通用版私人房產(chǎn)合同書

PAGEPAGE1通用版私人房產(chǎn)合同書合同編號(hào)：甲方（出售方）信息姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購(gòu)買方）信息姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：交易款項(xiàng)及付款方式房屋總價(jià)款（大寫）：_____________元（￥_____________）。甲方開(kāi)具發(fā)票（是/否）：___________。乙方在簽訂本合同之日起，一次性（或分期）向甲方支付（首付款+尾款）：首付款_________元，尾款_________元。付款方式：（1）一次性付款（2）按揭（3）其他方式。如果乙方選擇按揭方式支付，需要說(shuō)明按揭貸款的具體銀行和方案，并明確甲方是否愿意與該銀行合作。房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于門窗、水電器具等）清單列明后交付乙方，原則上要求甲方在交付前進(jìn)行大掃除，保證交付的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備是干凈、整潔、無(wú)損壞、能夠正常運(yùn)行的。房屋的裝修、設(shè)備等都符合政府相關(guān)法律、法規(guī)。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交房當(dāng)天對(duì)房屋和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)不再存在可見(jiàn)的損壞和質(zhì)量問(wèn)題后即驗(yàn)收完成。房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)房屋所有權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的過(guò)戶手續(xù)由甲方承擔(dān)并由雙方到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方需在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)完成房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供所需證件和材料。本合同生效前，甲方應(yīng)出示已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)、裝修和設(shè)備等手續(xù)及文件，并提供復(fù)印件。如在賀州市內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方需在簽訂合同后一周內(nèi)辦理已繳納的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，過(guò)戶期間的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)履行交易義務(wù)，將房屋交付乙方。保證房屋所有權(quán)證號(hào)和交付的房屋坐落地址的一致性。保證房產(chǎn)的合法性，在交付過(guò)程中不存在任何司法糾紛、限制、債權(quán)、抵押等問(wèn)題。對(duì)于所售房屋產(chǎn)生的因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。提供房產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付房屋之前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底地清潔，凈化裝修、附屬設(shè)施等質(zhì)量符合法律規(guī)定。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)履行交易義務(wù)，承擔(dān)房屋購(gòu)買合同的相關(guān)稅費(fèi)。按時(shí)支付房屋購(gòu)買款，到期不付的，每逾期一日，應(yīng)按單日欠款總額的百分之五計(jì)算違約金。接受甲方交付的房屋，在驗(yàn)收的期限內(nèi)提出異議，驗(yàn)收后乙方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)收到的房屋投訴，提出書面的投訴要求，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果答復(fù)無(wú)法解決乙方的問(wèn)題，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴或要求仲裁。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押。提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的材料。合同解除及爭(zhēng)議解決乙方未按合同的約定支付房屋購(gòu)買款或者不能提供與房屋交接有關(guān)的背景資料等情形，視為乙方自動(dòng)放棄本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并依法要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除本合同有其他明確約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行仲裁解決或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清房屋總價(jià)款和其他有關(guān)款項(xiàng)后終止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同中所有金額以人民幣計(jì)算，本合同用語(yǔ)若有不適當(dāng)之處，以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲、乙雙方在本合同簽訂