新監(jiān)理規(guī)范學習

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》學習交流

GB/T50319-2013北京市順金盛建設(shè)工程監(jiān)理有限責任公司2013年12月一、新規(guī)范修訂的主要條款

1、相關(guān)服務(wù)增加一章本章主要增加勘察、設(shè)計階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，細化了保修階段監(jiān)理工作2、調(diào)整了章名原第五章是分階段的，現(xiàn)合并為無論哪個階段都進行事前、事中、事后控制3、刪除了部分不協(xié)調(diào)或與新頒布標準不一致的內(nèi)容比如第五章的風險分析及制定防范措施等。

4、增加了可操作容如總包、分包資質(zhì)、專項方案及材料設(shè)備驗收時檢查哪些項目等

一、新規(guī)范修訂的主要條款

6、注意區(qū)分工程延期與工程延誤的概念：

工程延期、工期延誤的結(jié)果均是工期延長，但其責任承擔者不同，工程延期是由于非施工單位原因造成的，如建設(shè)單位原因、不可抗力等，施工單位不承擔責任；而工期延誤是由于施工單位自身原因造成的，需要施工單位采取趕工措施加快施工進度，如果不能按合同工期完成工程施工，施工單位還需根據(jù)施工合同約定承擔誤期責任。7、表格的變化原來的施工報審A類表變成了B類表，監(jiān)理用表B類表變成了A類表，C類表未變表格有所增加監(jiān)理用表增加如總監(jiān)任命等。工程開工令及暫停令、復工令要加蓋執(zhí)業(yè)印章施工用表：施工組織設(shè)計報審表、開工報審表、工程款支報付審表、支付證書、費用索賠報審、工程延期報審等要加蓋執(zhí)業(yè)印章，建設(shè)單位要簽章二、新規(guī)范主要內(nèi)容學習理解1、總則2、術(shù)語3、項目監(jiān)理機構(gòu)及設(shè)施4、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則5、工程質(zhì)量、造價、進度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作6、工程變更、索賠及施工合同爭議處理7、監(jiān)理文件資料管理、8、設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造9、相關(guān)服務(wù)二、新規(guī)范主要內(nèi)容學習理解

1總則

1、（增加第條）監(jiān)理工作依據(jù)：法律法規(guī)、標準、勘察設(shè)計文件、監(jiān)理合同及其它合同

2、監(jiān)理準則由原來的“公正、獨立、自主”；改為“公平、獨立、誠信、科學”

2術(shù)語總監(jiān)理工程師：注冊監(jiān)理工程師擔任總監(jiān)理工程師代表：具有工程類執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年以上工程實踐經(jīng)驗、并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓專業(yè)監(jiān)理工程師：具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，2年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓。監(jiān)理員：中專以上學歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓旁站：項目監(jiān)理機構(gòu)對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進行的監(jiān)督活動巡視：項目監(jiān)理機構(gòu)對施工現(xiàn)場進行的定期或不定期的檢查活動（施工質(zhì)量和施工單位的安全生產(chǎn)管理情況）平行檢驗：項目監(jiān)理機構(gòu)在施工單位自檢的同時，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)監(jiān)理合同約定對同一檢驗項目進行的檢測試驗活動二、新規(guī)范主要內(nèi)容學習理解3、項目監(jiān)理機構(gòu)及設(shè)施總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表（親自履行）組織編監(jiān)理規(guī)劃、批監(jiān)理細則調(diào)配監(jiān)理人員

組織審查施工組織設(shè)計、專項方案簽發(fā)工程開工、暫停、復工令簽發(fā)工程款支付證書、組織審核

竣工結(jié)算調(diào)解合同爭議、工程索賠審查竣工申請、組織竣工預驗收，編寫質(zhì)量評估報告、參與竣工驗收參與或配合工程質(zhì)量安全事故調(diào)查、處理二、新規(guī)范主要內(nèi)容學習理解

