雙方買房合同

雙方買房合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：買方：_________（以下簡稱“買方”）賣方：_________（以下簡稱“賣方”）二、房屋基本信息賣方擬通過本合同出售位于_____________的房屋，該房屋的面積為_____________，建筑年代為_____________，產(chǎn)權(quán)歸屬為_____________，物業(yè)管理費(fèi)為_____________，其他基本信息如下：房屋類型：_____________房屋用途：_____________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________房屋登記日期：_____________房屋呈現(xiàn)狀態(tài)：_____________房屋價值評估：_____________買方已經(jīng)對該房屋的交通便利、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等情況進(jìn)行了充分了解與考慮，確認(rèn)符合自身需求，愿意按照本合同的約定支付房屋購買價款并取得該房屋所有權(quán)；本合同作為買賣雙方的合法約定，經(jīng)簽字蓋章后生效。三、房屋購買價款及支付方式房屋購買價款為_____________元，其中各方支付方式如下：買方支付給賣方的價款：_____________元買方支付給物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)：_____________元買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________個工作日內(nèi)將價款支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋交付與過戶房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_____________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。買方自收到房屋之日起，應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。房屋過戶的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、刻章費(fèi)等。若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切對賣方的損失均由買方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量、權(quán)屬保證賣方保證出售的房屋目前未負(fù)擔(dān)任何形式的抵押、查封、減資、擔(dān)?；蚱渌M(fèi)用，且房屋的權(quán)屬證明文件真實、完整、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。為確保買方的權(quán)益，賣方同意自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)提供保修服務(wù)，對因隱蔽工程、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面的問題所造成的自然損耗和劣化，承擔(dān)維修并承諾不收取任何費(fèi)用。為了確保雙方利益互助、互相信任，任何一方均不得在購房合同有效期內(nèi)售賣該房屋。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。若買方未依規(guī)定支付房屋購買價款，或未依規(guī)定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若賣方未能按照約定時間將房屋交付給買方，或提供虛假信息以及未能提供房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若在雙方履行本合同過程中產(chǎn)生了任何糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如仍無法解決，則提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的。七、法律適用與爭議解決本合同各方申明，本協(xié)議的簽訂、生效、履行均為合法、真實、有效，不得違反中國的法律、法規(guī)和政策。若買賣雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，買賣雙方可以向管轄人民法院提起訴訟，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。八、其他本合同未盡事宜，雙