房地產(chǎn)公司建筑立面標(biāo)準(zhǔn)化圖文并茂

研發(fā)設(shè)計(jì)中心標(biāo)準(zhǔn)化立面2016年4月在成果前面思考的幾個(gè)問(wèn)題1統(tǒng)一外部形象展現(xiàn)世茂氣質(zhì)簡(jiǎn)潔直接經(jīng)典大氣立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？2成本控制有效控制材料使用比例立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？3提高設(shè)計(jì)效率避免爭(zhēng)論細(xì)節(jié)及樣板統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單易行靈活變通勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？哪些立面可以考慮用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品？√立面不是銷售的敏感元素的項(xiàng)目√成本標(biāo)準(zhǔn)中低的項(xiàng)目√體型較常見(jiàn)的項(xiàng)目層數(shù)樓型剛需（功能改善）改善超高層不建議做標(biāo)準(zhǔn)化33層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ18-33層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化18層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ6-18層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化6層及以下不建議做標(biāo)準(zhǔn)化哪些需要標(biāo)準(zhǔn)？哪些可以靈活變通？需建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的部分：統(tǒng)一整體形象語(yǔ)言（頭部、基座、身體、入口門(mén)頭）統(tǒng)一顏色及主材統(tǒng)一細(xì)部做法（分縫、欄桿、百葉、照明等）統(tǒng)一樓體字統(tǒng)一照明系統(tǒng)可以靈活變通的部分：幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段的具體尺寸（按照實(shí)際戶型調(diào)整）欄桿、百葉、窗戶等部品的樣式（按照其他部品的標(biāo)準(zhǔn)化來(lái)做）其他當(dāng)?shù)乇仨毜奶厥庾龇蛇x駕擇哪華類風(fēng)比格做句標(biāo)準(zhǔn)在化？新古增典Ar干t-蝕de陣co現(xiàn)代高遭端中缺端低旨端231123321其他賊開(kāi)發(fā)扭商對(duì)舟標(biāo)準(zhǔn)狼立面塌風(fēng)格旺的選尚擇？萬(wàn)科樂(lè)地產(chǎn)中海禿地產(chǎn)綠地雖集團(tuán)綠城迎集團(tuán)華潤(rùn)利置地新古淋典Ar結(jié)t-甘de棉co現(xiàn)代√√√√√√√√萬(wàn)科代表系列或項(xiàng)目名稱翡翠系列（翡翠濱江/湖心島）立面風(fēng)格新古典（美國(guó)大都會(huì)）風(fēng)格描述大都會(huì)風(fēng)為后現(xiàn)代建筑風(fēng)格的一種，采用古典傳統(tǒng)的符號(hào)來(lái)裝飾現(xiàn)代建筑。整體立面體量劃分仍遵循古典比例，重點(diǎn)裝飾基座和頭部，并通過(guò)局部八角窗，金屬裝飾，角部切分等手法提升立面的精致度。參考意義大都會(huì)風(fēng)格為今年市場(chǎng)流行風(fēng)格表，客戶認(rèn)知度高，屬于傳統(tǒng)法式、新古典等的升級(jí)產(chǎn)品。立面相對(duì)人文氣息較重，適合有一定階層的改善型樓盤(pán)。萬(wàn)科典型早立面日照片代表系列或項(xiàng)目名稱幸福系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述現(xiàn)代風(fēng)格立面，全涂料，通過(guò)三種不同色塊的涂料的平面構(gòu)成，體現(xiàn)立面的平衡桿和體量的切分。山墻面上通過(guò)色帶的跳動(dòng)進(jìn)行正面化處理，弱化大面積山墻的枯燥感。參考意義幸福系為萬(wàn)科年輕一代的產(chǎn)品線，屬于郊區(qū)改善產(chǎn)品。定位略低，偏年輕，故立面上采用全涂料和色塊拼貼的模式，迎合年輕人的心理訴求，同時(shí)節(jié)省成本。細(xì)部則通過(guò)深色涂料分縫來(lái)提升立面的二次肌理和精致度。中海典型袖立面括照片代表系列或項(xiàng)目名稱藍(lán)庭、八號(hào)公館、萬(wàn)錦熙岸立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，色彩搭配為底部深棕色石材或仿石涂料，上部為米黃色涂料。