商鋪?zhàn)赓U合同樣本-租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同樣本-租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系：鑒于甲方是上述地址內(nèi)商鋪的合法所有人，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，雙方遵守以下條款：一、租賃物及用途1.1甲方同意將以下商鋪出租給乙方使用：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：1.2乙方承諾將租賃物僅作為以下用途：用途：1.3如果乙方將租賃物用于其他用途，甲方有權(quán)立即收回租賃物，并沒有義務(wù)退還任何租金。二、租金及支付方式2.1租金總額為：_________元。租金包含以下費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：_________元/月；（2）水費(fèi)：_________元/月；（3）電費(fèi)：_________元/月；（4）其他費(fèi)用（請具體列明）：__________________。2.2乙方應(yīng)每月按照合同約定的支付方式支付租金，并在到期前五天將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶，或直接繳納給甲方代收代付的銀行卡賬戶。2.3如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)立即收回租賃物。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_________元。3.2若租期屆滿，乙方返還租賃物并無拖欠任何租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)將保證金全額退還乙方；若乙方違反前述條件，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。四、租期4.1租賃期限為：從_________年_________月_________日開始至_________年_________月_________日止。4.2如乙方需延長租賃期限，乙方應(yīng)于租期屆滿前30天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定延長租期的具體條款。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修租賃物的大型維修、安裝、更換和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用，并應(yīng)定期檢修大型設(shè)備或設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以及維持租賃物的衛(wèi)生管理。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，并不退還乙方任何租金、保證金等費(fèi)用。6.2如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。七、保密義務(wù)7.1甲、乙雙方一致同意保守租賃交易事宜的保密，不得擅自向任何第三方或媒體泄露此交易的任何細(xì)節(jié)。7.2任何因披露交易內(nèi)容而造成的損失均由披露方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任。八、法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律。八、變更和解決9.1本合同如需改動(dòng)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同如有任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件：1.租賃物清單2.各種憑證、證件復(fù)印件3.甲方、乙方簽署的租賃合同法律名詞及注釋：1.物業(yè)費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)公司收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、消防安全費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等。2.保證金：是承租人承擔(dān)的保證交納的一定額度的費(fèi)用，用于保證承租人在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金等費(fèi)用。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反了合同中的條款時(shí)，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.租金支付問題：乙方不能按時(shí)支付租金，甲方可采取以下解決辦法。首先，直接面談乙方，尋求更好的付款方式。其次，可以對乙方采取適當(dāng)?shù)膽土P措施，如加收違約金等。2.物業(yè)