銳理-2023年7月成都土地及住宅月報20230801

電話都銳理數(shù)據(jù)

/

2023年08月01日成都銳理數(shù)據(jù)處理技術股份有限公司傳真址：

www.dcq.cn主城區(qū)：武侯、青羊、金牛、成華、錦江、高新；天府新區(qū)：天府新區(qū)近郊：龍泉驛、新都、郫都、溫江、雙流；遠郊：邛崍、蒲江、大邑、崇州、新津、都江堰、彭州、青白江、金堂、簡陽、東部新區(qū)注：除特殊備注外，住宅物業(yè)數(shù)據(jù)均為備案口徑CONTENT1. 政策匯總土地市場住宅市場周日周一周二周三周四周五周六107徐州：主城區(qū)賣舊房買新房給予補貼，90平米以上補1.2%2345678內(nèi)蒙古：住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元浙江已啟用2023版新合同示范文本增加防范“一房多賣”內(nèi)容等深圳重新明確三類保障性住房類型：與國家住房保障體系全面銜接云南普洱出臺多孩家庭公積金貸款支持政策，最高可貸84萬元青島：到2025年城鎮(zhèn)新建民用建筑裝配式建筑比例達到50%以上四川廣元：提高公積金貸款額度，單職工最高可貸70萬元湖北潛江：提高二孩及以上家庭公積金貸款額度，最高72萬元江蘇宿遷：提高租房提取住房公積金額度，最高每月可提1600元甘肅高臺縣：向購房者發(fā)放購房補貼提高全縣住房公積金貸款額度四川自貢：大力推行修建改善型住房，進行城市森林花園住宅試點安徽安慶：住房公積金最高貸款額度提高至60萬元江西九江：提高公積金貸款和提取額度最高可達80萬元/戶福建龍巖：鼓勵被征收人選擇房票補償方式實現(xiàn)補償安置深圳：住宅類建設項目應在1年內(nèi)開工、4年內(nèi)竣工8月1日起港澳臺居民可作為共同申請人認購深圳共有產(chǎn)權住房海口公開征求發(fā)展保障性租賃住房實施辦法意見

限租一次且一套湖南公積金管理中心：可支持唯一一套自住房貸款“商轉公”江西九江：不再延長階段性購房補貼、交易契稅財政補貼政策住建部：將城市體檢作為城市更新的前提創(chuàng)新城更可持續(xù)實施模式廣東韶關：將降購房首付、補貼契稅等政策延期至今年底福建邵武：鼓勵工會組織職工團購商品住房，優(yōu)惠不計入備案價格跌幅范圍溫州購房新政：賣舊買新后，可獲得交易申報價0.6%的補貼湖南溆浦：擬發(fā)放購房補貼，每平米補貼60元，分兩次到位江西鷹潭公積金政策調(diào)整取消按月抵沖和按年提取還貸二選一政策9101112131415自然資源部：嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地合法化廈門出臺公積金新政貸款落實異地繳存互認政策溫州：二手房可帶押過戶，調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度至100萬兩部門：延長金融支持房地產(chǎn)市場有關政策期限至明年年底珠海對多子女家庭公積金貸款政策征求意見：首套房貸款額度可上浮20%寧波慈溪市：對保障性租賃住房運營方進行獎補商務部等13部門：全面推動城市一刻鐘便民生活圈建設山東：購買高品質(zhì)住宅，公積金貸款額度可按一定比例上浮江蘇南通人才新政：對領軍型高端人才或團隊給予1000萬元資助沈陽：“都市圈城市”異地現(xiàn)金買二手房產(chǎn)證滿半年可提取公積金河南信陽：加快發(fā)展保障性租賃住房

拓寬房源籌集渠道四川德陽：擴大二套房套數(shù)認定范圍，提高公積金貸款額度計算倍數(shù)國務院常務會議：鼓勵和吸引民間資本參與超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設廣東汕頭：多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20%16171819202122寧波市級房票政策即將實施：城市、農(nóng)村拆遷項目均可實行房票安置湖北宜昌將補貼城區(qū)保租房建設運營主體

建設補貼每套1萬元浙江：除杭州市區(qū)外，全面取消落戶限制政策昆明：二孩三孩家庭買新建商品住房，最高補貼3萬元寧波：租房提取公積金每月最高可提2000元，二孩以上家庭額度上浮50%沈陽：違規(guī)提取公積金的繳存職工將責令限期全額退回湖南湘潭再優(yōu)化樓市政策：全市范圍內(nèi)提高貸款額度，發(fā)放購房補貼等鄭州：恢復執(zhí)行月還款額不超過家庭月收入60%公積金政策北京首次明確保障房樣板間評審要求：樣板間戶型需覆蓋60%房源總數(shù)北京擬規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案：經(jīng)營場所需如實公示收費事項和標準海南擬支持提取公積金支付購房首付款南京發(fā)布共有產(chǎn)權住房管理辦法首次購買產(chǎn)權份額比例為50%-80%浙江衢州：二孩、三孩家庭實際租房公積金提取限額可上浮50%深圳發(fā)布保障房配建管理征求意見稿與商品房共享同等配套服務廣州擬就城中村改造立法加強住房保障和人才安居放首位深圳住建局：即將啟用新版商品房買賣合同示范文本福建漳州出臺保租房新政經(jīng)認定項目可享受財政、稅費等優(yōu)惠政策安徽蚌埠：雙職工家庭住房公積金貸款最高額度提至70萬元廣東佛山：港澳居民提供自用、自住書面承諾即可購房國務院：在超大特大城市穩(wěn)步實施城中村改造

