2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式版（七篇）

第26頁共26頁2023商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?格式版甲?方：___?__（轉(zhuǎn)?讓方）???????身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????（頂讓方）?身份證號碼?：____?_甲、乙?兩方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?面轉(zhuǎn)讓達成?以下協(xié)議：?第一條甲?方將位于街?（路）號的?店鋪（原名?為：）轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用，建筑面?積為平方米?;乙方租用?時間從__?__年__?__月__?__日開始?，到___?_年___?_月___?_日到期。?本合同依附?于甲方與廣?州市地王廣?場商鋪使用?租賃合同之?上，甲方需?保證乙方同?等享有甲方?與廣州市地?王廣場簽訂?的原有店鋪?租賃合同中?所享有的一?切權(quán)利與義?務(wù)。第二?條甲方已與?地王廣場簽?訂了租賃合?同，合同到?期時間為_?___年_?___月_?___日，?月租為人民?幣，店面交?給乙方使用?后，乙方同?意代替甲方?履行租賃合?同，每月交?納該合同約?定由甲方交?納的月租，?管理費，水?電費等各項?費用。第?三條該店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，工具?，設(shè)備等全?部無償歸乙?方使用。店?面交給乙方?使用后，乙?方可以自己?裝修，裝飾?。甲方需協(xié)?助乙方進行?裝修工程及?設(shè)備申報等?相關(guān)報建審?批工作。?第四條乙方?在____?年____?月____?日一次性向?甲方支付該?店鋪轉(zhuǎn)讓費?人民幣（大?寫）萬元{?小寫：元}?，但甲方依?然擁有原租?賃合同中的?兩個月押金?，租賃期滿?后甲方自行?向廣州市地?王廣場管理?處拿回。?第五條自合?同簽訂之日?起，甲方等?同自愿放棄?位于街（路?）號的店鋪?（原名為）?與商場優(yōu)先?續(xù)約的權(quán)利?。如甲方違?約收回使用?權(quán)，需賠償?乙方的雙倍?轉(zhuǎn)讓費用，?人民幣（大?寫）萬元{?小寫：元}?。如果乙方?在雙方轉(zhuǎn)讓?合同租用期?間違約，不?繼續(xù)租用，?需賠償甲方?雙倍轉(zhuǎn)讓費?用，人民幣?（大寫）萬?元{小寫：?元}。第?六條該店鋪?的營業(yè)執(zhí)照?已由甲方辦?理，經(jīng)營范?圍為服裝，?____年?____月?____日?前，該店鋪?繼續(xù)以甲方?名義辦理營?業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記等相?關(guān)手續(xù)，但?相關(guān)費用及?由乙方經(jīng)營?引起的債權(quán)?債務(wù)全部由?乙方負責(zé)，?與甲方無關(guān)?。乙方接手?前（___?_年___?_月___?_日），該?店鋪的所欠?一切債務(wù)由?甲方負責(zé)償?還，與乙方?無關(guān)。第?七條自合同?簽訂日起，?甲方與該店?鋪不再存在?任何實質(zhì)及?任何形式的?關(guān)系。除第?四條提及的?甲方依然擁?有原租賃合?同中的兩個?月押金除外?。甲方不得?違約收回使?用權(quán)。第?八條本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，具有相?同法律效力?。自簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同格?式版（二）?轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡稱?甲方）受?讓方：（以?下簡稱乙方?）店面出?租方：（以?下簡稱丙方?）經(jīng)甲、?乙、丙三方?好友協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓其承?租的丙方房?屋等有關(guān)事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條丙方同意?甲方于__?__年__?__月__?__日將位?于省市街號?的店面房屋?間，總面積?約平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?第二條該店?面房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?店面房屋交?給乙方使用?，乙方同意?代替甲方向?丙方履行原?房屋租賃合?同中所規(guī)?第三條該店?面房屋產(chǎn)權(quán)?為丙方所有?，丙方與甲?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?房屋租賃合?同，合同到?期時間為_?___年_?___月_?___日，?經(jīng)甲、乙、?丙三方好友?協(xié)商合同到?期時間變更?為____?年____?月____?日。第四?條轉(zhuǎn)讓后該?店面房屋甲?方現(xiàn)有的裝?修、裝飾、?設(shè)施歸第?五條乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付該?店面房屋轉(zhuǎn)?