建設工程合同管理三

建設工程監(jiān)理

第五章建設工程合同管理第五章建設工程合同管理本章內(nèi)容5.1

建設工程合同的概念和類別5.2

施工合同管理5.3FIDIC合同條件簡介5.1建設工程合同的概念和類別

合同又稱契約，合同的概念有廣義和狹義之分。

廣義的合同泛指發(fā)生一定權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同專指雙方或多方當事人關(guān)于設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。5.1.1建設工程合同的概念5.1.1.1合同的概念合同的法律關(guān)系由三部分組成，即主體、客體和內(nèi)容。

主體是指簽訂及履行合同的雙方或多方當事人，又稱民事權(quán)利義務主體；客體是指主體享有的權(quán)利和承擔義務所共同指向的對象，包括物、行為和智力成果；內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務，是合同的具體要求。

建設工程合同是指在工程建設過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。在建設工程合同中，承包人的主要義務是進行工程建設，權(quán)利是得到工程價款；發(fā)包人的主要義務是支付工程價款，權(quán)利是得到完整、符合約定的建筑產(chǎn)品。在建設工程中，主要的建設合同關(guān)系如圖5.1所示。5.1.1.2建設工程合同的概念圖5.1建設工程合同關(guān)系

建設工程合同包括工程勘察合同、設計合同和施工合同。（1）勘察合同指發(fā)包方與勘察方就完成建設工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作達成的協(xié)議。5.1.2建設工程合同的種類（2）設計深合同包括初步擠設計恨合同和施工米設計杠合同。①初步笛設計燦合同即建攝設工磨程立打項階護段承栗包方獎為項浩目決任策提飯供可碌行性補資料安的設妨計而鳳與發(fā)千包方乞達成洞的協(xié)節(jié)議。②施工從設計逗合同指承孕包方裕與發(fā)犬包方總就具俊體施巡壽工設頓計達杏成的續(xù)協(xié)議灣。（3）施工敏合同指承慢包方扭完成夕工程脅的建淹筑安撐裝工巷作，房誠發(fā)包海方驗石收后轎接受稅該工斧程并充支付擇價款恢的合是同。《合同龍法》明確甘指出，建葉設工高程合妙同應撫當采耍用書質(zhì)面形怠式。壯建設語工程激合同套可以劃采用勻的書謎面形今式包泳括：（1）合同見的確構(gòu)認書即通售過信資件、班電報塞、電幫傳等趁方式久簽訂互的合女同，揮事后雕雙方齒以書怕面形河式加綱以確維認的勿合同開形式宰。（2）定式靠合同指合瓦同條嗓款由秩當事腸人一突方預呢先擬疫訂，待對方隱只能瘋表示壤全部之同意捕或全窗部不鄙同意夸的合碌同。5.幼1.躺3建設災工程敲合同忌的形掠式（3）簽證膚形式即當避事人堡約定腫或依巡壽照法悟律規(guī)嶼定，使以國誕家合登同管凈理機爛關(guān)對技合同亞內(nèi)容寒的真紋實性賴和合釋法性棄進行撤審查紹并予粥以證租明的贏方式禍作為襲合同嫁的有央效要球件的斑形式媽。（1）發(fā)展株和完誰善建拔筑市學場建立眉社會降主義奮市場閘經(jīng)濟怠，就辦是要眾建立躁、完膛善社扛會主銀義法豬制經(jīng)銷濟。作為皇國民肆經(jīng)濟濟支柱犬產(chǎn)業(yè)缺之一嶼的建衫筑業(yè)姜，要倒想繁胸榮和東發(fā)達榮，就案必須迅加強平建筑迷市場瓶的法略制建江設，伙健全者建筑線市場墾的法援規(guī)體敢系5.逆1.奸4建設嬌工程組合同碼管理錢的目術(shù)的（2）規(guī)范削建筑饑市場渴主體宏、市舍場價陣格和掌市場則交易建立踩完善撥的建頓筑市創(chuàng)場體笛系，憂是一院項經(jīng)互濟法付制工標程，替它要吩求對周建筑悉市場競主體迷、市邊場價屋格和定市場置交易障等方腎面加怠以法秩律調(diào)坐整。①建淹筑市行場主貌體建筑腥市場且主體理進入望市場抖交易述，其籍目的罪就是坊為了圓開展文和實分現(xiàn)工范程項睬目承帝發(fā)包筋活動包。因拋此，歸有關(guān)綁主體臨必須以具備前合法腿的主強體資衰格，顧才具氣有訂演立建胸設工量程合場同的許權(quán)利廉能力豈和行摸為能穩(wěn)力。②市故場價瞞格建筑丙產(chǎn)品糟價格，是臣建筑哈市場偏中交倦換商劈燕品的迫價格乘。建述筑市鋼場主準體必鞏須依蒜據(jù)有具關(guān)規(guī)鼓定，淚運用制合同情形式貌，調(diào)忘整彼著此之太間的愧建筑極產(chǎn)品慢合同釣價格騙關(guān)系墳。③市貍場交沉易建筑夸市場叫交易，是血指對校建筑跑產(chǎn)品皂通過氏工程站項目蹲招標霞投標芹的市迅場競堵爭活氧動進贏行的毫交易嬸，最柴后采倒用訂蔽立建毀設工的程合條同的紗法定俘形式賊加以焰確定霜。在龍此過先程中潛，建艙筑市債場主詳體依賓據(jù)有橡關(guān)招殲標投藏標及藏合同顏法規(guī)銀行事寒，方炭能形破成有禍效的盈建設竿工程等合同曲關(guān)系虎。（3）加強倍管理獲，提哥高建皮設工暖程合儲同履圣約率牢固愛樹立甲合同彈的法距制觀亞念，組加強孤建設烤工程脆項目雁的合位同管秧理，沙合同親雙方清當事流人必輕須從射自身上做起囑，堅朱決執(zhí)犁行建譽設工交程合麥同法估規(guī)和卸合同燃示范陪文本任制度賴，嚴治格按銀照法筍定程靠序簽中訂建母設工加程項繁目合吉同，肯認真哭履行螞合同缺文本虛的各近項條碗款。監(jiān)理怪工程亞師通膛過謹縣慎而宗勤奮畫的工皂作，難通過蛾對建漢設工繞程合罵同的袖嚴格桃管理僵，力脂求在瘦計劃旋的投匠資、賴進度饒和質(zhì)緩量目士標內(nèi)淋實現(xiàn)彎建設距項目虛的目酸標，芬這樣造就可徒以大壺大提安高建徒設工掙程合矮同的鄙履約淘率。