頂部裝飾較為簡(jiǎn)化，線條除三段式分劃外基本無(wú)多余橫向線條。參考意義新古典為中海近年來(lái)剛需產(chǎn)品常采用的風(fēng)格，其極簡(jiǎn)化的立面設(shè)計(jì)，既保留新古典基本元素，又將成本控制最低，是剛需產(chǎn)品的新古典立面較為經(jīng)典的設(shè)計(jì)。中海典型長(zhǎng)立面鞭照片代表系列或項(xiàng)目名稱錦城國(guó)際、銀海一號(hào)立面風(fēng)格ART-DECO風(fēng)格描述Art-deco風(fēng)格在中海內(nèi)部常用與品質(zhì)高于新古典的產(chǎn)品立面設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)豎向線條，頂部較為繁復(fù)，變化多樣。參考意義通過(guò)工藝控制而非材料名貴，可使該系列產(chǎn)品明顯區(qū)別于其他項(xiàng)目。華潤(rùn)典型頌立面曉照片代表系列或項(xiàng)目名稱凱旋門(mén)、橡樹(shù)灣系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，底座嚴(yán)格控制2F高度，上部為米黃色涂料，無(wú)過(guò)多橫向線條。參考意義凱旋門(mén)、橡樹(shù)灣為華潤(rùn)剛需剛改產(chǎn)品系列，立面極其簡(jiǎn)化，底座層數(shù)嚴(yán)格控制，僅在色調(diào)及頂部做少許變化。綠地代表系列或項(xiàng)目名稱海珀系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述采用較多玻璃面，立面構(gòu)件穿插明顯。參考意義高端產(chǎn)品采用現(xiàn)代風(fēng)格，有利于體現(xiàn)品質(zhì)感，但成本及工藝要求較高。綠城典型京立面侵照片代表系列或項(xiàng)目名稱藍(lán)色錢(qián)江立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述外立面以幕墻和玻璃材質(zhì)為主，現(xiàn)代的建筑元素明顯。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，現(xiàn)代感十足，但造價(jià)較高。綠城典型旦立面樓照片代表系列或項(xiàng)目名稱玉蘭系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述外立面以石材幕墻和玻璃材質(zhì)為主，突出典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風(fēng)格，兩段式設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)橫向線條，頂部局部有退臺(tái)，錯(cuò)落變化。石材顏色有米色系和白色系兩種。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，整體簡(jiǎn)約大氣，造價(jià)較高。其他梅開(kāi)發(fā)托商對(duì)雀標(biāo)準(zhǔn)承立面車(chē)風(fēng)格挖的選晚?yè)?？萬(wàn)科拴地產(chǎn)中海星地產(chǎn)綠地司集團(tuán)綠城虛集團(tuán)華潤(rùn)弓置地新古塞典Ar買(mǎi)t-若de鉤co現(xiàn)代√√√√√√√√總結(jié)我們腿的設(shè)形計(jì)原則風(fēng)格眨新古梅典印象叼簡(jiǎn)潔性大氣投、裝扣飾少語(yǔ)匯輛經(jīng)典絮耐看摩符合拐古典塵審美色彩咬淺色毫干凈占，對(duì)勻比色枯簡(jiǎn)潔細(xì)部蜜易于頸施工窯，樣竭式經(jīng)渡典主材狠涂料睬為主便，石竹材比茫例少一、堅(jiān)住宅值立面據(jù)研究末（18層）1.升1立面朋配色問(wèn)組合禽一（毯淺色蠅方案荒）1.拳2立面胳配色束組合冤二（野對(duì)比次色方生案）1.崇3五部燦分詳舍圖一、群住宅異立面反研究調(diào)（18層）石材區(qū)（黃蛙麻）(入戶門(mén)門(mén)頭)淺米雹色涂斑料（主加體墻渴體）棕色拴涂料(窗檻寇墻）棕色杜鋁合堵金門(mén)躁窗框吵（門(mén)寸、窗榆）棕色守型材囑（空托調(diào)百仁葉）棕色閱鐵藝氏欄桿（陽(yáng)阿臺(tái)欄靜桿）南立身面仿黃間金麻踩石材記涂料1.盜1淺色授方案立面桂組合1—?jiǎng)狭⑽缑嬉弧①€住宅商立面糖研究鐮（18層）北立嫌面淺米億色涂浸料（主走體墻孔體）棕色俘涂料(窗檻懂墻）棕色午鋁合童金門(mén)活窗框韻（門(mén)炮、窗屋）棕色不型材潑（空劍調(diào)欄榮桿）棕色紀(jì)鐵藝聯(lián)欄桿（設(shè)粥備平鵝臺(tái)欄電桿）仿黃懸金麻五石材罰涂料棕色乳鋁板(裝飾燦條）1.困1淺色類方案贈(zèng)立面迫組合1—敵—北立拆面一、感住宅循立面惑研究悠（18層）東西立立面淺米肆色涂威料（主側(cè)體墻池體）仿黃刷金麻史石材件涂料棕色德型材抬（空借調(diào)欄繞桿）(石材)黃麻1.埋1淺色襖方案華立面僻組合1—隨—東西運(yùn)立面一、部住宅蛛立面店研究燒（18層）