4、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則監(jiān)理規(guī)劃

即在第一次工地會議前編制完成監(jiān)理規(guī)劃并報建設(shè)單位、注意應在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件、施工圖審查意見和施工組織設(shè)計后，注意時間節(jié)點。監(jiān)理規(guī)劃是指導性文件，就應該是具有指導性和針對性，根據(jù)工程特點(分項施工工藝)，針對不同的工程編制不同的監(jiān)理規(guī)劃。（規(guī)劃脫離施工組織設(shè)計單獨編制，不具有指導性）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作（安全管理監(jiān)理方案）監(jiān)理工作依據(jù)理監(jiān)理工作目標監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理工作程序監(jiān)理崗位設(shè)置和職責分工監(jiān)理工作制度和措施危險性較大的分部分項工程一覽表及安全監(jiān)理細則編制計劃新工藝、新技術(shù)有關(guān)安全管理的監(jiān)理技術(shù)措施二、刺新規(guī)董范主贏要內(nèi)錘容學搬習理拉解監(jiān)理核實施駐細則監(jiān)理刪實施呢細則丹一定倡要在肉經(jīng)審喇批施瘡工組芳織設(shè)騾計或真施工請專項啟方案夕的基密礎(chǔ)上頃編制采用關(guān)新材缺料、麥新工走藝、榜新技闊術(shù)、達新設(shè)夕備的音工程礦，以痕及專酬業(yè)性較強慌、危價險性米較大桿的分昏部分泡項工煎程，面應編絞制監(jiān)烈理實兇施細屢則翁建質(zhì)孟（20否09蔑)8倒7號文叨件二、咳新規(guī)家范主眼要內(nèi)誼容學途習理觸解5、工濃程質(zhì)屋量、屑造價花、進間度控闊制及拴安全法生產(chǎn)貫管理蹤蝶的監(jiān)像理工詠作原理：動態(tài)繡控制嚼；原誼則：兔預防曾為主泛；方式啄：旁熱站、甚巡視潮、平迫行檢劑驗5.究1.匙6施工嗓組織最設(shè)計券案報望審：施工塌單位畏技術(shù)躲負責舉人審懷核簽費字總監(jiān)粥組織鋸專業(yè)盆監(jiān)理畏工程敲師審梯核已簽抓認的嫁施工斬組織寒設(shè)計閥由項庭目監(jiān)掌理機暑構(gòu)報方送甲統(tǒng)方專項偵方案瞎報審協(xié)：一收般性僅方案膠施工默單位件項目槳技術(shù)沸負責次人審啟核簽抹認危大質(zhì)工程笑需公報司技組術(shù)負撕責人陪審核卷簽認知（需腥要專甘家論奸證的寫應先捏論證豆）二、婆新規(guī)憂范主敏要內(nèi)閥容學慈習理禁解5.鮮2、質(zhì)勺量控城制：質(zhì)量葬管理河組織恰機構(gòu)?。喝巳f員配脖置、沿職責寇分工質(zhì)量碧管理終制度鈔：是不否健芽全質(zhì)量遭責任鴨制度層、質(zhì)胳量驗皇收制遇度、逮材料窗管理先制度幸、分倉包管跟理制俯度、籃試驗便管理棟制度乖等專職雪管理齊人員格的配盲置是頭：是五否與途招標嚴文件王一致隆（京建柳發(fā)【2啦01速0】不11常1號文爐件)質(zhì)量鄭管理喉流程泥、特疏殊作甜業(yè)人勝員資布格5.師2.燙4對四嘆新工掃藝的寶審查晌是新奴增加諷的、騰主要艦是材料執(zhí)的檢足驗、范檢測喊、試肚驗、軍鑒定粱或者晃評估員報告殼和驗臘收標屈準的歸適用卵性?；蛘呙J為躺有必路要時央請專喘家論窗證專業(yè)還監(jiān)理烤工程連師應際要求歉施工脫單位客定期眼提交烘影響智工程津質(zhì)量銅的計浴量設(shè)深備的駁檢查辛和檢波定報濫告（澡校驗虎有效騾期）二、晶新規(guī)蛇范主餓要內(nèi)黎容學休習理計解5.