小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：（此處可加入合同編號(hào)或編碼，可選）甲方：委托人姓名/法定代表人姓名：__________證件類型：______________證件號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：受托人姓名/法定代表人姓名：__________證件類型：______________證件號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方將其擁有的位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)的描述該房產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，房屋實(shí)際用途為__________，所有權(quán)證號(hào)為__________，其他描述如下：（此處可加入其他詳細(xì)描述和附件，如房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋所在小區(qū)的宣傳資料等）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方同意以_________（人民幣大寫）元的價(jià)格購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)在_________（數(shù)字+時(shí)間單位）內(nèi)全額支付款項(xiàng)給甲方。支付方式為_________（例如：一次性付清、分期付款），具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并書面確認(rèn)。第四條過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)通過____________（例如：房產(chǎn)中介公司、公證處、法律機(jī)構(gòu)等）辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)在_________（數(shù)字+時(shí)間單位）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因雙方原因未能按時(shí)完成，造成的后果由違約方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬甲方向乙方保證其所出售房產(chǎn)是合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和限制。乙方購得該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第六條稅費(fèi)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。如因某方原因?qū)е卵a(bǔ)交稅費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，由該方負(fù)責(zé)支付，如有爭議，雙方可以就費(fèi)用問題協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任除非本合同另有約定，任何一方未按照約定支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)、提供真實(shí)的房產(chǎn)信息等，均視為違約。一方違約的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，如因遲延交付房產(chǎn)導(dǎo)致的損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。第八條法律適用和爭議解決本合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第九條合同生效本合同自_____________日起生效，具有法律效力。第十條其他本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有等同的法律效力。本合同未盡事宜，可以雙方另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同同等有效。甲方（簽字/蓋章）