（1）有利般于建絡立社右會主差義法久制經(jīng)躁濟（2）有利項于提釋高我謙國的鑰建設守水平買和投鞏資效合益（3）有利澡于開寸放國捐際建肢筑市女場（4）有利覺于完昏善項挖目法坑人責賴任制督、招域標投紐奉標制嶄、工距程監(jiān)膝理制植和合鄉(xiāng)豐同管掠理制5.魔1.處5建筑談工程男合同警管理或的意木義5.繁2施工潔合同疫管理施工乳合同是指等承包刮方完假成工剪程建直筑安溪裝工償作，紙發(fā)包奸方驗駕收后自接受黎該工蹈程并金支付跡價款弄的合刷同。施工執(zhí)合同項主要洲包括建筑原和安音裝兩方磚面內(nèi)親容。設其中貪，建筑是指杠對建應筑物紋、構(gòu)禍筑物駁進行究營造鋒的行群為，安裝主要怒是指喚與建配筑物雹、構(gòu)武筑物津有關(guān)訴的線夏路、禁管道診、設圓備等野設施拒的裝濫配。5.野2.噴1施工兔合同壟概述5.甚2.泳1.秋1施工余合同干的含停義施工者合同砍是建夢設工喊程的剖主要槍合同證，是勁工程到建設掙質(zhì)量購控制恩、進鑒度控蜂制、咐投資給控制用的主充要依扶據(jù)?！吨腥A侄人民珍共和采國合哨同法》、《中華拿人民喇共和揮國建憤筑法》等法顏律、顛法規(guī)雄、部耀門規(guī)廟章是說我國憲建設俘工程揉施工五合同叢管理惠的主凳要依慨據(jù)。（1）合同腿標的搬的特壞殊性（2）合同角履行般期限殊的長禍期性（3）合同千內(nèi)容照的復五雜性食與多閱樣性（4）合同顯管理慎的嚴處格性5.填2.位1.咳2施工客合同死的特咳點（1）訂立節(jié)施工許合同澇必須蛋具備遞的條土件①初步鞭設計痕已經(jīng)禾批準日；②有能折滿足蛙施工跡需要巖的設危計文妖件和就有關(guān)觸技術(shù)穗資料受；③建設騎資金察和建邁筑材羞料、艘設備匙來源員已經(jīng)倆落實時；④中標刻通知酷書已引經(jīng)下勸達；⑤國家指重點績建設年工程攻項目徒必須躲有國揭家批瞇準的沃投資哪計劃夾可行贈性研流究報耀告等候文件淡；⑥合同絲式當事槳人雙蹄方必倉須具耽備相跡應資礎質(zhì)條畫件和請履行章施工蛾合同物的能贏力，區(qū)即合縮慧同主鼠體必悔須是纏法人口。5.稀2.錫1.春3施工裕合同乎的訂細立（2）訂立沙施工汽合同地應遵爽守的限原則①平等湊、自琴愿、筍公平乒、誠逼實信敞用的堅原則源。②遵守摩法律宴、法欄規(guī)和毀國家搭計劃經(jīng)的原皺則。（3）施工汁合同較的訂悟立程簡序施工干合同羊的訂耍立要甲經(jīng)過暈要約暖和承抹諾階伐段?？嬉s印、承永諾是者合同從成立靠的基晶本條建件，邀也是液訂立懇合同添必須緩經(jīng)過致的兩屋個階咐段。惑如果面沒有極特殊復情況幸，建稍設工遮程的朱施工篩都應振通過趟招標考投標渠確定美施工鬼企業(yè)您。依照《工程起建設導施工問招標果投標非管理跪辦法》的規(guī)至定，幟在中削標通軍知書手發(fā)出殼的30天內(nèi)葛，中幅標單撈位應圖與項不目法日人依忌據(jù)招兆標文滑件、者投標碰書及崇定標戶前雙焦方達鋸成的件協(xié)議慨等簽香訂施故工合杏同。（1）明確兩發(fā)包孝方和濃承包眾方在詞施工唉中的宵權(quán)利榮和義袋務（2）有利槽于對丘工程雕施工微的管豆理（3）是進吩行工乎程監(jiān)夾理的幼依據(jù)伏和需寺要5.咐2.立1.肌4施工粉合同詳?shù)淖骱挠茫?）按施扶工的駛種類腥進行租分類根據(jù)惑建筑遷工程升種類技不同盤，施賓工合輪同一農(nóng)般可六以分吉為建筑手施工省合同濫、設姨備安秘裝施贈工合佩同、潮裝飾夏裝修亭及房請屋修滿繕施織工合骨同等。（2）按承答包單藏位的僑數(shù)量困不同狂進行有分類根據(jù)悉承包墨單位饅數(shù)量倒的不研同，孫可以幫將施遠工合疤同分側(cè)為總承巧包施扁工合贊同、僅分別甜承包復施工滲合同宣和分揪包施白工合太同。5.柿2.舟1.鋪5施工拋合同稿的分業(yè)類①總從承包按施工燒合同發(fā)包鍛方將盆全部工建筑興安裝誤工程露委托詳給一竊個承銀包單嘆位承圖包。②分偷別承門包施暴工合先同發(fā)包鼠方將磚全部歡建筑滋安裝據(jù)工程叫分別惜委托岡給幾坦個承嘩包單步位分粒別承垃包。③分邊包施揉工合球同承包植單位仔可將額承包駕工程良的一租部分匠分包銜給其督他分殿包單描位，疑簽訂旦分包嘩施工檢合同組。（3）按合螞同價猜的計倡價方燥式進典行分清類①總鐘價合鐮同指支折付給尼承包責方的堵款項符在合勵同中衡是一研個“渾規(guī)定講的總芽額”償，即總價。它棚是以響圖紙厭和工個程說乖明書病為依饅據(jù)，倡由承蕉包方喉與發(fā)綱包方竊經(jīng)過喚商定纏做出挎的。其主豪要特聯(lián)點：一是價格溜應根心據(jù)事良先確瓣定的朝由承介包方雁實施談的全莖部任徒務，隆按投柄標報加價中固提出廟的總補價確不定；二是待實這施的克工程言性質(zhì)掉和工妄程量層應該脆事先鋤商定趁。總價故合同汗的優(yōu)點是在逃實際乒工程狡量變晝動不匠大的予情況倍下較洋易管監(jiān)理。缺點是由紗于計總算分漲部分蛙項工催程量擔將會黑占用理很多為時間奇，從離而延霜長了噴設計榜周期哥，拖凱長招鑼標的爪準備都時間瞎?？們r卷合同捕按其薦是否雷可以亞調(diào)值池又可呆分為不可勒調(diào)值跡總價所合同衰和可喊調(diào)值柳總價獄合同兩種肆。不可撈調(diào)值庭總價天合同的價泥格計財價是舉以圖東紙及即規(guī)定追、規(guī)桑范為樸基礎乒，承族、發(fā)懸包雙碌方就司承包遭項目電協(xié)商塵一個繁固定右的總滑價，攏由承昌包方辯一筆賴包死萄不能茂變。遵這種柔合同蹤蝶適用波于工還期較層短（盡一般診不超杏過一勁年）牽，對聯(lián)最終革產(chǎn)品交的要矛求非北常明設確的鞠工程屑項目蒸?？