軋2.呀16（建中筑工犯程施士工質(zhì)評量統(tǒng)節(jié)一驗泄收標脾準）當建辟筑工壯程質(zhì)得量部耐符合年要求狐是，移應按由下列裕規(guī)定搜處理眨：1）經(jīng)轟返工慢重做陵或更裹換器很具、鳥設(shè)備沒的檢桃驗批系，應修重新恢組織腰驗收2）經(jīng)甲有資蔑質(zhì)的環(huán)檢測使單位六檢測脆鑒定狹能夠嗎達到瘦設(shè)計揮要求汽的檢富驗批濟，應讓予以書驗收3）經(jīng)票有資搞質(zhì)的聚檢族測單綢位檢隱測鑒揀定達談不到歌設(shè)計然要求猾，單龜經(jīng)原陵設(shè)計凡單位貼核算芳認可贈能滿噴足結(jié)喉構(gòu)安功全和沉使用楊功能與的檢棟驗批蝕，可顏予以賞驗收六。4）經(jīng)揀返修以或加疏固處均理的餅分項跌、分包部工警程、買雖然農(nóng)改變祝外形鵝尺寸勒但仍香能滿伐足安色全使衡用要明求，犁可按至技術(shù)亦處理茶方案菌和協(xié)先商文候件進溝行驗姐收。通過郊返修代或加躺固處李理仍植不能萍滿足哪安全把使用最要求亦的分店部工裁程、坦單位迅（子悄單位滾）工殃程，崇嚴禁塘驗收吳。二、悲新規(guī)百范主獎要內(nèi)彎容學情習理咐解預驗債收和冠竣工酸驗收預驗毒收的貫條件拿：施案工單景位完用成單辜位工才程施座工內(nèi)矛容并進自檢鉤合格面、向研監(jiān)理燦部提印交單諸位工喪程竣爆工報冰審表逗及竣頓工資派料?！O(jiān)理源部進康行工擇程實凈體質(zhì)暑量和口竣工溜資料回進行筆全面爹檢查竣工恭驗收凝：參攻見建設(shè)疲單位夸組織吧的竣木工驗費收，對村驗收便提出迷的問迅題督哥促施能工單煉位整諸改。5.確3、工歸程造誕價控置制項目娛監(jiān)理幫機構(gòu)泥要全賢面了筐解：這施工言合同哈、投喊標文疫件、架工程肉預算挽書、醬設(shè)計追文件減、施忍工進冶度計淡劃等撒，明售確造玩價控咐制的訴目標啄和要紀求，愉制定嘗造價巨控制樂的重曲點和蒜目標含值5.作3.睬1專業(yè)啦監(jiān)理怪工程選師對遵施工迎單位符提交謎的工姥程款隸支付柱報審御表中聾提交久的工鹿程量伯和支勤付金玻額進古行復祥核（實際逮合格諸的工剪程量、單陰價、絨價格煎）形特成審遼查意蛙見總監(jiān)矛理工把程師賢要充簡分熟秒悉和阻了解祖施工變合同尤約定爭的工持程量未計算柴規(guī)則帽和相便應的輸支付脈條款直，對海專業(yè)雨監(jiān)理鍬工程涂師的秤審查盲意見全提出桿審核織，并鴿報送考建設(shè)催單位魯。四、敏新規(guī)汁范主派要內(nèi)德容學需習理喇解5.撐4、工伐程進偵度控緩制施工逃總進陷度計中劃必下須符倦合施拆工合賠同約仙定的悠工期施工槳總進淺度計脂劃分下解成衣階段號性施送工進弄度計那劃如練年計塌劃、傘季度搭、月具、周灶計劃5.唇4.呀3實際飼完成瓜與進屋度計欣劃對柳比宵，發(fā)僅現(xiàn)實不際進槽度嚴倒重偏傲離滯局后計民劃時葡且影蜻響合工同工撐期時牢，簽烘發(fā)監(jiān)陰理通關(guān)知，曬要求仇施工細單位僻采取飽措施導加快叛施工達進度斧，總蜓監(jiān)應到及時驅(qū)向建秋設(shè)單具位報許告可競能造寫成工讓期延幕誤的首風險曲，采毫取的眨對策掏和措纏施。二、楚新規(guī)片范主炮要內(nèi)加容學閑習理麻解5.詢5、安宴全生椒產(chǎn)管雀理的摔監(jiān)理總工作：一個售重點嫁：危塘險性墊較大名的分端部分畝項工存程配建質(zhì)[2闊00貴9]辰87號文那件專項臺方案棋審核鈴方案束執(zhí)行果情況怨檢查端（每昂日重歷點巡糊視、精檢每士周重夏點檢抽查)兩個教關(guān)鍵美：A、專飛項方崇案審勇核和朋實施稿必須討符合伍強制違性條候文專項憶方案份內(nèi)容某要符勢合強祖條、懸施工礙中不娛得違映反強離條。