廠區(qū)租賃合同

廠區(qū)租賃合同廠區(qū)租賃合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公正原則，就乙方承租甲方的廠區(qū)達成如下租賃合同，共同遵守：一、租賃物及位置1.甲方同意向乙方出租其位于_________________（以下簡稱“廠區(qū)”）內(nèi)的廠房、土地（包括但不限于用于停車、運輸?shù)龋┑仍O(shè)施，總面積約為_________平方米。具體使用面積以廠房使用面積為準。2.廠區(qū)位于___________________（簡稱“場地”），乙方應當保證在使用期間按照約定使用。二、租賃期限1.租賃期限自_____________________（簡稱“起始日”）開始，到期日為______年______月______日。2.乙方應當于起始日當天將廠房交付乙方使用，中途不得搬離或轉(zhuǎn)租他人。3.若乙方需續(xù)租，應在到期前三十日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并根據(jù)當時的市場價格與甲方協(xié)商達成續(xù)租租金等相關(guān)事宜。三、租金及繳納方式1.租金由乙方按月支付。租金每月為______元整（￥_______），共計______元整（￥_______）。租賃結(jié)束時，如乙方未保養(yǎng)良好及無法正常使用該物，甲方由乙方繳納折舊費。2.乙方應當于每月（或半年、一年）的________（簡稱“繳納日”）前將租金繳納至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款賬戶。3.如乙方未按時繳納租金的，按未付款項金額的日利率2%計算滯納金，乙方應在次月開始付清。四、使用及管理1.乙方承租廠區(qū)后應按照使用目的合理使用廠區(qū)中各設(shè)施，保持良好使用狀態(tài)。2.乙方須按照甲方規(guī)定保持良好的環(huán)境和衛(wèi)生，妥善保管廠房、設(shè)施和工具，及時防止火災、水災發(fā)生，保障廠區(qū)內(nèi)安全。若發(fā)生任何影響廠房使用的事故，乙方應當立即通知甲方并采取必要措施避免引起更大的損失。3.乙方須在租期屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，將廠房設(shè)施清空交還，保留良好的使用租賃狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)任何污損、損壞等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方相應押金直至補足修繕保養(yǎng)費用。五、維修與維護1.乙方可以自行檢修日常損壞和小部分設(shè)施修復，如涉及重要設(shè)備、機械設(shè)備及安全設(shè)備，則需由甲方負責檢測和維護。2.乙方應當按照甲方規(guī)定聯(lián)系維護人員或維修公司進行維修或更換。3.發(fā)現(xiàn)任何損壞或破壞應及時通知甲方并等待甲方維修。非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行更改承租場地中的任何設(shè)施和設(shè)備。六、違約及其處理1.若乙方有下列情形之一數(shù)，則視為乙方違約：（1）未按時支付租金或其他費用；（2）擅自轉(zhuǎn)租；（3）違反衛(wèi)生規(guī)定，被相關(guān)部門投訴或行政處罰；（4）造成重大損失或損壞甲方廠區(qū)設(shè)施的；（5）其他違反本合同有關(guān)規(guī)定的情形。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任并進行處理，甲方保留單方解除本合同的權(quán)利。如甲方解除本合同，租賃期內(nèi)已支付的租金不予退還。七、甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)隨時對租賃物進行實地巡查、檢查，以確保乙方依據(jù)合同的規(guī)定使用租賃物。2.甲方有義務依據(jù)提供相應的證明文件及時繳納相應稅費和公共事業(yè)費。3.若出現(xiàn)安全隱患或巡查發(fā)現(xiàn)違約，則甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃物。八、乙方權(quán)利與義務1.乙方可在租賃期內(nèi)自主使用租賃物。2.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定，保持廠區(qū)的沉著安靜的使用環(huán)境。3.若可能發(fā)生合同變更，應及時通知甲方并進行合理溝通。九、附件本合同所涉及的附件包括:1.__________________________2.__________________________3.__________________________十、法律名詞及注釋本合同所涉及的法律名詞及其注釋如下：1.《中華人民共和國合同法》：我國對合同訂立和執(zhí)行所做的綜合法律規(guī)定。2.實地巡查、檢查：指甲方根據(jù)合同規(guī)定及時檢查租賃物等已租賃的設(shè)施、土地及其他資源、財產(chǎn)狀況等相關(guān)事項的行為。3.單方解除：指合同當事人一方依法單方面撤銷合同，解除而不需要其他方同意的情況。十一、遇到困難及解決辦法在實際執(zhí)行過程中，可能會遇到乙方延遲繳納租金、超時使用、損壞廠區(qū)及設(shè)備等問題