支持民間資本參與武漢新建房預售資金監(jiān)管細則

提高資金使用效率支持項目建設23242526272829佛山公積金貸款額度將上調(diào)

個人最高50萬元、夫妻最高100萬元廣州擬調(diào)整差別化入戶政策大專學歷社保一年可入戶白云等7區(qū)湖北荊州：商轉公貸款最高額度不超過商業(yè)銀行貸款余額減5000元無錫出臺共有產(chǎn)權保障房管理辦法

購房家庭按50%份額支付山西晉中出臺措施促進房地產(chǎn)發(fā)展

引導消費需求政治局會議最新定調(diào)適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策上海松江：實施租房補貼制度控制人才租房支出在社平工資10%左右江蘇興化：擴大商轉公貸款辦理對象，放寬辦理條件安徽滁州：買綠色建筑公積金貸款額度上調(diào)20%，可提取公積金付首付云南隴川：穩(wěn)住房地產(chǎn)貸款“基本盤”，降低公積金準入門檻東莞8月起將實施入戶新政

優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)工人入戶無學歷要求東莞發(fā)布樓市新政144平米以上房源取消積分選房貴陽：個貸率持續(xù)三個月高于95%時暫停商轉公貸款申請安徽祁門縣：全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式江西萍鄉(xiāng)：三孩家庭公積金貸款額度上調(diào)10萬元實行階段性購房補貼國家稅務總局發(fā)布稅費優(yōu)惠政策指引！房產(chǎn)買賣或出租多項稅費免征！北京：個人公積金貸款購二星級以上綠色建筑擬給予適當政策支持杭州出臺征求孕產(chǎn)、育兒補助意見生育三孩可補助2萬元河南焦作：首套房公積金貸款首付比例降至20%最高可貸60萬元南京：多子女家庭租房提取住房公積金限額提高20%住建部部長召開企業(yè)座談會：穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩根支柱天津：購買首套住房最高可貸100萬元公積金

8月25日起施行山西晉城：試點靈活就業(yè)人員參加住房公積金，實行存貸掛鉤陜西安康：提高公積金貸款額度，最高至80萬元北京市住建委：抓好貫徹落實，更好滿足剛性和改善性住房需求河南延津：支持團購商品房，可在首付比例等方面給予一定優(yōu)惠四川天全：加大房地產(chǎn)促銷力度，通過政府補貼等方式全年集中外出促銷不少于2次3031合肥：大膽穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點探索土地供應“定向掛牌”廣東清遠：商品房預售監(jiān)管賬戶沒解除監(jiān)管前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃深圳住建局：更好滿足居民剛性和改善性住房需求推進保交樓西藏：租房提取公積金頻次由每年提取一次提升至每月提取一次浙江金華：實行購房分類補貼政策，90平以下住房補貼成交額的1.2%國家發(fā)改委：支持剛性和改善性住房需求，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造國常會：要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措廣州市住建局：盡快出臺措施，滿足剛性和改善性住房需求上海：繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢大力支持剛性和改善性住房需求7月政策一覽表各地持續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市政策，政治局會議最新定調(diào)——適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策當月重點政策分析

1 中共中央政治局會議:

適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策解析：適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策是當前“慢復蘇”市場現(xiàn)狀下的迫切需要，也釋放出了房地產(chǎn)政策端仍具有較大調(diào)控空間的積極信號，預計下半年房地產(chǎn)政策的優(yōu)化仍將以因城施策的方式推進，整體力度有望加大。7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中央政治局會議時間房地產(chǎn)相關內(nèi)容2023年7月要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和

“

平急兩用

”

公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案。要加強金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風險中小金融機構改革化險。2023年4月要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。規(guī)劃建設保障性住房。2022年7月要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。2022年4月會議強調(diào)，要有效管控重點風險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此前7月14日，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，考慮到我國房地產(chǎn)市場供求關系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策存在邊際優(yōu)化空間，金融部門將積極配合有關部門加強政策研究，因城施策提高政策精準度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。三大信號房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化。此次會議明確當前我國房地產(chǎn)市場的供求關系發(fā)生了重大變化，2022年我國總人口出現(xiàn)首次下降，城鎮(zhèn)化進程放緩，人均住房面積明顯提升，戶均接近1.1套住房，居民基本住房需求已得到滿足，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入新房見頂后的回落階段。樓市政策“工具箱”打開。本次會議強調(diào)“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”，房地產(chǎn)政策的優(yōu)化仍將以因城施策的方式推進，整體力度有望加大。再提城中村改造。繼今年4月份政治局會議后，本次會議再次提出了積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，同時7月21日，國常會也發(fā)聲支持積極穩(wěn)步推進超大特大城市城中村改造，這將意味著城中村改造將成為接下來房地產(chǎn)發(fā)展的重要任務之一，同時也凸顯出城中村改造工作也是促進保障性住房建設工作的重要一環(huán)。當月重點政策分析

