怎樣書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

怎樣書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議書的基本信息在書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時，需要明確協(xié)議的主要信息，包括：協(xié)議名稱：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂日期：簽訂協(xié)議的日期轉(zhuǎn)讓方：出售房屋的賣方姓名、身份證號碼及地址等基本信息受讓方：購買房屋的買方姓名、身份證號碼及地址等基本信息房屋基本情況：房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀態(tài)等基本情況轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓的價格，人民幣大寫和小寫均需注明支付方式及時間：雙方在協(xié)議簽訂后的付款方式及支付時間。二、協(xié)議的正文1.轉(zhuǎn)讓方權利及保證在轉(zhuǎn)讓方權利及保證一欄中，需要明確出售房屋的各項權利及其保證，如下：轉(zhuǎn)讓方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承諾：該房屋的所有權屬于轉(zhuǎn)讓方，并已取得相關權證；房屋內(nèi)不存在其他人的權益糾紛，不存在權屬問題；房屋的全部權利不受限制，轉(zhuǎn)讓方無須就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜征得任何第三方的同意；轉(zhuǎn)讓方欠缺的相關未遺留出來，做出無欠款、無追償?shù)瘸兄Z。2.受讓方權利及保證在受讓方權利及保證一欄中，需要明確購買房屋的權利及其保證，如下：受讓方應按照協(xié)議規(guī)定的價格及時間購買轉(zhuǎn)讓方所擁有的房屋，另承諾：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，受讓方已經(jīng)詳細了解該房屋的全部情況、權益和法律責任，對于該房屋的全部情況均予了解；受讓方已支付房屋交付前的全部款項，并確認所有權及其他權利的歸屬不受爭議，能夠徹底地并同意遵守協(xié)議的規(guī)定；對于任何因房屋產(chǎn)權問題及其他問題而發(fā)生的爭議，受讓方承諾遵照《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定協(xié)商解決。3.交付及房屋權利轉(zhuǎn)移在交付及房屋權利轉(zhuǎn)移一欄中，需要明確交付和權利轉(zhuǎn)移的具體時間和方法，如下：雙方確認在簽訂協(xié)議之日之后的五個工作日內(nèi)交付房屋；房屋交付時，轉(zhuǎn)讓方應提供所有必需的相關文件（如房屋所有權證、土地使用證等），雙方應當共同確認相關文件的真實性、有效性及其無限制性；房屋權利轉(zhuǎn)移的手續(xù)須在簽訂協(xié)議后的三十日內(nèi)辦妥，轉(zhuǎn)讓方應負責辦理房屋權利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關費用。4.違約及爭議解決在違約及爭議解決一欄中，需要明確協(xié)議的違約責任和爭議解決方式，如下：雙方出現(xiàn)違反協(xié)議規(guī)定的情況，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償相應的損失。如協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應采用協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應當向所在地法院仲裁解決。三、協(xié)議書署名在書寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的最后一部分，需要雙方在該協(xié)議書的最后一頁簽署協(xié)議并蓋章，表示協(xié)議的達成。另外，需要明確雙方地址、聯(lián)系電話、郵編等具體信息。結(jié)語在編寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時，一定要注意詳細闡述各方的權利義務以及全面列舉相關附屬文件，以減少交易風險，同時需要在簽訂協(xié)議之前完成對