民建施工合同

民建施工合同民建施工合同甲方：（委托人）___________乙方：（承包人）___________鑒于甲方擬在______（地址）______地段建設(shè)_________（項(xiàng)目名稱），并愿意委托乙方進(jìn)行相應(yīng)的施工工作，達(dá)成本合同：第一條工程范圍1.1本合同規(guī)定的工程包括但不限于：______（工程名稱及具體范圍）______。1.2工程實(shí)施地點(diǎn)：______（詳細(xì)地址）______。第二條工程期限2.1工程期限為______天（月）______自本合同簽訂之日起計(jì)算。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘悠?，?yīng)提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2工期延誤要求：甲方如需提前延長(zhǎng)原合同規(guī)定的工期，應(yīng)當(dāng)在______天（月）______之前，向乙方遞交書面變更申請(qǐng)。第三條工程價(jià)款及付款方式3.1工程價(jià)款為______（大寫金額）______元。工程價(jià)款包括：質(zhì)量保證金、工程款及尾款。質(zhì)保金占合同總價(jià)的______%。3.2工程款支付方式：工程按月或按階段分次結(jié)算。乙方應(yīng)對(duì)每次結(jié)算的工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方按相應(yīng)比例支付工程款。3.3尾款結(jié)算：工程完成后10個(gè)自然日內(nèi)，雙方確認(rèn)工程質(zhì)量無任何問題后，由甲方支付乙方余下的尾款。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證4.1工程建設(shè)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2工程采用的建材、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須具有符合要求的檢測(cè)報(bào)告和質(zhì)量保證書。4.3工程施工應(yīng)當(dāng)保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程安全、合規(guī)和完好無損。第五條工程保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在施工前購(gòu)買人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)與工程總價(jià)相符。5.2保險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同規(guī)定時(shí)間按合同約定的完成工程的，則每日按工程總價(jià)______%的比例扣除乙方的工程款，直至乙方完成工程。6.2乙方在過程中不遵守有關(guān)規(guī)章制度，或違反國(guó)家法律、法規(guī)及其它約定，造成重大后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1雙方應(yīng)在履行本合同過程中，如需變更合同條款或增加相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，由甲方根據(jù)變更協(xié)議和本合同的約定支付費(fèi)用。7.2雙方一致同意在合同有效期內(nèi)解除本合同的，應(yīng)聯(lián)合填寫《合同解除協(xié)議書》，注銷相關(guān)費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)端解決8.1因各種原因所引起的合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，則應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如果雙方都同意，也可以向人民法院起訴。8.2本合同因糾紛產(chǎn)生而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由違反《合同》一方承擔(dān)。附件：1.合同正本及副本2.工程施工方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告法律名詞及注釋：1.質(zhì)量保證金：甲方在支付工程款時(shí)，向乙方征收的保證金；工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方將全部或部分保證金返還給乙方。2.違約責(zé)任：指在合同履行期間乙方不按照合同規(guī)定完成工程或者存在其他違約情形，甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。可能遇到的困難及解決辦法：1.工期延誤：如果發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面申請(qǐng)，并列舉影響工程進(jìn)度的原因。甲方應(yīng)考慮物質(zhì)條件和實(shí)際進(jìn)度等因素，協(xié)商雙方實(shí)施措施，繼續(xù)推進(jìn)工程的進(jìn)行。2.工程品質(zhì)不滿意：如甲方發(fā)現(xiàn)工程品質(zhì)不滿意，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并要求乙方改進(jìn)或重新修整。如果乙方一直不能達(dá)到甲方的要