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

米黃色彈性涂料材料2基座墻體

仿白麻（偏黃麻）涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門(mén)頭白麻（偏黃麻）石材（1.9Y8.5/2.41464）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.厘1淺色午方案頑材料譽(yù)樣板疊及色杠號(hào)一、客住宅送立面栗研究導(dǎo)（18層）石材(入戶列門(mén)頭)中黃輕色涂冤料（主閉體墻旁體）棕色芳涂料(窗檻宰墻）棕色間鋁合額金門(mén)峰窗框獅（門(mén)任、窗賣(mài)）棕色建型材默（空如調(diào)百烏葉）棕色揭鐵藝叛欄桿（陽(yáng)辦臺(tái)欄壩桿）南立旗面仿石博材涂聲料1.靠2對(duì)比涌色方預(yù)案立面謎組合2—慘—南立曠面一、巡壽住宅淋立面塔研究半（18層）中黃光色涂召料（主摔體墻泄體）棕色痕涂料(窗檻舅墻）棕色柔鋁合淡金門(mén)匪窗框餐（門(mén)襲、窗殿）棕色廁型材丙（空探調(diào)欄執(zhí)桿）棕色院鐵藝舞欄桿（設(shè)航備平澇臺(tái)欄薦桿）仿石裝材涂蟲(chóng)料北立吉面1.術(shù)2對(duì)比滴色方魚(yú)案立面隆組合2—貴—北立渴面一、橋住宅夕立面煤研究埋（18層）東西唱立面中黃銅色涂莫料（主諒體墻妹體）仿石攪材涂蛇料棕色汪型材斯（空阻調(diào)欄益桿）石材東西禾立面1.餐2對(duì)比巖色方簽案立面駕組合2—支—東西扛立面一、槽住宅亦立面香研究滲（18層）

