公積購房合同

公積購房合同1.合同背景本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）和賣房人（以下簡稱“乙方”）雙方訂立，旨在規(guī)范雙方在買賣房產(chǎn)過程中的權(quán)益和責任。本合同內(nèi)容為雙方自愿達成協(xié)議，具有法律效力。2.買賣房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交易價格及付款方式交易價格首付款貸款金額貸款分期及利率尾款支付日期3.甲方權(quán)益和責任3.1首付款甲方應(yīng)于合同簽訂后的第三日將首付款支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2貸款申請和手續(xù)甲方負責向銀行申請購房貸款，并承擔相關(guān)手續(xù)費用和利息。3.3房屋交割乙方于首付款支付完畢后，應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交割給甲方。3.4違約責任若甲方未按時支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。3.5補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，在合同生效后協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。4.乙方權(quán)益和責任4.1提供合法產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰無誤。4.2房屋交割乙方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交割給甲方，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進行。4.3違約責任若乙方未能按時交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項，并賠償因此而產(chǎn)生的損失。5.合同解除在以下情況下，本合同可被解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)或政府政策導致合同無法履行；房產(chǎn)出現(xiàn)重大瑕疵。6.合同爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院解決。7.其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2合同修改本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3合同效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同經(jīng)甲方和乙方充分閱讀、理解并簽字蓋章后生效。甲方：___________________乙方：___________________