2 住建部：落實“認房不認貸”、降低首付和房貸利率解析：此次住建部提及的政策方向充分體現(xiàn)了相關部門落實中央政治局會議的有關精神、調(diào)整優(yōu)化購房政策的導向，也有助于引導各地在此類領域持續(xù)放寬政策。7月27日，據(jù)新華社報道，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。這是繼7月24日中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”之后，住建部的最新表態(tài)。01

降低首套房首付比和貸款利率整體來看，當前房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大，多個城市房價下跌態(tài)勢未改，部分符合評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，仍有望繼續(xù)下調(diào)首套房貸利率下限，此前已經(jīng)下調(diào)房貸利率下限的城市，也存在小幅下調(diào)空間。02

進一步落實“認房不認貸”政策目前，“認房又認貸”的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等城市，嚴重限制了需要換房改善的購房群體，換房需求同樣是合理的住房需求，政策應適時調(diào)整予以支持，優(yōu)化認房又認貸政策，可以激活核心城市置換鏈條，活躍市場交易。03

改善性住房換購稅費減免降低交易稅費，如通過降低個人所得稅、契稅、增值稅、中介費用等降低購房成本，也有利于修復置業(yè)預期。注：7月25日，國家稅務總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，其中購房環(huán)節(jié)稅費優(yōu)惠多達19條。雖然是對既有政策的梳理、匯總、指引，但是該動作也向市場釋放利好信號，部分政策還有進一步調(diào)整優(yōu)化的空間。中央以及各大部門對于房地產(chǎn)的不斷表態(tài)、出臺政策，穩(wěn)定了市場預期，增加了想象空間。中指研究院分析認為，在政治局會議明確了政策方向之后，各地調(diào)整優(yōu)化調(diào)控政策的節(jié)奏也將加快，而具體會有哪些政策出臺，一方面取決于當前各地政策工具箱的空間，另一方面也與城市市場表現(xiàn)密切相關。當月重點政策分析

3 金牛區(qū)發(fā)布“人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)9條”，最高100萬元引才補貼解析：積極引進人才落戶金牛區(qū)，政策覆蓋面廣，引才獎勵豐富，著力解決各類人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)、落戶安居等方面的急點難點問題，對人才引進具有積極作用。7月7日，金牛區(qū)召開《成都市金牛區(qū)關于進一步強化要素支撐激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)活力的若干措施》配套細則新聞發(fā)布會，分別從激勵各類人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、賦能用人主體引才育才、促進科技領軍人才隊伍建設3個方面，制定了共9條含金量高、針對性強、普惠面廣的“干貨”配套舉措：① 支持大力引育博士后人才：三年內(nèi)按

3:3:4比例給予每人

10萬元獎勵② 支持精準招引產(chǎn)業(yè)人才：連續(xù)三年分別給予每人每年2.4萬元、1.2萬元生活補貼③ 激勵青年人才匯聚金牛：連續(xù)兩年給予每人每年

3600元生活消費禮包④ 加大青年人才創(chuàng)業(yè)扶持：在金牛區(qū)開辦創(chuàng)業(yè)實體的大學生，經(jīng)審核后給予

1.5

萬元一次性創(chuàng)業(yè)補貼，一年的300

元/月/工位的租賃補貼⑤ 支持人才職住一體：A、B、C、D、E

類人才在金牛區(qū)購買住房的，分別按照單套建筑面積200/150/120/100/80㎡標準，給予

400

元/㎡的居家生活用品消費禮包⑥ 支持柔性引進高層次人才：根據(jù)協(xié)議目標完成情況給予用人單位引才補貼，用人單位最高100萬元引才補貼，年度申報額不超過

200萬元⑦ 支持用人主體協(xié)同引才：按照A、B、C、D、E

類人才標準，每新引進

1

名人才且落戶金牛區(qū)，分別給予用人單位

10

萬元、2

萬元、5000

元、1000

元、500

元引才獎勵⑧ 聚力服務新職業(yè)人才及勞模工匠⑨ 優(yōu)化人才服務場景：打造15

分鐘服務圈CONTENT1. 政策匯總土地市場住宅市場2020年至2023年7月大成都土地出讓金對比圖土地年度供銷2023年1-7月大成都23年土地供應面積較去年同期有所下降，成交面積、成交樓面地價同比齊下降土地供應8231.93，同比4.91%

成交樓面價7791元/㎡，同比3.36%銷量5122.74畝

，

同比34.09%1432.371279.50525.37020040010001200140016002020年2021年2022年2023年1-7月土地出讓金（億元）1544.9751086198660277910100020003000 6004000 800500060007000800005000100001500020000250002020年2021年2022年2023年1-7月2020年至2023年7月大成都土地市場供銷及樓面價年走勢圖土地供應量（畝） 土地成交量（畝） 樓面地價（元/㎡）本月大成都大成都商品房土地土地供應量土地應成交土地實際成交流拍因故終止已公布成交結果總金額（億元）平均樓面地價（元/㎡）2023年7月53宗3123.71畝17宗921.64畝17宗921.64畝0宗0宗81.857365本月供地節(jié)奏加快，成交面積上漲，以郊區(qū)地塊為主，樓面地價回落供應3123.71畝銷量921.64畝環(huán)比

