連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同

連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同合同背景甲方（出租人）為一家連鎖餐飲企業(yè)，擁有多家門店。乙方（承租人）為一家新開業(yè)的餐飲企業(yè)，計劃在甲方經(jīng)營的一家門店內(nèi)開設(shè)分店。為保障雙方權(quán)益并維護業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，甲、乙雙方達(dá)成一致，簽署了本《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。合同條款第一條：租賃房屋甲方作為出租人，同意將出租的門店房屋（以下簡稱“本房屋”）出租給乙方作為承租人使用。第二條：租賃期限本合同租賃期限為三年，自租賃雙方簽署合同時起算，到期后甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條：租賃用途乙方承諾租賃本房屋僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并在合同期內(nèi)遵守相關(guān)經(jīng)營許可證和法律法規(guī)。第四條：租金和押金1.租金：本房屋的月租金為20000元，乙方每月需按時支付租金。第一個月支付租金時需要一次性支付三個月的租金。2.押金：乙方需在本合同簽訂時一次性繳納100000元作為押金。合同到期且乙方?jīng)]有任何違約情況發(fā)生時，甲方會將押金全額返還給乙方。第五條：裝修乙方如果需要對本房屋進行裝修，需向甲方提交裝修計劃和裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方在裝修結(jié)束后需將房屋恢復(fù)至原狀。第六條：水電費及其他費用1.水電費：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)本房屋的水電費用。2.其他費用：若因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致本房屋設(shè)施損壞、維修、清潔等費用，費用由乙方承擔(dān)。第七條：經(jīng)營承諾及相關(guān)責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)善意經(jīng)營本房屋，遵守相關(guān)法律、法規(guī)及經(jīng)營規(guī)范，并保證本房屋經(jīng)營符合當(dāng)?shù)卣吆托袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.若因乙方經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致涉及本房屋的訴訟和其他法律糾紛，費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離本房屋。2.若乙方其他違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條：合同終止1.租賃合同到期時，甲乙雙方如未提前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。2.在本合同期內(nèi)，若因雙方協(xié)商發(fā)生爭執(zhí)，無法繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第十條：爭議解決因本合同引起的、或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條：其他1.本合同履行期間，若因政策、法律、法規(guī)等原因本房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自行終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同生效日期為簽署日起。合同簽署及生效本合同在雙方協(xié)商達(dá)成后，各自經(jīng)過法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，在合同期限內(nèi)互相遵守，未經(jīng)