成都二手房買賣合同范例

成都二手房買賣合同范例成都二手房買賣合同范例甲方（買方）：姓名：_______________聯(lián)系：_______________號(hào)：_______________住址：_______________乙方（賣方）：姓名：_______________聯(lián)系：_______________號(hào)：_______________住址：_______________鑒于乙方為合法所有人，有權(quán)出售下列房屋，甲方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.房屋面積：_______________4.房屋購(gòu)買價(jià)格：_______________二、交付與付款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________（數(shù)字）天內(nèi)一次性將購(gòu)房款支付給乙方；2.房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；3.乙方應(yīng)在房屋交付完畢后_______________（數(shù)字）天內(nèi)向甲方出具房屋產(chǎn)權(quán)證；4.房屋產(chǎn)權(quán)證交付完成后，甲方不得以任何理由拖延支付購(gòu)房款。三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________（數(shù)字）天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方；2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)核驗(yàn)物業(yè)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋檢驗(yàn)報(bào)告等文件，并驗(yàn)收房屋；3.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的固定裝置、設(shè)施齊全、操作正常并保證其能夠使用。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)證由賣方向買方進(jìn)行過(guò)戶，雙方應(yīng)當(dāng)自行或者委托相關(guān)單位辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按本合同的約定完成交付，則乙方應(yīng)向甲方按照協(xié)議支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日購(gòu)房款金額的_______________%。2.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按本合同的約定支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)向乙方按照協(xié)議支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日未支付購(gòu)房款金額的_______________%。六、爭(zhēng)議解決辦法1.本合同簽訂地為成都市，涉及爭(zhēng)議的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決；2.合同涉及的未盡事宜，可由買雙方其他約定或補(bǔ)充協(xié)議解決。七、附件1.房屋所有權(quán)證；2.物業(yè)管理計(jì)劃；3.房屋檢驗(yàn)報(bào)告。八、法律名詞及注釋1.何為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶？產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指房屋所有人根據(jù)約定或法律規(guī)定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.何為房屋產(chǎn)權(quán)證？房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)人的法律證明文件。3.何為購(gòu)房款？購(gòu)房款是指將房屋轉(zhuǎn)移給另一方時(shí)，所支付給賣方的購(gòu)買價(jià)格。4.何為物業(yè)管理計(jì)劃？物業(yè)管理計(jì)劃是指管理房屋所需的基本標(biāo)準(zhǔn)、管理內(nèi)容、收費(fèi)及管理細(xì)則等。九、實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法1.交付時(shí)間延誤：當(dāng)乙方無(wú)法在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付時(shí)，應(yīng)積極聯(lián)系甲方，并說(shuō)明原因。在情理之中，可以協(xié)商延期完成交付的時(shí)間，或者修訂協(xié)議條款。否則，乙方需要對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任，并按合同約定支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：在房屋交付驗(yàn)收完成后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)自行或者委托相關(guān)單位辦理