170.55% 成交樓面價7365元/㎡ 環(huán)比

29.88%環(huán)比

22.01%土地月度供銷14000120001000080006000400020000700060005000400030002000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月大成都地塊月度供銷量價走勢圖供應面積(畝) 成交面積(畝) 樓面地價(元/㎡)本月宅地供應面積漲至高位，成交13宗，僅2宗地塊達到最高限價，樓面地價下降涉宅土地供銷本月大成都供應47宗，2835.33畝銷量13宗，573.75畝環(huán)比

321.99% 成交樓面價10424元/㎡ 環(huán)比

19.89%環(huán)比

14.87%供應面積(畝)1048

284

1861

1557

381

967

1203

842

1505

1141

2227

3165

698

466

404

443

3594

572

512

6152

638

799

3293

1433

0

0

3192

196

337

3349

341

42

2809

456

2798

6770

188

449

1340

401

672

2835成交面積(畝) 457

610

1046

1570

1413

950

521

1433

1010

806

1337

3110

1505

362

447

404

353

3877

201

280

4119

448

607

3647

3120

891

1743

337

150

3219

1080

2432

675

2687

0

0

351

456

1127

499

574成交樓面地價(元/㎡)7626

5030

4911

6176

8024

5107

4204

5016

4904

7354

8490

6405

8858

2698

7041

2560

4873

7099

1617

3943

8472

3853

6984

7976

2708

0

1281

9870

5407

2536

8955

2761

0

9784

3020

4771

0

0

1502

1215

1055

1301

1042溢價率(%) 17

37

16

18

33

22

13

10

17

10

11

5

9

8

15

0

15

8

5

3

2

0

0

4

0

0

5

4

0

0

5

0

0

0.4

0

1

0

0

14

12

7

13

5流拍率(%) 0%

0%

0%

0%

5%

7%

10%

7%

0%

15%

13%

14%

0%

17%

22%

0%

13%

2%

0%

33%

26%

5%

17%

16%

0%

0%

6%

15%

38%

0%

3%

29%

0%

10%

29%

8%

0%

0%

0%

0%

5%

0%

0%2020年2021年2022年2023年02000400060008000100001200014000160000

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月10002000300040005000600070002020年-2023年7月大成都涉宅地塊供銷量價走勢圖本月供應47宗宅地，供地節(jié)奏加快，成交13宗地，近郊為主力成交區(qū)域區(qū)域涉宅土地供銷主城：供應19宗，共915.56畝；成交4宗，共138.13畝；流拍0宗；供應：錦江區(qū)1宗、成華區(qū)4宗、金牛區(qū)3宗、青羊區(qū)1宗、武侯區(qū)5宗、高新區(qū)5宗；成交：錦江區(qū)1宗、成華區(qū)1宗、金牛區(qū)1宗、青羊區(qū)1宗；天府新區(qū)：供應5宗，共301.94畝；成交0宗；流拍0宗；供應：天府新區(qū)5宗；成交：天府新區(qū)0宗；近郊：供應18宗，共1276.84畝；成交7宗，共345.48畝；流拍0宗；供應：雙流區(qū)3宗、溫江區(qū)3宗、龍泉驛區(qū)5宗、郫都區(qū)3宗、新都區(qū)4宗；成交：雙流區(qū)3宗、龍泉驛區(qū)3宗、新都區(qū)1宗；遠郊：供應5宗，共340.99畝；成交2宗，共90.14畝；流拍0宗；供應：新津區(qū)1宗、彭州市2宗、青白江區(qū)2宗；成交：邛崍市1宗、崇州市1宗；20000180001600014000120001000080006000400020000050010001500200025002021年1月2021年3月2021年5月2021年7月2021年9月2021年11月2022年1月2022年3月2022年5月2022年7月2022年9月2022年11月2023年1月2023年3月2023年5月2023年7月2021年2月2021年4月2021年6月2021年8月2021年10月2021年12月2022年2月2022年4月2022年6月2022年8月2022年10月2022年12月2023年2月2023年4月2023年6月2021年1月2021年3月2021年5月2021年7月2021年9月2021年11月2022年1月2022年3月2022年5月2022年7月2022年9月2022年11月2023年1月2023年3月2023年5月2023年7月2021年2月2021年4月2021年6月2021年8月2021年10月2021年12月2022年2月2022年4月2022年6月2022年8月2022年10月2022年12月2023年2月2023年4月2023年6月主城區(qū)天府新區(qū)近郊遠郊2021年-2022年7月成都市各區(qū)域涉宅土地供銷及樓面價月走勢圖供應面積(畝) 成交面積(畝) 成交樓面地價(元/㎡)2023年7月大成都各區(qū)域供銷價走勢圖本月二圈層為主力供應區(qū)域，東部新區(qū)成交面積第一，錦江區(qū)溢價率最高城區(qū)供銷供應共計3123.71畝，龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)為供應主力；成交921.64畝土地，成交樓面價7365元/㎡。本月大成都1614121086420錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市大邑縣彭州市青白江區(qū)金堂縣都江堰市東部新區(qū)簡陽市2023年7月大成都各區(qū)域溢價率走勢圖溢價率(%)20000180001600014000120001000080006000400020000400350300250200150100500錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市大邑縣彭州市青白江區(qū)金堂縣都江堰市東部新區(qū)簡陽市供應面積(畝)成交面積(畝)成交樓面地價(元/㎡)本月成交17宗地塊，其中13宗為涉宅地塊，僅錦江區(qū)、龍泉十陵兩地塊達到最高限價成交，吸引保利、中海、萬科、華發(fā)、龍湖、越秀、新希望等房企積極參與；錦江區(qū)包江橋（金融城三期）地塊熱度最高，達最高限價后吸引62家房企抽簽，競爭激烈，最終被中能建以樓面地價17800元/㎡抽簽競得；金沙鷺島溢價率10%競得青羊非遺地塊；保利溢價加碼國賓，成交樓面地價12800元/㎡；四川同協(xié)嘉以樓面地價12000元/㎡抽簽競得龍泉十陵地塊，溢價率14.3%。