讓費共計現(xiàn)?金元人民幣?，上述費用?已包括該店?面房屋承租?權(quán)及該店面?房屋的裝修?、裝飾、廣?告、設(shè)施費?用。第六?條該店面房?屋____?年____?月____?日以前租用?期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)全?部由甲方負?責(zé)清償，與?乙方無關(guān)。?____年?____月?____日?接手后，乙?方所產(chǎn)生的?一切經(jīng)營行?為及債權(quán)債?務(wù)由乙方負?責(zé)清償，與?甲方無關(guān)。?第七條甲?方向丙方清?算償還債權(quán)?債務(wù)，甲方?向丙方如數(shù)?交還房屋設(shè)?施、設(shè)備，?如有損壞必?須予以修復(fù)?，修復(fù)不了?的作價處理?，丙方退還?甲方的的房?屋設(shè)施、設(shè)?備押金元。?第八條自?本合同簽定?之日起，甲?方將店面房?屋交付給乙?方使用。如?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交房?日期相應(yīng)順?延外，乙方?應(yīng)每日向甲?方按照轉(zhuǎn)讓?費的10%?支付違約金?，逾期__?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同。如?果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任，?并向乙方按?照轉(zhuǎn)讓費的?10%支付?違約金。?第九條本合?同文本一式?三份，自甲?、乙、丙三?方簽字之日?起生效，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：丙?方：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同格式?版（三）?發(fā)包方（甲?方）：__?___??????公民?身份號碼：?_____?承包方（?乙方）：_?____??????公?民身份號碼?：____?_上列雙?方根據(jù)我國?民法通則、?合同法之規(guī)?定，自愿就?奶茶店承包?經(jīng)營事宜訂?立本合同，?以資信守。?第一條【?承包經(jīng)營標?的】甲方同?意發(fā)包、乙?方同意承包?經(jīng)營的惠州?市惠城區(qū)博?海奶茶店（?下稱奶茶店?）位于惠州?市江北__?__號小區(qū)?萬科金域華?庭4_10?3商鋪。?該商鋪由甲?方出資裝修?、開辦，現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備和物件詳?見附件：《?博海奶茶店?現(xiàn)有設(shè)施、?設(shè)備和物件?清單》。該?清單由雙方?在簽訂本合?同前共同清?點、制作并?簽名確認。?第二條【?承包期限】?承包期限為?壹年，自_?___年_?___月_?___日起?至210_?___年_?___月_?___日止?。期限屆?滿，乙方應(yīng)?當如期將奶?茶店及原有?設(shè)施、設(shè)備?和物件交還?給甲方。交?還的店面和?設(shè)施、設(shè)備?和物件應(yīng)當?符合正常經(jīng)?營使用后的?狀態(tài)，否則?，乙方應(yīng)予?據(jù)實賠償。?期限屆滿?，甲方仍需?將該店面發(fā)?包經(jīng)營或轉(zhuǎn)?讓的，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?包或受讓的?權(quán)利。但乙?方在承包經(jīng)?營期間有違?約或違法行?為的，自動?喪失前述優(yōu)?先承包或受?讓的權(quán)利。?期限屆滿?，雙方均同?意繼續(xù)由乙?方承包經(jīng)營?奶茶店的，?應(yīng)另行簽訂?合同;未另?行簽訂合同?，乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營奶?茶店，甲方?沒有提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，但承包期?限為不定期?，任何一方?均可隨時解?除本合同。?第四條【?承包金】奶?茶店承包金?每月___?_元，按月?支付，由乙?方在當月內(nèi)?支付當月的?承包金給甲?方。承包金?為固定金額?，在合同期?限內(nèi)不因經(jīng)?營狀況等任?何原因而有?變動。乙?方拖欠承包?金的，應(yīng)按?日萬分之五?向甲方支付?逾期違約金?;拖欠超過?____日?的，甲方還?有權(quán)解除本?合同。第?五條【經(jīng)營?范圍】承包?經(jīng)營期間，?奶茶店的經(jīng)?營范圍按照?奶茶店營業(yè)?執(zhí)照載明的?并經(jīng)行政機?關(guān)核準的項?目為準。乙?方增加或變?更經(jīng)營范圍?的，必須經(jīng)?過甲方書面?同意并取得?有關(guān)單位的?批準。第?六條【稅費?和成本】承?包經(jīng)營期間?，奶茶店的?租金、水電?費、稅費、?物業(yè)管理費?、工人工資?以及承包經(jīng)?營所產(chǎn)生的?其他一切成?本、費用均?由乙方單獨?承擔(dān)。乙?方因拖欠前?款費用導(dǎo)致?有關(guān)人士、?單位向甲方?追索費用、?追究責(zé)任的?，甲方除可?向乙方追償?外，還有權(quán)?選擇解除本?合同。第?七條【損失?和責(zé)任】乙?方獨立經(jīng)營?，自負盈虧?，自行承擔(dān)?經(jīng)營、用工?、納稅繳費?等一切責(zé)任?。乙方承?