新房屋抵押借款合同

新房屋抵押借款合同1.甲方與乙方本合同由以下方面簽訂：甲方：[借款人姓名]（以下簡稱“甲方”）乙方：[放款人姓名]（以下簡稱“乙方”）2.借款金額甲方向乙方借款人人民幣[借款金額]元，本金及利息均以人民幣計(jì)算。3.抵押物為保證甲方向乙方償付借款本息的義務(wù)，甲方將其在[房屋所在地]所擁有房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋地址]戶主姓名：[房屋所有人姓名]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積]土地面積：[土地面積]4.利率本借款的利率為[利率]%/年。5.借款期限本借款從[起始日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。6.借款用途甲方保證借款用途為[借款用途]，并承諾所借款項(xiàng)不用于任何違法或不道德的活動(dòng)。7.違約和賠償如借款人未能按時(shí)足額還款，則應(yīng)向貸款人按以下方式承擔(dān)罰款：逾期不滿1個(gè)月，按未還本金的1%收??；逾期不滿3個(gè)月，按未還本金的3%收??；逾期不滿6個(gè)月，按未還本金的5%收??；逾期6個(gè)月以上，按未還本金的7%收取。如借款人違約，還款不全或提前還款，則應(yīng)向貸款人支付5%的違約金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如借款人違反本合同任何規(guī)定，則應(yīng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于借款人因此產(chǎn)生的任何直接或間接損失、費(fèi)用和損害。8.保證甲方承諾其在本合同中的各項(xiàng)聲明、保證和承諾是真實(shí)的、正確的和完整的。甲方保證其享有其擬抵押的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該財(cái)產(chǎn)不受到任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利的限制。甲方保證其擬抵押物的質(zhì)量、狀況、完整性和法律地位各方面沒有任何問題。9.合同解除和終止在借款期限內(nèi)，如果借款人提前償還全部借款本金及利息，則貸款人應(yīng)將借款人提前償還的全部費(fèi)用給予批準(zhǔn)。如果借款期限內(nèi)，借款人無法按照約定的期限或者任何一期按時(shí)償還全部借款本金及利息，貸款人可強(qiáng)制甲方墊償。10.保密條款本合同涉及到的所有信息及資料應(yīng)予保密，不得對外透露。但因法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，以及當(dāng)事人之間的商業(yè)合作和業(yè)務(wù)交往等原因而需透露的除外。11.爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方