本月成交土地明細土地位置交易時間交易方式用地面積（畝）土地用途計算容積率起拍價（萬元/畝）成交單價（萬元/畝）成交總價（萬元）樓面價（元/㎡）土地限價（元/㎡）住宅清水限價（元/㎡）是否熔斷競拍競得者溢價率（%）備注成華區(qū)白蓮池街道回龍社區(qū)5組，獅子社區(qū)5組2023-07-20掛牌17.43商業(yè)1.038438466965706--否成都北湖熊貓旅游資源開發(fā)有限公司（成華國資金融局））01、產(chǎn)業(yè)項目用地，須100%自持；2、配建并無償移交公廁1處。成華區(qū)龍?zhí)督值涝荷缴鐓^(qū)6組、社區(qū)集體，院東社區(qū)1組2023-07-19拍賣49.25純住宅2.0127312736269095001080023000否成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司（成華棚改（成華國資委））01、成品住宅比例100%。青羊區(qū)康河街道董家壩社區(qū)5、8組2023-07-19拍賣32.43純住宅2.52167238377290143001480027500否成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司10.01、成品住宅比例100%。金牛區(qū)金泉街道土橋村八組2023-07-19拍賣22.18純住宅2.01587170737860128001350026800否保利發(fā)展7.61、成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于3000元/㎡。錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、12組2023-07-19拍賣34.27純住宅2.525832967101654178001770033000是成都葛城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中能建）14.81、成品住宅比例100%。雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組、藕塘社區(qū)2組2023-07-19拍賣42.84純住宅2.01653169372539127001410029500否越秀地產(chǎn)2.41、成品住宅比例不低于50%，不高于60%，普通裝修價格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組2023-07-19拍賣45.52純住宅2.01653174779514131001410029500否越秀地產(chǎn)5.61、成品住宅比例不低于50%，不高于60%，普通裝修價格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)2組、雙塘社區(qū)6組2023-07-19拍賣50.79純住宅2.01600160081263120001370029000否成都翰云置業(yè)有限公司（雙流國資委）01、成品住宅比例不低于50%，不高于60%，普通裝修價格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。龍泉驛區(qū)大面街道銀杏大道以東、瓊花街以南2023-07-19拍賣39.26住宅兼容商業(yè)1.81512151259360126001430028000否成都仁和春天新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司01、成品住宅比例不低于50%（以棟為單位，且6層及以下建筑為非成品住宅），普通裝修價格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。龍泉驛區(qū)十陵街道靈德南路以西、清水街以北2023-07-19拍賣85.49純住宅2.01173117310030988001005022000否成都城投01、成品住宅比例不低于50%（以棟為單位，且6層及以下建筑為非成品住宅），普通裝修價格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。龍泉驛區(qū)十陵街道外東洪路以西、靈龍西路以南2023-07-19拍賣64.98純住宅1.51050120077977120001190024000是四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.31、成品住宅比例不低于50%（以棟為單位，且6層及以下建筑為非成品住宅），普通裝修價格不高于3000元/㎡。新都區(qū)三河街道回龍社區(qū)四組2023-07-19拍賣16.60純住宅1.448548580575200590021000否成都香投置地有限公司（新都國資委）01、成品住宅比例不低于50%，普通裝修價格不高于3000元/㎡。本月成交土地明細土地位置交易時間交易方式用地面積（畝）土地用途計算容積率起拍價（萬元/畝）成交單價（萬元/畝）成交總價（萬元）樓面價（元/㎡）競得者溢價率（%）備注蒲江縣鶴山街道2023-07-06掛牌6.74商業(yè)2.016016010781200成都蒲江建設投資集團有限公司（蒲江財政局）01、配建不小于3000㎡的農(nóng)貿(mào)市場1處。崇州市崇慶街道興曇路與晉康南路交叉口西北側2023-07-17拍賣48.29住宅兼容商業(yè)2.4535535258353344成都交投01、配建并無償移交公園綠地、公廁各1處。邛崍市瑞云街南側、濱河路東側2023-07-17拍賣41.85住宅兼容商業(yè)2.0360360150662700高宇房地產(chǎn)、中鑫海置業(yè)、邛崍興科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司01、配建公園綠地。東部新區(qū)高明鎮(zhèn)白金社區(qū)9、16組2023-07-13掛牌42.70商業(yè)1.535351495350四川頤?？晔质称酚邢薰?1、重大產(chǎn)業(yè)項目用地，產(chǎn)業(yè)定位為商貿(mào)服務業(yè)，須建設會議中心、酒店等；2、自持面積不低于50%（其中酒店須全部自持）。東部新區(qū)武廟鎮(zhèn)武廟社區(qū)5、6、10組，高明鎮(zhèn)白金社區(qū)4、9、15、16組2023-07-13掛牌281.03商業(yè)1.535359836350四川萌海企業(yè)管理咨詢有限公司01、重大產(chǎn)業(yè)項目用地，產(chǎn)業(yè)定位為商貿(mào)服務業(yè)，須建設總部辦公、酒店、商業(yè)配套等；2、自持面積不低于50%（其中酒店須全部自持）。本月成交17宗地塊，其中13宗為涉宅地塊，僅錦江區(qū)、龍泉十陵兩地塊達到最高限價成交，吸引保利、中海、萬科、華發(fā)、龍湖、越秀、新希望等房企積極參與；崇州市成交1宗住兼商地塊，由成都交投底價獲取；邛崍市底價成交1宗住兼商用地，由高宇房地產(chǎn)、中鑫海置業(yè)、邛崍興科房地產(chǎn)聯(lián)合拿地；東部新區(qū)成交2宗商業(yè)用地，均為重大產(chǎn)業(yè)項目用地，需滿足商貿(mào)服務業(yè)定位，地價成交。地塊分布圖純住宅住兼商商業(yè)商兼住位置：成華區(qū)龍?zhí)督值涝荷缴鐓^(qū)6組、社區(qū)集體，院東社區(qū)1組凈用地面積：