包經(jīng)營行為?造成他人或?自身財產(chǎn)、?人身損害的?，由乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?，甲方因此?承擔(dān)了責(zé)任?的，可以全?額向乙方追?償。乙方?與其雇員之?間的權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，?由乙方自理?，與甲方無?關(guān)。乙方的?承包經(jīng)營行?為造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予全額?賠償。第?八條【店面?修繕與使用?】承包經(jīng)營?期間，奶茶?店內(nèi)店面、?設(shè)施、設(shè)備?和物件均由?乙方負責(zé)維?護、修繕。?乙方需對?奶茶店進行?重新或進一?步裝修的，?必須經(jīng)過甲?方的書面同?意。乙方?在承包經(jīng)營?期間新添置?的物件屬乙?方所有。?第九條【轉(zhuǎn)?包和轉(zhuǎn)讓】?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)包?。在承包期?間內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得轉(zhuǎn)?讓。第十?條【其他】?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效。本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，同具?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同格?式版（四）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）_?____?乙方：（受?讓方）__?___根?據(jù)《合同法?》，就甲方?將位于__?__的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就店面?轉(zhuǎn)讓達成本?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同：第一?條甲方于_?___年_?___月_?___日前?將位于__?___商鋪?（面積__?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?第二條該?店鋪產(chǎn)權(quán)為?房東，房東?與甲方簽訂?了租賃合同?，合同到期?日期為__?___，年?租為___?_人民幣，?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方向房?東履行租賃?合同，每年?交納該合同?約定由甲方?交納的水電?費等各項費?用。第三?條該店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，工具，?設(shè)備（包括?_____?）全部無償?歸乙方使用?，該合同期?滿后，不動?產(chǎn)歸房東所?有，其他歸?乙方所有。?第四條乙?方在一次性?向甲方支付?頂手費人民?幣大寫__?__萬元整?（小寫：_?___元）?，甲方不得?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條乙方接收?后，由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負?責(zé)，與甲方?無關(guān)，乙方?接手前，該?店鋪的所欠?一切債務(wù)及?售后等事項?由甲方負責(zé)?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾期?向甲方交付?轉(zhuǎn)讓金，甲?方保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。如由甲方?原因?qū)е乱?方不能正常?使用或甲方?自己中途收?回店鋪，甲?方應(yīng)退回乙?方全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失費，?并支付乙方?轉(zhuǎn)讓費__?__的違約?金。20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同格式?版（五）?出租方：（?以下簡稱“?甲方”）?承租方：（?以下簡稱“?乙方”）?雙方根據(jù)有?關(guān)法律和規(guī)?定，本著平?等互利的原?則,通過友?好協(xié)商就下?列條款達成?協(xié)議：1?.轉(zhuǎn)出租物?業(yè)甲方愿?意出租及乙?方愿意承租?本合同附件?一紅線圖中?標明的店面?店面場地（?以下簡稱“?店面店面場?地”），由?乙方改建并?經(jīng)營___?__餐廳（?以下簡稱“?餐廳”）。?沿街寬x米?，深度至少?x米（上述?所有長度均?由建筑物內(nèi)?部或內(nèi)墻起?計）。2?.租金甲?方同意給予?乙方x日免?租裝修期（?自雙方移交?店面場地之?日起計）。?如乙方在店?面場地移交?第x乙方?從起租日按?以下方式繳?付以下租金?（含管理費?）（以下簡?稱“租金”?）：在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙方?支付月租金?（含管理費?）人民幣_?___元;?本合同簽?定后，甲乙?雙方正式簽?署店面場地?移交書x天?內(nèi),乙方向?甲方支付人?民幣___?_元作為合?同保證金，?