新都匯城市文化旅游商業(yè)綜合體項目介紹課件

投資企業(yè)：大信置業(yè)

&中山金馬游樂集團新都匯商業(yè)文化旅游綜合體項目概念介紹投資企業(yè)：大信置業(yè)&中山金馬游樂集團新都匯商業(yè)文化旅矢志成就城市綜合產(chǎn)業(yè)運營領(lǐng)航者中山市大信置業(yè)有限公司成立于2001年7月13日，是一家城市綜合產(chǎn)業(yè)運營商，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)包括大型商業(yè)綜合體、住宅地產(chǎn)、星級酒店、電子商務(wù)、教育投資、金融信貸、建筑施工、物業(yè)管理等系列產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過12年的發(fā)展，大信置業(yè)已成為一個以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為龍頭資產(chǎn)規(guī)模超百億的多元化大型民營企業(yè)。目前企業(yè)發(fā)展逐漸形成了以中山為核心，以珠三角為基地，面向全國的市場格局。大信置業(yè)是目前中山實力最強，規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，也是全國十大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之一。一、企業(yè)介紹:大信置業(yè)矢志成就城市綜合產(chǎn)業(yè)運營領(lǐng)航者中山市大信置業(yè)有限大信置業(yè)不止步于現(xiàn)在的成就，將一如既往的加大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)力度，并向其他領(lǐng)域、城市進軍，發(fā)展成為全國性的以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主的大型集團公司?；仨^去，大信已形成了以中山為核心，珠三角為重點的的市場格局；展望未來，大信置業(yè)將立足中山，幅射珠三角乃至全國，延伸品牌價值，打造商業(yè)地產(chǎn)品牌。從去年開始，我們持續(xù)在北京、河北石家莊、河北保定、山東臨沂、湖南岳陽、江蘇常州…等城市考察，希望有機會把大信新都匯品牌帶到全國去。融萬象悅一城

旗下產(chǎn)業(yè)>>大信置業(yè)不止步于現(xiàn)在的成就，將一如既往的加大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的大信新都匯是由中山市大信置業(yè)有限公司巨資打造的集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的大型購物中心---SHOPPING-MALL。2002年大信置業(yè)投巨資打造了第一個商業(yè)綜合體項目大信新都匯石岐店。大信新都石岐店地面5層商場和地下2層停車場，可以同時容納1500部小汽車停放；超過1500平方米，垂直高度達30米的室內(nèi)中庭廣場，渾宏大氣；一條700米的長廊，由230多家商鋪組成的商業(yè)街，形成了中山最具價值的黃金商圈，也是中山目前城區(qū)最大的購物中心。

大信新都匯石岐店開業(yè)后，大信置業(yè)用了短短1年時間開出第二家店——大信新都匯小欖店。大信新都匯·小欖店位于中山市小欖鎮(zhèn)，地處全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)之星——小欖鎮(zhèn)的新城區(qū)中心路段，毗鄰鎮(zhèn)政府、體育館和展覽中心，交通四通八達。大信新都匯（小欖店）是集大型商業(yè)SHOPPING-MALL與五星級酒店為一體的商業(yè)綜合體。項目于2006年開張，商業(yè)面積達15萬平方米，目前出租率達到100%，經(jīng)營狀況蒸蒸日上。大信新都匯·小欖店現(xiàn)已成為大信進入鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)發(fā)展的項目代表，為中山鎮(zhèn)區(qū)一張亮麗的商業(yè)名片！大信新都匯以“與客戶共創(chuàng)雙贏，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)”作為經(jīng)營管理理念，實行規(guī)范的管理，建立了完善的組織架構(gòu)、科學(xué)規(guī)范的操作流程，強有力的經(jīng)營策略和標準化的商業(yè)運作機制，從而保證了大信新都匯成為中山首席商圈，出租率100%，營收指標以每年25%的速度增長。-大信商業(yè)，開啟城市新生活-發(fā)展規(guī)模與專業(yè)管理>>大信新都匯是由中山市大信置業(yè)有限公司巨資打造的集購物大信商業(yè)—黃金業(yè)態(tài)組合

大信新都匯以超大體量為基礎(chǔ)，通過確立綜合百貨+大型超市+品牌家居+精品餐飲+特色娛樂5大板塊，創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，形成獨特的購物中心形態(tài)。吃、喝、玩、樂、購——一站式消費組合

