新版西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

新版西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)介隨著城市的發(fā)展和人們的生活水平的提高，房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越活躍。而在房產(chǎn)市場(chǎng)上，二手房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中簽訂的重要文件，用于規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平合理、有序進(jìn)行。本文將介紹西安市最新的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以及注意事項(xiàng)。西安市最新的二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同主體本合同的買(mǎi)賣(mài)雙方為買(mǎi)方和賣(mài)方，雙方合法身份證件如下:買(mǎi)方身份證件:賣(mài)方身份證件:二、房屋描述本房屋坐落于:房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬:本房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào):本房屋的房屋性質(zhì):本房屋的交易價(jià)格:本房屋的交易方式:本房屋租賃狀況：三、交易程序本合同按照以下程序進(jìn)行:1、簽訂本合同并支付首付款；2、購(gòu)房者承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)契稅及公共維修服務(wù)資金的繳納；3、賣(mài)方申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行派出代表到相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)房、換證及過(guò)戶(hù)等程序；5、過(guò)戶(hù)完成并交付房屋鑰匙后，購(gòu)房者付清房款。四、法律效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后具有法律效力。對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)中的各項(xiàng)義務(wù)。五、補(bǔ)充條款1.本合同未約定的問(wèn)題和爭(zhēng)議一律遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。3.本合同作廢的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)議.4.本合同的所有附件或補(bǔ)充單證，是本合同的重要組成部分，具有同等的法律效力。注意事項(xiàng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需要注意以下幾點(diǎn)：查看產(chǎn)權(quán)證是否齊全，簽訂合同時(shí)，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人、土地使用權(quán)項(xiàng)下所有人、房屋性質(zhì)、面積等信息是否與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一致。確認(rèn)房屋的抵押、查封、租賃等情況。買(mǎi)賣(mài)雙方要求要到房屋所在的房管部門(mén)核實(shí)房屋的狀態(tài)，以免購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中發(fā)生麻煩。確認(rèn)房屋的交易價(jià)格和交易方式，避免出現(xiàn)意外。根據(jù)合同規(guī)定辦理交易程序，如驗(yàn)房、過(guò)戶(hù)等。注意保留好所有交易過(guò)程中的證據(jù)和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。總結(jié)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂新版的西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，需要認(rèn)真