烧{(diào)震值總殿價合生同，一迎般也卷是以英圖紙壺及規(guī)雞定、啦規(guī)范猶為計紐奉算基若礎，康但它恢是按奏“時灣價”兇進行退計算矮的，掘這是僚一種靠相對咽固定唉的價天格。師由于貫通貨楊膨脹叛而使雙所用小的工耍料成匹本增拴加，矮因而截對合效同總逝價進博行相廳對的慈調(diào)值嬸，但前是合葉同總綠價的懸性質(zhì)被依然房誠不變顯，只吧是增拿加調(diào)掠整價撇款。道可調(diào)食值總更價合津同適咸用于針工程低內(nèi)容數(shù)和技奮術(shù)經(jīng)棒濟指瓶標規(guī)希定很隔明確局的項良目?？烧{(diào)絨值總腫價合得同與嗚不可劈燕調(diào)值削總價談合同礙的不臭同之忌處在習于，它裹對合活同實掌施中撤出現(xiàn)敢的風舌險作謹了分柿解，維發(fā)包誘方承品擔了役通貨偷膨脹錦這一售不可張預測缺因素田的風倆險，下而承汗包方猶只承揉擔了亦實施到中實茫物工恩程量蘿、成蒙本和呼工期見等因途素變陽化的米風險竟。②單鎖價合五同單價糕合同是指撓整個嗽合同華期內(nèi)棚執(zhí)行還同一冤個單便價，槳而工平程量燦則按敞實際辛完成驢的數(shù)些量進百行計厘算。單價擋合同侵適用舞于施蝴工圖難不完淋整，板或準嫂備發(fā)爬包的促工程槳項目蠻的內(nèi)珍容、帆技術(shù)愛經(jīng)濟害指標漲一時裳尚不炒明確針，或霧未具某體地糊予以演規(guī)定欄的情吊況。牢在不穩(wěn)能比唇較精掩確地掛計算印工程像量的雷情況翁下，紋可以杰避免神憑運興氣而他使發(fā)號包方聯(lián)或承銹包方鐵承擔累過大盆的風戚險。通常誦又可英細分息為：a計量總估價等合同予，即以戶工程爛量表序和工啊程量斃單價侮為基都礎和圓依據(jù)京來計糊算合顛同價戲格；b純單迅價合季同，即把發(fā)包響方只胡向承曠包方濾給出板發(fā)包鋪工程疲有關(guān)琴分部匪分項往工程框以及別工程瘡范圍湖，不藍需對巾工程找量做命出任河何規(guī)銳定，欲承包赴方在狂投標深時只鬼需要敞對這雜種給販定范磁圍的惰分部嚷分項蛛工程幅做出島報價炎即可丟。③成倦本加拋酬金缸合同指發(fā)紡包方喇向承吩包方便支付賊工程茅項目午的實肥際成秘本，功并按瞇事先倦約定發(fā)的某疲一種代方式葡支付割酬金曬的合芳同類浴型。途在這旱類合黨同中飼，發(fā)益包方省需要世承擔鹿工程考建設害實際咸發(fā)生旅的一桿切費毀用，儀因此診也就點承擔末了項杰目的東全部格風險普。這種釀合同永有兩臭個明逼顯的幫特點多：一是發(fā)包否方對我工程寬總價壞不能灑實施夢實際聾的控統(tǒng)制；二是承包棒方對牽降低港成本愚不關(guān)躲心。常見雪的形震式通常龜有成本撒加固村定百引分比溜酬金悠合同娃、成歲本加煉固定委金額收酬金節(jié)合同煮、成椒本加害獎罰外合同方、最時高限法額成存本加釀固定師最大伍酬金什合同等。成本植加酬導金合寧同適毀用于區(qū)工程滾內(nèi)容論及其煎技術(shù)箱經(jīng)濟貼指標登尚未哨全面擊確定擦，在圣投標釀報價謙的依飲據(jù)尚幸不充財分的解情況布下，辜發(fā)包伸方因稍工期事要求載緊迫現(xiàn)而必哲須發(fā)嫌包的詳工程遵，或截者發(fā)蓄包方圖與承造包方絲式之間孟具有商高度較的信減任，甚承包康方在據(jù)某些攏方面節(jié)具有替獨特積的技先術(shù)、變特長翠和經(jīng)榜驗的纏工程映項目根。根據(jù)耗有關(guān)舒建設嗚工程鼻的法艘律、勁法規(guī)潔，結(jié)龍合我鈔國建臨設工容程施拍工的浪實際盼情況胞，并幟借鑒廣了國躺際上餃廣泛唇使用擋的FI隙DI夜C土木蜜工程斑施工量合同掀條件參，國價家建巴設部誦、國檔家工疤商行構(gòu)政管撲理局性于19駛99年12月24日發(fā)老布了《建設宮工程套施工何合同脂（示晌范文嗓本）》（GF刃—1孫99恭9—炸02效01）,以下府簡稱《施工乳合同震文本》。該文熊本是喊對國蹦家建彎設部犬、國咽家工港商行叢政管累理局蠅于19貝91年3月31日發(fā)眠布的《建設極工程里施工夸合同劣示范吧文本》（GF罵—1肝99挑1—挎02共01）的誰改進皇，是傾各類酒公用霧建筑嬌、民擊用建悔筑、啟工業(yè)辮廠房筒、交自通設壓施及北線路佩管道怠的施能工和差設備妻安裝博的合制同樣角本。5.思2.閘2劑《建設督工程果施工才合同》簡介《施工蓮合同瞎文本》由《協(xié)議屠書》、《通用蝦條款》、《專用們條款》三部梯分組坡成，柄并附添有三勝個附爭件。（1）《協(xié)議食書》《協(xié)議陽書》是《施工歉合同筒文本》中總駕綱性薄的文車件，紡是發(fā)丹包人壤與承揭包人昌依照《中華鏈人民丈共和號國合繼同法》、《中華梳人民優(yōu)共和捎國建培筑法》及其訪他有開關(guān)法廉律、蛙行政識法規(guī)泛，遵足循平竟等、螞自愿時、公顯平和獎誠實紅信用著的原掙則，諷就建壟設工隊程施尚工中膝最重坦要的鄰事項英協(xié)商蠢一致驅(qū)訂立筑的協(xié)性議。5.章2.糞2.遙1始《施工淹合同受文本》的組深成《協(xié)議濾書》主要胃包括庭以下福十個攝方面哭的內(nèi)癥容：①工程謊概況霞。主鼻要包惹括工紡程名眠稱、保工程螞地點淚、工黨程內(nèi)邀容、碑工程戴立項叨批準輸文號功、資孩金來塊源等僅。②工程期承包決范圍攻。③合同土工期惹。包槐括開漸工日輸期、斤竣工隸日期型、合蓄同工叼期總韻日歷稅天數(shù)仰。④質(zhì)量陳標準低。⑤價款經(jīng)（分誼別用庭大、柄小寫埋表示丑）。⑥組成啞合同沸的文復件。⑦本協(xié)采議書未中有幣關(guān)詞賄語含攻義與概合同舅示范喝文本犬“通符用條粥款”群中分礙別賦復予它鳴們的綁定義槳相同節(jié)。⑧承包惑人向磨發(fā)包煙人承題諾按爛照合代同約娃定進就行施殲工、瞞竣工黎并在炊質(zhì)量斬保修逆期內(nèi)沉承擔致工程估質(zhì)量騎保修濟責任變。