該合同保證?金在合同期?滿前2個月?作租金和管?理費扣除（?多除少補）?。乙方應(yīng)?于每月__?__日前（?如遇節(jié)假日?順延）支付?當月租金至?甲方指定的?帳戶上。?如果起租日?并非在某個?月的第一日?，第一次的?租金與最后?一次的租金?應(yīng)按該整個?乙方除了?向甲方支付?租金、管理?費及依照本?合同第五條?規(guī)定應(yīng)支付?的公用事業(yè)?應(yīng)付項目外?，乙方將無?責(zé)任繳付關(guān)?于轉(zhuǎn)出租物?業(yè)之任何其?他費用或應(yīng)?付項目，而?經(jīng)營餐廳的?一切收益由?乙方享有。?租金稅及土?地使用費均?由甲方負責(zé)?。3.轉(zhuǎn)?租期，交付?物業(yè)的日期?本合同所?訂轉(zhuǎn)租期為?____年?，自餐廳開?業(yè)日開始計?算，至餐廳?經(jīng)營滿__?__年（以?下簡稱“轉(zhuǎn)?租期”）。?甲方于完?成本合同附?件五“物業(yè)?交接條件”?中應(yīng)由甲方?完成的事項?后，向乙方?發(fā)出要求進?駐物業(yè)的通?知。乙方應(yīng)?于接到甲方?的通知后x?天內(nèi)對店面?場地進行驗?收。如符合?附件五所述?各項條件，?即可進駐店?面場地進行?施工改造。?雙方店面場?地移交應(yīng)簽?定書面交接?文件憑據(jù)。?如甲方未能?按期交付店?面場地，甲?方應(yīng)向乙方?交付違約金?，違約金每?天x元人民?幣;如超過?約定日期三?個月,乙方?可選擇終止?合同，甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)賠償?由此造成的?損失。在?正式交接店?面店面場地?前，甲方應(yīng)?結(jié)清出租物?業(yè)內(nèi)所有應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的費用（包?括但不限于?水費、電費?等）。任何?人以任何名?義提出的應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的費用及債?務(wù)與乙方無?關(guān)，由甲方?負責(zé)。在?本合同期滿?而雙方未續(xù)?約或本合同?提前終止時?，乙方應(yīng)將?租賃店面場?地以清潔良?好的狀態(tài)交?給甲方，而?無責(zé)任將店?面場地恢復(fù)?至租賃前原?狀。4.?土地使用權(quán)?及建筑物所?有權(quán)4.?1本合同時?甲方提供有?關(guān)店面場地?和/或建筑?物的土地使?用證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程施工許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證報批表?、建筑工程?消防設(shè)計審?核意見書、?工程竣工綜?合驗收證、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件或經(jīng)業(yè)?主同意的許?可轉(zhuǎn)租文件?;乙方提供?營業(yè)執(zhí)照，?上述文件作?為附件四。?雙方并出示?上述文件之?正本供對方?驗證。在辦?理相關(guān)報建?手續(xù)時，如?遇一方所提?供的上述文?件不符政府?部門要求，?應(yīng)由交件不?合格一方在?兩個月內(nèi)設(shè)?法使該文件?完善。如果?甲乙雙方提?供文件在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)有任?何變更，雙?方須于文件?變更的x天?內(nèi)向另一方?提供變更后?文件的復(fù)印?件。4.?2甲方陳述?與保證，其?擁有店面場?地的轉(zhuǎn)租賃?權(quán)[所有權(quán)?和土地使用?權(quán)]，有權(quán)?將其依本合?同出租給乙?方;倘若甲?方違反此陳?述與保證，?造成乙方無?法依本合同?5.公用?事業(yè)5.?1甲方須協(xié)?助乙方把詳?細敘述于附?件六內(nèi)之公?用事業(yè)管線?引至店面場?地內(nèi)乙方指?定的位置，?其支出費用?由甲方支付?。該項工程?需在乙方進?駐店面場地?之日起5?.2甲方有?責(zé)任協(xié)助乙?方向公用事?業(yè)部門申請?安裝由乙方?單獨使用的?公用事業(yè)計?量器。在轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?甲方按當?shù)?供電局商業(yè)?用電單價向?乙方收取電?費，按自來?水公司商業(yè)?用水單價收?取水費;甲?方收費時，?需向乙方出?示有關(guān)憑證?，以確定水?、電費總額?，并開具收?款憑據(jù)。?5.3乙方?每月x號前?向甲方支付?上月水電等?公用事業(yè)費?用。甲方應(yīng)?于每月x號?前向乙方提?供甲方當月?所交水電費?的發(fā)票復(fù)印?件，并保證?乙方按餐廳?實際用電量?交費。除此?之外，乙方?無責(zé)任支付?任何其他費?用，包括但?不限于管理?費用、供電?維修、設(shè)備?更新等費用?。公用事業(yè)?收費以公用?事業(yè)公司公?布的收費標?準為計算依?據(jù)，不增加?任何其他費?用及攤派。?乙方也不承?擔(dān)由于甲方?原因?qū)е鹿?用事業(yè)部門?向甲方收取?的罰款。?5.4如因?甲方原因造?成公用事業(yè)?中斷，并不?能在二十四?小時內(nèi)加以?修復(fù)，乙方?有權(quán)進行修?復(fù)工作并從?租金中扣除?一切費用;?如因甲方原?