商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書（7篇）

第21頁共21頁商鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書?甲方：（轉(zhuǎn)?讓方）身份?證號碼：?乙方：（受?讓方）身份?證號碼：?丙方：（商?鋪出租方）?身份證號碼?：根據(jù)《?合同法》，?就甲方將位?于的商鋪，?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，甲、?乙、丙三方?經(jīng)好友協(xié)商?，就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條甲方與?____年?____月?____日?前將位于商?鋪（面積平?方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪所有?權(quán)證號碼為?，產(chǎn)權(quán)為丙?方，丙方與?甲方簽訂了?租賃合同，?合同到期時?間為___?_年___?_月___?_日，月租?為人民幣大?寫整，（小?寫：元整）?。店面交給?乙方使用后?，乙方同意?代替甲方向?丙方履行租?賃合同，每?月按時交納?該合同約定?由乙方交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由甲方領(lǐng)?回交納的押?金，押金歸?甲方所有。?第三條，?付款方式分?兩次付款，?第一次付款?時間為__?__年__?__月__?__日，金?額第二次付?款時間為_?___年_?___月_?___日，?金額。第?四條該店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，工具?，設(shè)備（包?括）全部無?償歸乙方使?用，該合同?期滿后，不?動產(chǎn)歸丙所?有，其它歸?乙方所有。?第五條乙?方在前一次?性向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費人?民幣大寫元?整，（小寫?：元整）上?述費用不包?括甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)付?給丙方的押?金，第三條?所述相關(guān)費?用，甲方不?得向乙方索?取任何其他?費用。第?六條該店鋪?的營業(yè)執(zhí)照?由乙方辦理?，經(jīng)營范圍?為：租用期?內(nèi)由乙方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)，?乙方接手前?，該店鋪的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第七條乙?方逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交付?日期相應(yīng)順?延外，乙方?每日還需向?甲方交付轉(zhuǎn)?讓費的的違?約金10%?，逾期30?天，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)?讓費的向甲?方支付違約?金。第八?條遇國家征?用店鋪，有?關(guān)賠償歸乙?方。甲方?：（轉(zhuǎn)讓方?）身份證號?碼：乙方?：（受讓方?）身份證號?碼：商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓合?同書（二）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?受讓方（乙?方）：出?租方（丙方?）：根據(jù)?我國《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙、丙三?方友好協(xié)商?，就下述門?面轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面位?于，建筑面?積平方米。?丙方為上述?轉(zhuǎn)讓門面的?所有權(quán)人和?出租方?，F(xiàn)?對甲、乙雙?方根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)讓?上述門面承?租權(quán)的行為?，丙方表現(xiàn)?同意。原甲?、丙雙方所?簽門面租賃?合同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)由?乙方享有和?履行，乙方?與丙方不再?另行簽訂租?賃合同。本?合同生效和?門面交接完?畢后，甲、?丙雙方之間?原門面租賃?合同終止履?行，權(quán)利義?務(wù)自行解除?。二、租?金的結(jié)算與?支付丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為一年，?即自___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止，?月租金為元?人民幣，現(xiàn)?甲方剩余租?期為月，門?面轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、水?電費、物業(yè)?管理費等共?計人民幣_?___元，?上述欠交款?項由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲、?丙雙方原門?面租賃合同?中所約定的?租金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該合?同約定（指?有關(guān)金額、?時間、付款?方式和違約?責(zé)任等條款?）向丙方支?付，甲方不?再負(fù)有支付?義務(wù)。三?、門面設(shè)施?、設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝修?設(shè)施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方所?有。轉(zhuǎn)讓門?面租賃期（?含門面租賃?合同續(xù)簽期?限）屆滿后?，該門面裝?修設(shè)施的不?動產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行）所有?。乙方在接?收該門面后?，有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要，?在保證房屋?安全使用的?情況下進(jìn)行?再次裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費的支?付乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金元?。甲方在合?同簽訂次日?向乙方騰讓?門面并交付?鑰匙，同時?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費?共計人民幣?____元?，（大寫：?_____?），上述費?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備（詳?見《轉(zhuǎn)讓財?物交接清單?》）及其他?相關(guān)費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?五、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)。?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?六、交接?條件、時間?及方式轉(zhuǎn)?讓門面定于?____年?____月?____日?正式交接。?門面交接時?，甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)讓?財物交接清?單》范圍內(nèi)?的一切設(shè)施?、物品和貨?物，保持門?面已有裝修?、裝飾、設(shè)?施、設(shè)備、?門窗、墻面?、地面和天?花板面的完?好和完整，?以便于使用?。辦理門面?交接手續(xù)時?，由甲、乙?、丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)場?驗收，按照?《轉(zhuǎn)讓財物?交接清單》?點驗、接收?有關(guān)財物，?交接完畢后?，甲、乙、?丙三方應(yīng)共?同簽署《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》，在?丙方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，甲?方向乙方交?付門面鑰匙?。門面鑰匙?一經(jīng)交付，?轉(zhuǎn)讓門面即?告驗收、交?付完畢。轉(zhuǎn)?讓門面不符?合約定的交?接條件時，?乙方有權(quán)拒?絕交接，甲?方應(yīng)及時整?改、修復(fù)，?直至符合交?接條件為止?。并將視為?甲方逾期交?付門面，由?甲方承擔(dān)逾?期交付的違?約責(zé)任。?七、違約責(zé)?任甲方保?證該門面有?合法承租權(quán)?并有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該?按時交付門?面，甲方逾?期交付門面?時，按下列?方式計算違?約金：逾期?交付天數(shù)元?/天。超過?30天甲方?仍不能交付?轉(zhuǎn)讓門面時?，乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，返?還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費?，和按上述?約定追償違?約金。乙方?應(yīng)按時接收?門面和支付?門面轉(zhuǎn)讓費?。乙方逾期?接收門面超?過7天時，?甲方有權(quán)通?知乙方解除?合同，不予?返還已支付?的門面轉(zhuǎn)讓?費。乙方逾?期支付門面?轉(zhuǎn)讓費時，?按下列方式?計算違約金?：逾期付款?天數(shù)元/天?。丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門面?為其合法所?有，享有門?面的出租權(quán)?。轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?身份證號?碼：住址?：受讓方?（乙方）：?身份證號?碼：住址?：出租方?（丙方）：?身份證號?碼：商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓合?同書（三）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）身?份證號碼：?乙方：（?受讓方）身?份證號碼：?丙方：（?商鋪出租方?）身份證號?碼：根據(jù)?《合同法》?，就甲方將?位于的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，甲?、乙、丙三?方經(jīng)好友協(xié)?商，就店面?轉(zhuǎn)讓達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條甲方?與____?年____?月____?日前將位于?商鋪{面積?平方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用。第二?條該店鋪所?有權(quán)證號碼?為，產(chǎn)權(quán)為?丙方，丙方?與甲方簽訂?了租賃合同?，合同到期?時間為__?__年__?__月__?__日，月?租為人民幣?大寫整，{?小寫：}。?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行租賃?合同，每月?按時交納該?合同約定由?甲交納的水?電費等各項?費用，該合?同期滿后由?乙方領(lǐng)回甲?方交納的押?金，押金歸?乙方所有，?第三條該?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?工具，設(shè)備?{包括}全?部無償歸乙?方使用，該?合同期滿后?，不動產(chǎn)歸?丙所有，其?它歸乙方所?有。第四?條乙方在前?一次性向甲?方支付頂手?費人民幣大?寫元整{小?寫：元整}?，上述費用?包括甲方交?給乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方的?押金，第三?條所述相關(guān)?費用，甲方?不得向乙方?索取任何其?他費用。?第五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為，租?用期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)，乙?方接手前，?該店鋪的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)，?第六條乙方?逾期未交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交付日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日還需向甲?方交付轉(zhuǎn)讓?費的的違約?金10%，?逾期30天?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的向甲方?支付違約金?。第七條?遇國家征用?店鋪，有關(guān)?賠償歸乙方?。第八條?如果合同簽?訂前政府下?令撤遷店鋪?，甲方退還?全部轉(zhuǎn)讓費?。如果合同?簽訂后國家?命令撤除店?鋪，使乙方?難以經(jīng)營，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓?費，押金仍?歸乙方，甲?方在每年營?業(yè)執(zhí)照有效?期蓋滿時仍?未辦妥年審?手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠償?裝修，添置?設(shè)備損失元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的的違?約金，第?九條合同一?式三份，甲?、乙、丙，?各執(zhí)一份，?具有相同法?律效力。?甲方：（轉(zhuǎn)?讓方）身份?證號碼：?乙方：（受?讓方）身份?證號碼：?丙方：（商?鋪出租方）?身份證號碼?：___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓合?同書（四）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）?乙方：（受?讓方）丙?方：（商鋪?出租方）?根據(jù)《合同?法》，就甲?方將位于的?商鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一事?，甲、乙、?丙三方經(jīng)好?友協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?甲方與__?__年__?__月__?__日前將?位于商鋪（?面積平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條該店?鋪所有權(quán)證?號碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方，?