存量房買賣合同模板

存量房買賣合同模板存量房買賣合同甲方（賣方）：______________號(hào)：______________微信號(hào)：______________乙方（買方）：______________號(hào)：______________微信號(hào)：______________經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他________1.2房屋位置：__________1.3戶型：__________建筑面積：__________㎡房齡：__________年1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土/磚混/其他__________1.5房屋狀況：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方以__________元的價(jià)格購買甲方名下以上房屋，甲乙雙方同意以該價(jià)格成交。2.2上述購房款已經(jīng)乙方直接以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式付給甲方，并且甲方收到全部款項(xiàng)后，即確認(rèn)房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1本合同簽署后，甲方應(yīng)當(dāng)在__________內(nèi)將證書和所有權(quán)證書上提出房屋過戶申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)證書原件進(jìn)行公證，產(chǎn)權(quán)摘要，以及其他所有與該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的材料。3.3過戶費(fèi)用（包括證書和產(chǎn)權(quán)摘要費(fèi)用、印花稅、公證費(fèi)）由__________承擔(dān)。第四條物業(yè)管理和稅費(fèi)4.1房屋交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅，均由賣方銷售后進(jìn)行繳納，買方不比高級(jí)繳納任何費(fèi)用。4.2房屋交易后，物業(yè)管理無需從買方處另行收取物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1一方未按本合同規(guī)定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的違約事項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2所有爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，雙方可通過法律途徑解決。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并簽字確認(rèn)。6.2本合同自雙方簽字蓋章起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件2.房屋證書和產(chǎn)權(quán)摘要3.其他所有與該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的材料法律名詞及注釋：1.土地增值稅：是指在房屋轉(zhuǎn)移時(shí)因土地價(jià)值增長(zhǎng)而產(chǎn)生的一定比例的稅金。2.個(gè)人所得稅：是指由個(gè)人獲得的工資、薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所得、利息、股息、出租所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得等屬于個(gè)人全部收入扣除費(fèi)用后應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。3.契稅：是指房屋買賣方在房屋過戶時(shí)所需要繳納的稅款?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)不熟悉：雙方可以咨詢房產(chǎn)中介，或者請(qǐng)律師協(xié)助辦理。2.對(duì)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不清楚：雙方可以查詢相關(guān)