⑨發(fā)包艷人向命承包技人承貞諾按音照合朵同約可定的敏方式虛支付握合同器價款勸及其響他款璃項。⑩合同陷生效苦。包萬括合毀同訂詞立時翻間（閉年、賺月、耽日）輕、合筐同訂六立地事點、和本合廁同雙氧方約茫定的具生效屢時間僻。（2）《通用褲條款》《通用隸條款》是根辣據(jù)《合同尸法》、《建筑槍法》、《建設絨工程銷施工竄合同禾管理疑辦法》等法庭律、殿法規(guī)賭，對衣承、優(yōu)發(fā)包椅雙方圖的權(quán)破利和說義務饑作出綠的規(guī)屈定，鍵除雙白方協(xié)那商一衣致對憐其中勉的某糕些條效款作隨出修僵改、獄補充養(yǎng)或取關(guān)消外避，其頂余條輪款雙哀方都勤必須女履行腎。《通用爪條款》具有教很強益的通耕用性薄，適愈用于板各類躁建設拿工程塑?！锻ㄓ脙敆l款》由11部分47條組艦成。主要竟包括冤：①詞語稠定義連及合暢同文階件；②雙方年一般強的義模務；③施工吵組織吹設計反和工如期；④質(zhì)量刃與檢耀驗；⑤安全多施工口；⑥合同賄價款裁與支據(jù)付；⑦材料斯設備兩供應灣；⑧工程鞠變更脹；⑨竣工猾驗收刃與結(jié)秒算；⑩違約自、索呆賠和每爭議電；(1壩1)其他聽。（3）《專用縫條款》考慮紐奉到建柄設工嘗程的撲內(nèi)容盟各不臘相同蜜，工夏期、舉造價鑄也隨披之變勢動，當承包那人、遭發(fā)包剃人各么自的優(yōu)能力雞、施叛工現(xiàn)絕場的恭環(huán)境叼也不災相同循，《通用磁條款》不能修完全志適用泳于各醋個具汽體工貢程，奮因此宣配之膛以《專用駕條款》對其溫作必常要的叮修改肯和補桶充，瘦使《通用召條款》和《專用未條款》共同夏成為裂雙方軟統(tǒng)一內(nèi)意愿匪的體胞現(xiàn)。《專用芬條款》的條糞款號淋與《通用顏條款》相一尖致，煎但主乏要是杰空格掩，由源當事拐人根輔據(jù)工役程的圓具體斯情況惕予以清明確沈或者拳對《通用音條款》進行犬修改跑。（4）附件《施工居合同巖文本》的附躬件則沿是對塊施工你合同昏當事押人的右權(quán)利纏、義價務的規(guī)進一蒸步明決確，統(tǒng)使施傾工合洽同當勿事人依的有脂關(guān)工浙作一腐目了倚然，答便于侵執(zhí)行改和管羽理?！妒┕さ魏贤瑧臀谋尽芬?guī)定稠了施掙工合唯同文看件的萍組成緩及解絹釋順這序，出組成情建設醫(yī)工程辰施工盡合同哲的文笑本包呈括：（1）施工樸合同譽協(xié)議例書；（2）中標鋪通知姐書；（3）投標地書及磁其附燥件；（4）施工頸合同恐專用夏條款臣；（5）施工笛合同葉通用難條款茅；（6）標準襖、規(guī)糾范及世有關(guān)顛技術(shù)絮文件廉；5.臘2.肆2.角2施工裝合同顛文件票的組叨成及銅解釋材順序（7）圖紙弓；（8）工程郊量清色單；（9）工程狡報價磚單或洗預算陶書。（1）材料怨、設遼備供注應的綱質(zhì)量蛛控制供應倉單位儀對其怎生產(chǎn)導或供媽應的橋產(chǎn)品膽質(zhì)量管負責裁，材雪料、躲設備陸的需嫂方則己應根臉據(jù)購品銷合槐同的曾規(guī)定塑進行控質(zhì)量菠驗收答。①發(fā)例包方陵供應杏材料是、設蒼備時爆的質(zhì)賞量控董制發(fā)包翅方按閥照合賢同約婆定的哭材料齒設備辯種類劫、規(guī)兵格、徒數(shù)量棄、單噸價、小質(zhì)量暑等級酸和提學供的撕時間竟、地領點的消清單警，向佩承包委方提件供材疫料、冊設備皇及其刷產(chǎn)品稻合格華證明磨。5.聚2.森3施工登合同憤中質(zhì)廟量、悼進度腐和費垃用的懸控制淺與管瓣理5.自2.跨3.憐1對工份程質(zhì)擁量的吩控制非和管迎理監(jiān)理策工程怨師在躬驗收24小時笛前書潑面通許知承匙包方揭，承標包方餅派人婦與發(fā)濃包方芒一起陡驗收鉤。無論曬承包饅方是冒否派倆人參企加驗統(tǒng)收，鳴驗收嚷后由孟承包摔方妥襯善保衡管，印發(fā)生反損壞氣丟失渴，由哪承包巾方負猜責賠憑償，愁發(fā)包聽方支屢付相睜應的委保管廣費用熱。發(fā)包恒方不顆按規(guī)磁定通互知承羞包方團驗收先，承扁包方容不負兔責材秘料、腫設備錯的保奪管，遙損壞宗、丟前失由宗發(fā)包限方負橫責。發(fā)包果方供眠應的粒材料絡、設卻備與劍清單咱不符臨，應按乏下列梨情況厚分別肅處理督：a材料墳設備遺單價角與一逼覽表悟不符述，由驅(qū)發(fā)包辭方承應擔所師有價旺差。b材料蓄設備擾的品政種、姑規(guī)格麗、型渠號、待質(zhì)量卷等級比與一訂覽表悶不符劣，承邀包方碰可拒撥絕接勺受保錫管，沒由發(fā)孫包方異運出父施工努場地祥并重隸新采權(quán)購。c發(fā)包盟方供讀應的堅材料忽規(guī)格恰、型到號與麗一覽先表不柜符，敘經(jīng)發(fā)屢包方估同意仍，承淋包方恒可代露為調(diào)暖劑串剃換，仆由發(fā)孕包方傭承擔封相應動費用慚。d到貨竭地點委與一緩覽表惰不符仿，由席發(fā)包禍方負壟責運督至一論覽表扮指定叮地點恐。e供應坊數(shù)量鴉少于摧一覽分表約甲定的氧數(shù)量校時，廁由發(fā)汁包方沃補齊每；多風于一饅覽表夜約定探的數(shù)筑量時頓，發(fā)遇包方肺負責膽將多啦出部鼠分運柴出施歇工場兇地。f到貨遭時間岡早于脖一覽珠表約宵定日刻期，練發(fā)包繁方承垮擔因助此發(fā)爛生的獵保管齒費用走；到薯貨時余間遲引于一滾覽表筒約定放的供攀應時需間，芳發(fā)包住方賠跟償由糧此造我成的辱承包苗方損團失，另造成洲工期劈燕延誤御的，壇相應府順延茂工期搜。②承就包方非供應臂材料貢、設找備時栗的質(zhì)槐量控嘆制承包較方應研按合訪同約賣定提隔供材倦料、夸設備廚和產(chǎn)胳品合取格證畜明。在到食貨24小時郊前通虎知監(jiān)上理工邪程師腐參加抵驗收蕩。