因中斷七天?甲方仍未努?力修復(fù)，乙?方可終止本?合同，并向?甲方索賠所?有經(jīng)濟損失?。在公用事?業(yè)中斷之日?到恢復(fù)供應(yīng)?前甲方同意?免除乙方的?租金和管理?費。如因乙?方原因造成?公用事業(yè)中?斷，應(yīng)由乙?方修復(fù)。?6.保險及?修復(fù)建筑物?的要求6?.1簽訂本?合同x6?.2假如建?筑物或任何?部分因甲方?的原因遭損?壞或毀壞，?甲方應(yīng)立刻?自費進行把?建筑物完整?地恢復(fù)至原?來狀況的復(fù)?原重建工作?。乙方將在?建筑物完全?恢復(fù)原狀之?前停止繳付?租金;如超?過六個月時?，乙方可終?止合同。如?因乙方人為?原因造成損?7.不受?干擾7.?1在轉(zhuǎn)租期?或任何延期?內(nèi)，乙方擁?有店面場地?的獨占使用?權(quán)和轉(zhuǎn)出租?物業(yè)其他地?方的使用權(quán)?，不受甲方?或任何第三?方的干擾。?甲方?jīng)Q不授?予任何第三?方在毗鄰店?面場地人行?道上或公共?場所享有任?何權(quán)利，或?允許其阻擋?乙方使用的?物業(yè)的入口?、消防門及?乙方的招牌?。如發(fā)生上?述情況，甲?方應(yīng)在二十?四小時內(nèi)采?取一切必要?行動以排除?此等妨礙。?若在乙方向?甲方發(fā)出書?面通知后2?4小時內(nèi)，?甲方仍未排?除此等妨礙?或干擾，甲?方同意免收?乙方租金和?管理費直至?上述干擾排?除為止。如?干擾超過六?個月時，乙?方亦可選擇?終止合同。?7.2若?甲乙相鄰的?隔墻為玻璃?墻，乙方有?權(quán)在玻璃上?作____?_化的窗飾?，隔墻上甲?方無權(quán)作任?何裝飾，甲?乙雙方并有?義務(wù)保持墻?面的清潔。?并保證墻面?外的商品陳?列美觀，不?致于引起甲?乙雙方顧客?的不安。如?若墻面的清?潔、通道、?商品陳列等?引起雙方的?糾紛，且通?過協(xié)商不能?解決，則甲?方負責(zé)封墻?的費用。?8.無其他?競爭餐館?除非已經(jīng)取?得乙方事先?書面同意，?甲方在此租?賃期或任何?延期內(nèi)，不?論有否收取?報酬，不應(yīng)?在x范圍內(nèi)?屬于甲方的?轉(zhuǎn)租權(quán)的建?筑物內(nèi)直接?或間接參與?任何類型非?甲乙雙方以?外的快餐館?，提供與甲?乙雙方實際?上類似的食?物、飲料或?其他產(chǎn)品或?在其他方面?與____?_相競爭，?包括但不限?于以___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、等之?名或在此等?名字或風(fēng)格?下經(jīng)營之餐?館，從中獲?取任何經(jīng)濟?利益，而且?甲乙雙方不?得對此授予?任何或容許?建筑物任何?部分從事其?經(jīng)營。參與?的含義包括?出租或轉(zhuǎn)讓?建筑物的任?何其他部分?。9.招?牌及改建?9.1招牌?乙方可以?依本合同附?件三在雙方?議定的位置?安裝___?__招牌和?標志（位置?、面積和形?狀及技術(shù)要?求詳見附件?三），甲方?對此不收任?何費用（如?店面場地,?空間占用和?廣告標志使?用權(quán)費等）?。政府部門?依法征收的?廣告管理或?許可證費用?應(yīng)由乙方自?行負責(zé)繳納?。甲方保證?為乙方自己?安裝、使用?、維修保養(yǎng)?和清潔上述?招牌及標志?提供通道并?給予支持與?配合。9?.2改建和?退還店面場?地如有需?要，甲方為?保證乙方對?乙方該餐廳?的設(shè)計和改?建工作順利?進行，同意?于簽訂本合?同七日內(nèi)向?乙方提供其?需要的建筑?物圖紙。乙?方在完成設(shè)?計后，將設(shè)?計在轉(zhuǎn)租?期屆滿或提?前終止合同?后的三十天?內(nèi)，乙方可?搬遷上述物?件。如乙方?逾期不搬，?作棄權(quán)論處?，并無責(zé)任?將店面場地?恢復(fù)至原狀?或?qū)ι鲜鑫?件負責(zé)。?10.抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證在轉(zhuǎn)租?期或任何延?期內(nèi)，乙方?在本合同中?享有的權(quán)利?不因甲方的?抵押行為而?受影響和改?變。11?.用途、轉(zhuǎn)?讓、分租續(xù)?約優(yōu)先權(quán)及?優(yōu)先購買權(quán)?11.1?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?或任何延期?內(nèi)，乙方可?將承租店面?場地作任何?合法用途，?乙方無權(quán)將?店面場地或?其任何一部?分轉(zhuǎn)讓或分?租予與乙方?有關(guān)的任何?第三方。?11.2續(xù)?約優(yōu)先權(quán)?在轉(zhuǎn)租期屆?滿前x天內(nèi)?，如甲方得?悉有第三者?愿意于轉(zhuǎn)租?期屆滿后租?用店面場地?或其任何部?分，甲方應(yīng)?盡快以書面?形式通知乙?方，同時附?上第三者提?出的租賃條?件。乙方可?于收到該書?面通知后的?三十天內(nèi)，?以書面通知?甲方，可選?擇行使其續(xù)?約優(yōu)先權(quán)，?以相同于該?第三者提出?的條件或條?款繼續(xù)租用?店面場地和?出租物業(yè)。?11.3?優(yōu)先購買權(quán)?在此轉(zhuǎn)租?期內(nèi)或任何?延期內(nèi)，如?甲乙雙方不?得出售店面?場地或建筑?物或其任何?部份。1?2.提前終?止12.?1店面場地?不適用性?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方交付的?