商業(yè)業(yè)態(tài)組成>>購物大信商業(yè)—黃金業(yè)態(tài)組合大信新都匯以超大體量為基目前大信新都匯石岐店、小欖店商業(yè)總產(chǎn)值約30億元/年，年綜合納稅額超2億元，共提供超過10000人就業(yè)崗位，商鋪出租率100%。大信新都匯已經(jīng)成為中山首席商圈和最靚麗的商業(yè)名片，直接提升中山的整體商業(yè)環(huán)境和城市形象日前，在北京舉行的2013年度中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會暨500強峰會上，大信置業(yè)被中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心評為《2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強》、《全國商業(yè)地產(chǎn)10強》、《成長速度十強》。大信商業(yè)—巨大社會效益和經(jīng)濟效益：大信商業(yè)榮譽：社會與經(jīng)濟效益>>目前大信新都匯石岐店、小欖店商業(yè)總產(chǎn)值約30億元/年綜合游樂產(chǎn)業(yè)旗艦級品牌一、企業(yè)介紹:金馬游樂集團地處中國經(jīng)濟發(fā)達的位于珠江三角洲,中山金馬游樂集團始建于1983年，是我國最早的游樂設(shè)備專業(yè)制造企業(yè)。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，目前已發(fā)展成國內(nèi)規(guī)模最大、集游樂設(shè)備研發(fā)制造、游樂投資經(jīng)營與管理輸出、主題樂園的規(guī)劃設(shè)計與景觀施工等于一體，以“游樂”為核心關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型游樂專業(yè)集團公司。

旗下?lián)碛薪瘃R游藝機、金馬環(huán)境藝術(shù)工程、金馬科技娛樂設(shè)備、金馬游樂投資經(jīng)營和廣州市兒童公園游樂園、中山長江水上世界等多家游樂專業(yè)下屬公司和游樂園，在機動游樂設(shè)備制造業(yè)內(nèi)獨具鰲頭，品牌享譽國內(nèi)外。

國際游樂園協(xié)會會員（IAAPA）、中國游藝機游樂園協(xié)會副會長單位（CAAPA）、廣東省特種設(shè)備協(xié)會副會長單位、中山市游戲游藝機行業(yè)協(xié)會會長單位、全國索道、游藝機及游樂設(shè)施標準化技術(shù)委員單位、廣東省著名商標單位、廣東省高新技術(shù)企業(yè)、廣東省科技百強創(chuàng)新型企業(yè)和中山市十大創(chuàng)新企業(yè)。

近年來，金馬公司一直致力于中國游樂事業(yè)的探索與創(chuàng)新發(fā)展，累計開發(fā)了各類大中型游樂設(shè)備和科技娛樂設(shè)備400多套，獲得各類專利30多項，制定國家行業(yè)標準6項，同時也參與了國內(nèi)外多個大型主題樂園規(guī)劃與建設(shè)。

金馬集團主要合作伙伴有華僑城旗下歡樂谷主題樂園、長隆歡樂世界、大連發(fā)現(xiàn)王國、蕪湖方特歡樂世界、寧波鳳凰山主題樂園等我國高端主題樂園企業(yè)；金馬產(chǎn)品遠銷美國、日本、韓國、南美、中東、東南亞等國家地區(qū)。綜合游樂產(chǎn)業(yè)旗艦級品牌一、企業(yè)介紹:金馬游樂集為適應(yīng)社會文化消費和娛樂產(chǎn)業(yè)高層次需求，公司正創(chuàng)新經(jīng)營模式，建立以游戲游藝產(chǎn)業(yè)與旅游、房地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合的全新商業(yè)模式，與國內(nèi)外著名的高等院校、科研機構(gòu)等單位以及國際著名的高科技娛樂公司進行合作，把游樂與動漫、游樂與旅游相結(jié)合，整合動漫、文化、環(huán)境藝術(shù)、高科技娛樂和文化旅游產(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)勢，研發(fā)集聲光電、機械、影視、動漫一體化的高科技娛樂產(chǎn)品，為我國動漫文化和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作貢獻。

目前，金馬集團正大力開展具有自主知識產(chǎn)權(quán)、高科含量的影視機動一體化的動漫文化科技娛樂設(shè)備的研發(fā)與制造，并且在高新技術(shù)的支持和推動下，開展新一代具有現(xiàn)代主題樂園和主題商業(yè)廣場的發(fā)展與投資。

<<發(fā)展理念與規(guī)模為適應(yīng)社會文化消費和娛樂產(chǎn)業(yè)高層次需求，公司正創(chuàng)新經(jīng)營模式，城市商業(yè)綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”?！爸黝}游樂”場所--是現(xiàn)代文化旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物；是人文資源結(jié)合科技產(chǎn)物的邊際資源、信息資源與旅游企業(yè)經(jīng)營活動相結(jié)合的休閑和旅游活動空間；是根據(jù)一個特定的主題，采用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動的設(shè)置方式、集諸多娛樂內(nèi)容、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。由大信新都匯與金馬云頂星河主題游樂園相結(jié)合形成大信商業(yè)文化旅游綜合體是具有鮮明文化主題的城市休閑商業(yè)綜合體，是一種商業(yè)地產(chǎn)項目，作為一種開放式的休閑消費場所，已經(jīng)成為都市休閑旅游的核心項目，成為城市或區(qū)域的地標性建筑，成為商業(yè)文化和城市文化的重要名片。

2009年以來，國家文化產(chǎn)業(yè)部出臺一系列鼓勵以自主知識產(chǎn)權(quán)為主題的文化游樂園發(fā)展的政策；中山大信與廣州中山金馬游藝科技集團響應(yīng)政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，高起點規(guī)劃“大信新都匯+金馬云頂星河主題游樂”大型室內(nèi)游樂主題商業(yè)城，目前初步選定西安、九江、常州、武漢、漳州、南寧、惠州…等地作為落戶的首批城市。二、項目背景：