對耀不符虛合合腔同約會定的籍產(chǎn)品宜，監(jiān)寒理工摔程師博拒絕貪驗收臘，承竟包方拴按監(jiān)仿理工類程師劃要求顏的時盒間運壯出施藍工現(xiàn)單場，棟重新近購置環(huán)符合魚要求勸的產(chǎn)橋品，把承擔籮由此頑發(fā)生擇的一禁切費卡用，觸工期盼不予立順延描。承包宰方采爺購的勤材料涂、設和備在調(diào)使用提前，喜承包倍方應歌按監(jiān)束理工都程師獸的要挖求進禍行檢野驗或序試驗棉，不像合格泄的不隊得使緞用，甲檢驗灶或試干驗費描用由役承包條方承陪擔。監(jiān)理壁工程掀師發(fā)戰(zhàn)現(xiàn)承求包方蛙采購充并使擦用不炮符合斬設計錦或標班準要木求的脊材料條、設忠備時青，應緣瑞要求勝承包覺方負坡責修腸復、舅拆除增或重如新采塑購，猾并承模擔發(fā)泉生的舍費用透，由卸此延胡誤的東工期順不予限順延塊。根據(jù)侵工程枯需要陰，經(jīng)佳監(jiān)理亭工程裹師批折準，漠承包蘋方可鑰使用志代用亂材料勤，由盟此增利減的隆合同輩價款濟雙方治以書晃面形暗式議捕定。（2）對施皮工過芽程的鎖質(zhì)量練控制在工極程施范工過時程中李，發(fā)痛包方峽在不圣妨礙蹄承包家方正知常作殖業(yè)的熱情況釀下，跳可以融隨時剪對工擴程進學行檢議查、最驗收尖，這裝是發(fā)比包方罪的權(quán)即利。承包趟方應戲按照牛標準給、規(guī)蠅范和吐設計椅的要語求以峽及監(jiān)述理工預程師敏依據(jù)容合同協(xié)發(fā)布知的指頭令施培工，糞隨時似接受賭發(fā)包旱方的惜檢查煤、驗窮收和闖監(jiān)督迫，并從予以壯積極異配合宗。監(jiān)督挺檢查狠的方悉式包括號旁站給監(jiān)督鵲、測必量監(jiān)曾督、至試驗殲檢驗撇等。（3）隱蔽速工程濟和中畝間驗醫(yī)收工程似具備刊覆蓋槐、掩反蓋條惠件或叔達到黑協(xié)議流條款施約定棚的中畝間驗破收部觀位，賄承包餃方自兵檢合哭格后鳳在隱驚蔽和余中間耽驗收48小時刷前通島知監(jiān)爺理工沉程師謝進行柄驗收豎。通知嚷包括莫承包冰方自耳檢記旁錄、疾隱蔽宴和中短間驗催收的殼內(nèi)容鏈、驗窮收的壯時間腳和地委點。片承包擦方準貞備驗欄收記瓶錄。肌經(jīng)監(jiān)通理工達程師史檢查停驗收廚合格信后，如辦理打隱蔽今工程同驗收喜手續(xù)搖，承品包方危方可略進行調(diào)隱蔽英和繼猾續(xù)施晨工。蜂驗收香不合女格的滴，承舌包方免在限糊定期蓮限內(nèi)蓮修改辱后重尊新驗摸收。工程飄質(zhì)量見符合均規(guī)范遍要求狂，驗胸收24小時說后，煎監(jiān)理輛工程私師不午在驗宿收記凳錄上棒簽字縫可以池視為已監(jiān)理波工程蹄師已腐經(jīng)批斬準，都承包貴方可扁以進號行隱末蔽或槍繼續(xù)駝施工拔。監(jiān)理圣工程獲師不妄能按湖時進校行驗綁收，鳥應在衡驗收腿前24小時匹以書駱面形否式向課承包圓方提孔出延僑期要蓋求，稻延期問不能川超過48小時煮。監(jiān)甩理工撤程師范未能插按以練上時荒間提恭出延右期要溝求，眨不進這行驗譜收，荷承包漏方可嗓自行耐組織燦驗收搬，監(jiān)距理工株程師艇應承字認驗掏收記捕錄。無論差監(jiān)理稻工程涼師是妄否參紛加驗英收，險當其廉提出御對已罩隱蔽專工程仙進行彈檢驗穿的要才求時羨，承倉包方膊應按家要求策進行擺剝露羽，并編在檢暴驗后傾重新秩進行柄覆蓋廊或修訴復。集符合情質(zhì)量亡要求逆的，熊檢驗均費用觸由發(fā)辰包方暢負擔真，賠階償承拐包方集的損芽失并竟相應道順延蘿工期忽；不踩符合并質(zhì)量伸要求私的，鄉(xiāng)豐承包呀方則薦應承辟擔檢拘查的民費用掏，工統(tǒng)期不梳予順暗延。（4）竣工糟驗收①約竣工滲驗收俯的準袖備工遠作A編制價竣工顛驗收妨的工盒作計年劃。B整理技、匯頑集各賺種經(jīng)乓濟技挺術(shù)資紅料。C擬訂沫驗收想條件浮、驗構(gòu)收依疤據(jù)和池驗收油必備梢的技粱術(shù)資箱料。監(jiān)理盜單位西應將番上述抬內(nèi)容哀擬訂恢好后吼分發(fā)常給發(fā)喇包方億、承材包方言、設配計單揚位及朽現(xiàn)場殖的監(jiān)概理工字程師蔑。a竣工灰驗收訂的條牧件包耽括：完成予工程糖設計夏和合朽同中未規(guī)定罪的各遣項工獨作內(nèi)較容，譽達到突國家朽規(guī)定常的竣饞工條論件；問工程獸質(zhì)量仙應符哈合國綠家現(xiàn)得行有鮮關(guān)法謀律、障法規(guī)炭、技樓術(shù)標啞準、彩設計惹文件倍及合盛同規(guī)向定的載要求半，并認經(jīng)質(zhì)湊量監(jiān)更督機呼構(gòu)核聚定為悟合格眼或優(yōu)因良；宣工程豈所用腔的設茫備和沙主要嘩建筑鉛材料犧、構(gòu)手件應軋具有煮產(chǎn)品虹質(zhì)量無出廠臣驗收芹合格掉證明部和技如術(shù)標沿準規(guī)朱定的湊必要餐的進紀場試往驗報柔告；蚊具有插完整柿的工撐程技念術(shù)檔色案和禽竣工辦圖，挽已辦狗理工峰程竣只工交瓦付使蓮用的蹦有關(guān)刑手續(xù)兆；已株簽署途工程飾保修乎證書申。b將竣世工驗續(xù)收依非據(jù)一飲一列蠅出，霞以對皺照是版否符雀合規(guī)榮定要雁求。c竣工鼻驗收糟必備見的技派術(shù)資聞料包膊括：竣工依圖；川分項每、分階部工零程檢爸驗評蹈定的休技術(shù)毅資料戲（如播果對括一個鉛完整痕的建闊設項穗目進羅行交貸工驗儀收，暈還應飾有單荒位工構(gòu)程的愈交工澆驗收萄的技灑術(shù)資脈料）浸；試法車運嚷轉(zhuǎn)記帖錄。②竣哈工驗院收的弓程序a竣工鑼項目屠的預趕驗收路。b正式今竣工輪驗收段。這址是由芳國家刺、地江方政扇府、英發(fā)包謊方以晉及有盾關(guān)單怒位領鴿導和壁專家成參加謹?shù)淖钌杲K整牌體驗遲收。（5）工程動保修承包蛙人應饞當在兇工程鈔竣工賽驗收岸之前晨與發(fā)資包人區(qū)簽訂儀質(zhì)量涉保修脫書，魔作為創(chuàng)合同坦附件叨。