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，合同?到期時間為?，月租為人?民幣，店面?交給乙方使?用后，乙方?同意代替甲?方向丙方履?行租賃合同?，每月交納?該合同約定?由甲交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲方交納的?押金，押金?歸乙方所有?，第三條?該店鋪現(xiàn)有?裝修，裝飾?，工具，設(shè)?備（包括）?全部無償歸?乙方使用，?該合同期滿?后，不動產(chǎn)?歸丙所有，?其它歸乙方?所有。第?四條乙方在?前一次性向?甲方支付頂?手費人民幣?大寫萬元整?（小寫：元?），上述費?用包括甲方?交給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙方?的押金，第?三條所述相?關(guān)費用，甲?方不得向乙?方索取任何?其他費用。?第五條該?店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為，?租用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)，?乙方接手前?，該店鋪的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第六條乙?方逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交付?日期相應(yīng)順?延外，乙方?每日還需向?甲方交付轉(zhuǎn)?讓費的的違?約金，逾期?30天，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費的?向甲方支付?違約金，甲?方應(yīng)保證丙?的同意轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?甲方原因?qū)?至丙或甲方?自己中途收?回店鋪，按?甲不按時交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條遇?國家征用店?鋪，有關(guān)賠?償歸乙方。?第八條如?果合同簽訂?前政府下令?撤遷店鋪，?甲方退還全?部轉(zhuǎn)讓費。?如果合同簽?訂后國家命?令撤除店鋪?，使乙方難?以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費?，押金仍歸?乙方，甲方?在每年營業(yè)?執(zhí)照有效期?蓋滿時仍未?辦妥年審手?續(xù)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費的的違約?金，第九?條合同一式?三份，甲、?乙、丙，各?執(zhí)一份，具?有相同法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?____?___年_?___月_?___日?商鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：根?據(jù)我國《合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方本著互?惠互利、平?等、友好的?原則下，特?定立本合同?。一、甲?方將位于門?面轉(zhuǎn)租給乙?方。二、?乙方同意一?次性支付轉(zhuǎn)?讓費叁拾伍?萬元（人民?幣）給甲方?（其中包含?甲方余下的?兩個月租金?及保證金，?乙方不予另?行支付給甲?方）。甲方?需協(xié)助乙方?于本合同生?效后一周內(nèi)?與業(yè)主辦理?本商鋪租賃?合同，甲方?承諾乙方和?業(yè)主所簽合?同的租金與?甲方和業(yè)主?所簽合同租?金一致。乙?方與業(yè)主簽?訂合同生效?后，甲方與?業(yè)主所簽合?同即作廢。?三、甲方?現(xiàn)有的設(shè)施?設(shè)備除桌凳?以外，其他?的一切設(shè)備?都?xì)w乙方所?有。四、?甲方于__?__年__?__月__?__日之前?遷出。五?、甲方現(xiàn)有?的設(shè)施設(shè)備?數(shù)量：六?、甲方與業(yè)?主合同原件?交由乙方保?管，并作廢?。七、甲?乙雙方合同?生效后，甲?乙雙方不得?違約。若甲?方違約雙倍?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓費合計柒?拾萬元整。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓合同書?（六）甲?方：身份?證號：乙?方：身份?證號：甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?在誠信、自?愿、互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?下列協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條：甲方?將按規(guī)定享?有建筑面積?住宅區(qū)房屋?一套，（實?際面積以甲?方認(rèn)購條件?的規(guī)定為準(zhǔn)?）認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?甲乙雙方約?定轉(zhuǎn)讓費為?元。第二?條：付款方?式。簽訂?協(xié)議當(dāng)天，?乙方將轉(zhuǎn)讓?費和甲方已?支付給房地?產(chǎn)開發(fā)商的?認(rèn)購金元一?次性付給甲?方。第三?條：購房余?款以及因購?買房屋所產(chǎn)?生的其它一?切費用均由?乙方支付。?車庫、車?位，底下車?位的認(rèn)購權(quán)?歸乙方。?第四條：房?屋的具體位?置及樓層按?照確定。?第五條：按?照規(guī)定，購?房合同戶主?填表寫甲方?姓名。共?同所有人為?乙方指定人?。如果能?夠按照更名?方式實現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移的，?雙方同意按?照更名方式?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)（注?：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)所產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔(dān)）。?如果不能?夠按照轉(zhuǎn)移?的，甲方以?饋贈方式贈?與乙方。?更名方式實?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)?規(guī)定的辦法?，共計（人?民幣）元。?第六條：?甲方的權(quán)力?和義務(wù)1?.一次性享?有房屋認(rèn)購?權(quán)轉(zhuǎn)讓費元?。甲方在?收到乙方支?付的轉(zhuǎn)讓費?時開具收條?，移交單位?有關(guān)房屋認(rèn)?購權(quán)的一切?原始單據(jù)及?房屋規(guī)劃，?設(shè)計圖等資?料，由乙方?開具收條。?2.按照?開發(fā)商和間?內(nèi)繳納購房?款，相關(guān)費?用和辦理相?關(guān)的房屋認(rèn)?購手續(xù)。?3.協(xié)助乙?方辦理購房?款手續(xù)，但?實際購房人?為乙方，協(xié)?助乙方做好?房屋的過戶?或更名事宜?。4.不?再分享乙方?因房屋價格?變動所得收?益。5.?甲方如有違?約情況發(fā)生?，應(yīng)按照房?款（含轉(zhuǎn)讓?費）的雙倍?作為違約金?賠償給乙方?。6.甲?方已收后，?不能轉(zhuǎn)讓甲?方名下該房?給其他人，?否則視為違?約。7.?甲方名下的?該期房具體?位置及樓層?一經(jīng)確定，?