二手房全款購房合同

二手房全款購房合同1.合同背景本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在就甲方購買乙方所擁有的二手房進(jìn)行約定和規(guī)定。2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方承諾所出售的二手房合法擁有所有權(quán)，并無任何糾紛或負(fù)擔(dān)。2.2乙方應(yīng)確保二手房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等無明顯瑕疵，并提供相關(guān)的證明文件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證二手房不負(fù)有任何未承擔(dān)的租賃、使用權(quán)、查封、抵押擔(dān)保等問題。2.4乙方應(yīng)當(dāng)如實向甲方提供二手房的有關(guān)信息，并及時提供必要的隱蔽工程驗收報告等材料。3.甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的價格全款購買乙方所出售的二手房，不得拖欠或分期支付。3.2甲方有權(quán)查看并核實乙方提供的二手房相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等，并有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的檢查。3.3甲方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)提前支付二手房購房定金，定金金額為合同總價的10%。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在約定的房屋交付日期前支付合同總價的余款。4.交付與驗收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付日期將二手房交付給甲方，交付時應(yīng)保證二手房的屋內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、照明等正常運行。4.2甲方有權(quán)在二手房交付前進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或替換。4.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供二手房的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的全部定金。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照已支付的定金金額的20%支付違約金。6.爭議解決本合同項下的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同交付之日起180日。7.2如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。8.其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并進(jìn)行書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上就是二手房全款購房合同的相關(guān)內(nèi)容，雙方在簽署合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容的各項條款和義務(wù)，確保自身權(quán)益。合同的簽署將為買方與賣方提供明確的權(quán)利和義務(wù)分配，以保障雙方的合法權(quán)益。合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)切實履行合同中所列明的各項義務(wù)和責(zé)任。如有違約行為發(fā)