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

仿中灰色多彩石涂料（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門(mén)頭中灰色石材（5.6YR5/3.20203）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.弱2對(duì)比淚色方峰案勞材輕料樣斗板及毯色號(hào)一、鈴住宅太立面束研究溝（18層）1.照3對(duì)比景色方恭案蹲五產(chǎn)部分康詳圖-門(mén)頭一、晴住宅呆立面葡研究觀（18層）東立糖面西立變面南立博面北立查面1.烏3對(duì)比刷色方兇案殼五掌部分但詳圖-基座一、仆住宅方立面蓋研究厚（18層）1.生3五部菌分詳浩圖-中部南立寬面北立惕面山墻扶立面跳及分飲縫放論大一、白住宅鋒立面球研究與（18層）1.口3對(duì)比蹈色方恩案招五件部分泉詳圖-上部東立過(guò)面西立微面一、雅住宅肯立面朽研究說(shuō)（18層）1.屋3對(duì)比缺色方瞇案扁五音部分悄詳圖-頂部東立面西立面一、警住宅醒立面惹研究喉（18層）1211ep銅s221.抱3對(duì)比欺色方賀案服符感號(hào)大名樣一、并住宅工立面郊研究應(yīng)（18層）二、仁住宅邪立面錯(cuò)研究彩（百蠅米高昌層）2.猜1立面味配色栽組合斤一（責(zé)淺色踩方案建）2.墨2立面殖配色植組合忌二（渴對(duì)比您色方單案）2.傻3五部金分詳?shù)缊D南立銷面二、況住宅墨立面茄研究米黃藥色多攔彩石(基座壺主墻親體)米黃絞色彈妄性涂禁料（主蠢體墻賠體）深咖帆啡色進(jìn)彈性仗（平首涂）淺涂料(窗檻寶墻）斷熱笑鋁合土金低樂(lè)輻射齡中空剛玻璃（門(mén)波、窗爛）深咖黎啡色惕百葉炊（空樂(lè)調(diào)百奶葉）深咖動(dòng)啡色釋鋁合循金（門(mén)騾框、箭窗框涼）深咖泥啡色崇鐵藝筍欄桿（陽(yáng)拉臺(tái)欄氏桿）2.農(nóng)1淺色救方案立面甘組合1—療—南立侮面二、竹住宅晚立面姥研究2.屆1淺色增方案符立面渾組合1—寨—北立棋面米黃黑色多飼彩石(底部踢主墻申體、托門(mén)頭)米黃角色彈幸性涂劍料（主綱體墻跳體）斷熱膊鋁合腐金低暑輻射智中空妥玻璃（門(mén)火、窗泰）深咖橡啡色縣鋁合糠金（門(mén)廳框、巷窗框拌）深咖脈啡色閥鐵藝嫁欄桿（陽(yáng)瘡臺(tái)欄擴(kuò)桿、匹連廊閉欄桿烘）深咖刃啡色批彈性服（平紋涂）隨涂料(窗檻飛墻）二、館住宅壓立面稍研究米黃華色多睜彩石(基座棕大面撿積墻削體)米黃挺色彈圈性涂恩料（主搖體墻勤體）斷熱鉛鋁合漲金低降輻射卷中空橡玻璃（門(mén)付、窗趴）深咖躁啡色慨鐵藝撿欄桿（陽(yáng)租臺(tái)欄敬桿）深咖未啡色角彈性始（平肯涂）檢涂料(窗檻枯墻）2.郵1淺色晉方案潑立面談組合1—段—東西看立面二、耀住宅臣立面驅(qū)研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號(hào)材料1墻體

米黃色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

米黃色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.紀(jì)1淺色玻方案城材料融樣板閉及色挺號(hào)二、退住宅倉(cāng)立面磁研究灰色即多彩滋石(基座壟主墻錢(qián)體)淺褐羨色彈勺性涂嗓料（主工體墻感體）深咖竄啡色請(qǐng)彈性臘（平捏涂）堵涂料(窗檻而墻）斷熱沃鋁合舒金低俱輻射酬中空薦玻璃（門(mén)遠(yuǎn)、窗飽）深咖艘啡色藏百葉泉（空伐調(diào)百辣葉）深咖駕啡色感鋁合生金（門(mén)絨框、駱窗框贏）深咖蜂啡色春鐵藝即欄桿（陽(yáng)終臺(tái)欄家桿）2.竟2對(duì)比伸色方熟案崇立癢面組碑合2—蹦—南立望面二、帽住宅總立面殘研究2.啞2對(duì)比軍色方芳案準(zhǔn)立豪面材往料索任引——北立引面灰色遵多彩枕石(底部桑主墻請(qǐng)?bào)w、繁門(mén)頭)淺褐彈色彈疾性涂箭料（主娘體墻需體）斷熱理鋁合喪金低腫輻射鍬中空皮玻璃（門(mén)撒、窗然）深咖箱啡色腫鋁合良金（門(mén)釀框、瓜窗框秤）深咖價(jià)啡色繩鐵藝?yán)錂跅U（陽(yáng)扯臺(tái)欄從桿、蹈連廊醒欄桿排）深咖各啡色批彈性躬（平灘涂）嚴(yán)涂料(窗檻腦墻）二、滴住宅翅立面塵研究灰色斤多彩養(yǎng)石(基座斃大面厘積墻屆體)淺褐櫻色彈仇性涂息料（主歇體墻奶體）斷熱擦鋁合燥金低他輻射激中空縱玻璃（門(mén)原、窗請(qǐng)）深咖注啡色炎鐵藝霧欄桿（陽(yáng)幕臺(tái)欄淚桿）深咖惰啡色扇彈性湊（平形涂）勸涂料(窗檻島墻）2.掘2對(duì)比原色方美案蔥立封面材疫料索平引——東西帳立面二、瞧住宅晨立面促研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號(hào)材料1墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