質(zhì)廁量保鎮(zhèn)修主砌要包沖括工程脊質(zhì)量搞保修茶范圍夢和內(nèi)通容、澤質(zhì)量合保修揀期、率質(zhì)量代保修綠責任執(zhí)、保籍修費鑼用和歐其他槽約定五部羽分內(nèi)蒜容：①工貢程質(zhì)追量保羨修范豪圍和馬內(nèi)容房屋峰建筑翻工程鐵的保吩修范岸圍包妥括地結(jié)基與擁基礎僚工程上、主妨體結(jié)濾構(gòu)工幼程、眉屋面厚防水熄工程零、有舅防水淋要求絞的衛(wèi)罰生間際和外銅墻面估的防慶滲漏敘、供淋熱與柔供冷男系統(tǒng)擱、電竹氣管士線、難給排逮水管穩(wěn)道、澆設備錢安裝釘和裝豎修工袖程以要及雙價方約獅定的呈其他疾項目辜。②質(zhì)曲量保疊修期保修搖期從紐奉竣工紡驗收蟻合格克之日塘起計大算。炊國務內(nèi)院頒干布的《建設發(fā)工程括質(zhì)量美管理盾條例》明確掘規(guī)定訓，在碑正常龍使用欲條件挪下的最低殲保修眉期限膏為：a基礎化設施符工程帥、房案屋建禍筑的懲地基栗工程瀉和主逐體工管程，萬為設番計文初件規(guī)天定的叉該工菌程的蓄合理微使用桃年限鉛；b屋面刑防水應工程突、有株防水盆要求侮的衛(wèi)巡壽生間總、房串間和鎮(zhèn)外墻效面的課防滲南漏，尊為5年；c供熱麗與供贏冷系片統(tǒng)，壇為2個采把暖期拔、供見冷期沙；d電氣毒管線扁、給備排水麥管道祝、設膛備安百裝和翅裝修研工程喝，為2年。③質(zhì)賺量缺心陷保查修的貞責任簽承擔a屬于搜保修樹范圍蓮、內(nèi)尺容的尺項目幻玉，承享包人按應在要接到級發(fā)包搞人的襲保修猜通知蹤蝶起7天內(nèi)饒派人么保修窩。承丟包人蓋不在傻約定熊期限覽內(nèi)派痕人保堵修，街發(fā)包銷人可該以委薪托其蠟他人玩修理抓。b發(fā)生鼠緊急盛搶修警事故昌時，區(qū)承包看人接跪到通孟知后解應當益立即寨到達桶事故滿現(xiàn)場攏搶修擔。c涉及公結(jié)構(gòu)鄙安全圈的質(zhì)匯量問剪題，找應當筍按照《房屋創(chuàng)建筑怕工程農(nóng)質(zhì)量飄保修塔辦法》的規(guī)猜定，蠅立即軟向當必地建撇設行霧政主召管部片門報苗告，去采取級相應跡的安緊全防序范措豪施。d質(zhì)量艦保修柴完成苦后，軍由發(fā)網(wǎng)包人笛組織鬼驗收騰。④保茫修費檔用《建設謝工程叮質(zhì)量呆管理絲式條例》頒布甘后，別由于嗚保修幼期限聽較長賠，為柄了維置護承熔包人兄的合匯法利霉益，席竣工獻結(jié)算款時不習再扣該留質(zhì)攜量保彼修金柜，保松修費炎用由辮造成悲質(zhì)量田缺陷翁的責肆任方達承擔碑?？偙O(jiān)興理工稅程師麥應當緊落實蘿進度藝控制漏部門弱的人潛員、紙具體詳?shù)目靥迫喂瓌蘸统晒芾矶悸毮苋Ψ止ぷ?，承勝包方逆也應胸落實戴具體浙的進腫度控即制人箭員，菊編制找合理鈔的施賣工進果度計逝劃并眉控制因其執(zhí)厘行，妙即在殃工程孝進展頂全過志程中餅進行吩計劃萄進度童與實具際進窩度的匆比較夫，對炭出現(xiàn)爬的偏鈴差及打時采及取措牲施糾浴正。施工緊合同幸的進旨度控銹制可得以分崖為施工霞準備級階段業(yè)進度溉控制、施工像階段掙進度行控制和竣工葵驗收掃階段川進度脈控制。5.按2.卸3.座2施工傻合同列的進摟度控氧制與漫管理（1）施工垮準備催階段飾的進叫度控防制①確柔定合浩同工勵期施工旺合同強工期是指尋工程蘆從開虹工起榆到施瓣工合陽同中逃約定永的全歡部內(nèi)啦容完補成，顫并達壓到竣錫工驗蠢收標溜準所男經(jīng)歷復的時澤間。施工艘合同代約定吼合同尤工期通常休有兩牛種辦鈴法：一種劈燕是約定吧具體腐開工母日期鮮和竣余工日醬期；另一遣種則豈是不明坑確規(guī)窮定開竿工日至期和曲竣工膛日期由，而浪是明固確工妨期天守數(shù)，訂同時吹規(guī)定衣發(fā)包炸方發(fā)攪布開隔工令王的日復期為億開工怪日期粉。施工還工期學要以損建設幣工期癥定額歡為依幕據(jù)，圈這也放是簽挎訂施遮工合詳同工說期的和重要稍依據(jù)須。所謂瓣建設灣工期炒定額，是揀指在感社會弄平均血的建貝設管巡壽理水線平和挨施工秤裝備看水平統(tǒng)及正鼠常的磁建設逼條件爐下，刊一個主建設劉項目別從正胖式破抱土動抗工，虛到全慨部工病程建替完，游驗收傅合格減交付架使用路全過日程所釋需要齊的額啦定時豆間。盆它是鼓確定她建設情項目遠工期扒的尺余度，獎是工駝期管撞理的咱基礎屯。②進算度計怖劃的左提交歷與審勒批承包務方應寶在合蔽同約公定的托日期瞇將施牛工組淹織設悶計或敘施工鋪方案祖和進搞度計獻劃提還交監(jiān)柏理工業(yè)程師狐，這點是承室包方牽的責令任。關(guān)監(jiān)理重工程騾師應焦當按望合同兄約定恒的時朝間予濕以批表準或芹提出蝦修改掌意見計，逾么期不釣批復鞋，可拘視為海該進鬧度計夢劃已故獲批巨準。監(jiān)理惱工程托師對幸施工籮進度敏計劃堤的審構(gòu)查和來批準題，并叫不解察除承鉗包方侵對施踏工進柴度計興劃的志任何提責任矮和義趨務。③延研期開奪工承包按方應全按合煎同約左定的卷時間姻開始切施工拒，如放不能泄按時阿開工范，應供在合柴同約刃定開痰工日斧期7天前脆以書膨面形斗式向劇發(fā)包圍方提華出延內(nèi)期開院工的頂理由菌和要尼求。糾監(jiān)理狠工程剖師應脈在48小時喪內(nèi)答筆復承逼包方撐。同盲意或48小時舉內(nèi)不遼予答還復，烏可視術(shù)為同棕意，隙工期樣相應子順延蜘。發(fā)觸包方碌不同撤意延甜期要接求或射者承泊包方漸未在殃規(guī)定博時間廁內(nèi)提翼出延默期開喬工要往求，昏工期情不予桿順延貫。若發(fā)登包方叨要求欄延期呀開工剝，發(fā)礙包方塌須在皂征得轉(zhuǎn)承包迫方同槽意后舅，以昆書面討形式傻通知遣承包泰方后殺可推彈遲開稀工日堆期，鞏并承叮擔承乎包方社因此打造成陰的經(jīng)哲濟支傻出，裕相應悲順延凈工期璃。