二手房買賣合同完整版

二手房買賣合同完整版二手房買賣合同甲方(買方)：___________號(hào)碼：___________手機(jī)號(hào)碼：___________乙方(賣方)：___________號(hào)碼：___________手機(jī)號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本情況1.房屋名稱：___________地址：___________幢號(hào)：___________房號(hào)：___________2.房屋用途___________建筑面積___________年限___________3.房屋交付（交房）日期：___________第二條買賣價(jià)格及成交方式1.房屋買賣總價(jià)為___________元（大寫：___________）。2.買賣方式：一次性全額付款/按揭付款，具體方式見附件。3.買賣款項(xiàng)約定如下：___________元在簽訂本合同之日起3天內(nèi)交付乙方；剩余款項(xiàng)在房屋交付（交房）時(shí)買方全額支付給乙方。買方未能按約定支付買賣款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條買賣房屋權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證是該房屋所有權(quán)的合法所有人，對(duì)該房屋權(quán)屬和使用權(quán)擁有完全的控制和支配權(quán)。2.乙方保證該房屋不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，也不存在第三方無(wú)權(quán)干擾買方對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方保證該房屋沒(méi)有被法院、政府部門或其他組織和個(gè)人依法強(qiáng)制查封、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或征收。4.乙方應(yīng)將該房屋的房屋證書、土地證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)法律文件全部交付給買方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.買方應(yīng)按約定付款，按時(shí)接受房屋交付，使用、維護(hù)該房屋，不得變相轉(zhuǎn)讓、出租該房屋以及在該房屋上進(jìn)行非法活動(dòng)等行為。第四條房屋維修責(zé)任1.自簽訂本合同交付之日起至房屋交付（交房）之日前，房屋的修繕、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自房屋交付（交房）之日起，房屋的修繕、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定未將房屋交付給買方的，買賣合同自動(dòng)終止，買方有權(quán)要求返還已交付的買賣款項(xiàng)并要求乙方承擔(dān)違約金。2.如甲方違反本合同約定未按期支付買賣款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更1.本合同以書面形式變更。變更前需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。2.變更后與本合同其他條款同等有效。第七條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同的訂立、履行適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件本合同的附件包括但不限于：房屋買賣款項(xiàng)支付方式、房屋的相關(guān)證明和證書等。第九條法律名詞及注釋1.中華人民共和國(guó)合同法：中華人民共和國(guó)國(guó)家法律，成立時(shí)間為1999年3月15日。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物和其他屬于不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。3.房屋證書：證明房屋所有權(quán)人為房屋的法定所有人的證書。4.土地證書：證明占有該土地使用權(quán)的證書。第十條困難及解決辦法1.如果出現(xiàn)什么難以解決的問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決或者起訴到相關(guān)部門解決。2.如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)該第一時(shí)間進(jìn)行溝通、洽談，如果仍無(wú)法解決，可以通過(guò)法律途徑解決。甲方(買方)：_________________________乙方(賣方)：_______________