B、捎督促但施工焦單位宅落實品安全沃生產(chǎn)勵管理功體系檢查?。喊踩珦Q生產(chǎn)沈許可車證、鼓項目展負責村人的部執(zhí)業(yè)遲資格上及安糖全生仔產(chǎn)培皂訓合蛙格證煤書、信專職俊安全患員的撲數(shù)量[建質(zhì)鄰（20討08）91號文萬件]及安效全生匪產(chǎn)培景訓合瘡格證永書、租安全回生產(chǎn)拐責任宰制度技、安飯全檢挎查制測度、瞎、安濤全事勤故處哲理與匪報告悄制度劉。特殊曉作業(yè)艷人員毒資格鼻：建妖筑電慣工、醉起重耍信號驅(qū)工、咬登高濤架設(shè)供作業(yè)化人員蒙、起播重機舞械安遇拆人干員、堵起重伴機械顧運輸責作業(yè)使人員劍、電悉氣焊醫(yī)作業(yè)允人員購等工作門方法手：審癢、查寸、停遇、報二、歐新規(guī)巧范主沿要內(nèi)則容學型習理擁解6工程譽變更蜓、索負賠及版施工泰合同謊爭議旅處理6.良2、工程緊暫停肥及復懼工工程棋暫停剪令下?lián)浒l(fā)的承條件央：建設(shè)墻單位庭要求擅自擦施工玩或拒扁絕監(jiān)誘理機機構(gòu)管膽理不按遷合格謹?shù)脑O(shè)吃計文梳件施瞇工未按鋸批準茶的施笛組、輕專項圓方案躺施工渴或違阿反強碎條存在另重大疊質(zhì)量列、安耗全隱墾患或塊發(fā)生燃質(zhì)量叼、安化全事持故的復工斥條件懼：暫享停原館因消烏除6.渴3、工程季變更老規(guī)聲范里迫只說炒了涉扁及結(jié)信構(gòu)安遇全及歲環(huán)保減等。新規(guī)瘋范要歪求涉唐及消掠防、鮮人防吧、環(huán)滋保、米節(jié)能傭、結(jié)絹構(gòu)安酬全等補內(nèi)容羊，都淺要重抖新審邁圖。二、偵新規(guī)勁范主恰要內(nèi)痕容學企習理蝦解6.沈3工程測變更6.臟3.觀3新規(guī)病范里翠直接鵲明確叨了三莊種價婚款確渡定原豬則合同兇中已波有適刊用于露變更登工程拒價款士的，胡按已溫有價哄執(zhí)行合同濤中只救有類糾似變進更工嘉程價穿款的脊?？蓵x參照猛類似萬價格挑執(zhí)行匪；合同畜既沒碧有適售用，熄也沒恢有類發(fā)似于梅變更籠工程庫價款挑的情謝況，暢建設(shè)忽、檢監(jiān)理撐、施量工單鞏位三辱方協(xié)波商，學如協(xié)蹤蝶商不落成，漁由監(jiān)追理按敘成本汁加利揪潤的子原則豪確定嘆變更再工程譽價款兼，如賠無異疫議，耍就是臂最終挖價款斜了。擾如再頑有異胖議，頂按合研同約虎定的秀爭議甜程序墊處理莫，該障仲裁偵仲裁么，該著起訴采起訴賭。二、收新規(guī)盒范主拾要內(nèi)校容學施習理關(guān)解6.薪4費用善索賠助的處塌理增加獸了監(jiān)取理單罵位在惑審查霉索賠塞報審港表時耐如需芽要施蠢工單圈位進漫一步免提交綿詳細蘋資料港時，析一定胃要在抽施工謊合同域約定興的時火間內(nèi)眠發(fā)出符通知青，過降期表攜示默燃認。炊此條蠶是以優(yōu)前容子易忽劉略的桑，現(xiàn)佩明確叔規(guī)定枯。老源規(guī)范竟里雖列未明江確，悉但這探應該狗是默啊示條趴款。特別棋要注第意索果賠的議三大陵要件私：三糧者缺用一不靜可1、輝施工結(jié)單位奶施工例合同駝約定柄的期壞限內(nèi)析提出末費用策索賠2、輔索賠勤事件暫一定到不是晴施工頭單位洽的原景因造張成的姜，且斬符合顫合同叛約定3、索復賠事忽件造復成施粱工單民位直尺接經(jīng)裁濟損呢失。6.毅5工程銹延期逢與延挺誤的況處理，監(jiān)理摔機構(gòu)當在審旬查施涌工單只位提美出的死延期把申請論時突五出“得必須燃是非禍施工爹單位羊的原墓因造呆成的跳”，二、爺新規(guī)耳范主恢要內(nèi)霧容學撒習理貢解7、監(jiān)獄理文前件資漏料管匪理新規(guī)潤范對廚監(jiān)理蛇工作剩提出片了新扇的要損求，趟比如唱一般劍規(guī)定童里的劇設(shè)專牽人管犁理、份計算社機技厭術(shù)管常理（龍信息夕化）音網(wǎng)上好上報要求違：所誰有報相審表經(jīng)的附忠件都證要一嚇并保釘存,含監(jiān)昨理自泰身資塌料和罷施工橡方的公資料狂。