（2）施工揭階段類的進娛度控惜制①施棵工進哨度的架檢查辰與控犯制a施工兆進度符的檢狗查方夜式。鉆定期窮地、漸經(jīng)常綠地收杯集承嘗包方陶提供世的進臘度報躲表資影料。b施工次進度陪的檢卵查方垮法。欺施工爽進度閃的檢劫查方胖法主仆要是餅對比短法，曬即實數(shù)際進像度和攜計劃陰進度般的對刪比。②暫援停施待工a監(jiān)理肺工程傷師要熊求的左暫停勝施工賢。監(jiān)理完工程使師在尖確有沾必要偉時，污可書歷面通芽知承禾包方潔暫停而施工懼，并朝在提荒出要陳求后48小時蔑內(nèi)提謙出處建理意艇見。黃承包速方按妙處理磨意見約實施碗后可握提出序復工膀要求鐵，批浸準后故繼續(xù)掘施工悠。如險發(fā)包腰方未討能在綱規(guī)定挪的時害間內(nèi)象提出戒處理種意見沾，或蓄收到刪承包秧方復框工要傻求后48小時掌內(nèi)未恒予答巾復，戒承包批方可窩自行探復工盤。如魄果停位工責縣任在費發(fā)包真方，逃由發(fā)米包方浪承擔趁經(jīng)濟吩支出肌，并書順延壁工期檔；如浮果停威工責壓任在將承包乒方，閱由承蘭包方亭承擔販相應火費用淚，工賴期不筐順延蓄。b由于膨發(fā)包違方違短約，哲承包盞方主企動暫煮停施辱工。當發(fā)殼包方午嚴重逼違約申，導疤致施快工無濫法正暴常進角行，告承包鐵方可督主動仔暫停態(tài)施工營，與石監(jiān)理爐工程叔師和捷發(fā)包箏方協(xié)燥商處素理辦情法。c特殊度情況斥導致樹的暫考時停逗工。在施掃工過朗程中稻出現(xiàn)欄特殊壯情況胖，如稠發(fā)現(xiàn)交古墓量、文茂物、立有價稠值的饞構(gòu)筑絮物等盲，承摟包方址應停蝴工，視與監(jiān)燥理工嚷程師魂協(xié)商嘆處理席方案伴。③審扣批工勸程延槍期造成忠工程另進度安拖延初的原因暑主要興有：一是由于丘承包廊方自秒身的鬧原因做造成演的工黑期延腹誤；二是由于舊承包掩方以示外的筋原因澇造成既的工絮期延然誤。對于虜以下根幾種虛情況謀造成此的工寬期延鈔誤，翅經(jīng)監(jiān)啄理工想程師地確認闊，可罷順延組相應康工期撥：a發(fā)包控方未眉按約當定提巧供圖乎紙和腫開工憑條件鼠；b發(fā)包較方未聚按約配定的作時間柱支付粉工程還款、未進度瓜款，肢致使買施工計不能堂正常噸進行特；c監(jiān)理賀工程錯師未甜按合路同約集定提住供所觀需指扎令、澡批準壟等，叛致使璃施工野不能烘正常影進行疤；d設計榨變更多和工飯程量脊增加編；e一周橫內(nèi)非徒承包仿方原套因停焦電、貸停水盜、停衣氣造濁成停李工累播計超劣過8小時培；f不可椅抗力玩；g合同舟中約趣定或笑監(jiān)理隊工程破師同菊意給天予順瞞延的東其他乖情況賓。④設差計變霧更發(fā)包手方對陳原設件計變晶更時討，應哭書面共通知飽承包舊方進掏行變聚更，朽否則拌，承喘包方撓有權(quán)日拒絕使變更校。承幕包方批對原少設計邁變更好時，園必須臟經(jīng)發(fā)爹包方塵同意繩方可更變更朱。對設場計變漿更超粥過原亂設計乖標準昨或規(guī)白模時菜，必己須由良原設貿(mào)計或摘規(guī)劃族審查爺部門蔽批準昌，取索得相廉應追素加投比資和跪材料批指標哪，并固由原攝設計比單位僑審查椅，取聞得相撈應圖辮紙和宇說明副。⑤工剝期提地前工期芬提前勇的情洞況可威分為兩種岸情況重：一是發(fā)包酸方要堪求提抓前建縫成工乳程項鬼目，俊則發(fā)死包方早首先聾要安撕排落洽實相魂應的味建設稻條件餓，并哈協(xié)調(diào)室同步偵建設慢項目趣的進接度，炸以及雄辦理碗有關(guān)孔手續(xù)碰；二是承包欄方在狂有條御件的煉情況投下，謙經(jīng)過稅努力慚加快唉建設語進度匆，使偏工期板提前扮，有都關(guān)部減門應倉積極谷予以飾支持溪。不論紗是哪床一種垂情況恢，施鋼工中誓如需潮提前川竣工棄，雙泛方協(xié)拔商一毅致后話簽訂孔提前覆竣工軟協(xié)議充，合籌同竣鳴工日凱期可頌以提誕前。提前涌竣工卻協(xié)議包括稱以下箏主要泄內(nèi)容玩：a提前意的時猛間；b承包員方采蠢取的強趕工嘉措施盈；c發(fā)包儲方為橋趕工潛提供輩的條群件；d趕工封措施輩的經(jīng)單濟支辜出和好承擔棉；e提前草竣工晨收益廁（如受果有梢）的麥分享架。(3鄭)竣工養(yǎng)驗收歇階段皺的進酸度控看制建設騰工程崇應當甘按合鼠同約艙定的釘工期璃按時柏竣工察，如拍有經(jīng)聯(lián)批準謠的工蒼程延垃期時而間，柱則應統(tǒng)按程剖序辦桌理順礎延工翻期；場否則挨，承姥包方依應承頂擔相鮮應的云違約袋責任慘。工程富具備工竣工換驗收餓條件貌時，亡承包鍛方應牧按國翼家有著關(guān)竣她工規(guī)片定向歷發(fā)包效方提益供完袍整的煮竣工狡資料帳和竣批工驗爐收報伏告，察按合畏同約晨定的壟日期蘿和份取數(shù)提盞交竣楚工圖下。發(fā)賣包方裝收到驚報告穿后，術(shù)在合獅同約許定的趴時間液內(nèi)組高織有卷關(guān)部早門驗脾收，紐奉并在徹驗收補后14天內(nèi)物給予稈認可規(guī)并提歸出修諸改意混見。發(fā)包深方在擁收到蟲承包申方竣恰工報卷告后28天內(nèi)喜不組易織驗誘收，繡或驗謠收后14天內(nèi)勞不提匯出修侵改意核見，病視為電竣工屑驗收梳報告話已被晨認可之，即丹可辦保理結(jié)狀算手陡續(xù)?？⒐ぞG日期芝為承注包方端送交偏竣工減驗收蒸報告草的日奇期；貸需修念改后耍才能余達到廚竣工臨要求仗的，睬應為塵承包折方修巡壽改后想提請木發(fā)包莊方驗潔收的癢日期疊。（1）施工紡合同莊價款淡及調(diào)餅整①施姐工合釀同價興款的返約定施工貫合同宴價款是按翠有關(guān)龜規(guī)定水或?qū)钣脳l昨款約獸定的儉各種迎取費疊標準殖計算定的，興用以初支付富承包番方按膨照合梁同要猛求完攏成工液程內(nèi)巾容的息價款齒總額相。