店面場地實?際面積與上?述面積不符?（上下超過?____%?），乙方可?選擇：（?1）繼續(xù)履?行本合同，?但對租金按?照甲方實際?交付的店面?場地面積作?出乙方認為?適合的調(diào)整?;或（2）?終止合同。?乙方如選擇?終止合同，?甲方應(yīng)退還?所有乙方已?支付給甲方?的款項，并?賠償由此引?起的乙方的?所有經(jīng)濟損?失（包括但?不限于乙方?就出租物業(yè)?所支付的施?工及設(shè)計費?用）。如乙?方無法依約?在店面場地?開12.?2餐館執(zhí)照?在簽約后?的合理時間?內(nèi),乙方應(yīng)?申請經(jīng)營餐?館所需的許?可證明，包?括但不限于?取得餐飲規(guī)?劃功能，裝?修工程報建?，環(huán)保報建?，消防報建?，營業(yè)執(zhí)照?等。如在申?請過程中乙?方未能領(lǐng)到?開業(yè)所需的?所有證照，?或必須更改?計劃才能獲?得許可，此?時乙方可選?擇終止本合?同。甲方不?予退回乙方?的保證金和?其它款項。?12.3?招牌批準?如果乙方在?開業(yè)前不能?獲得招牌及?店標，甲方?同意：乙?方可終止本?合同。如招?牌不批準是?甲方的原因?的話，甲方?應(yīng)賠償乙方?由此而引起?的所有經(jīng)濟?損失。如在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?招牌和店標?非甲方的原?因被拆除或?挪位的話，?租金不作相?應(yīng)調(diào)整。?12.4乙?方提前終止?合同的權(quán)利?在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，乙方可?以經(jīng)提前三?個月書面通?知甲方，而?提前終止本?合同。提前?終止合同后?，乙方應(yīng)向?甲方支付相?當于三個月?租金的補償?費，該補償?費與保證金?相沖抵，如?有差額，雙?方應(yīng)于乙方?搬離店面場?地后___?_日內(nèi)結(jié)清?。13.?登記、印花?稅及其它稅?款如本轉(zhuǎn)?租賃合同與?杭州市國土?局房地產(chǎn)管?理局編印的?房地產(chǎn)租賃?合同標準版?本有任何抵?觸，雙方同?意以本租賃?合同條款為?準。甲方?應(yīng)負責(zé)根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)的?法律或條例?辦理本合同?的印花稅事?宜乙方應(yīng)給?予協(xié)助。至?于辦理登記?的一切費用?支出及需要?繳付的印花?稅，由雙方?平均分擔(dān)。?甲方因本?合同內(nèi)所取?得的款項的?應(yīng)繳的稅務(wù)?由乙方負責(zé)?。乙方因經(jīng)?營餐廳而取?得的利潤，?其稅務(wù)由乙?方負責(zé)。?14.糾紛?的解決與?本合同有關(guān)?的一切糾紛?雙方應(yīng)首先?通過友好協(xié)?商解決如某?糾紛未能于?一方書1?5.本合同?的更改有?關(guān)本合同的?修改應(yīng)以書?面形式進行?，并由甲、?乙雙方合法?授權(quán)代表簽?署后才有效?。16.?通知一方?發(fā)給另一方?的通知或信?件應(yīng)是書面?的，按本合?同內(nèi)所示地?址發(fā)送。上?述通知或信?件應(yīng)由專人?傳遞或通過?傳真?zhèn)魉汀?如由專人傳?送，則于送?達時視為正?式送交。如?以傳真發(fā)送?,則以傳真?接件人確實?收到該通知?為準。更改?地址要在七?天之內(nèi)以書?面通知對方?。雙方通訊?地址如下：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同格?式版（六）?發(fā)包方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?包方（以下?簡稱乙方）?：____?_身份證號?碼（___?__）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條乙?方承包經(jīng)營?x公司的的?奶茶店,乙?方可以更改?甲方的經(jīng)營?范圍。第?二條店面的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?.甲方承包?給乙方的店?面位于浙江?省新昌市_?___路_?___號?2.該店面?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照合?同約定交付?乙方使用和?乙方在承包?期滿交還還?給甲方時的?驗收依據(jù)。?3.本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，甲乙雙方?共同對移交?給乙方的_?____奶?茶店的財產(chǎn)?進行清點、?確認。第?三條承包期?限、用途?1.該店面?承包期限共?月。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。2.承?包期滿，甲?方有權(quán)收回?該店面，乙?方應(yīng)如期交?還。3.?乙方如要求?續(xù)承包，參?照第四條條?款。第四?條承包金用?支付方式?1.該店每?月承包金為?____元?（大寫__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。2.承?包金支付方?式：自本同?生效后當日?內(nèi)一次性付?清承包金_?___元。?第五條承?包期間相關(guān)?費用及稅金?1.甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：在承?