需要慮注意革的是同監(jiān)理剃日記戲的填條寫要泰內(nèi)容趁齊全氣，施描工情欲況、集監(jiān)理莫情況刻、發(fā)態(tài)現(xiàn)的戰(zhàn)問題稻及處洪理結(jié)職果【通知軋單（減回復筐）、腸聯(lián)系急單、牲暫停庫令（腐復工日）】、注炊意前滴后封至閉，閣簽字休及時監(jiān)理護用表夕：施工渡用表釘：通用超表(各方)；二、勁新規(guī)襲范主遼要內(nèi)北容學蓬習理吹解8設(shè)備鳳采購槳與設(shè)閘備監(jiān)寧造明確紫監(jiān)理過監(jiān)理正機構(gòu)塑的工作龍職責工作陸原則工作薄程序工作貝方法能和程譽序二、割新規(guī)砍范主監(jiān)要內(nèi)霜容學歇習理新解9、相關(guān)兔服務(wù)本章辛為新眉增加壓了內(nèi)趙容，插主要牌是增破加了紗勘察腎設(shè)計紐奉階段拒的監(jiān)榮理工攪作?？辈鞎涸O(shè)計秘階段鬧監(jiān)理治單位慌的工淺作：冒與施餃工階矛段監(jiān)交理程鑒序差印不多務(wù)。工程油保修叮范圍豪：國務(wù)膀院第名27視9號施令《吉建設(shè)屑工程喊質(zhì)量拿管理歡條例幫》第孩40匯條規(guī)雁定了勻房屋車建筑闊工程怠的保瞞修范滿圍：９.雜3.雞1請承須擔工場程保糠修階崗段的景服務(wù)秧工作騰時，壺工程象監(jiān)理井單位皺應定英期回鵝訪。壘（合延同約欣定）條文餐說明假：由券于工夫作的企延續(xù)蟻性，源工程弊保修雕階段咽服務(wù)勸工作受一般擾委托救工程燦監(jiān)理窯單位盟承擔熄。工逐程保誓修期正限（斑施工雜單位悄）按詢國家巾想有尋關(guān)法阻律法榮規(guī)確播定，跡工程醉保修宜階段騰服務(wù)抽工作噸（監(jiān)旅理單第位）惠期限盆，應蔽在監(jiān)日理合躲同中堵明確斥。９.擦3.裂2躬對訊建設(shè)荒單位塞或批使用護單位劈燕提出暑的工蠅程質(zhì)茅量缺雙陷，冰工程慢監(jiān)理冊單位恭應安森排監(jiān)瓦理人蕩員進傅行檢技查和奮記錄爸，要岔求施態(tài)工單撫位予斤以修類復，榆并監(jiān)理督實戰(zhàn)施，也合格煮后予以俘簽認二、志新規(guī)蟲范主辣要內(nèi)氧容學齡習理鍋解9.窄3工程鑒保修輪階段條文榮要求殼：安殺排的請監(jiān)理像人員朗宜保面留施賠工階等段的互監(jiān)理牧工程腎師。替（因鞏其對繞施工比過程滾中的憂情況槐比較揀了解竿）3、誕工程娃監(jiān)理覽單位則應對地工程毯質(zhì)量純?nèi)毕萜驮蚋策M行匠調(diào)查煉，分未析并董確定庫責任挎歸屬口，對雞非施聾工單寺位原兄因造派成的搞工程疤質(zhì)量完缺陷季，應免核實樂修復善工程維費用羅，簽醉發(fā)工造程款蛙支付宜證書析，并僑報建跪設(shè)單紗位。層要求臟應由疲原總?cè)”O(jiān)理城工程技師或俗其授幻玉權(quán)人這進行長簽認辱。三、第新版《建設(shè)頭工程急監(jiān)理拖規(guī)范》執(zhí)行東中應黎注意笨的一關(guān)些問謹題1、節(jié)注意雖增加矮了安鍬全生蛙產(chǎn)管初理和屠相關(guān)施服務(wù)吐階段協(xié)的監(jiān)欲理工津作。2、表聚格的催本身帆的變旦化和語適用單情況欲的掌斥握3、在仁執(zhí)行遮時與桌其他容法律鉗法規(guī)譯、部挺門規(guī)陜章及冶地方股法規(guī)鼓、文薦件等竭結(jié)合翼，及取時貫損徹政隱府部瞎門相融關(guān)規(guī)趕定