49.25畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：6.60萬方樓面價：

9500元/平米土地限價：10800元/平米清水限價：23000元/平米溢價率：0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司（成華棚改（成華國資委））位置：錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、12組凈用地面積：34.27畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.50可建方量：5.71萬方樓面價：

17800元/平米土地限價：17700元/平米清水限價：33000元/平米溢價率：14.8%是否熔斷競拍：是競得單位：成都葛城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中能建）位置：龍泉驛區(qū)十陵街道靈德南路以西、清水街以北凈用地面積：

85.49畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：11.40萬方樓面價：

8800元/平米土地限價：10050元/平米清水限價：22000元/平米溢價率：0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都城投位置：金牛區(qū)金泉街道土橋村八組凈用地面積：

22.18畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：2.96萬方樓面價：

12800元/平米土地限價：13500元/平米清水限價：26800元/平米溢價率：7.6%是否熔斷競拍：否競得單位：保利發(fā)展位置：青羊區(qū)康河街道董家壩社區(qū)5、8組凈用地面積：32.43畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.50可建方量：5.40萬方樓面價：

14300元/平米土地限價：14800元/平米清水限價：27500元/平米溢價率：10.0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司位置：新都區(qū)三河街道回龍社區(qū)四組凈用地面積：16.60畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：1.40可建方量：1.55萬方樓面價：