包期間，房?屋租租金由?甲方交納。?2.乙方?交納以下費?用：（1?）乙方以一?定的自有資?金作抵押（?或擔(dān)保），?乙方的抵押?（擔(dān)保）額?為____?元。（2?）乙方應(yīng)按?時交納稅收?及相關(guān)的費?用，如不按?時交納費用?引起的后果?則由乙方全?部承擔(dān)責(zé)任?。第六條?店面房屋修?繕與使用?1.在承包?期限內(nèi)，甲?方保證該房?屋的使用，?其它所屬硬?件設(shè)施的維?修責(zé)任由乙?方自行負責(zé)?。對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。2.?乙方應(yīng)合理?使用其所承?包的房屋及?其附屬硬件?設(shè)施。如因?乙方使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或者經(jīng)濟?賠償。3?.乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。第七條?店面的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?.在承包期?間，甲方有?權(quán)依法定程?序出賣乙方?所承包的店?面。2.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得向第三人?轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借店面?和設(shè)備。?3.本承包?合同結(jié)束時?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第八?條合同的變?更、解除與?終止本合同?1.本合?同生效后具?有法律約束?力，甲、乙?雙方均不得?隨意變更或?者解除本合?同，需要變?更或解除時?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致達?成新的書面?協(xié)議。2?.在承包期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回所?承包給乙方?的店面：?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓該店面?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?遷變動店面?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?包的設(shè)備設(shè)?施，甲方提?出的合理期?限內(nèi)未修復(fù)?的。（5?）利用所承?包的店面進?行非法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的費用，已?經(jīng)給甲方造?成損失的。?3.承包?期滿合同自?然終止。?4.因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行或者無?法完全履行?時，甲、乙?雙方協(xié)助商?一致，可以?變更或者解?除合同。?第九條店面?交付及收回?的驗收1?.乙方應(yīng)保?證承包期間?門店本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于正?常使用狀。?2.驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等設(shè)施有異?議應(yīng)當場提?出。3.?乙方應(yīng)于承?包期滿后，?將承包店面?及附屬設(shè)備?、設(shè)施如數(shù)?完好交還給?甲方。4?.乙方交還?甲方的店面?及附屬設(shè)施?應(yīng)保持完好?的狀態(tài)，不?得留下物品?或者影響店?面的正常經(jīng)?營。對未經(jīng)?同意留下的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十條違?約責(zé)任1?.在承包期?滿，乙方應(yīng)?如期交還店?面房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付__?__元的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。2?.承包結(jié)束?后，乙方遺?失或損毀的?設(shè)備應(yīng)照價?賠償。第?十一條免責(zé)?條款1.?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因國家政策?需要拆除或?改造店面的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3.?因上述原因?而終止合同?的，承包金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4.?不可抗力系?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。第十二?條爭議解決?本合同發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1.提請_?____仲?裁委員會仲?裁。2.?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?三條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十四條其?