。對于商戶而言，租賃期限的長短直接影響其經營規(guī)劃和收益預期。合同中對于租賃期限的約定，一般根據租賃場地的性質確定。針對臨時性的展示展銷場地，比如節(jié)假日促銷活動，可以約定短期租賃期限；對于長期經營的商戶而言，更長的租賃期限則更符合其利益需求。三、租金及服務費租金及服務費也是商場內經營場地租賃合同中的重要條款之一。租金是商戶租賃場地必須支付的費用，可以根據不同地段和面積的標準進行收費。服務費則是商場為商戶提供的綜合服務費用，包括保潔、安保、維修等。在合同中規(guī)定服務費的收費標準和支付方式，并明確哪些項目是商場需要承擔的，哪些是商戶需要承擔的，以防爭議產生。四、裝修及維修商戶在租賃場地內經營，必須對場地進行裝修并維護，以滿足其展示和經營需求。因此，在合同中必須對裝修和維修條款進行明確規(guī)定。裝修方面，商戶可以選擇自行裝修或者委托商城提供的裝修服務。維修方面，商場應該對公共設施和場地設備進行維修和保養(yǎng)，由商戶承擔的維修費用應該在合同中進行約定。五、違約責任違約責任是商場內經營場地租賃合同中必備的一個條款。在合同中應該對商戶可能違約的行為進行明確劃分，同時對于違約的后果予以界定。比如商戶未按期支付租金或服務費，商場可以暫停其經營權利并按政府相關規(guī)定行事。另外，商戶發(fā)現租賃場地內存在質量問題或安全問題，也可以提出投訴要求商場進行協(xié)調解決。六、合同變更和解除合同變更和解除是商場內經營場地租賃合同的特色條款。根據外部環(huán)境和商場經營情況等因素，商場和商戶可以通過合法方式進行合同變更或解除。但必須在合同生效期內進行，并按照事先約定方式進行操作。總結商場內經營場地租賃合同對于商戶和商場雙方來說，都是一份重要的經營合同。在這份合同中，商戶可以獲得更好的經營場所，而商場則可以為商戶提供更好的綜合服務和品牌宣傳。雙

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