<<綜合環(huán)境與市場分析城市商業(yè)綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、1、新都匯以超大體量為基礎(chǔ)，通過確立“大百貨+大超市+大家居+大餐飲+大娛樂”5大板塊，創(chuàng)新了業(yè)態(tài)組合，形成了自己獨特的購物中心形態(tài)。2、主題樂園以科技融合歡樂，多元創(chuàng)造綜合時尚游樂新體驗；通過多層次空間的疊現(xiàn)，多元化的游樂板塊設(shè)置，與綜合體其他業(yè)態(tài)全方位互動、完美融合，打造一個極具創(chuàng)意、專屬于綜合體的游樂空間，實現(xiàn)商業(yè)與游樂1+1>2，締造游樂融于商業(yè)、商業(yè)融于生活的全新購物游樂方式及中國室內(nèi)主題樂園新典范。3、項目以舊城改造、新區(qū)營造兩種策略，充分節(jié)約土地，有機與當?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)結(jié)合、打造成中心游憩區(qū)、融入室內(nèi)外商業(yè)步行街、shoppingmall等，閃亮新的人文商旅綜合聚落。4、作為條件優(yōu)越的商業(yè)商務(wù)和旅游中心，配套先進的創(chuàng)作和培訓(xùn)中心，以及供業(yè)內(nèi)人士會議、交流和會展的場所和住宿設(shè)施，將促進和加強這當?shù)亟?jīng)濟多樣化迅速發(fā)展為文化產(chǎn)業(yè)添磚加瓦。四、投資理念三、投資理念：

<<模式組成與運營定位1、新都匯以超大體量為基礎(chǔ)，通過確立“大百貨+大超市+大家

<<整體概念效果<<整體概念效果

<<整體概念效果<<整體概念效果項目將包含肆個重要的組成部分：商業(yè)版塊：大型商業(yè)購物中心、寫字樓、酒店公寓等；娛樂版塊：室內(nèi)主題游樂園、表演劇場和冰雪世界等；教育版塊：親子天地、特色文化商業(yè)、培訓(xùn)中心等；休閑版塊：主體百貨、精品零售以及餐飲娛樂等。四、功能規(guī)劃：

項目開發(fā)突出與建筑結(jié)合的個性化定制特色游樂項目的百貨購物大型商場，創(chuàng)新體驗式休閑、旅游、購物空間，包含：室內(nèi)親子主題樂園、電玩游樂園、4D立體互動影院、冰雪世界、健身俱樂部等游樂設(shè)施和各種百貨精品購物中心…等。

建成后的新都會商業(yè)文化旅游綜合體是一個兼容商業(yè)、文化、親子、教育的綜合商業(yè)體，平日提供民眾休閑、娛樂、購物之外，也會因應(yīng)不同的節(jié)慶舉辦不同的大型活動，計劃以旅游結(jié)合購物帶動新的消費商圈，預(yù)計吸引許多飯店、高端物業(yè)加入，形成包辦吃喝玩樂住的旅游新景點。

<<功能布局項目將包含肆個重要的組成部分：四、功能規(guī)劃：項目開發(fā)

功能細分>>功能細分>>

功能細分>>功能細分>>

<<功能細分<<功能細分新都匯城市文化旅游商業(yè)綜合體項目介紹ppt課件

<<功能細分<<功能細分

功能細分>>高層酒店、精品公寓及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商務(wù)集群：

完善整體項目的城市配套服務(wù)功能，旗艦似的高層酒店實現(xiàn)項目五大核心功能之一——休閑旅宿，其配套更綜合了時尚娛樂、休閑會所及商務(wù)行政組團。功能細分>>高層酒店、精品公寓及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商務(wù)集項目設(shè)計采用框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)形態(tài)布置靈活．超市有其獨立的交通核心區(qū)，百貨和運動營等通過中間交通核心聯(lián)系起來，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商業(yè)空間里活動，以達到展示商業(yè)的目的。在一層設(shè)立一條商業(yè)街，有效地讓人流流動起來，讓商業(yè)達到最大化。在分區(qū)劃分上通過點，線，面形式結(jié)合將其起來，使各分區(qū)之間即緊密聯(lián)系又相互獨立，體現(xiàn)其人性化，使其表現(xiàn)出生機勃勃的商業(yè)形態(tài)。用地規(guī)模在80-300畝之間，建成的商業(yè)面積在10萬平方米以上，總建筑面積在20-60萬平方米之間。

五、建造規(guī)模：項目設(shè)計采用框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)形態(tài)布置靈活．超市有其獨立的交通核展望未來，在我國國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的大環(huán)境下，在商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合文化休閑旅游發(fā)展的環(huán)境日漸成熟，商業(yè)商務(wù)、旅游投資規(guī)模持續(xù)增長，市場需求潛力巨大等利好因素的推動下，作為商貿(mào)產(chǎn)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，新都匯商業(yè)文化旅游綜合體是一項與國情適合、