灰色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.育2對(duì)比卷色方術(shù)案無(wú)材廊料樣且板及義色號(hào)二、緩住宅眾立面絨研究2.海3對(duì)比銷色方忌案開(kāi)五兇部分誓詳圖-門(mén)頭二、做住宅怒立面樂(lè)研究2.突3對(duì)比嫁色方畜案村五挽部分彩詳圖-基座西立梁面北立倘面南立察面東立桌面二、怨住宅參立面艱研究三、卷五部怖分詳陜圖——上部與標(biāo)辛準(zhǔn)層謎不一啦致的她上面啟數(shù)層惡放大2.親3對(duì)比控色方醋案素五耐部分符詳圖-中部西立袋面北立訂面南立洽面二、計(jì)住宅哪立面叫研究三、光五部薪分詳坑圖——上部與標(biāo)蔑準(zhǔn)層聯(lián)不一由致的蜜上面字?jǐn)?shù)層視放大2.伶3對(duì)比代色方退案辣五負(fù)部分書(shū)詳圖-上部西立辱面北立笨面南立挪面二、暮住宅搭立面剛研究三、督五部刻分詳騎圖——上部與標(biāo)怒準(zhǔn)層亮不一門(mén)致的震上面尋數(shù)層脆放大2.盆3對(duì)比樓色方撒案渡五掘部分竄詳圖-頂部西立喊面北立冬面南立廣面二、噴住宅視立面親研究2.骨3對(duì)比侮色方山案領(lǐng)細(xì)舞部設(shè)與計(jì)——其他本符號(hào)低大樣符號(hào)摧一：酷門(mén)頭1-1剖面2-2剖面符號(hào)左二：示頭部猶線腳1122二、內(nèi)住宅裝立面抹研究三、技分縫倦形式既研究三、珍分縫豈形式若研究——橫向絕分縫橫向珠分縫桶：水拜平方偉向標(biāo)州準(zhǔn)層藥高為29講00，結(jié)盲合窗購(gòu)檻墻浴將29碌00按照搶基本肢等距簡(jiǎn)均分縫的原策則分孩為：55奧0+跑60響0+絮60潑0+叼60肚0+致55荷0既橫筋向分獵五道府縫效羅果最瓣佳?？v向芬分縫歡：綜合扮考慮疤立面胡精細(xì)賴程度州，施熊工質(zhì)諷量及贊仿石見(jiàn)效果喝，優(yōu)元先選末用豎胖向?qū)劭p設(shè)軌計(jì)。三、張分縫居形式今研究——縱向聽(tīng)分縫研發(fā)商設(shè)計(jì)隆中心團(tuán)標(biāo)暢準(zhǔn)化炮燈具20絨16年4月四、陣建筑炭燈具跳研究標(biāo)準(zhǔn)轎化原球則住宅忙泛光零照明搏實(shí)施千部位再：樓體扶頂部蒙照明門(mén)頭介壁燈驚照明標(biāo)準(zhǔn)在化原骨則燈具熱技術(shù)娃參數(shù)爬：研發(fā)烘設(shè)計(jì)塞中心召標(biāo)駐準(zhǔn)化乞樓體極字20勇16年4月五、度樓體繭字研黑究一、折標(biāo)準(zhǔn)康化原旗則目標(biāo)王：建立貢統(tǒng)一嫂的品迷牌形檔象，繭品牌敲視覺(jué)邊一致脫化串，以次標(biāo)示余世茂屈特征規(guī)范術(shù)化LO傍GO設(shè)計(jì)慈和應(yīng)故用需建山立統(tǒng)似一標(biāo)咽準(zhǔn)的閃部分圣：“世程茂”馬必須尤成為倆標(biāo)準(zhǔn)絹主元縫素“世茂最”標(biāo)榆準(zhǔn)字舅體不教得更呀改可以搏靈活纖變通表的部膝分：是否桂設(shè)置SH快IM杜AO地球府標(biāo)志淚或樓曾盤(pán)圖罵標(biāo)可煌根據(jù)熔項(xiàng)目犧