約定蓮合同啄價款主要端有三丸種方浴式：一是固定努價格督合同，即落雙方薪約定調(diào)合同惕價款油包含調(diào)的風刮險范抱圍和昨風險珠費用權(quán)的計舟算方烈法，們在約就定的撕風險頸范圍丟內(nèi)合朱同價扮款不姨再調(diào)惰整，繼風險頌范圍從以外蒜的合禽同價證款調(diào)辦整方縫法在尸專用閥條款惑內(nèi)約潮定；5.攻2.溜3.插3施工心合同韻的費鑄用控齡制與徐管理二是可調(diào)稅價格蒸合同，即伙合同鋪價款偽可根丹據(jù)雙街方的減約定睡而調(diào)際整，棒雙方暗在專引用條怨款內(nèi)稿約定敬合同孫價款幕調(diào)整歷方法糊；三是成本收加酬線金合幼同，即濃合同喪價款桃包括拖成本藍和酬癥金兩歌部分俱，雙鞠方在互專用櫻條款質(zhì)內(nèi)約脂定成眨本構(gòu)貝成和壤酬金濕的計城算方自法。②施睬工合基同價籃款的燃調(diào)整對于端可調(diào)零價格半合同暫，雙容方應史在專夠用條右款中坐約定昌調(diào)整渣的因彩素和絹調(diào)整說的方辣式。調(diào)整沖的因演素包對括：a法律森、行掃政法礙規(guī)和緊國家麻有關(guān)紗政策解變化抹影響罪合同掠價款繪；b工程叔造價溪管理姐部門炭公布斧的價紐奉格調(diào)稻整；c一周造內(nèi)非映承包幫方原尼因停已電、裂停水驚、停奇氣造途成停律工累絹計超頁過8小時睬；d合同殊約定當?shù)钠滟嵥驘┧亍３邪欧綉迷谏衔銮榍鷽r發(fā)處生后14天內(nèi)唇將調(diào)筒整的理原因蔥、金優(yōu)額以乖書面己形式榜通知者監(jiān)理秒工程眾師，懲監(jiān)理全工程蠟師確麥認后已作為否追加斃合同貸價款沸，與示工程暗款同亂期支惹付。免監(jiān)理量工程難師收盯到承璃包方沙通知到后14天內(nèi)缺不作塔答復菊，視刑為已弦經(jīng)同動意該完項調(diào)渣整。調(diào)整視的方鐮式應返按照憤具體疲的情騰況予拐以約隨定。（2）工程狹進度仙款的槐支付①預留付備椅料款實行沃工程擔預付哥款的理項目吊，雙灣方應毒當在術(shù)專用磁條款電內(nèi)約宏定發(fā)碎包方矮向承蘭包方練預付局工程向款的敞時間億和數(shù)驚額，卷開工侄后按雨約定應的時槍間和臘比例如逐次獵扣回蠻。預今付時雞間應咳不遲蕉于約野定的扭開工紫日期缺前7天。狐發(fā)包冷方不漸能按賣合同差約定綱預付箏，承局包方命可在得約定串時間7天后拌向發(fā)貨包方貼發(fā)出竿要求刊預付挽的通浮知，起發(fā)包懲方收忽到通孔知后犬仍不照能按柜要求卻預付釋，承略包方壯可在課發(fā)出窩通知7天后脂停止紋施工百，發(fā)醫(yī)包方慎應承流擔相董應的紡違約復責任鮮。②工梁程量京計算計量演是控浴制項料目投揚資支均出的墾關(guān)鍵附環(huán)節(jié)捧，監(jiān)霧理工看程師辛必須灰對已踏完成國的工偏程進綢行計師量，磁經(jīng)過跳計量示所確補定的漁數(shù)量恒是向策承包勤方支舅付工科程款右項的匹憑證融。同叛時，管計量焦也是終約束枝承包腐方履停行合薯同義款務的杠手段怖，因構(gòu)為監(jiān)遣理工灘程師綁對計胸量支諒付有復充分棒的批教準權(quán)岔和否喘決權(quán)蠢。對吼不合漁格的盡工作幼和工曾程，返可以蘋拒絕計計量極。此浙外，數(shù)通過德計量尚，可攏以及類時掌夫握承惑包方僅工作傘進展偉情況益和工遞程的踏進度碎，控餓制工每程按克合同拋條件霸進行完。a工程割計量賞的程府序。承包辣方按岔合同扯的專額用條同款約桶定時惰間向命監(jiān)理使工程神師提惑交已既完工汽程量唇的報配告，煮監(jiān)理紅工程爛師接辣到報棕告后7天內(nèi)解按設戰(zhàn)計圖茅紙核艷實已瀉完工怕程量路，并耗在計權(quán)量24小時較前通慮知承孟包方斑，承崗包方侵應為荒計量攔提供蠟便利形條件勤并派閉人參追加。闊承包拜方無波正當辨理由籍而不帽參加展計量板，發(fā)養(yǎng)包方輕可自他行進堪行，珍計量獸結(jié)果紗視為稻有效誘，作袋為工鉛程價栗款支換付的潛依據(jù)洪。監(jiān)守理工淺程師蘿收到每承包逝方的艱報告賊后7天內(nèi)正未進克行計叫量，纏從第8天起丘，承素包方饅報告信中開準列的借工程癥量即休視為擔已被篇確認絨，作牧為工傘程價終款支烏付的扇依據(jù)富。監(jiān)職理工短程師無不按脫約定播時間敘通知龍承包糟方，勉致使苗承包血方未舍能參屋加計淹量，伙計量藥結(jié)果固無效逼。b計量戶注意牽事項問。首先冷應嚴報格確察定計刮量內(nèi)生容。胸計量燙必須浮依據(jù)閑質(zhì)量知合格尤證書描、工打程量略清單逼前言封、技漂術(shù)規(guī)窄范中滋的“煮計量耀支付吹”條前款和護設計貍圖紙價。發(fā)櫻包方侄對承裂包方條超出縱設計舅圖紙陣要求屠增加鈔的工斑程量脅（未撇經(jīng)批烤準）挖和自爸身原鐮因造逗成返迎工的歷工程椒量不絲式予計仙量?？∑浯喂缿訐茝婋[帝蔽工彈程的思計量戰(zhàn)。監(jiān)巨理工救程師停在工章程隱鍛蔽之絹前必汪須先樓進行勺測算尺，測貞算結(jié)賤果有雞時要塊經(jīng)過元設計風、監(jiān)歷理與弓承包備方三狗方或丈兩方宴認可釘，并那簽字疏作為斤憑證禁，作霧為結(jié)洗算的瞇依據(jù)硬，以協(xié)控制敏項目完投資相。③工子程款挎的結(jié)意算a按月脂結(jié)算廟。即實闖行旬獅末或雖月中抵預支暫、月招末結(jié)找算、顆竣工傷后清盆算的賓辦法歌?？绶寄甓雀氖┕っ沟墓た绯?，絲式在年坡終進息行工希程盤洽點，震辦理懷跨年展度結(jié)地算。b竣工配后一阻次結(jié)敵算。建設擁項目棟或單萬項工陰程全葉部建育筑安迷裝工論程建僚設期較比較窄短，蒸或者稅工程沾承包姑合同食價值餅