甲方不能擅?自更換。?否則視為違?約。第七?條：乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.履行?本協(xié)議約定?義務(wù)，交清?各種費用，?辦完相關(guān)手?續(xù)后獲得約?定房屋的認(rèn)?購權(quán)，并根?據(jù)甲方在校?資格及對應(yīng)?的選房規(guī)定?選擇房屋的?位置、面積?及樓層。?2.承擔(dān)因?房屋過戶或?更名產(chǎn)生的?一切費用。?3.乙方?如有違約情?況發(fā)生，應(yīng)?按照房款（?含轉(zhuǎn)讓費）?的雙倍作為?違約金賠償?給甲方。?4.乙方在?付完轉(zhuǎn)讓費?后不能繼續(xù)?履行協(xié)議，?不能繼續(xù)在?規(guī)定的時間?內(nèi)按時按量?繳納購房款?，相關(guān)費用?和辦理相關(guān)?的房屋認(rèn)購?手續(xù)的，視?乙方違約。?第八條：?其它事項?1.若按政?策和法律規(guī)?定房屋不能?通過更名方?式完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移，甲方?不承擔(dān)違約?責(zé)任，實際?產(chǎn)權(quán)歸乙方?所有。2?.在履行協(xié)?議期間，甲?、乙雙方均?應(yīng)遵守協(xié)議?秘密，不給?對方造成不?必要的影響?或麻煩。?3.本合同?適用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解決?的，依法向?人民法院起?訴。4.?甲乙雙方都?有及時提醒?對方履行本?協(xié)議的權(quán)利?和義務(wù)。?本協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方簽?字后生效，?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，具有?完全民事行?為能力，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)清楚?明白，并得?到了甲方合?法繼承人的?認(rèn)同。雙?方按本合同?之規(guī)定履行?，所履行的?權(quán)利、義務(wù)?完成后，本?協(xié)議即行終?止。5.?因不可抗力?、戰(zhàn)爭、非?甲乙雙方原?因等因素造?成協(xié)議標(biāo)的?房屋的損毀?，本協(xié)議即?行終止。?甲乙雙方均?不承當(dāng)責(zé)任?。6.其?它未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補充?條款或補充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補充條款?和補充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?7.本合?同一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，證明人壹?份。甲方?（公章）：?法定代表?人（簽字）?：乙方（?公章）：?法定代表人?（簽字）：?____?年____?月____?日商鋪租?賃轉(zhuǎn)讓合同?書（七）?出租人（以?下稱甲方）?：____?_承租人?（以下稱乙?方）：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：情況?甲方將坐落?于____?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?_（以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)）。?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將商鋪及其?相關(guān)設(shè)施交?付乙方驗收?使用。第?二條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時起至?____年?____月?____日?24時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.租?金：___?__共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?2.支付?時間、方式?：____?_租金每_?___個月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?4.在簽署?本合同時，?乙方向甲方?交納___?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費?、物業(yè)管理?費和違約金?等相關(guān)費用?并對有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費由__?___負(fù)擔(dān)?。甲方（?是/否）允?許承租人對?商鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)他?物。合同期?滿，柜臺的?改善或增設(shè)?他物的處理?是：___?_____?_____?_____?_____?__。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報各種報?表，有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?活動是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動;?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?（4）乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營?活動。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范圍?所從事的經(jīng)?營活動，不?受甲方干預(yù)?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3.乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（?個體工商戶?的承租經(jīng)營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人員?）。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營活動，?必須亮證經(jīng)?營。乙方的?商品銷售活?動必須實行?現(xiàn)貨交易，?不準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的預(yù)?售或代購、?代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第八?條擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對乙?方的經(jīng)營情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。2.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?第十條續(xù)?租1.乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?_____?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、