5200元/平米土地限價：5900元/平米清水限價：21000元/平米溢價率：0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都香投置地有限公司（新都國資委）位置：成華區(qū)白蓮池街道回龍社區(qū)5組，獅子社區(qū)5組凈用地面積：17.43畝用地性質(zhì)：商業(yè)容積率：1.00可建方量：1.17萬方樓面價：5706元/㎡溢價率：0%競得單位：成都北湖熊貓旅游資源開發(fā)有限公司（成華國資金融局）地塊分布圖純住宅 住兼商 商兼住 商業(yè)位置：龍泉驛區(qū)十陵街道外東洪路以西、靈龍西路以南凈用地面積：64.98畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：1.50可建方量：6.50萬方樓面價：12000元/㎡土地限價：11900元/㎡清水限價：24000元/㎡溢價率：14.3%是否熔斷競拍：是競得單位：四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：蒲江縣鶴山街道凈用地面積：6.74畝用地性質(zhì)：商業(yè)容積率：2.00可建方量：0.90萬方樓面價：1200元/㎡溢價率：0%競得單位：成都蒲江建設投資集團有限公司（蒲江財政局）位置：東部新區(qū)高明鎮(zhèn)白金社區(qū)9、16組凈用地面積：42.70畝用地性質(zhì)：商業(yè)容積率：1.50可建方量：4.27萬方樓面價：350元/㎡溢價率：0%競得單位：四川頤?？晔质称酚邢薰疚恢茫黑鰨埵腥鹪平帜蟼取I河路東側凈用地面積：41.85畝用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)容積率：2.00可建方量：5.58萬方樓面價：2700元/㎡溢價率：0%競得單位：高宇房地產(chǎn)、中鑫海置業(yè)、邛崍興科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：崇州市崇慶街道興曇路與晉康南路交叉口西北側凈用地面積：48.29畝用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)容積率：2.40可建方量：7.73萬方樓面價：3344元/㎡溢價率：0%競得單位：成都交投位置：雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組凈用地面積：45.52畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：6.07萬方樓面價：13100元/㎡土地限價：14100元/㎡清水限價：29500元/㎡溢價率：5.6%是否熔斷競拍：否競得單位：越秀地產(chǎn)位置：龍泉驛區(qū)大面街道銀杏大道以東、瓊花街以南凈用地面積：39.26畝用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)容積率：1.80可建方量：4.71萬方樓面價：12600元/㎡土地限價：14300元/㎡清水限價：28000元/㎡溢價率：0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都仁和春天新誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地塊分布圖純住宅住兼商商業(yè)商兼住位置：東部新區(qū)武廟鎮(zhèn)武廟社區(qū)5、6、10組，高明鎮(zhèn)白金社區(qū)4、9、15、16組凈用地面積：281.03畝用地性質(zhì)：商業(yè)容積率：1.50可建方量：28.10萬方樓面價：350元/㎡溢價率：0%競得單位：四川萌海企業(yè)管理咨詢有限公司位置：雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)2組、雙塘社區(qū)6組凈用地面積：50.79畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：6.77萬方樓面價：12000元/㎡土地限價：13700元/㎡清水限價：29000元/㎡溢價率：0%是否熔斷競拍：否競得單位：成都翰云置業(yè)有限公司（雙流國資委）位置：雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6組、藕塘社區(qū)2組凈用地面積：42.84畝用地性質(zhì)：純住宅容積率：2.00可建方量：5.71萬方樓面價：12700元/㎡土地限價：14100元/㎡清水限價：29500元/㎡溢價率：2.4%是否熔斷競拍：否競得單位：越秀地產(chǎn)CONTENT1. 政策匯總土地市場住宅市場23年市場表現(xiàn)供小于求，均價持續(xù)上漲；近期市場轉冷，成交整體呈下降走勢大成都住宅2023年1-7月大成都住宅：供應980.44萬㎡

，同比7.57%銷量1150.81萬㎡

，同比4.63%均價19200元/㎡，同比11.55%13297154501752615000100005000019200

200000.001000.002000.003000.002020年 2021年2022年2023年2020年-2023年7月大成都商品住宅年度供銷價走勢圖供應面積（萬㎡） 銷售面積（萬㎡）

成交均價（元/㎡）2500020000150001000050000500.00400.00300.00200.00100.000.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月大成都商品住宅月度供銷價走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)數(shù)據(jù)來源：銳理認購口徑存量表現(xiàn)維穩(wěn)，截至2023年7月存量1926萬㎡，出清周期13.5個月。大成都去化周期

存量表現(xiàn)維穩(wěn)，去化周期13.5個月18.0016.0014.0012.0010.008.006.004.002.000.000.00500.001000.001500.002000.002500.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月大成都商品住宅存量走勢圖存量面積(萬㎡) 去化周期(月）中心城區(qū)價格穩(wěn)步上漲，主城量價第一，天府新區(qū)單區(qū)表現(xiàn)亮眼各區(qū)域對比2023年1-7月供銷量主城區(qū)

NO.1累計供應335.86萬方，成交359.79萬方近郊第二，天府新區(qū)第三量價表現(xiàn)突出，遠郊持續(xù)量價雙低0500010000150002000025000300000.00200.00400.00600.00800.001000.001200.002020年

2021年

2022年

2023年

2020年

2021年

2022年

2023年

2020年

2021年

2022年

2023年

2020年

2021年

2022年

2023年主城區(qū) 天府新區(qū) 近郊 遠郊2020年-2023年7月成都各區(qū)域商品住宅供銷價走勢圖供應面積（萬㎡） 銷售面積（萬㎡） 成交均價（元/㎡）23年市場熱度高于22年同期，成交量價同比均上漲，但近期市場轉冷，預期下調(diào)主城區(qū)供銷價本月主城區(qū)供應52.84萬㎡

，環(huán)比3.47%銷量59.79萬㎡

，環(huán)比17.96%成交均價27532元/㎡，環(huán)比2.16%0500010000150002000025000300000.0020.0040.0060.0080.00100.00120.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月成都市主城區(qū)商品住宅供銷價月度走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)天府新區(qū)持續(xù)表現(xiàn)亮眼，供銷量相對高位，成交均價整體呈上漲趨勢天府新區(qū)供銷價本月天府新區(qū)供應25.15萬㎡

，環(huán)比36.60%銷量28.30萬㎡

，環(huán)比39.43%成交均價25627元/㎡，環(huán)比7.53%0500010000150002000025000300000.0020.0040.0060.0080.00100.00120.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月成都市天府新區(qū)商品住宅供銷價月度走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)近期市場整體呈下降趨勢，近郊走量緩慢，推售節(jié)奏放緩，價格維穩(wěn)上漲近郊區(qū)供銷價本月近郊供應17.69萬㎡