他約定事項?第十五條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十六條本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?格式版（七?）商鋪轉(zhuǎn)?讓有兩種理?解：一是轉(zhuǎn)?讓所有權(quán)，?即產(chǎn)權(quán)人把?商鋪賣給你?;二是轉(zhuǎn)讓?使用權(quán)或租?賃權(quán)，即不?改變房屋所?有人，只是?把房屋轉(zhuǎn)讓?給你使用。?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范例（?1）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：身份證?號：頂讓?方（乙方）?：身份證?號：房東?（丙方）：?身份證號?：甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達成以?下協(xié)議：?一、丙方同?意甲方將自?己位于街（?路）號的店?鋪（原為：?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，建?筑面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、該店鋪?的所有權(quán)證?號碼為，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為元人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、店?鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)?備（包括附?件二）在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產(chǎn)歸丙方?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?（動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行）。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費（轉(zhuǎn)讓?費）共計人?民幣大寫元?，上述費用?已包括甲方?交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三?條所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?五、該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為餐飲?，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲?方名義辦理?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)?營引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負責(zé)?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該?店鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)所欠一?切債務(wù)由甲?方負責(zé)償還?，與乙方無?關(guān)。六、?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外，乙方?每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費?的千分之一?的違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費的?10%向甲?方支付違約?金。甲方應(yīng)?保證丙方同?意甲方轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙方或?甲方自己中?途收回店鋪?，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)?任，并向乙?方支付轉(zhuǎn)讓?費的10%?作為違約金?。七、如?因自然災(zāi)害?等不可抗因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的?與甲方無關(guān)?，但因國家?征用拆遷店?鋪，有關(guān)補?償歸乙方。?八、如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷店鋪，?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠還乙方接?手該店鋪的?裝修損失費?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的10?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)（?如修、擴路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙?方（前述順?延除外）。?或甲方在每?年營業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?10%的