出租房房屋出租合同范本（標準版）

出租房房屋出租合同范本（標準版）出租房房屋出租合同甲方（出租人）：__________，號碼__________，地址__________；乙方（承租人）：__________，號碼__________，地址__________；經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就出租房房屋事宜，訂立本合同，共同遵守以下條款：一、出租房描述房屋地址：__________；房屋結構：__________；房屋面積：__________平方米；房屋用途：__________；二、租賃期限本合同租賃期限為__________年/月/日至__________年/月/日。如需要延期租賃期限，應在到期前書面協(xié)商并另行簽訂續(xù)約合同。三、租金及繳納方式1.租金標準：__________元/月/季/年；2.租金繳付方式：每__________（月/季/年）繳納一次，每次應于繳納之日起的7日內(nèi)完成繳納。3.拖欠租金情況：如果乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除本合同并保留已收租金，乙方應在收到解除通知之日起3日內(nèi)搬離該房屋。4.改變租金：雙方在本合同期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商同意不得隨意改變租金標準。如果在租賃期內(nèi)需要改變租金標準，需另行協(xié)商并簽訂書面補充合同。四、保證金乙方應在簽訂本合同時，支付保證金人民幣__________元。在本合同到期或解除后，經(jīng)確認乙方未有違約情況，甲方應于__________（日、月、年）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。如果乙方違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金。五、房屋使用和維修1.乙方在租賃期內(nèi)承諾按照房屋使用規(guī)定使用和維護房屋設施，保持房內(nèi)衛(wèi)生及安全。2.甲方無須經(jīng)乙方同意，才可進入租賃房屋進行非修繕性查驗，有關資料應在租賃期屆滿后__________日內(nèi)歸還乙方。3.如果因乙方過失造成房屋設施的損壞，維修費用由乙方承擔；如屬于非乙方過錯，維修費用由甲方承擔。4.乙方應保持房屋設施的完好、健康狀態(tài)，以及乙方在租賃期結束后將房屋設施原狀歸還，否則，甲方可以要求乙方承擔修復或回收房屋及設施的費用并向乙方追究民、刑事責任。六、禁止轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為。如有上述行為，甲方有權立即解除合同，并保留已收租金及賠償費用的權利。七、解除合同本合同期滿或雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，又或者在出租期限內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：1.因不可抗力因素導致該房屋或相關區(qū)域無法正常使用；2.甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，并在另一方提出書面警示后，于規(guī)定期限內(nèi)未予糾正。八、其他本合同附件包括：1.甲方復印件1份；2.乙方復印件1份；3.租金收據(jù)；4.獨具一格當?shù)赜嘘P部門頒發(fā)的標準免費租賃合同補充據(jù)（如房屋沒有出租的政府管理補充規(guī)定）。本合同所涉及法律名詞及注釋：1.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等；2.保證金：是乙方為了保證租約期滿或解除后，對房屋設施做出不移交、不變動、不破壞的承諾所付的一定金額；3.違約金：是因違反本合同規(guī)定支付給甲方的金額。本合同在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如果乙方未按照約定時間繳納房租，甲方可以通過多種途徑聯(lián)系租戶，并且要求其盡快繳納。如果乙方持續(xù)拒絕繳納房租、或者拖欠超過一個月，甲方有權解除合同并保留已收租金；2.