，環(huán)比59.97%銷量47.01萬㎡

，環(huán)比26.26%成交均價16495元/㎡，環(huán)比0.51%180001600014000120001000080006000400020000140.00120.00100.0080.0060.0040.0020.000.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月成都市近郊區(qū)商品住宅供銷價月度走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)3月供銷量為近一年最高峰，隨后市場呈下滑趨勢，量價低位波動遠郊區(qū)供銷價本月遠郊供應20.98萬㎡

，環(huán)比26.31%銷量37.60萬㎡

，環(huán)比34.76%成交均價8736元/㎡，環(huán)比3.07%100009000800070006000500040003000200010000180.00160.00140.00120.00100.0080.0060.0040.0020.000.001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月2020年2021年2022年2023年2020年-2023年7月成都市遠郊區(qū)商品住宅供銷價月度走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)25000200001500010000500001600.001400.001200.001000.00800.00600.00400.00200.000.002020年2021年2022年2023年1-7月2020年2021年2022年2023年1-7月2020年2021年2022年2023年1-7月2020年2021年2022年2023年1-7月別墅洋房小高層高層2020年-2023年7月成都市商品住宅分產(chǎn)品供銷價走勢圖新增面積(萬㎡) 銷售面積(萬㎡) 成交均價(元/㎡)分產(chǎn)品對比 住宅市場高層產(chǎn)品主力成交，但低密產(chǎn)品占比逐年上漲，價格持續(xù)上漲別墅：獨棟、聯(lián)排、雙排、疊拼洋房：花園洋房、多層、小高層小高層：中高層高層：高層、超高層別墅供應65.66萬㎡銷售92.70萬㎡成交均價23531/㎡洋房供應196.19萬㎡銷售245.22萬㎡成交均價18183元/㎡小高層供應377.49萬㎡銷售409.21萬㎡成交均價19908元/㎡高層供應341.11萬㎡銷售403.68萬㎡成交均價18107元/㎡90㎡以下90-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上合計套數(shù)比例150萬以下99752832692521270874891036%150-200萬1596764648629144071542511%201-300萬1381104331534922156543003222%301-500萬93180017480713035473005022%501-1000萬1408524308021105508%1001-2000萬00015555560%2000萬以上000032320%合計1305948205470281396013303135555100%套數(shù)比例10%36%35%10%10%100%0%2022年8月-2023年7月大成都住宅面積段產(chǎn)品成交結構對比（%）首置首改產(chǎn)品持續(xù)為去化主力，120-144㎡改善型產(chǎn)品比重增大交叉分析近一年大成都90-120㎡、150萬元/套以下總價段產(chǎn)品成交持續(xù)處于最高位，多位于遠郊其次為120-144㎡，201-300萬元/套總價段產(chǎn)品。36%11%22%22%8%0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%2000萬以上

0%1000-2000萬 0%500-1000萬300-500

萬200-300

萬150-200

萬150萬以下10%35%36%10%10%0% 10% 20%2022年8月-2023年7月大成都住宅總價段產(chǎn)品成交結構對比（%）30%40%180以上㎡（奢享型）144-180㎡（享受型）120-144㎡（改善型）90-120㎡（居家型）90㎡以下（小戶型）城區(qū)存量面積（萬㎡）去化周期（月）錦江區(qū)66.3611.39成華區(qū)111.549.02金牛區(qū)72.3511.96青羊區(qū)57.159.82武侯區(qū)44.107.11高新區(qū)104.1515.28天府新區(qū)199.347.70雙流區(qū)90.619.37溫江區(qū)108.9221.20龍泉驛區(qū)173.4612.17郫都區(qū)112.3219.37新都區(qū)126.6315.86邛崍市33.1117.46蒲江縣24.8146.46新津區(qū)70.8026.61崇州市55.5016.32大邑縣61.1039.49彭州市56.5519.43青白江區(qū)90.5218.10金堂縣64.6815.47都江堰市127.1231.76東部新區(qū)20.9321.85簡陽市53.8814.59數(shù)據(jù)口徑：供銷價為備案口徑，存量為認購口徑行政區(qū)供銷表現(xiàn) 天府新區(qū)供銷量雙高，錦江區(qū)成交價持續(xù)占據(jù)榜首供應TOP3:

天府新區(qū)、高新區(qū)、成華區(qū)成交TOP3:

天府新區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)成交價TOP3: 錦江區(qū)32369元/㎡高新區(qū)29785元/㎡ 青羊區(qū)29303元/㎡050001000015000200002500030000350000.005.0010.0015.0020.0025.0030.00錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市大邑縣彭州市青白江區(qū)金堂縣都江堰市東部新區(qū)簡陽市2023年7月成都市各城區(qū)商品住宅供銷價對比圖新增面積(㎡) 銷售面積(㎡) 成交均價(元/㎡)開盤認購率50%線本月開盤去化率7成維穩(wěn)，主城區(qū)+天府新區(qū)品質(zhì)改善項目持續(xù)熱銷開盤認購率本月開盤項目推出房源3515套

，認購2551套，認購率73%，環(huán)比2.37%主城區(qū)認購率80%，天府新區(qū)認購率70%，近郊認購率46%，遠郊無項目開盤0%50%100%0100005000150001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10